Terug naar resultaten
Nog 2 dagen

Scoop: Appartement te koop in Hasselt met 3 slaapkamers

Kolonel Dusartplein 35 02, 3500 Hasselt
€ 270.000
Is dit haalbaar voor jou?
Interessante lange termijn opbrengsteigendom met gunstig EPC op een TOP-locatie met trouwe huurster inclusief garage en berging - foto 1
BEPCB
134
142
3
1
Omschrijving

Interessante lange termijn opbrengsteigendom met gunstig EPC op een TOP-locatie met trouwe huurster inclusief garage en berging

Interessante lange termijn opbrengsteigendom met gunstig EPC op een TOP-locatie met trouwe huurster inclusief garage en berging

Troeven : 
- Appartement, berging EN garagebox in de prijs inbegrepen
- Mooiste centrumlocatie
- De eigenaar wil graag ( levenslang ) terug huren dus trouwe huurster verzekerd
- Vastgelegde huurprijs (op aanvraag) + deelname gem. kosten

Locatie 
Uitstekend gelegen appartement op een absolute toplocatie aan het levendige Kolonel Dusartplein in Hasselt. Dé plek voor wie houdt van de dynamiek van de stad, met de wekelijkse markt, kermis, Winterland en tal van evenementen letterlijk voor de deur.
Ook de scholencampus, het stedelijk zwembad en stadspark Kapermolen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen ligt op wandelafstand. Een centrale locatie waar je optimaal geniet van alles wat Hasselt te bieden heeft.

Appartement
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en geniet vanuit de ruime leefruimte en het terras van een mooi uitzicht over het Kolonel Dusartplein.
Aan de straatzijde bevinden zich de grote leefruimte met terras en een aparte kamer die momenteel is ingericht als derde slaapkamer. Centraal liggen de inkomhal, badkamer, berging, twee praktische inloopkasten en een afzonderlijk toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een klein terras.
Vanuit de keuken is er toegang tot een centrale binnenkoer/schacht die zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie en waarin tevens de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht.
Een privatieve kelderberging is inbegrepen en bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Opbrengsteigendom
Dit appartement wordt verkocht als opbrengsteigendom, doel is dat de eigenaar het appartement zelf terug huurt zodat u verzekerd bent van een degelijke trouwe huurder. 

Interesse gewekt ? Laat uw gegevens achter en Koen nodigt u uit voor een persoonlijke rondleiding. 

Financieel

Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
1.115 €

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
134 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
142 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14,8 m²; 18,1 m²; 12,6 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
170
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260831-0003944159-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kolonel Dusartplein 35 02, 3500 Hasselt

270.000 EUR

Kolonel Dusartplein 35 02
3500 Hasselt

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<span><u><strong>Recente, moderne serviceflat in luxeresidentie "Ursulinenhof", in het hart van het bruisende stadscentrum van Hasselt<br /><br />TROEVEN</strong></u>: <br />- Energiezuinig (EPC label A) <br />- Mooi terras zonder inkijk van buren <br />- Kwalitatief afgewerkt <br />- Toplocatie met horeca, winkels, openbaar vervoer, evenementen, ... op wandelafstand <br />- Hulpsysteem met 24/7 bereikbaarheid <br />- Pedicure, brasserie, kinesist, kapsalon, verpleging, administratieve hulp, ... op de site <br />- Prachtig aangelegde binnentuin<br />- Kelderberging inbegrepen in de vraagprijs<br />- Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats (€ 45.000,00)<br /><br /><strong>Locatie</strong> - Ursulinenhof is een werkelijk uniek woonzorgcentrum bestaande uit assistentiewoningen in het hart van de stad. Mede door zijn unieke locatie en moderne architectuur onderscheidt dit project zich van zovele anderen. Onder het goedkeurend oog van de zusters Ursulinen werd het voormalig Vrij Technisch Instituut verhuisd naar een meer toegankelijke locatie en werd de site aan het Groenplein omgevormd tot de moderne serviceflats, een ondergrondse parking, een binnentuin en een gezellig plein. U kan uw zilveren jaren spenderen in de schaduw van het oude stadhuis, midden in de hoofdstad van de smaak. </span><br /><br /><strong><span>Assistentiewoning</span></strong><span> - Deze assistentiewoning is gelegen op de tweede verdieping en heeft als indeling een inkomhal, de leefruimte met keuken en salon, een berging/wasplaats, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel vanuit de slaapkamer en de leefruimte kom je op het terras dat uitkijkt op de Walputstraat. Extra bergruimte is er dankzij de kelderberging, die inbegrepen zit in de vraagprijs. Heeft u nood aan een ondergrondse parkeerplaats? Deze kan ook worden aangekocht, de vraagprijs hiervan is € 45.000,00. </span><br /><br /><strong><span>Voordelen - </span></strong><span>Extra voordelen van wonen in deze beschermde omgeving is uiteraard de mogelijkheid om een beroep te doen op diverse dienstenpakketten op maat van elk individu. Thuishulp, verpleging, een kapper, pedicure en kinesist staan te uwer beschikking. In geval van nood staat er 24/7 iemand paraat voor snelle interventies. </span><br /><span>Kortom, een tof appartement met een hoogwaardige afwerking. Een mooie opportuniteit op uw rustpunt in de stad en het voordeel om optimaal te kunnen genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.</span><br /> 
<span><u><strong>Recente, moderne serviceflat in luxeresidentie "Ursulinenhof", in het hart van het bruisende stadscentrum van Hasselt<br /><br />TROEVEN</strong></u>: <br />- Energiezuinig (EPC label A) <br />- Mooi terras zonder inkijk van buren <br />- Kwalitatief afgewerkt <br />- Toplocatie met horeca, winkels, openbaar vervoer, evenementen, ... op wandelafstand <br />- Hulpsysteem met 24/7 bereikbaarheid <br />- Pedicure, brasserie, kinesist, kapsalon, verpleging, administratieve hulp, ... op de site <br />- Prachtig aangelegde binnentuin<br />- Kelderberging inbegrepen in de vraagprijs<br />- Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats (€ 45.000,00)<br /><br /><strong>Locatie</strong> - Ursulinenhof is een werkelijk uniek woonzorgcentrum bestaande uit assistentiewoningen in het hart van de stad. Mede door zijn unieke locatie en moderne architectuur onderscheidt dit project zich van zovele anderen. Onder het goedkeurend oog van de zusters Ursulinen werd het voormalig Vrij Technisch Instituut verhuisd naar een meer toegankelijke locatie en werd de site aan het Groenplein omgevormd tot de moderne serviceflats, een ondergrondse parking, een binnentuin en een gezellig plein. U kan uw zilveren jaren spenderen in de schaduw van het oude stadhuis, midden in de hoofdstad van de smaak. </span><br /><br /><strong><span>Assistentiewoning</span></strong><span> - Deze assistentiewoning is gelegen op de tweede verdieping en heeft als indeling een inkomhal, de leefruimte met keuken en salon, een berging/wasplaats, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel vanuit de slaapkamer en de leefruimte kom je op het terras dat uitkijkt op de Walputstraat. Extra bergruimte is er dankzij de kelderberging, die inbegrepen zit in de vraagprijs. Heeft u nood aan een ondergrondse parkeerplaats? Deze kan ook worden aangekocht, de vraagprijs hiervan is € 45.000,00. </span><br /><br /><strong><span>Voordelen - </span></strong><span>Extra voordelen van wonen in deze beschermde omgeving is uiteraard de mogelijkheid om een beroep te doen op diverse dienstenpakketten op maat van elk individu. Thuishulp, verpleging, een kapper, pedicure en kinesist staan te uwer beschikking. In geval van nood staat er 24/7 iemand paraat voor snelle interventies. </span><br /><span>Kortom, een tof appartement met een hoogwaardige afwerking. Een mooie opportuniteit op uw rustpunt in de stad en het voordeel om optimaal te kunnen genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.</span><br /> 
<span><u><strong>Recente, moderne serviceflat in luxeresidentie "Ursulinenhof", in het hart van het bruisende stadscentrum van Hasselt<br /><br />TROEVEN</strong></u>: <br />- Energiezuinig (EPC label A) <br />- Mooi terras zonder inkijk van buren <br />- Kwalitatief afgewerkt <br />- Toplocatie met horeca, winkels, openbaar vervoer, evenementen, ... op wandelafstand <br />- Hulpsysteem met 24/7 bereikbaarheid <br />- Pedicure, brasserie, kinesist, kapsalon, verpleging, administratieve hulp, ... op de site <br />- Prachtig aangelegde binnentuin<br />- Kelderberging inbegrepen in de vraagprijs<br />- Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats (€ 45.000,00)<br /><br /><strong>Locatie</strong> - Ursulinenhof is een werkelijk uniek woonzorgcentrum bestaande uit assistentiewoningen in het hart van de stad. Mede door zijn unieke locatie en moderne architectuur onderscheidt dit project zich van zovele anderen. Onder het goedkeurend oog van de zusters Ursulinen werd het voormalig Vrij Technisch Instituut verhuisd naar een meer toegankelijke locatie en werd de site aan het Groenplein omgevormd tot de moderne serviceflats, een ondergrondse parking, een binnentuin en een gezellig plein. U kan uw zilveren jaren spenderen in de schaduw van het oude stadhuis, midden in de hoofdstad van de smaak. </span><br /><br /><strong><span>Assistentiewoning</span></strong><span> - Deze assistentiewoning is gelegen op de tweede verdieping en heeft als indeling een inkomhal, de leefruimte met keuken en salon, een berging/wasplaats, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel vanuit de slaapkamer en de leefruimte kom je op het terras dat uitkijkt op de Walputstraat. Extra bergruimte is er dankzij de kelderberging, die inbegrepen zit in de vraagprijs. Heeft u nood aan een ondergrondse parkeerplaats? Deze kan ook worden aangekocht, de vraagprijs hiervan is € 45.000,00. </span><br /><br /><strong><span>Voordelen - </span></strong><span>Extra voordelen van wonen in deze beschermde omgeving is uiteraard de mogelijkheid om een beroep te doen op diverse dienstenpakketten op maat van elk individu. Thuishulp, verpleging, een kapper, pedicure en kinesist staan te uwer beschikking. In geval van nood staat er 24/7 iemand paraat voor snelle interventies. </span><br /><span>Kortom, een tof appartement met een hoogwaardige afwerking. Een mooie opportuniteit op uw rustpunt in de stad en het voordeel om optimaal te kunnen genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.</span><br /> 

Appartement te koop

€ 269.000

Ursulinenhof 7
3500 Hasselt
65
75
1
1
A
Office logo
RES. B'HIVE – Dat is futureproof wonen in het groen, op de meest centrale locatie in Hasselt! B'Hive staat symbool voor centraal wonen, urban architectuur, duurzaamheid en groen landschap binnen het project.<br /><br />De werken zijn reeds gestart! <br />Profiteer van 6% BTW-tarief* ipv 21% BTW ! *Onder voorwaarden.<br /><br />RES. B'HIVE - LONICERA - App. F 0.02: Appartement op de gelijkvloerse verdieping met een opp. van 74,91 m² + 10,50 m² terras. INDELING: Leefruimte met toegang tot het zuid-oost georiënteerd terras, volledig geïnstalleerde woonkeuken met annex berging; Nachthal met apart toilet; Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van douche en lavabo.<br /><br />Op slechts enkele passen van het stadscentrum worden 79 appartementen en commerciële ruimtes gebouwd in een stijlvolle, urban architectuur. Wat B'Hive zó uniek maakt is de elegante parktuin en collectieve daktuin met kruidenhoek waar de bewoners kunnen tuinieren of genieten van de rust en prachtige zichten over het park, dit op slechts een zucht van de Grote Markt, winkelstraten, het treinstation en busknooppunt. Ideaal voor pendelaars en mensen die het stadsleven weten te waarderen. Of heb je een daguitstap gepland of zelfs een vliegreis via de luchthaven van Zaventem? Via de trein, op wandelafstand van het project, geraak je vlot op elke bestemming! Een aansluiting op de E313-314 bevindt zich op minder dan 10 min met de auto.<br /><br />Duurzaamheid is de rode draad doorheen B'Hive. Er worden slimme zonnepanelen voorzien en geothermische energieopwekking uit grondwater.<br /><br />U kunt kiezen tussen een 1, 2 of 3 slaapkamer-appartement. Het uitgangspunt bij de vormgeving van de appartementen is maximale lichtinval en optimaal wooncomfort. Bijna elk appartement heeft een zuidgericht terras, al dan niet overdekt.<br /><br />Voor elk kavel is er een kelderberging en een ondergrondse parkeergarage beschikbaar. De onder- en bovengrondse fietsenstalling maken het woongemak nog eens extra compleet. <br /><br />Prijzen excl. kosten, BTW en registratierechten.<br /><br />Betoverd door dit unieke woonproject? Bel Danny op 0471/10.00.69 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be.
RES. B'HIVE – Dat is futureproof wonen in het groen, op de meest centrale locatie in Hasselt! B'Hive staat symbool voor centraal wonen, urban architectuur, duurzaamheid en groen landschap binnen het project.<br /><br />De werken zijn reeds gestart! <br />Profiteer van 6% BTW-tarief* ipv 21% BTW ! *Onder voorwaarden.<br /><br />RES. B'HIVE - LONICERA - App. F 0.02: Appartement op de gelijkvloerse verdieping met een opp. van 74,91 m² + 10,50 m² terras. INDELING: Leefruimte met toegang tot het zuid-oost georiënteerd terras, volledig geïnstalleerde woonkeuken met annex berging; Nachthal met apart toilet; Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van douche en lavabo.<br /><br />Op slechts enkele passen van het stadscentrum worden 79 appartementen en commerciële ruimtes gebouwd in een stijlvolle, urban architectuur. Wat B'Hive zó uniek maakt is de elegante parktuin en collectieve daktuin met kruidenhoek waar de bewoners kunnen tuinieren of genieten van de rust en prachtige zichten over het park, dit op slechts een zucht van de Grote Markt, winkelstraten, het treinstation en busknooppunt. Ideaal voor pendelaars en mensen die het stadsleven weten te waarderen. Of heb je een daguitstap gepland of zelfs een vliegreis via de luchthaven van Zaventem? Via de trein, op wandelafstand van het project, geraak je vlot op elke bestemming! Een aansluiting op de E313-314 bevindt zich op minder dan 10 min met de auto.<br /><br />Duurzaamheid is de rode draad doorheen B'Hive. Er worden slimme zonnepanelen voorzien en geothermische energieopwekking uit grondwater.<br /><br />U kunt kiezen tussen een 1, 2 of 3 slaapkamer-appartement. Het uitgangspunt bij de vormgeving van de appartementen is maximale lichtinval en optimaal wooncomfort. Bijna elk appartement heeft een zuidgericht terras, al dan niet overdekt.<br /><br />Voor elk kavel is er een kelderberging en een ondergrondse parkeergarage beschikbaar. De onder- en bovengrondse fietsenstalling maken het woongemak nog eens extra compleet. <br /><br />Prijzen excl. kosten, BTW en registratierechten.<br /><br />Betoverd door dit unieke woonproject? Bel Danny op 0471/10.00.69 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be.
RES. B'HIVE – Dat is futureproof wonen in het groen, op de meest centrale locatie in Hasselt! B'Hive staat symbool voor centraal wonen, urban architectuur, duurzaamheid en groen landschap binnen het project.<br /><br />De werken zijn reeds gestart! <br />Profiteer van 6% BTW-tarief* ipv 21% BTW ! *Onder voorwaarden.<br /><br />RES. B'HIVE - LONICERA - App. F 0.02: Appartement op de gelijkvloerse verdieping met een opp. van 74,91 m² + 10,50 m² terras. INDELING: Leefruimte met toegang tot het zuid-oost georiënteerd terras, volledig geïnstalleerde woonkeuken met annex berging; Nachthal met apart toilet; Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van douche en lavabo.<br /><br />Op slechts enkele passen van het stadscentrum worden 79 appartementen en commerciële ruimtes gebouwd in een stijlvolle, urban architectuur. Wat B'Hive zó uniek maakt is de elegante parktuin en collectieve daktuin met kruidenhoek waar de bewoners kunnen tuinieren of genieten van de rust en prachtige zichten over het park, dit op slechts een zucht van de Grote Markt, winkelstraten, het treinstation en busknooppunt. Ideaal voor pendelaars en mensen die het stadsleven weten te waarderen. Of heb je een daguitstap gepland of zelfs een vliegreis via de luchthaven van Zaventem? Via de trein, op wandelafstand van het project, geraak je vlot op elke bestemming! Een aansluiting op de E313-314 bevindt zich op minder dan 10 min met de auto.<br /><br />Duurzaamheid is de rode draad doorheen B'Hive. Er worden slimme zonnepanelen voorzien en geothermische energieopwekking uit grondwater.<br /><br />U kunt kiezen tussen een 1, 2 of 3 slaapkamer-appartement. Het uitgangspunt bij de vormgeving van de appartementen is maximale lichtinval en optimaal wooncomfort. Bijna elk appartement heeft een zuidgericht terras, al dan niet overdekt.<br /><br />Voor elk kavel is er een kelderberging en een ondergrondse parkeergarage beschikbaar. De onder- en bovengrondse fietsenstalling maken het woongemak nog eens extra compleet. <br /><br />Prijzen excl. kosten, BTW en registratierechten.<br /><br />Betoverd door dit unieke woonproject? Bel Danny op 0471/10.00.69 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be.

Appartement te koop

€ 267.973

Bampslaan 41
3500 Hasselt
75
1
A
Office logo
De Bonnefant, wonen in het midden van de stad en toch omgeven door groen. Tussen de gebouwen van de De Bonnefant is een groene doorsteek gecreëerd die de Demerstraat rechtstreeks verbindt met het Begijnhof. Een extra groene beleving is verzekerd door de twee gemeenschappelijke binnentuinen bovendien hebben veel appartementen een terras met geïntegreerde plantenbakken en automatisch beregeningssysteem.<br /><br />Het bestaande RTT-gebouw is volledig gerenoveerd met het behoud van iconiciteit en verder uitgebreid met energiezuinige nieuwbouw. Dit wordt aangeboden met een prachtig afgewerkte en beveiligde gemeenschappelijke inkomhal, ruime ondergrondse parkeerplaats en verschillende privatieve fietsenstallingen.<br /><br /><br />Assistentiewoning A4.AS.03 - 4e verdieping - Gebouw A<br /><br />- bewoonbare oppervlakte: 61m²<br />- oppervlakte terras: 10m²<br />- ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op groene binnentuin<br />- terras met geïntegreerde plantenbakken en zicht op Bonnefantensteeg (verkeersvrij)<br />- 1 ruime slaapkamer met badkamer<br />- berging<br />- binnen- en buitengevoel in de gezellige gemeenschapsruimte<br /><br />6% BTW (onder voorwaarden). Ideale investeringsopbrengst.<br />Wenst u meer informatie over dit uitzonderlijk project, ontvangen we u graag op afspraak op ons kantoor.<br />Contacteer ons telefonisch 011/36 86 86 of via email: vastgoed.hasselt@hillewaere.be<br />Tot binnenkort !
De Bonnefant, wonen in het midden van de stad en toch omgeven door groen. Tussen de gebouwen van de De Bonnefant is een groene doorsteek gecreëerd die de Demerstraat rechtstreeks verbindt met het Begijnhof. Een extra groene beleving is verzekerd door de twee gemeenschappelijke binnentuinen bovendien hebben veel appartementen een terras met geïntegreerde plantenbakken en automatisch beregeningssysteem.<br /><br />Het bestaande RTT-gebouw is volledig gerenoveerd met het behoud van iconiciteit en verder uitgebreid met energiezuinige nieuwbouw. Dit wordt aangeboden met een prachtig afgewerkte en beveiligde gemeenschappelijke inkomhal, ruime ondergrondse parkeerplaats en verschillende privatieve fietsenstallingen.<br /><br /><br />Assistentiewoning A4.AS.03 - 4e verdieping - Gebouw A<br /><br />- bewoonbare oppervlakte: 61m²<br />- oppervlakte terras: 10m²<br />- ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op groene binnentuin<br />- terras met geïntegreerde plantenbakken en zicht op Bonnefantensteeg (verkeersvrij)<br />- 1 ruime slaapkamer met badkamer<br />- berging<br />- binnen- en buitengevoel in de gezellige gemeenschapsruimte<br /><br />6% BTW (onder voorwaarden). Ideale investeringsopbrengst.<br />Wenst u meer informatie over dit uitzonderlijk project, ontvangen we u graag op afspraak op ons kantoor.<br />Contacteer ons telefonisch 011/36 86 86 of via email: vastgoed.hasselt@hillewaere.be<br />Tot binnenkort !

Appartement te koop

Neem contact op

Paardsdemerstraat 6
3500 Hasselt
61
1
1
A
Bekijk gelijkaardige panden