Terug naar resultaten

Huis te koop in Beringen met 2 slaapkamers

€ 197.500
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Visvangststraat 383582 Beringen
Mooi gelegen te renoveren woning, op een zonnig hoekperceel van 2a57ca - foto 1
102 m²
257 m²
2
1
Garage / Autostaanplaats
FEPCF
Omschrijving

Mooi gelegen te renoveren woning, op een zonnig hoekperceel van 2a57ca

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze te renoveren halfopen woning aan de Visvangststraat 38 in Koersel vormt een interessante basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De rustige ligging, het hoekperceel en het park recht tegenover de woning zorgen voor een aangename woonomgeving.
De woning dateert uit 1930 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 102 m² op een perceel van 257 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met verschillende raamopeningen, een keuken van circa 7,50 m² en een afzonderlijke berging. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers van ongeveer 13 m² en 15 m², samen met een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder van circa 30 m². Deze biedt heel wat extra bergruimte en heeft potentieel om ingericht te worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten zijn er mogelijkheden. Het zuidwestelijk georiënteerde hoekperceel biedt een fijne basis om een aangename buitenruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox voor de wagen of extra opslag. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Winkels en restaurants liggen op circa 400 meter, openbaar vervoer op 450 meter en scholen en ontspanning op ongeveer 500 meter. Ook be-MINE bevindt zich in de omgeving. Een woning met renovatiepotentieel, twee slaapkamers, een ruime zolder en een gunstig georiënteerd hoekperceel. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Financieel

Kadastraal inkomen
228 €
Kadastrale info
Huis
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
102 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
257 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
824
EPC-label
F
Unieke code EPC
20261001-0003966682-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Visvangststraat 38, 3582 Beringen

197.500 EUR

Visvangststraat 38
3582 Beringen

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Deze halfopen bebouwing uit 1973 is gelegen in de Korfbalstraat 7 te Koersel en beschikt over een praktische indeling met tal van mogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd en heeft reeds verschillende vernieuwingen ondergaan, waaronder de vervanging van de ramen, de isolatie van de zoldervloer en de installatie van een condenserende gasketel. Ook de keuken werd vernieuwd.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de zithoek, de ingerichte keuken, een apart toilet en de garage. De trap leidt naar de verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die momenteel dienstdoet als bergruimte, maar die mits de nodige aanpassingen verder kan worden ingericht en mogelijkheden biedt om extra slaapkamers te creëren.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een voortuin en een overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel, deelgemeente van Beringen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op vlotte afstand.<br /><br />Dankzij de praktische indeling, de reeds uitgevoerde vernieuwingen en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder is deze woning het ontdekken waard, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.<br /><br /><strong>Troeven van de woning</strong> <ul> <li>Ramen vernieuwd na de opmaak van het EPC in 2021.</li> <li>Zoldervloer geïsoleerd na de opmaak van het EPC.</li> <li>Condenserende gasketel voor de centrale verwarming.</li> <li>Vernieuwde keuken.</li> <li>Zolder met mogelijkheden om verder in te richten en extra slaapkamers te creëren.</li> <li>Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel.</li> </ul> <br /> 
Deze halfopen bebouwing uit 1973 is gelegen in de Korfbalstraat 7 te Koersel en beschikt over een praktische indeling met tal van mogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd en heeft reeds verschillende vernieuwingen ondergaan, waaronder de vervanging van de ramen, de isolatie van de zoldervloer en de installatie van een condenserende gasketel. Ook de keuken werd vernieuwd.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de zithoek, de ingerichte keuken, een apart toilet en de garage. De trap leidt naar de verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die momenteel dienstdoet als bergruimte, maar die mits de nodige aanpassingen verder kan worden ingericht en mogelijkheden biedt om extra slaapkamers te creëren.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een voortuin en een overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel, deelgemeente van Beringen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op vlotte afstand.<br /><br />Dankzij de praktische indeling, de reeds uitgevoerde vernieuwingen en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder is deze woning het ontdekken waard, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.<br /><br /><strong>Troeven van de woning</strong> <ul> <li>Ramen vernieuwd na de opmaak van het EPC in 2021.</li> <li>Zoldervloer geïsoleerd na de opmaak van het EPC.</li> <li>Condenserende gasketel voor de centrale verwarming.</li> <li>Vernieuwde keuken.</li> <li>Zolder met mogelijkheden om verder in te richten en extra slaapkamers te creëren.</li> <li>Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel.</li> </ul> <br /> 
Deze halfopen bebouwing uit 1973 is gelegen in de Korfbalstraat 7 te Koersel en beschikt over een praktische indeling met tal van mogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd en heeft reeds verschillende vernieuwingen ondergaan, waaronder de vervanging van de ramen, de isolatie van de zoldervloer en de installatie van een condenserende gasketel. Ook de keuken werd vernieuwd.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de zithoek, de ingerichte keuken, een apart toilet en de garage. De trap leidt naar de verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die momenteel dienstdoet als bergruimte, maar die mits de nodige aanpassingen verder kan worden ingericht en mogelijkheden biedt om extra slaapkamers te creëren.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een voortuin en een overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel, deelgemeente van Beringen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op vlotte afstand.<br /><br />Dankzij de praktische indeling, de reeds uitgevoerde vernieuwingen en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder is deze woning het ontdekken waard, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.<br /><br /><strong>Troeven van de woning</strong> <ul> <li>Ramen vernieuwd na de opmaak van het EPC in 2021.</li> <li>Zoldervloer geïsoleerd na de opmaak van het EPC.</li> <li>Condenserende gasketel voor de centrale verwarming.</li> <li>Vernieuwde keuken.</li> <li>Zolder met mogelijkheden om verder in te richten en extra slaapkamers te creëren.</li> <li>Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Koersel.</li> </ul> <br /> 

Huis te koop

€ 207.000

Korfbalstraat 7
3582 Koersel
123 m²
3
1
D
Office logo
<strong>Volledig op te frissen / renoveren eengezinswoning, type HOB op een perceel van +/- 2A in Koersel, op 2 km van B-Mine met bijhorende winkels en sportcomplexen.</strong><br /><br /><span><strong>Gelijkvloers</strong><br /></span>+ Inkomhal<br />+ Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met trap naar kelder en bovenverdieping<br />+ Open keuken met toegang tot terras en zij-oprit<br />+ Badkamer met ligbad, wc en lavabomeubel<br />+ Berging / wasplaats met CV-installatie<br />+ Buitenberging<br /><br /><span><strong>Verdieping</strong><br /></span>+ Nachthal<br />+ Slaapkamer 1<br />+ Slaapkamer 2<br />+ Slaapkamer 3 met trap naar de zolderverdieping<br /><br />Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. De zolder werd niet ingericht. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers.<br /><br />Buiten vinden we een carport (niet uitgevoerd volgens vergunning), bergruimte en een open terras ter hoogte van de keuken terug.<br /><br />EPC: 373 kWh/m²/jaar met label D en UC: 3425056.<br /><br />Centrale verwarming op stookolie.<br /><br />De elektrische installatie werd deels vernieuwd.<br /><br />Resultaten: Asbestattest: enkel het vloerzeil in de inkomhal bevat asbest.<br /><br />Perceel - en Gebouw-score: B.<br /><br />De woning werd op de lijst van ongeschikte / onbewoonbare woningen geplaatst.<br /><br /><em><strong>De woning is gelegen op wandelafstand van winkelboulevard Be-MINE, Colruyt, zwembad (Sportoase), duikcentrum TODI, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Beringen. Tevens vlotte bereikbaarheid van het op - en afrittencomplex E313.</strong></em>
<strong>Volledig op te frissen / renoveren eengezinswoning, type HOB op een perceel van +/- 2A in Koersel, op 2 km van B-Mine met bijhorende winkels en sportcomplexen.</strong><br /><br /><span><strong>Gelijkvloers</strong><br /></span>+ Inkomhal<br />+ Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met trap naar kelder en bovenverdieping<br />+ Open keuken met toegang tot terras en zij-oprit<br />+ Badkamer met ligbad, wc en lavabomeubel<br />+ Berging / wasplaats met CV-installatie<br />+ Buitenberging<br /><br /><span><strong>Verdieping</strong><br /></span>+ Nachthal<br />+ Slaapkamer 1<br />+ Slaapkamer 2<br />+ Slaapkamer 3 met trap naar de zolderverdieping<br /><br />Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. De zolder werd niet ingericht. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers.<br /><br />Buiten vinden we een carport (niet uitgevoerd volgens vergunning), bergruimte en een open terras ter hoogte van de keuken terug.<br /><br />EPC: 373 kWh/m²/jaar met label D en UC: 3425056.<br /><br />Centrale verwarming op stookolie.<br /><br />De elektrische installatie werd deels vernieuwd.<br /><br />Resultaten: Asbestattest: enkel het vloerzeil in de inkomhal bevat asbest.<br /><br />Perceel - en Gebouw-score: B.<br /><br />De woning werd op de lijst van ongeschikte / onbewoonbare woningen geplaatst.<br /><br /><em><strong>De woning is gelegen op wandelafstand van winkelboulevard Be-MINE, Colruyt, zwembad (Sportoase), duikcentrum TODI, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Beringen. Tevens vlotte bereikbaarheid van het op - en afrittencomplex E313.</strong></em>
<strong>Volledig op te frissen / renoveren eengezinswoning, type HOB op een perceel van +/- 2A in Koersel, op 2 km van B-Mine met bijhorende winkels en sportcomplexen.</strong><br /><br /><span><strong>Gelijkvloers</strong><br /></span>+ Inkomhal<br />+ Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met trap naar kelder en bovenverdieping<br />+ Open keuken met toegang tot terras en zij-oprit<br />+ Badkamer met ligbad, wc en lavabomeubel<br />+ Berging / wasplaats met CV-installatie<br />+ Buitenberging<br /><br /><span><strong>Verdieping</strong><br /></span>+ Nachthal<br />+ Slaapkamer 1<br />+ Slaapkamer 2<br />+ Slaapkamer 3 met trap naar de zolderverdieping<br /><br />Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. De zolder werd niet ingericht. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers.<br /><br />Buiten vinden we een carport (niet uitgevoerd volgens vergunning), bergruimte en een open terras ter hoogte van de keuken terug.<br /><br />EPC: 373 kWh/m²/jaar met label D en UC: 3425056.<br /><br />Centrale verwarming op stookolie.<br /><br />De elektrische installatie werd deels vernieuwd.<br /><br />Resultaten: Asbestattest: enkel het vloerzeil in de inkomhal bevat asbest.<br /><br />Perceel - en Gebouw-score: B.<br /><br />De woning werd op de lijst van ongeschikte / onbewoonbare woningen geplaatst.<br /><br /><em><strong>De woning is gelegen op wandelafstand van winkelboulevard Be-MINE, Colruyt, zwembad (Sportoase), duikcentrum TODI, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Beringen. Tevens vlotte bereikbaarheid van het op - en afrittencomplex E313.</strong></em>

Huis te koop

€ 185.000

Posthoornstraat 54
3582 Beringen
150 m²
198 m²
3
1
D
Office logo
Op een perceel van 4 are 57 ca vinden we dit te renoveren pand, gelegen aan de Zandstraat 65 te Koersel. Het gebouw dateert van 1978 en beschikt over een ruime bebouwing en een garage.<br /><br />Belangrijk: de vergunde toestand betreft een handelspand met woonst. Het pand is momenteel feitelijk ingedeeld in drie afzonderlijke woongelegenheden, hoewel deze indeling niet overeenstemt met de vergunde toestand. De gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand. Er zijn momenteel drie verschillende busnummers en inschrijving op de verschillende busnummers is momenteel mogelijk.<br /><br />Huidige indeling:<br /><br /><strong>Gelijkvloers – voorzijde</strong><br /><br />Aan de voorzijde van het gelijkvloers bevindt zich momenteel een studio, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Achteraan bevindt zich een garageruimte die bij deze studio hoort.<br /><br />De studio is momenteel verhuurd voor € 535 per maand. Het EPC bedraagt 211 kWh/m² jaar (label C).<br /><br /><strong>Gelijkvloers – achterzijde</strong><br /><br />Het achterste gedeelte van het gelijkvloers is momenteel ingericht als appartement en omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer.<br /><br />Dit gedeelte staat momenteel leeg en kan op dit ogenblik niet verhuurd worden wegens het ontbreken van dakisolatie en de hoge EPC-score. Het EPC bedraagt 762 kWh/m² jaar (label F).<br /><br /><strong>Eerste verdieping</strong><br /><br />De eerste verdieping omvat momenteel een hal, keuken met aansluitende berging/wasruimte, leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer.<br /><br />Dit gedeelte is momenteel verhuurd voor € 650 per maand. Het EPC bedraagt 500 kWh/m² jaar (label E).<br /><br /><strong>Huidige huuropbrengst</strong><br /><br />De twee momenteel verhuurde gedeelten brengen samen € 1.185 per maand op: <ul> <li>Studio gelijkvloers: € 535/maand</li> <li>Appartement eerste verdieping: € 650/maand</li> </ul> Het achterste gedeelte op het gelijkvloers staat momenteel leeg.<br /><br /><strong>Kenmerken</strong> <ul> <li>Perceeloppervlakte: 4 are 57 ca</li> <li>Bouwjaar: 1978</li> <li>Vergunde toestand: handelspand met woonst</li> <li>Huidige feitelijke indeling: 3 woongelegenheden</li> <li>Huidige indeling in drie woongelegenheden is niet vergund</li> <li>Gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand</li> <li>Drie verschillende busnummers</li> <li>Inschrijving op het adres momenteel mogelijk</li> <li>Elektrische verwarming</li> <li>Garageruimte achteraan, behorende bij de studio</li> <li>EPC studio: 211 kWh/m² jaar</li> <li>EPC achterste gelijkvloers: 762 kWh/m² jaar</li> <li>EPC eerste verdieping: 500 kWh/m² jaar</li> <li>Huidige huuropbrengst: € 1.185 per maand</li> </ul> <strong>Ligging</strong><br />Het pand is gelegen aan de Zandstraat in Koersel, op een vlot bereikbare locatie. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.<br /><br />Ook Beringen-centrum, Heusden-Zolder en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. De ligging langs de Zandstraat zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.<br /><br /><strong>Renovatieproject</strong><br />Dit pand is geschikt voor een koper die op zoek is naar een grondig renovatieproject en de bestaande bebouwing en vergunde toestand verder wil bekijken.<br /><br />De combinatie van een perceel van 4 are 57 ca, de bestaande bebouwing, de garage en de huidige huurinkomsten van € 1.185 per maand maakt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een bestaande verhuursituatie.<br /><br />De koper dient rekening te houden met de vergunde stedenbouwkundige toestand, de huidige niet-vergunde indeling in drie woongelegenheden en de energetische renovatie die zich opdringt. De huidige feitelijke indeling geeft geen recht op het behoud of de verdere verhuur van drie afzonderlijke woongelegenheden. Eventuele wijzigingen aan het gebruik of de indeling dienen voorafgaandelijk met de bevoegde instanties te worden besproken.
Op een perceel van 4 are 57 ca vinden we dit te renoveren pand, gelegen aan de Zandstraat 65 te Koersel. Het gebouw dateert van 1978 en beschikt over een ruime bebouwing en een garage.<br /><br />Belangrijk: de vergunde toestand betreft een handelspand met woonst. Het pand is momenteel feitelijk ingedeeld in drie afzonderlijke woongelegenheden, hoewel deze indeling niet overeenstemt met de vergunde toestand. De gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand. Er zijn momenteel drie verschillende busnummers en inschrijving op de verschillende busnummers is momenteel mogelijk.<br /><br />Huidige indeling:<br /><br /><strong>Gelijkvloers – voorzijde</strong><br /><br />Aan de voorzijde van het gelijkvloers bevindt zich momenteel een studio, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Achteraan bevindt zich een garageruimte die bij deze studio hoort.<br /><br />De studio is momenteel verhuurd voor € 535 per maand. Het EPC bedraagt 211 kWh/m² jaar (label C).<br /><br /><strong>Gelijkvloers – achterzijde</strong><br /><br />Het achterste gedeelte van het gelijkvloers is momenteel ingericht als appartement en omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer.<br /><br />Dit gedeelte staat momenteel leeg en kan op dit ogenblik niet verhuurd worden wegens het ontbreken van dakisolatie en de hoge EPC-score. Het EPC bedraagt 762 kWh/m² jaar (label F).<br /><br /><strong>Eerste verdieping</strong><br /><br />De eerste verdieping omvat momenteel een hal, keuken met aansluitende berging/wasruimte, leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer.<br /><br />Dit gedeelte is momenteel verhuurd voor € 650 per maand. Het EPC bedraagt 500 kWh/m² jaar (label E).<br /><br /><strong>Huidige huuropbrengst</strong><br /><br />De twee momenteel verhuurde gedeelten brengen samen € 1.185 per maand op: <ul> <li>Studio gelijkvloers: € 535/maand</li> <li>Appartement eerste verdieping: € 650/maand</li> </ul> Het achterste gedeelte op het gelijkvloers staat momenteel leeg.<br /><br /><strong>Kenmerken</strong> <ul> <li>Perceeloppervlakte: 4 are 57 ca</li> <li>Bouwjaar: 1978</li> <li>Vergunde toestand: handelspand met woonst</li> <li>Huidige feitelijke indeling: 3 woongelegenheden</li> <li>Huidige indeling in drie woongelegenheden is niet vergund</li> <li>Gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand</li> <li>Drie verschillende busnummers</li> <li>Inschrijving op het adres momenteel mogelijk</li> <li>Elektrische verwarming</li> <li>Garageruimte achteraan, behorende bij de studio</li> <li>EPC studio: 211 kWh/m² jaar</li> <li>EPC achterste gelijkvloers: 762 kWh/m² jaar</li> <li>EPC eerste verdieping: 500 kWh/m² jaar</li> <li>Huidige huuropbrengst: € 1.185 per maand</li> </ul> <strong>Ligging</strong><br />Het pand is gelegen aan de Zandstraat in Koersel, op een vlot bereikbare locatie. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.<br /><br />Ook Beringen-centrum, Heusden-Zolder en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. De ligging langs de Zandstraat zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.<br /><br /><strong>Renovatieproject</strong><br />Dit pand is geschikt voor een koper die op zoek is naar een grondig renovatieproject en de bestaande bebouwing en vergunde toestand verder wil bekijken.<br /><br />De combinatie van een perceel van 4 are 57 ca, de bestaande bebouwing, de garage en de huidige huurinkomsten van € 1.185 per maand maakt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een bestaande verhuursituatie.<br /><br />De koper dient rekening te houden met de vergunde stedenbouwkundige toestand, de huidige niet-vergunde indeling in drie woongelegenheden en de energetische renovatie die zich opdringt. De huidige feitelijke indeling geeft geen recht op het behoud of de verdere verhuur van drie afzonderlijke woongelegenheden. Eventuele wijzigingen aan het gebruik of de indeling dienen voorafgaandelijk met de bevoegde instanties te worden besproken.
Op een perceel van 4 are 57 ca vinden we dit te renoveren pand, gelegen aan de Zandstraat 65 te Koersel. Het gebouw dateert van 1978 en beschikt over een ruime bebouwing en een garage.<br /><br />Belangrijk: de vergunde toestand betreft een handelspand met woonst. Het pand is momenteel feitelijk ingedeeld in drie afzonderlijke woongelegenheden, hoewel deze indeling niet overeenstemt met de vergunde toestand. De gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand. Er zijn momenteel drie verschillende busnummers en inschrijving op de verschillende busnummers is momenteel mogelijk.<br /><br />Huidige indeling:<br /><br /><strong>Gelijkvloers – voorzijde</strong><br /><br />Aan de voorzijde van het gelijkvloers bevindt zich momenteel een studio, bestaande uit een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Achteraan bevindt zich een garageruimte die bij deze studio hoort.<br /><br />De studio is momenteel verhuurd voor € 535 per maand. Het EPC bedraagt 211 kWh/m² jaar (label C).<br /><br /><strong>Gelijkvloers – achterzijde</strong><br /><br />Het achterste gedeelte van het gelijkvloers is momenteel ingericht als appartement en omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer.<br /><br />Dit gedeelte staat momenteel leeg en kan op dit ogenblik niet verhuurd worden wegens het ontbreken van dakisolatie en de hoge EPC-score. Het EPC bedraagt 762 kWh/m² jaar (label F).<br /><br /><strong>Eerste verdieping</strong><br /><br />De eerste verdieping omvat momenteel een hal, keuken met aansluitende berging/wasruimte, leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer.<br /><br />Dit gedeelte is momenteel verhuurd voor € 650 per maand. Het EPC bedraagt 500 kWh/m² jaar (label E).<br /><br /><strong>Huidige huuropbrengst</strong><br /><br />De twee momenteel verhuurde gedeelten brengen samen € 1.185 per maand op: <ul> <li>Studio gelijkvloers: € 535/maand</li> <li>Appartement eerste verdieping: € 650/maand</li> </ul> Het achterste gedeelte op het gelijkvloers staat momenteel leeg.<br /><br /><strong>Kenmerken</strong> <ul> <li>Perceeloppervlakte: 4 are 57 ca</li> <li>Bouwjaar: 1978</li> <li>Vergunde toestand: handelspand met woonst</li> <li>Huidige feitelijke indeling: 3 woongelegenheden</li> <li>Huidige indeling in drie woongelegenheden is niet vergund</li> <li>Gemeente is op de hoogte van de huidige feitelijke toestand</li> <li>Drie verschillende busnummers</li> <li>Inschrijving op het adres momenteel mogelijk</li> <li>Elektrische verwarming</li> <li>Garageruimte achteraan, behorende bij de studio</li> <li>EPC studio: 211 kWh/m² jaar</li> <li>EPC achterste gelijkvloers: 762 kWh/m² jaar</li> <li>EPC eerste verdieping: 500 kWh/m² jaar</li> <li>Huidige huuropbrengst: € 1.185 per maand</li> </ul> <strong>Ligging</strong><br />Het pand is gelegen aan de Zandstraat in Koersel, op een vlot bereikbare locatie. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.<br /><br />Ook Beringen-centrum, Heusden-Zolder en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. De ligging langs de Zandstraat zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.<br /><br /><strong>Renovatieproject</strong><br />Dit pand is geschikt voor een koper die op zoek is naar een grondig renovatieproject en de bestaande bebouwing en vergunde toestand verder wil bekijken.<br /><br />De combinatie van een perceel van 4 are 57 ca, de bestaande bebouwing, de garage en de huidige huurinkomsten van € 1.185 per maand maakt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een bestaande verhuursituatie.<br /><br />De koper dient rekening te houden met de vergunde stedenbouwkundige toestand, de huidige niet-vergunde indeling in drie woongelegenheden en de energetische renovatie die zich opdringt. De huidige feitelijke indeling geeft geen recht op het behoud of de verdere verhuur van drie afzonderlijke woongelegenheden. Eventuele wijzigingen aan het gebruik of de indeling dienen voorafgaandelijk met de bevoegde instanties te worden besproken.

Huis te koop

€ 180.000

Zandstraat 65
3582 Koersel
200 m²
F
Bekijk gelijkaardige panden