Terug naar resultaten

Huis te koop in Heusden-Zolder met 3 slaapkamers

De Winning 32, 3550 Heusden-Zolder
€ 1.350.000
Is dit haalbaar voor jou?
UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE - foto 1
CEPCC
330
25.511
3
2
Omschrijving

UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE

UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE


Dit prachtige landhuis is gelegen op een unieke locatie te Zolder. Van hieruit heeft u een goede verbinding naar zowel Heusden-Zolder als Houthalen-Helchteren. Dankzij haar ligging op een perceel van meer dan 2,5 hectare is deze villa een buitenkans voor paardenliefhebbers maar uiteraard ook voor rustzoekers!

De villa werd gebouwd in 2007 en is opgedeeld in een ruime woning aan de voorzijde en een tweede, afgesloten leefgedeelte aan de achterzijde. Zo kan de woning bijgevolg ook gedeeltelijk dienen als gastenverblijf of kangoeroe- / conciërgewoning. De villa werd afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en dankzij de vele grote raampartijen heeft u vanuit elke kamer een prachtig zicht op het omliggende groen.

Gelijkvloers beschikt u aan de voorzijde over een ruime living met parketvloeren en een exclusieve open haard. Aanpalend is er een ruime hypergeïnstalleerde keuken voorzien opgedeeld in een eetplaats en een ruime keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er nog een gastentoilet, inkomhal en een wasruimte voorhanden.

Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop met inbouwkasten, een grote badkamer en 2 uitzonderlijk ruimtelijke slaapkamers met diverse dressings voorhanden.

De tweede woning met aparte ingang is aan de achterzijde gelegen en is opgedeeld in een ruim leefgedeelte met aanpalende slaapkamer en biedt op haar beurt ook weer prachtige zichten op de omringende weilanden. Voorts zijn hier ook een patio, een apart toilet en een doucheruimte voorzien. Boven de achterbouw is er nog een zolderruimte die eventueel ook nog ingericht kan worden.

Aan buitenruimte absoluut geen gebrek bij deze villa. In de binnenkoer is er een ruim overdekt terras voorzien dat eventueel ook als carport gebruikt kan worden, maar ook voor een tuinfeest is dit een toplocatie. Voorts zijn er tal van plekjes om in alle rust en privacy te genieten van deze prachtige omgeving.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Aankoop in vennootschap / aandelen mogelijk
+ Maximum aan privacy
+ Ideaal voor paardenliefhebbers
+ Alarm + airco
+ Creatie extra slaapkamers mogelijk
+ Opgedeeld in 2 leefgedeeltes: mogelijkheid kangoeroewoning
+ Ruime villa met 330 m² bewoonbare oppervlakte
+ Ruim overdekt terras / carport
+ Dak + spouw geïsoleerd
+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Luxueuze afwerking
+ Regenwaterput 10.000 liter
+ Veel maatwerk inbouwkasten
+ Grote kelderberging 106 m²
+ Prachtig perceel 25.511 m²

Kortom , een uniek landhuis op een prachtig perceel! Dit aanbod is duidelijk iets voor de snelle beslissers! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.687 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
330 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
25.511 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
26,45 m²; 44,65 m²; 17,55 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
243
EPC-label
C
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

De Winning 32, 3550 Heusden-Zolder

1.350.000 EUR

Locatie

De Winning 32
3550 Heusden-Zolder

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />Op een idyllische locatie, op een boogscheut van zowel Heusden-Zolder als Zonhoven, ligt deze unieke eigendom verscholen in het groen. Met een royaal perceel van 2,4 hectare, omringd door uitgestrekte velden en landelijke pracht, biedt deze woning een oase van rust en privacy, volledig afgesloten van de buitenwereld. Via een statige toegangspoort betreedt u het domein, dat volledig omheind is en geen inkijk heeft van buren. <br /><br />De prachtig aangelegde tuin, die in de zomer tot bloei komt met een weelderig kleurenpalet, nodigt uit tot genieten. Hier kan u in alle sereniteit vertoeven, wandelen door de omliggende weilanden of simpelweg wegdromen bij de adembenemende uitzichten. <br /><br />De woning zelf werd gebouwd in 1980 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaars. In 2003 werd een stijlvolle uitbreiding gerealiseerd, met een sfeervolle veranda/tuinkamer en een gezellige leeshoek, waardoor u nog intenser kan genieten van de prachtige tuin. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, een dubbele garage en een ruime tuinberging achteraan, ideaal voor opslag of houtopslag. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. <br /><br />Deze exclusieve eigendom combineert comfort, ruimte en rust op een manier die zelden te vinden is. Met een stevige basis en uitstekend onderhoud, biedt het geheel tegelijk de mogelijkheid om met enkele hedendaagse accenten een persoonlijke toets te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, ver weg van de drukte, maar toch nabij alle voorzieningen. <br /><br />TROEVEN <br />- rustige buurt <br />- privacy gegarandeerd <br />- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen <br />- ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) <br />- prachtig aangelegde tuin <br />- tijdloze inrichting <br />- houten ramen, dubbele beglazing <br />- 4 slaapkamers (voorzien van lavabo) <br />- scholen vlakbij <br />- tal van mogelijkheden <br />- saunakamer <br />- zonnepanelen <br /><br />BEKNOPT <br />Bewoonbare opp: 383 m² <br />EPC: 397 kWh / (m² jaar) <br />Opp. Perceel: 2ha 48a 40ca <br />Jaar einde opbouw: 1980 <br />CV stookolie: radiatoren <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span><br /> 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />Op een idyllische locatie, op een boogscheut van zowel Heusden-Zolder als Zonhoven, ligt deze unieke eigendom verscholen in het groen. Met een royaal perceel van 2,4 hectare, omringd door uitgestrekte velden en landelijke pracht, biedt deze woning een oase van rust en privacy, volledig afgesloten van de buitenwereld. Via een statige toegangspoort betreedt u het domein, dat volledig omheind is en geen inkijk heeft van buren. <br /><br />De prachtig aangelegde tuin, die in de zomer tot bloei komt met een weelderig kleurenpalet, nodigt uit tot genieten. Hier kan u in alle sereniteit vertoeven, wandelen door de omliggende weilanden of simpelweg wegdromen bij de adembenemende uitzichten. <br /><br />De woning zelf werd gebouwd in 1980 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaars. In 2003 werd een stijlvolle uitbreiding gerealiseerd, met een sfeervolle veranda/tuinkamer en een gezellige leeshoek, waardoor u nog intenser kan genieten van de prachtige tuin. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, een dubbele garage en een ruime tuinberging achteraan, ideaal voor opslag of houtopslag. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. <br /><br />Deze exclusieve eigendom combineert comfort, ruimte en rust op een manier die zelden te vinden is. Met een stevige basis en uitstekend onderhoud, biedt het geheel tegelijk de mogelijkheid om met enkele hedendaagse accenten een persoonlijke toets te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, ver weg van de drukte, maar toch nabij alle voorzieningen. <br /><br />TROEVEN <br />- rustige buurt <br />- privacy gegarandeerd <br />- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen <br />- ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) <br />- prachtig aangelegde tuin <br />- tijdloze inrichting <br />- houten ramen, dubbele beglazing <br />- 4 slaapkamers (voorzien van lavabo) <br />- scholen vlakbij <br />- tal van mogelijkheden <br />- saunakamer <br />- zonnepanelen <br /><br />BEKNOPT <br />Bewoonbare opp: 383 m² <br />EPC: 397 kWh / (m² jaar) <br />Opp. Perceel: 2ha 48a 40ca <br />Jaar einde opbouw: 1980 <br />CV stookolie: radiatoren <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span><br /> 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />Op een idyllische locatie, op een boogscheut van zowel Heusden-Zolder als Zonhoven, ligt deze unieke eigendom verscholen in het groen. Met een royaal perceel van 2,4 hectare, omringd door uitgestrekte velden en landelijke pracht, biedt deze woning een oase van rust en privacy, volledig afgesloten van de buitenwereld. Via een statige toegangspoort betreedt u het domein, dat volledig omheind is en geen inkijk heeft van buren. <br /><br />De prachtig aangelegde tuin, die in de zomer tot bloei komt met een weelderig kleurenpalet, nodigt uit tot genieten. Hier kan u in alle sereniteit vertoeven, wandelen door de omliggende weilanden of simpelweg wegdromen bij de adembenemende uitzichten. <br /><br />De woning zelf werd gebouwd in 1980 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaars. In 2003 werd een stijlvolle uitbreiding gerealiseerd, met een sfeervolle veranda/tuinkamer en een gezellige leeshoek, waardoor u nog intenser kan genieten van de prachtige tuin. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, een dubbele garage en een ruime tuinberging achteraan, ideaal voor opslag of houtopslag. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. <br /><br />Deze exclusieve eigendom combineert comfort, ruimte en rust op een manier die zelden te vinden is. Met een stevige basis en uitstekend onderhoud, biedt het geheel tegelijk de mogelijkheid om met enkele hedendaagse accenten een persoonlijke toets te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, ver weg van de drukte, maar toch nabij alle voorzieningen. <br /><br />TROEVEN <br />- rustige buurt <br />- privacy gegarandeerd <br />- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen <br />- ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) <br />- prachtig aangelegde tuin <br />- tijdloze inrichting <br />- houten ramen, dubbele beglazing <br />- 4 slaapkamers (voorzien van lavabo) <br />- scholen vlakbij <br />- tal van mogelijkheden <br />- saunakamer <br />- zonnepanelen <br /><br />BEKNOPT <br />Bewoonbare opp: 383 m² <br />EPC: 397 kWh / (m² jaar) <br />Opp. Perceel: 2ha 48a 40ca <br />Jaar einde opbouw: 1980 <br />CV stookolie: radiatoren <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span><br /> 

Huis te koop

Neem contact op

Aanhofstraat
3550 Heusden-Zolder
383
24.840
4
1
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 <br /><br />In het hart van het exclusieve Bolderberg, waar rust, privacy en natuur samenkomen, bevindt zich deze indrukwekkende, modern afgewerkte villa op een uitzonderlijk hoekperceel van 16a91ca. De ligging in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, aan de rand van beschermd heidegebied, zorgt niet alleen voor absolute rust maar ook voor blijvend, groen zicht vanuit de perfect georiënteerde tuin. <br /><br />Deze villa ademt kwaliteit en vakmanschap. De woning werd maniakaal onderhouden door de huidige eigenaar en verkeert in onberispelijke staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² (exclusief de volledig ondergrondse kelderverdieping) biedt dit eigendom ruimte, comfort en een unieke levenskwaliteit. In de kelder bevinden zich o.a. twee ruime parkeerplaatsen en nog tal van multifunctionele ruimtes. <br /><br />De strakke architectuur wordt versterkt door een harmonieuze afwerking met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, maatwerk, een luxueuze open keuken en een stijlvol uitgewerkte badkamer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een serene uitstraling. <br /><br />Buiten is het genieten in de prachtig aangelegde tuin, volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort. Geen inkijk, volledige privacy én directe aansluiting op de omliggende natuur. De tuin werd aangelegd met oog voor esthetiek én gebruiksgemak, met onder andere een robotmaaier en geautomatiseerd beregeningssysteem dat via mobiele app bestuurbaar is. <br /><br />Voor het ultieme buitenleven zijn er meerdere terrassen, waaronder een oostelijk gericht ontbijtterras aan de keuken, een deels overdekt zonneterras aan de zwemvijver en een unieke tuinkamer met een hippe buitenkeuken met openhaard. Geniet hier van de panoramasauna met zicht op het water – de zwemvijver is reeds voorzien van aansluitingen om eenvoudig tot zwembad omgevormd te worden. </span><br /><br />De locatie is al even uitzonderlijk: op slechts 4 km van het op- en afrittencomplex van Lummen, waardoor u een snelle verbinding hebt met steden zoals Brussel, Antwerpen, Luik, Maastricht en Aken. Tegelijkertijd geniet u van de charme, rust en exclusiviteit van Bolderberg – een regio die al jaren tot de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg behoort.<br /><br />INDELING <br />Gelijkvloers: <br />Automatische toegangspoort, inkomhal met apart gastentoilet, kantoorruimte met open zicht op de tuin, woonkamer met gashaard en toegang tot het inpandige, deels overdekte terras, gezellige tv-hoek, open, luxueus ingerichte keuken met eethoek en aansluitend terras, praktische berging/wasplaats met ingebouwde kasten, lavabo en douchecel, trappenhal naar de ondergrondse parkeergarage met plaats voor twee wagens, en meerdere kelderruimtes. <br />Buiten bevindt zich bovendien een zwemvijver die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardig buitenzwembad (alle noodzakelijke leidingen werden reeds voorzien), een zeer ruime aparte panoramasauna en buitendouche met prachtig zicht op de zwemvijver en tuin, én een buitenkeuken met open haard – ideaal voor sfeervolle avonden in alle comfort. <br />Eerste verdiep: <br />Nachthal met apart toilet en een ruime ingemaakte kastenwand die zorgt voor extra opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende dressing en rechtstreekse toegang tot de luxueuze badkamer. Deze is ingericht met een stijlvol ligbad met whirlpoolfunctie en een royale inloopdouche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een adembenemend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. <br />Verdieping -1: <br />Inpandige garage voor twee wagens (achter elkaar), ruime keldervertrekken voor opslag, technische ruimte met verwarmingsinstallatie. <br /><br />TROEVEN <br />- kwalitatieve en degelijke afwerking <br />- instapklaar en met zorg onderhouden <br />- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes <br />- aantrekkelijke, privatieve tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten <br />- apart bureau <br />- hoogwaardig afgewerkte keuken <br />- voldoende bergruimte <br />- tal van ingebouwde kasten (maatwerk) <br />- alarmsysteem en camerabewaking <br />- geautomatiseerd beregeningssysteem voor gras en beplanting in de aangelegde tuin <br />- zeer ruime panoramasauna met buitendouche <br />- buitenkeuken met open haard <br />- meerdere terrassen voor optimaal genot van de zon <br />- volledig omheind hoekperceel met volledige privacy en perfecte oriëntatie <br />- inpandige garage voor 2 wagens <br />- aangelegde parkeerplaatsen op het terrein, inclusief motorhomeplaats <br />- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt <br />- vlotte bereikbaarheid van de autostrade <br />- stijlvolle en mooie architectuur <br />- gunstig EPC <br />- domotica met Niko Home Control (verlichting, gordijnen, elektrisch bedienbaar) <br />- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval <br />- 3 slaapkamers <br />- gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bolderberg <br />- ruime kelder met veel opslagmogelijkheden <br />- zonnepanelen (11.000 Wp) <br />- zwemvijver <br /><br />BEKNOPT<br />Bewoonbare opp: 230 m² excl. kelderverdieping  <br />EPC: 148 kWh / (m² per jaar) – B Label <br />KI: 1519 euro <br />CV: op aardgas, met reeds voorziene voorzieningen om eenvoudig over te schakelen naar een warmtepomp <br />Jaar einde opbouw: 1998 <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 <br /> 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 <br /><br />In het hart van het exclusieve Bolderberg, waar rust, privacy en natuur samenkomen, bevindt zich deze indrukwekkende, modern afgewerkte villa op een uitzonderlijk hoekperceel van 16a91ca. De ligging in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, aan de rand van beschermd heidegebied, zorgt niet alleen voor absolute rust maar ook voor blijvend, groen zicht vanuit de perfect georiënteerde tuin. <br /><br />Deze villa ademt kwaliteit en vakmanschap. De woning werd maniakaal onderhouden door de huidige eigenaar en verkeert in onberispelijke staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² (exclusief de volledig ondergrondse kelderverdieping) biedt dit eigendom ruimte, comfort en een unieke levenskwaliteit. In de kelder bevinden zich o.a. twee ruime parkeerplaatsen en nog tal van multifunctionele ruimtes. <br /><br />De strakke architectuur wordt versterkt door een harmonieuze afwerking met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, maatwerk, een luxueuze open keuken en een stijlvol uitgewerkte badkamer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een serene uitstraling. <br /><br />Buiten is het genieten in de prachtig aangelegde tuin, volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort. Geen inkijk, volledige privacy én directe aansluiting op de omliggende natuur. De tuin werd aangelegd met oog voor esthetiek én gebruiksgemak, met onder andere een robotmaaier en geautomatiseerd beregeningssysteem dat via mobiele app bestuurbaar is. <br /><br />Voor het ultieme buitenleven zijn er meerdere terrassen, waaronder een oostelijk gericht ontbijtterras aan de keuken, een deels overdekt zonneterras aan de zwemvijver en een unieke tuinkamer met een hippe buitenkeuken met openhaard. Geniet hier van de panoramasauna met zicht op het water – de zwemvijver is reeds voorzien van aansluitingen om eenvoudig tot zwembad omgevormd te worden. </span><br /><br />De locatie is al even uitzonderlijk: op slechts 4 km van het op- en afrittencomplex van Lummen, waardoor u een snelle verbinding hebt met steden zoals Brussel, Antwerpen, Luik, Maastricht en Aken. Tegelijkertijd geniet u van de charme, rust en exclusiviteit van Bolderberg – een regio die al jaren tot de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg behoort.<br /><br />INDELING <br />Gelijkvloers: <br />Automatische toegangspoort, inkomhal met apart gastentoilet, kantoorruimte met open zicht op de tuin, woonkamer met gashaard en toegang tot het inpandige, deels overdekte terras, gezellige tv-hoek, open, luxueus ingerichte keuken met eethoek en aansluitend terras, praktische berging/wasplaats met ingebouwde kasten, lavabo en douchecel, trappenhal naar de ondergrondse parkeergarage met plaats voor twee wagens, en meerdere kelderruimtes. <br />Buiten bevindt zich bovendien een zwemvijver die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardig buitenzwembad (alle noodzakelijke leidingen werden reeds voorzien), een zeer ruime aparte panoramasauna en buitendouche met prachtig zicht op de zwemvijver en tuin, én een buitenkeuken met open haard – ideaal voor sfeervolle avonden in alle comfort. <br />Eerste verdiep: <br />Nachthal met apart toilet en een ruime ingemaakte kastenwand die zorgt voor extra opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende dressing en rechtstreekse toegang tot de luxueuze badkamer. Deze is ingericht met een stijlvol ligbad met whirlpoolfunctie en een royale inloopdouche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een adembenemend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. <br />Verdieping -1: <br />Inpandige garage voor twee wagens (achter elkaar), ruime keldervertrekken voor opslag, technische ruimte met verwarmingsinstallatie. <br /><br />TROEVEN <br />- kwalitatieve en degelijke afwerking <br />- instapklaar en met zorg onderhouden <br />- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes <br />- aantrekkelijke, privatieve tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten <br />- apart bureau <br />- hoogwaardig afgewerkte keuken <br />- voldoende bergruimte <br />- tal van ingebouwde kasten (maatwerk) <br />- alarmsysteem en camerabewaking <br />- geautomatiseerd beregeningssysteem voor gras en beplanting in de aangelegde tuin <br />- zeer ruime panoramasauna met buitendouche <br />- buitenkeuken met open haard <br />- meerdere terrassen voor optimaal genot van de zon <br />- volledig omheind hoekperceel met volledige privacy en perfecte oriëntatie <br />- inpandige garage voor 2 wagens <br />- aangelegde parkeerplaatsen op het terrein, inclusief motorhomeplaats <br />- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt <br />- vlotte bereikbaarheid van de autostrade <br />- stijlvolle en mooie architectuur <br />- gunstig EPC <br />- domotica met Niko Home Control (verlichting, gordijnen, elektrisch bedienbaar) <br />- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval <br />- 3 slaapkamers <br />- gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bolderberg <br />- ruime kelder met veel opslagmogelijkheden <br />- zonnepanelen (11.000 Wp) <br />- zwemvijver <br /><br />BEKNOPT<br />Bewoonbare opp: 230 m² excl. kelderverdieping  <br />EPC: 148 kWh / (m² per jaar) – B Label <br />KI: 1519 euro <br />CV: op aardgas, met reeds voorziene voorzieningen om eenvoudig over te schakelen naar een warmtepomp <br />Jaar einde opbouw: 1998 <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 <br /> 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 <br /><br />In het hart van het exclusieve Bolderberg, waar rust, privacy en natuur samenkomen, bevindt zich deze indrukwekkende, modern afgewerkte villa op een uitzonderlijk hoekperceel van 16a91ca. De ligging in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, aan de rand van beschermd heidegebied, zorgt niet alleen voor absolute rust maar ook voor blijvend, groen zicht vanuit de perfect georiënteerde tuin. <br /><br />Deze villa ademt kwaliteit en vakmanschap. De woning werd maniakaal onderhouden door de huidige eigenaar en verkeert in onberispelijke staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² (exclusief de volledig ondergrondse kelderverdieping) biedt dit eigendom ruimte, comfort en een unieke levenskwaliteit. In de kelder bevinden zich o.a. twee ruime parkeerplaatsen en nog tal van multifunctionele ruimtes. <br /><br />De strakke architectuur wordt versterkt door een harmonieuze afwerking met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, maatwerk, een luxueuze open keuken en een stijlvol uitgewerkte badkamer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een serene uitstraling. <br /><br />Buiten is het genieten in de prachtig aangelegde tuin, volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort. Geen inkijk, volledige privacy én directe aansluiting op de omliggende natuur. De tuin werd aangelegd met oog voor esthetiek én gebruiksgemak, met onder andere een robotmaaier en geautomatiseerd beregeningssysteem dat via mobiele app bestuurbaar is. <br /><br />Voor het ultieme buitenleven zijn er meerdere terrassen, waaronder een oostelijk gericht ontbijtterras aan de keuken, een deels overdekt zonneterras aan de zwemvijver en een unieke tuinkamer met een hippe buitenkeuken met openhaard. Geniet hier van de panoramasauna met zicht op het water – de zwemvijver is reeds voorzien van aansluitingen om eenvoudig tot zwembad omgevormd te worden. </span><br /><br />De locatie is al even uitzonderlijk: op slechts 4 km van het op- en afrittencomplex van Lummen, waardoor u een snelle verbinding hebt met steden zoals Brussel, Antwerpen, Luik, Maastricht en Aken. Tegelijkertijd geniet u van de charme, rust en exclusiviteit van Bolderberg – een regio die al jaren tot de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg behoort.<br /><br />INDELING <br />Gelijkvloers: <br />Automatische toegangspoort, inkomhal met apart gastentoilet, kantoorruimte met open zicht op de tuin, woonkamer met gashaard en toegang tot het inpandige, deels overdekte terras, gezellige tv-hoek, open, luxueus ingerichte keuken met eethoek en aansluitend terras, praktische berging/wasplaats met ingebouwde kasten, lavabo en douchecel, trappenhal naar de ondergrondse parkeergarage met plaats voor twee wagens, en meerdere kelderruimtes. <br />Buiten bevindt zich bovendien een zwemvijver die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardig buitenzwembad (alle noodzakelijke leidingen werden reeds voorzien), een zeer ruime aparte panoramasauna en buitendouche met prachtig zicht op de zwemvijver en tuin, én een buitenkeuken met open haard – ideaal voor sfeervolle avonden in alle comfort. <br />Eerste verdiep: <br />Nachthal met apart toilet en een ruime ingemaakte kastenwand die zorgt voor extra opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende dressing en rechtstreekse toegang tot de luxueuze badkamer. Deze is ingericht met een stijlvol ligbad met whirlpoolfunctie en een royale inloopdouche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een adembenemend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. <br />Verdieping -1: <br />Inpandige garage voor twee wagens (achter elkaar), ruime keldervertrekken voor opslag, technische ruimte met verwarmingsinstallatie. <br /><br />TROEVEN <br />- kwalitatieve en degelijke afwerking <br />- instapklaar en met zorg onderhouden <br />- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes <br />- aantrekkelijke, privatieve tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten <br />- apart bureau <br />- hoogwaardig afgewerkte keuken <br />- voldoende bergruimte <br />- tal van ingebouwde kasten (maatwerk) <br />- alarmsysteem en camerabewaking <br />- geautomatiseerd beregeningssysteem voor gras en beplanting in de aangelegde tuin <br />- zeer ruime panoramasauna met buitendouche <br />- buitenkeuken met open haard <br />- meerdere terrassen voor optimaal genot van de zon <br />- volledig omheind hoekperceel met volledige privacy en perfecte oriëntatie <br />- inpandige garage voor 2 wagens <br />- aangelegde parkeerplaatsen op het terrein, inclusief motorhomeplaats <br />- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt <br />- vlotte bereikbaarheid van de autostrade <br />- stijlvolle en mooie architectuur <br />- gunstig EPC <br />- domotica met Niko Home Control (verlichting, gordijnen, elektrisch bedienbaar) <br />- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval <br />- 3 slaapkamers <br />- gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bolderberg <br />- ruime kelder met veel opslagmogelijkheden <br />- zonnepanelen (11.000 Wp) <br />- zwemvijver <br /><br />BEKNOPT<br />Bewoonbare opp: 230 m² excl. kelderverdieping  <br />EPC: 148 kWh / (m² per jaar) – B Label <br />KI: 1519 euro <br />CV: op aardgas, met reeds voorziene voorzieningen om eenvoudig over te schakelen naar een warmtepomp <br />Jaar einde opbouw: 1998 <br />Vraagprijs: op aanvraag <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 <br /> 

Huis te koop

Neem contact op

Wulpenstraat
3550 Heusden-Zolder
230
1.691
3
1
B
Office logo
Het eigendom biedt een prachtig afgewerkte woning, bureau met aparte huisnummer en een paarden accommodatie. <br /><br />De woning betreedt u via een ruime inkomhal, deze heeft op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer en badkamer. De riante living met open haard geeft toegang tot de ruime open keuken voorzien van de nodige toestellen. De keuken heeft een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een technische ruimte dewelke eveneens kan dienen als wasplaats, een polyvalente ruimte met inbouwkasten en een inpandige garage. <br /><br />Het kantoorgedeelte dat zich apart bevindt, biedt plaats aan 2 bureaus om in alle rust te werken. Deze ruimte is voorzien van hoge inbouwkasten. Dit gedeelte heeft een aparte inkom en huisnummer wat fiscaal aantrekkelijk kan zijn. <br /><br />Op de eerste verdieping zijn 2 royale op maat afgewerkte luxe slaapkamers, alsook een badkamer met ligbad. Eén van de slaapkamers heeft een royale dressing. <br />Verder werd er op deze etage een hobbykamer ingericht; mogelijkheid tot extra kamers is mogelijk!<br /><br />Het erf is te betreden via een elektrische poort. Wanneer we via de rechterkant van de woning tot aan de paarden accommodatie rijden, komen we onder de extra hoge carport waar trailers makkelijk kunnen parkeren. <br /><br />Deze prachtige woning is ook voorzien van een complete hippische accommodatie met een zadelkamer, paardensolarium en 8 paardenboxen. De piste heeft een afmeting van 25m x 50m en is voorzien van de nodige verlichting. Er zijn nog 5 weides voorzien deze netjes omheind zijn. <br />De weides zijn achteraan te betreden met vrachtwagen of tractor. <br /><br />Pluspunten:<br />-Hoogstaand maatwerk<br />-Kantoren met apart huisnummer <br />-Zonnepanelen<br />-Volledig geïsoleerde paardenboxen<br />-Buiten piste 25x50<br />-Meerdere aftappunten op regenwater
Het eigendom biedt een prachtig afgewerkte woning, bureau met aparte huisnummer en een paarden accommodatie. <br /><br />De woning betreedt u via een ruime inkomhal, deze heeft op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer en badkamer. De riante living met open haard geeft toegang tot de ruime open keuken voorzien van de nodige toestellen. De keuken heeft een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een technische ruimte dewelke eveneens kan dienen als wasplaats, een polyvalente ruimte met inbouwkasten en een inpandige garage. <br /><br />Het kantoorgedeelte dat zich apart bevindt, biedt plaats aan 2 bureaus om in alle rust te werken. Deze ruimte is voorzien van hoge inbouwkasten. Dit gedeelte heeft een aparte inkom en huisnummer wat fiscaal aantrekkelijk kan zijn. <br /><br />Op de eerste verdieping zijn 2 royale op maat afgewerkte luxe slaapkamers, alsook een badkamer met ligbad. Eén van de slaapkamers heeft een royale dressing. <br />Verder werd er op deze etage een hobbykamer ingericht; mogelijkheid tot extra kamers is mogelijk!<br /><br />Het erf is te betreden via een elektrische poort. Wanneer we via de rechterkant van de woning tot aan de paarden accommodatie rijden, komen we onder de extra hoge carport waar trailers makkelijk kunnen parkeren. <br /><br />Deze prachtige woning is ook voorzien van een complete hippische accommodatie met een zadelkamer, paardensolarium en 8 paardenboxen. De piste heeft een afmeting van 25m x 50m en is voorzien van de nodige verlichting. Er zijn nog 5 weides voorzien deze netjes omheind zijn. <br />De weides zijn achteraan te betreden met vrachtwagen of tractor. <br /><br />Pluspunten:<br />-Hoogstaand maatwerk<br />-Kantoren met apart huisnummer <br />-Zonnepanelen<br />-Volledig geïsoleerde paardenboxen<br />-Buiten piste 25x50<br />-Meerdere aftappunten op regenwater
Het eigendom biedt een prachtig afgewerkte woning, bureau met aparte huisnummer en een paarden accommodatie. <br /><br />De woning betreedt u via een ruime inkomhal, deze heeft op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer en badkamer. De riante living met open haard geeft toegang tot de ruime open keuken voorzien van de nodige toestellen. De keuken heeft een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een technische ruimte dewelke eveneens kan dienen als wasplaats, een polyvalente ruimte met inbouwkasten en een inpandige garage. <br /><br />Het kantoorgedeelte dat zich apart bevindt, biedt plaats aan 2 bureaus om in alle rust te werken. Deze ruimte is voorzien van hoge inbouwkasten. Dit gedeelte heeft een aparte inkom en huisnummer wat fiscaal aantrekkelijk kan zijn. <br /><br />Op de eerste verdieping zijn 2 royale op maat afgewerkte luxe slaapkamers, alsook een badkamer met ligbad. Eén van de slaapkamers heeft een royale dressing. <br />Verder werd er op deze etage een hobbykamer ingericht; mogelijkheid tot extra kamers is mogelijk!<br /><br />Het erf is te betreden via een elektrische poort. Wanneer we via de rechterkant van de woning tot aan de paarden accommodatie rijden, komen we onder de extra hoge carport waar trailers makkelijk kunnen parkeren. <br /><br />Deze prachtige woning is ook voorzien van een complete hippische accommodatie met een zadelkamer, paardensolarium en 8 paardenboxen. De piste heeft een afmeting van 25m x 50m en is voorzien van de nodige verlichting. Er zijn nog 5 weides voorzien deze netjes omheind zijn. <br />De weides zijn achteraan te betreden met vrachtwagen of tractor. <br /><br />Pluspunten:<br />-Hoogstaand maatwerk<br />-Kantoren met apart huisnummer <br />-Zonnepanelen<br />-Volledig geïsoleerde paardenboxen<br />-Buiten piste 25x50<br />-Meerdere aftappunten op regenwater

Huis te koop

Neem contact op

Obbeekstraat 22
3550 Heusden-Zolder
10.260
3
2
B
Bekijk gelijkaardige panden