Terug naar resultaten

Huis te koop in Diepenbeek met 4 slaapkamers

Grendelbaan 77, 3590 Diepenbeek
€ 1.150.000
Is dit haalbaar voor jou?
EXCLUSIEVE VILLA MET WEILANDEN OP 3,4 HA - foto 1
CEPCC
688
33.145
4
2
Omschrijving

EXCLUSIEVE VILLA MET WEILANDEN OP 3,4 HA

Exclusieve villa te koop – Luxe, ruimte en energiezuinig wonen!

Deze unieke villa, ontworpen door architect C. Bogaerts en gebouwd in 1976, biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en rust. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 33.145 m², met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, geniet je hier van ultieme privacy.

Met een bewoonbare oppervlakte van 688 m² en een volledige kelderverdieping biedt deze woning talloze mogelijkheden. Binnenin vind je vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of wie op zoek is naar extra ruimte. Op de eerste verdieping is er bovendien een dressing-bergkamer, en op het gelijkvloers bevindt zich een bijkeuken-hobbykamer naast de keuken en eetkamer.
De indrukwekkende hal strekt zich uit tot en met de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en grandeur. Boven de garages bevindt zich een extra zolderruimte.

Deze woning is bijzonder energiezuinig, dankzij de geïsoleerde muren en het dak, evenals HR ramen en aluminium deuren. Dit resulteert in een gunstig EPC van 221 kWh.

Buitenruimte en extra voorzieningen:
🏡 Ruime terrassen op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met zeldzame parkbomen en struiken.
🚗 Dubbele inrit met twee ingangen, een vrijstaande dubbele garage en een afzonderlijke garage voor twee wagens, bedienbaar met afstandsbediening.
🍷 Ingerichte wijnkelder en kelder met barinrichting en tapinstallatie.
🏠 In de achterliggende weiden bevindt zich een landbouwhuis met stallingen en een houten landbouwruimte.
🔥 Centrale verwarming op aardgas voor efficiënte warmtevoorziening.
🔒 Ingebouwd alarmsysteem voor extra veiligheid.

Deze uitzonderlijke woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een groene omgeving. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op! 📩📞

Financieel

Geïndex. kadastraal inkomen
2.945 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
688 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
33.145 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Breedte perceel
56 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
21,4 m²; 21,3 m²; 21,8 m²; 23 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
221
EPC-label
C
Unieke code EPC
20220615-0002581812-RES-3

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Grendelbaan 77, 3590 Diepenbeek

1.150.000 EUR

Locatie

Grendelbaan 77
3590 Diepenbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In het hart van Diepenbeek bevindt zich het indrukwekkende klooster ‘Royer Heide’, een pand dat niet alleen een rijke geschiedenis ademt, maar ook een uitzonderlijke toekomst biedt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 1.450 m² en een uitgestrekt domein, vormt deze site een unieke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. <br /> <br />Het klooster speelde decennialang een centrale rol in de gemeenschap. De zusters vestigden zich hier in de vorige eeuw en droegen actief bij aan onderwijs, zorg en religieuze begeleiding. Sinds hun vertrek in 2014 naar woonzorgcentrum ‘Ter Rooierheide’ kwam het klooster vrij voor een nieuwe bestemming. <br /> <br />De oorspronkelijke pastorij dateert uit 1938, met een uitbreiding in 1968. Dankzij de solide en duurzame bouwstructuur biedt dit pand tal van herontwikkelingsmogelijkheden. Hoewel het gebouw geen beschermd erfgoed is en dus flexibiliteit biedt in herbestemming, wordt geadviseerd om de gevel in zijn huidige staat te behouden vanwege de architecturale waarde en het karakter van de site. <br /> <br />Het klooster beschikt over vier volwaardige verdiepingen, allemaal verbonden door een lift die doorloopt van de kelder tot de bovenste verdieping: <br /><br />- Een volledige kelderverdieping, met diverse opslagruimtes en multifunctionele kamers, perfect voor extra faciliteiten of technische ruimtes. <br />- Twee bewoonbare verdiepingen, met talrijke kamers en ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. <br />- Een ruime zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra kamers of functies, waardoor het potentieel van het pand verder wordt vergroot. <br />- Sanitaire voorzieningen in bijna elke kamer, waaronder eigen toiletten, douches en lavabo’s. Hierdoor kunnen eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. <br />- Een lift die alle verdiepingen verbindt, van de kelder tot de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. <br />- Een uitgestrekte tuin en parkeermogelijkheden, wat een enorme meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen. <br /> <br />De site omvat meerdere kadastrale percelen: <br /><br />- Het klooster met alle aanhorigheden (45a 76ca) <br />- Een afdak (00a 69ca) <br />- Een eerste weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (54a 54ca) <br />- Een tweede weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (31a 00ca) <br /><br />Totale oppervlakte: 1 hectare 32 are <br /><br />Uit overleg met de gemeente Diepenbeek blijkt dat de site gelegen is in woongebied en parkgebied en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Studentenhuisvesting is uitgesloten, maar de herbestemming naar wonen, toeristische verhuur, commerciële invulling of zorgprojecten is zeker mogelijk. <br /><br />- Wonen: Ontwikkeling tot appartementen, ruime woningen of een cohousingproject. De unieke structuur van het gebouw biedt mogelijkheden voor een exclusieve woonomgeving.<br />- Toeristische verhuur: De charmante setting en ruime percelen maken dit uitermate geschikt voor een boetiekhotel, B&amp;B of vakantieverhuur.<br />- Commerciële invulling: Horeca, kantoorruimtes of andere commerciële activiteiten behoren tot de opties.<br />- Zorg en gemeenschapsprojecten: Ook een zorgcentrum, praktijkruimtes of een cultureel project kan hier mogelijks gerealiseerd worden. <br /><br />Met haar stevige bouwkundige structuur, flexibele herbestemmingsmogelijkheden en strategische ligging is klooster ‘Royer Heide’ een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars met visie. <br /><br />Gedetailleerde plannen van het gebouw zijn op aanvraag beschikbaar. <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In het hart van Diepenbeek bevindt zich het indrukwekkende klooster ‘Royer Heide’, een pand dat niet alleen een rijke geschiedenis ademt, maar ook een uitzonderlijke toekomst biedt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 1.450 m² en een uitgestrekt domein, vormt deze site een unieke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. <br /> <br />Het klooster speelde decennialang een centrale rol in de gemeenschap. De zusters vestigden zich hier in de vorige eeuw en droegen actief bij aan onderwijs, zorg en religieuze begeleiding. Sinds hun vertrek in 2014 naar woonzorgcentrum ‘Ter Rooierheide’ kwam het klooster vrij voor een nieuwe bestemming. <br /> <br />De oorspronkelijke pastorij dateert uit 1938, met een uitbreiding in 1968. Dankzij de solide en duurzame bouwstructuur biedt dit pand tal van herontwikkelingsmogelijkheden. Hoewel het gebouw geen beschermd erfgoed is en dus flexibiliteit biedt in herbestemming, wordt geadviseerd om de gevel in zijn huidige staat te behouden vanwege de architecturale waarde en het karakter van de site. <br /> <br />Het klooster beschikt over vier volwaardige verdiepingen, allemaal verbonden door een lift die doorloopt van de kelder tot de bovenste verdieping: <br /><br />- Een volledige kelderverdieping, met diverse opslagruimtes en multifunctionele kamers, perfect voor extra faciliteiten of technische ruimtes. <br />- Twee bewoonbare verdiepingen, met talrijke kamers en ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. <br />- Een ruime zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra kamers of functies, waardoor het potentieel van het pand verder wordt vergroot. <br />- Sanitaire voorzieningen in bijna elke kamer, waaronder eigen toiletten, douches en lavabo’s. Hierdoor kunnen eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. <br />- Een lift die alle verdiepingen verbindt, van de kelder tot de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. <br />- Een uitgestrekte tuin en parkeermogelijkheden, wat een enorme meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen. <br /> <br />De site omvat meerdere kadastrale percelen: <br /><br />- Het klooster met alle aanhorigheden (45a 76ca) <br />- Een afdak (00a 69ca) <br />- Een eerste weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (54a 54ca) <br />- Een tweede weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (31a 00ca) <br /><br />Totale oppervlakte: 1 hectare 32 are <br /><br />Uit overleg met de gemeente Diepenbeek blijkt dat de site gelegen is in woongebied en parkgebied en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Studentenhuisvesting is uitgesloten, maar de herbestemming naar wonen, toeristische verhuur, commerciële invulling of zorgprojecten is zeker mogelijk. <br /><br />- Wonen: Ontwikkeling tot appartementen, ruime woningen of een cohousingproject. De unieke structuur van het gebouw biedt mogelijkheden voor een exclusieve woonomgeving.<br />- Toeristische verhuur: De charmante setting en ruime percelen maken dit uitermate geschikt voor een boetiekhotel, B&amp;B of vakantieverhuur.<br />- Commerciële invulling: Horeca, kantoorruimtes of andere commerciële activiteiten behoren tot de opties.<br />- Zorg en gemeenschapsprojecten: Ook een zorgcentrum, praktijkruimtes of een cultureel project kan hier mogelijks gerealiseerd worden. <br /><br />Met haar stevige bouwkundige structuur, flexibele herbestemmingsmogelijkheden en strategische ligging is klooster ‘Royer Heide’ een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars met visie. <br /><br />Gedetailleerde plannen van het gebouw zijn op aanvraag beschikbaar. <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In het hart van Diepenbeek bevindt zich het indrukwekkende klooster ‘Royer Heide’, een pand dat niet alleen een rijke geschiedenis ademt, maar ook een uitzonderlijke toekomst biedt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 1.450 m² en een uitgestrekt domein, vormt deze site een unieke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. <br /> <br />Het klooster speelde decennialang een centrale rol in de gemeenschap. De zusters vestigden zich hier in de vorige eeuw en droegen actief bij aan onderwijs, zorg en religieuze begeleiding. Sinds hun vertrek in 2014 naar woonzorgcentrum ‘Ter Rooierheide’ kwam het klooster vrij voor een nieuwe bestemming. <br /> <br />De oorspronkelijke pastorij dateert uit 1938, met een uitbreiding in 1968. Dankzij de solide en duurzame bouwstructuur biedt dit pand tal van herontwikkelingsmogelijkheden. Hoewel het gebouw geen beschermd erfgoed is en dus flexibiliteit biedt in herbestemming, wordt geadviseerd om de gevel in zijn huidige staat te behouden vanwege de architecturale waarde en het karakter van de site. <br /> <br />Het klooster beschikt over vier volwaardige verdiepingen, allemaal verbonden door een lift die doorloopt van de kelder tot de bovenste verdieping: <br /><br />- Een volledige kelderverdieping, met diverse opslagruimtes en multifunctionele kamers, perfect voor extra faciliteiten of technische ruimtes. <br />- Twee bewoonbare verdiepingen, met talrijke kamers en ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. <br />- Een ruime zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra kamers of functies, waardoor het potentieel van het pand verder wordt vergroot. <br />- Sanitaire voorzieningen in bijna elke kamer, waaronder eigen toiletten, douches en lavabo’s. Hierdoor kunnen eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. <br />- Een lift die alle verdiepingen verbindt, van de kelder tot de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. <br />- Een uitgestrekte tuin en parkeermogelijkheden, wat een enorme meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen. <br /> <br />De site omvat meerdere kadastrale percelen: <br /><br />- Het klooster met alle aanhorigheden (45a 76ca) <br />- Een afdak (00a 69ca) <br />- Een eerste weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (54a 54ca) <br />- Een tweede weilandperceel genaamd ‘De Royer Heide’ (31a 00ca) <br /><br />Totale oppervlakte: 1 hectare 32 are <br /><br />Uit overleg met de gemeente Diepenbeek blijkt dat de site gelegen is in woongebied en parkgebied en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Studentenhuisvesting is uitgesloten, maar de herbestemming naar wonen, toeristische verhuur, commerciële invulling of zorgprojecten is zeker mogelijk. <br /><br />- Wonen: Ontwikkeling tot appartementen, ruime woningen of een cohousingproject. De unieke structuur van het gebouw biedt mogelijkheden voor een exclusieve woonomgeving.<br />- Toeristische verhuur: De charmante setting en ruime percelen maken dit uitermate geschikt voor een boetiekhotel, B&amp;B of vakantieverhuur.<br />- Commerciële invulling: Horeca, kantoorruimtes of andere commerciële activiteiten behoren tot de opties.<br />- Zorg en gemeenschapsprojecten: Ook een zorgcentrum, praktijkruimtes of een cultureel project kan hier mogelijks gerealiseerd worden. <br /><br />Met haar stevige bouwkundige structuur, flexibele herbestemmingsmogelijkheden en strategische ligging is klooster ‘Royer Heide’ een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars met visie. <br /><br />Gedetailleerde plannen van het gebouw zijn op aanvraag beschikbaar. <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72 

Huis te koop

€ 1.200.000

Rooierheidestraat 107
3590 Diepenbeek
1.450
13.199
20
20
immoscoop only
Office logo
<p><span> </span></p><p><span>Villa met professionele opslagruimte, kelder en kantoorruimtes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een domein waar ruimte, uitstraling en mogelijkheden samenkomen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op een bijzonder rustige maar uitstekend bereikbare locatie in Diepenbeek bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een karaktervolle woning, een representatief kantoorgebouw en een indrukwekkende ondergrondse kelder van maar liefst ±1.200 m² met hoge inrijpoort. Het geheel ligt op een domein van circa 18.000 m² en vormt een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, investeerders en visionaire ontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte, prestige en een veelzijdige infrastructuur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. Een eigendom met historiek en professionele uitstraling</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein werd jarenlang uitgebaat door de </span><span>Wijnmakelaarsunie – Les Courtiers Vinicoles</span><span>, een gevestigde naam binnen wijnimport en distributie. Deze historiek getuigt niet alleen van de professionele waarde van het pand, maar benadrukt ook dat de aanwezige ondergrondse ruimte en logistieke voorzieningen ideaal zijn voor opslag, distributie en hoogwaardige professionele activiteiten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. Imposante ondergrondse ruimte (±1.200 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een unieke, kostbesparende troef</span></p><p><span>De ondergrondse verdieping vormt het kloppend hart van dit complex. Oorspronkelijk ontworpen als professionele wijnopslag, beschikt ze over:</span></p><ul><li><span>een uitzonderlijke hoogte van circa </span><span>5 meter</span><span>,</span></li><li><span>compartimentering voor gestructureerde opslag,</span></li><li><span>een brede </span><span>inrijpoort voor vrachtwagens</span><span>,</span></li><li><span>optimale omstandigheden voor temperatuur- en vochtregulatie.</span></li></ul><p><span>Deze zeldzame infrastructuur is inzetbaar voor wijnopslag, logistiek, archivering, distributie, art storage of andere gespecialiseerde activiteiten. De kost om een gelijkaardige ondergrondse ruimte vandaag nieuw te bouwen is extreem hoog, waardoor deze bestaande voorziening een aanzienlijke financiële meerwaarde biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. Woning met charme en potentieel</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangrenzende woning biedt:</span></p><ul><li><span>een ruime leefruimte,</span></li><li><span>keuken en berging,</span></li><li><span>diverse gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimtes,</span></li><li><span>vier ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping.</span></li></ul><p><span>Hoewel de woning enige modernisering vraagt, biedt zij een ideaal canvas om naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de reeds aanwezige kantoor- en kelderstructuren blijft deze renovatie perfect in balans met de totale waarde van het domein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. Representatief en instapklaar kantoorgebouw</span></p><p><span> </span></p><p><span>Naast de woning bevindt zich een afzonderlijk, stijlvol kantoorgebouw met:</span></p><ul><li><span>9 afzonderlijke kantoorruimtes</span><span>,</span></li><li><span>een prestigieuze onthaalzone,</span></li><li><span>kitchenette,</span></li><li><span>vergaderruimte,</span></li><li><span>sanitair.</span></li></ul><p><span>Het gebouw is nagenoeg instapklaar; een lichte opfrissing volstaat om het opnieuw volledig operationeel te maken. Voor ondernemers die nood hebben aan onmiddellijke kantoorruimte betekent dit een directe kostenbesparing.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. Strategische ligging &amp; uitstekende bereikbaarheid</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein ligt centraal in Limburg, met vlotte verbinding naar:</span></p><ul><li><span>E313</span><span> (Antwerpen – Hasselt – Luik),</span></li><li><span>verbindingswegen richting </span><span>Hasselt, Genk, Bilzen</span><span>,</span></li><li><span>logistieke routes richting </span><span>Nederland en Duitsland</span><span>,</span></li><li><span>UHasselt, industriezone Diepenbeek en tal van commerciële activiteiten.</span></li></ul><p><span>Deze strategische positie maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven met zowel regionale als internationale ambities.</span></p><p><span> </span></p><p><span>6. Uitgestrekt en volledig afsluitbaar domein (±18.000 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het grote, groene perceel biedt:</span></p><ul><li><span>volledige omheining en beveiliging,</span></li><li><span>twee monumentale toegangspoorten met automatische slagbomen,</span></li><li><span>ruime parkeergelegenheid voor personeel, bezoekers en leveringen,</span></li><li><span>mogelijkheden voor gescheiden bedrijfsactiviteiten, wonen met kantoor, logistiek of andere professionele invullingen.</span></li></ul><p><span>Het perceel vormt veel privacy, met ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting.</span></p><p><span> </span></p><p><span>7. Veelzijdige commerciële mogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit vastgoedcomplex is ideaal voor:</span></p><ul><li><span>wijnimport, groothandel of distributie,</span></li><li><span>exclusieve wijnopslag of tastingrooms,</span></li><li><span>een showroom of veilinglocatie,</span></li><li><span>logistieke activiteiten,</span></li><li><span>bedrijven die nood hebben aan grote ondergrondse opslag,</span></li><li><span>investeerders die een domein met sterke basisinfrastructuur zoeken,</span></li><li><span>een combinatie van wonen, ondernemen en opslag.</span></li></ul><p><span>Dankzij de bestaande installaties kan een nieuwe eigenaar vrijwel onmiddellijk operationeel zijn.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven in één oogopslag</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Exclusief en veelzijdig vastgoedcomplex</span></li><li><span>Professionele, unieke ondergrondse ruimte (±1.200 m²) met 5 m hoogte en inrijpoort</span></li><li><span>Representatief kantoorgebouw met directe inzetbaarheid</span></li><li><span>Grote woning met charme en ontwikkelpotentieel</span></li><li><span>Uitgestrekt domein van 18.000 m², volledig afsluitbaar</span></li><li><span>Strategische, logistieke toplocatie</span></li><li><span>Zeldzame kans met enorme kostenbesparing dankzij bestaande infrastructuur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor bijkomende informatie, aanvullende foto’s, exacte afmetingen, prijsdetails of het inplannen van een bezichtiging, kunt u steeds contact met mij opnemen via het telefoonnummer 0484 03 68 82 of per e-mail via <span>ercan@jemar.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Villa met professionele opslagruimte, kelder en kantoorruimtes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een domein waar ruimte, uitstraling en mogelijkheden samenkomen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op een bijzonder rustige maar uitstekend bereikbare locatie in Diepenbeek bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een karaktervolle woning, een representatief kantoorgebouw en een indrukwekkende ondergrondse kelder van maar liefst ±1.200 m² met hoge inrijpoort. Het geheel ligt op een domein van circa 18.000 m² en vormt een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, investeerders en visionaire ontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte, prestige en een veelzijdige infrastructuur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. Een eigendom met historiek en professionele uitstraling</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein werd jarenlang uitgebaat door de </span><span>Wijnmakelaarsunie – Les Courtiers Vinicoles</span><span>, een gevestigde naam binnen wijnimport en distributie. Deze historiek getuigt niet alleen van de professionele waarde van het pand, maar benadrukt ook dat de aanwezige ondergrondse ruimte en logistieke voorzieningen ideaal zijn voor opslag, distributie en hoogwaardige professionele activiteiten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. Imposante ondergrondse ruimte (±1.200 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een unieke, kostbesparende troef</span></p><p><span>De ondergrondse verdieping vormt het kloppend hart van dit complex. Oorspronkelijk ontworpen als professionele wijnopslag, beschikt ze over:</span></p><ul><li><span>een uitzonderlijke hoogte van circa </span><span>5 meter</span><span>,</span></li><li><span>compartimentering voor gestructureerde opslag,</span></li><li><span>een brede </span><span>inrijpoort voor vrachtwagens</span><span>,</span></li><li><span>optimale omstandigheden voor temperatuur- en vochtregulatie.</span></li></ul><p><span>Deze zeldzame infrastructuur is inzetbaar voor wijnopslag, logistiek, archivering, distributie, art storage of andere gespecialiseerde activiteiten. De kost om een gelijkaardige ondergrondse ruimte vandaag nieuw te bouwen is extreem hoog, waardoor deze bestaande voorziening een aanzienlijke financiële meerwaarde biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. Woning met charme en potentieel</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangrenzende woning biedt:</span></p><ul><li><span>een ruime leefruimte,</span></li><li><span>keuken en berging,</span></li><li><span>diverse gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimtes,</span></li><li><span>vier ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping.</span></li></ul><p><span>Hoewel de woning enige modernisering vraagt, biedt zij een ideaal canvas om naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de reeds aanwezige kantoor- en kelderstructuren blijft deze renovatie perfect in balans met de totale waarde van het domein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. Representatief en instapklaar kantoorgebouw</span></p><p><span> </span></p><p><span>Naast de woning bevindt zich een afzonderlijk, stijlvol kantoorgebouw met:</span></p><ul><li><span>9 afzonderlijke kantoorruimtes</span><span>,</span></li><li><span>een prestigieuze onthaalzone,</span></li><li><span>kitchenette,</span></li><li><span>vergaderruimte,</span></li><li><span>sanitair.</span></li></ul><p><span>Het gebouw is nagenoeg instapklaar; een lichte opfrissing volstaat om het opnieuw volledig operationeel te maken. Voor ondernemers die nood hebben aan onmiddellijke kantoorruimte betekent dit een directe kostenbesparing.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. Strategische ligging &amp; uitstekende bereikbaarheid</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein ligt centraal in Limburg, met vlotte verbinding naar:</span></p><ul><li><span>E313</span><span> (Antwerpen – Hasselt – Luik),</span></li><li><span>verbindingswegen richting </span><span>Hasselt, Genk, Bilzen</span><span>,</span></li><li><span>logistieke routes richting </span><span>Nederland en Duitsland</span><span>,</span></li><li><span>UHasselt, industriezone Diepenbeek en tal van commerciële activiteiten.</span></li></ul><p><span>Deze strategische positie maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven met zowel regionale als internationale ambities.</span></p><p><span> </span></p><p><span>6. Uitgestrekt en volledig afsluitbaar domein (±18.000 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het grote, groene perceel biedt:</span></p><ul><li><span>volledige omheining en beveiliging,</span></li><li><span>twee monumentale toegangspoorten met automatische slagbomen,</span></li><li><span>ruime parkeergelegenheid voor personeel, bezoekers en leveringen,</span></li><li><span>mogelijkheden voor gescheiden bedrijfsactiviteiten, wonen met kantoor, logistiek of andere professionele invullingen.</span></li></ul><p><span>Het perceel vormt veel privacy, met ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting.</span></p><p><span> </span></p><p><span>7. Veelzijdige commerciële mogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit vastgoedcomplex is ideaal voor:</span></p><ul><li><span>wijnimport, groothandel of distributie,</span></li><li><span>exclusieve wijnopslag of tastingrooms,</span></li><li><span>een showroom of veilinglocatie,</span></li><li><span>logistieke activiteiten,</span></li><li><span>bedrijven die nood hebben aan grote ondergrondse opslag,</span></li><li><span>investeerders die een domein met sterke basisinfrastructuur zoeken,</span></li><li><span>een combinatie van wonen, ondernemen en opslag.</span></li></ul><p><span>Dankzij de bestaande installaties kan een nieuwe eigenaar vrijwel onmiddellijk operationeel zijn.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven in één oogopslag</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Exclusief en veelzijdig vastgoedcomplex</span></li><li><span>Professionele, unieke ondergrondse ruimte (±1.200 m²) met 5 m hoogte en inrijpoort</span></li><li><span>Representatief kantoorgebouw met directe inzetbaarheid</span></li><li><span>Grote woning met charme en ontwikkelpotentieel</span></li><li><span>Uitgestrekt domein van 18.000 m², volledig afsluitbaar</span></li><li><span>Strategische, logistieke toplocatie</span></li><li><span>Zeldzame kans met enorme kostenbesparing dankzij bestaande infrastructuur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor bijkomende informatie, aanvullende foto’s, exacte afmetingen, prijsdetails of het inplannen van een bezichtiging, kunt u steeds contact met mij opnemen via het telefoonnummer 0484 03 68 82 of per e-mail via <span>ercan@jemar.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Villa met professionele opslagruimte, kelder en kantoorruimtes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een domein waar ruimte, uitstraling en mogelijkheden samenkomen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op een bijzonder rustige maar uitstekend bereikbare locatie in Diepenbeek bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een karaktervolle woning, een representatief kantoorgebouw en een indrukwekkende ondergrondse kelder van maar liefst ±1.200 m² met hoge inrijpoort. Het geheel ligt op een domein van circa 18.000 m² en vormt een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, investeerders en visionaire ontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte, prestige en een veelzijdige infrastructuur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. Een eigendom met historiek en professionele uitstraling</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein werd jarenlang uitgebaat door de </span><span>Wijnmakelaarsunie – Les Courtiers Vinicoles</span><span>, een gevestigde naam binnen wijnimport en distributie. Deze historiek getuigt niet alleen van de professionele waarde van het pand, maar benadrukt ook dat de aanwezige ondergrondse ruimte en logistieke voorzieningen ideaal zijn voor opslag, distributie en hoogwaardige professionele activiteiten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. Imposante ondergrondse ruimte (±1.200 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een unieke, kostbesparende troef</span></p><p><span>De ondergrondse verdieping vormt het kloppend hart van dit complex. Oorspronkelijk ontworpen als professionele wijnopslag, beschikt ze over:</span></p><ul><li><span>een uitzonderlijke hoogte van circa </span><span>5 meter</span><span>,</span></li><li><span>compartimentering voor gestructureerde opslag,</span></li><li><span>een brede </span><span>inrijpoort voor vrachtwagens</span><span>,</span></li><li><span>optimale omstandigheden voor temperatuur- en vochtregulatie.</span></li></ul><p><span>Deze zeldzame infrastructuur is inzetbaar voor wijnopslag, logistiek, archivering, distributie, art storage of andere gespecialiseerde activiteiten. De kost om een gelijkaardige ondergrondse ruimte vandaag nieuw te bouwen is extreem hoog, waardoor deze bestaande voorziening een aanzienlijke financiële meerwaarde biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>3. Woning met charme en potentieel</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangrenzende woning biedt:</span></p><ul><li><span>een ruime leefruimte,</span></li><li><span>keuken en berging,</span></li><li><span>diverse gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimtes,</span></li><li><span>vier ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping.</span></li></ul><p><span>Hoewel de woning enige modernisering vraagt, biedt zij een ideaal canvas om naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de reeds aanwezige kantoor- en kelderstructuren blijft deze renovatie perfect in balans met de totale waarde van het domein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>4. Representatief en instapklaar kantoorgebouw</span></p><p><span> </span></p><p><span>Naast de woning bevindt zich een afzonderlijk, stijlvol kantoorgebouw met:</span></p><ul><li><span>9 afzonderlijke kantoorruimtes</span><span>,</span></li><li><span>een prestigieuze onthaalzone,</span></li><li><span>kitchenette,</span></li><li><span>vergaderruimte,</span></li><li><span>sanitair.</span></li></ul><p><span>Het gebouw is nagenoeg instapklaar; een lichte opfrissing volstaat om het opnieuw volledig operationeel te maken. Voor ondernemers die nood hebben aan onmiddellijke kantoorruimte betekent dit een directe kostenbesparing.</span></p><p><span> </span></p><p><span>5. Strategische ligging &amp; uitstekende bereikbaarheid</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het domein ligt centraal in Limburg, met vlotte verbinding naar:</span></p><ul><li><span>E313</span><span> (Antwerpen – Hasselt – Luik),</span></li><li><span>verbindingswegen richting </span><span>Hasselt, Genk, Bilzen</span><span>,</span></li><li><span>logistieke routes richting </span><span>Nederland en Duitsland</span><span>,</span></li><li><span>UHasselt, industriezone Diepenbeek en tal van commerciële activiteiten.</span></li></ul><p><span>Deze strategische positie maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven met zowel regionale als internationale ambities.</span></p><p><span> </span></p><p><span>6. Uitgestrekt en volledig afsluitbaar domein (±18.000 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het grote, groene perceel biedt:</span></p><ul><li><span>volledige omheining en beveiliging,</span></li><li><span>twee monumentale toegangspoorten met automatische slagbomen,</span></li><li><span>ruime parkeergelegenheid voor personeel, bezoekers en leveringen,</span></li><li><span>mogelijkheden voor gescheiden bedrijfsactiviteiten, wonen met kantoor, logistiek of andere professionele invullingen.</span></li></ul><p><span>Het perceel vormt veel privacy, met ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting.</span></p><p><span> </span></p><p><span>7. Veelzijdige commerciële mogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit vastgoedcomplex is ideaal voor:</span></p><ul><li><span>wijnimport, groothandel of distributie,</span></li><li><span>exclusieve wijnopslag of tastingrooms,</span></li><li><span>een showroom of veilinglocatie,</span></li><li><span>logistieke activiteiten,</span></li><li><span>bedrijven die nood hebben aan grote ondergrondse opslag,</span></li><li><span>investeerders die een domein met sterke basisinfrastructuur zoeken,</span></li><li><span>een combinatie van wonen, ondernemen en opslag.</span></li></ul><p><span>Dankzij de bestaande installaties kan een nieuwe eigenaar vrijwel onmiddellijk operationeel zijn.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven in één oogopslag</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Exclusief en veelzijdig vastgoedcomplex</span></li><li><span>Professionele, unieke ondergrondse ruimte (±1.200 m²) met 5 m hoogte en inrijpoort</span></li><li><span>Representatief kantoorgebouw met directe inzetbaarheid</span></li><li><span>Grote woning met charme en ontwikkelpotentieel</span></li><li><span>Uitgestrekt domein van 18.000 m², volledig afsluitbaar</span></li><li><span>Strategische, logistieke toplocatie</span></li><li><span>Zeldzame kans met enorme kostenbesparing dankzij bestaande infrastructuur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor bijkomende informatie, aanvullende foto’s, exacte afmetingen, prijsdetails of het inplannen van een bezichtiging, kunt u steeds contact met mij opnemen via het telefoonnummer 0484 03 68 82 of per e-mail via <span>ercan@jemar.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
immoscoop only:

Huis te koop

€ 1.250.000

Sluisstraat 84
3590 Diepenbeek
18.000
4
D
Deze mooi gerenoveerde villa ligt op een mooi perceel van maar liefst 41a 19ca. De woning met 3 slaapkamers is voorzien van alle modern comfort en afgewerkt met hoogwaardige materialen (parketvloer, de ingebouwde dimbare verlichting, maatkasten, glazen deur…). Alle leef-, slaap- en woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan mits de nodige aanpassingswerken benut worden als extra woonruimte.<br /><br />De ruime inkomhal met apart gastentoilet ligt centraal met links de slaapvertrekken en rechts de woonkamer. Naast de parketvloer in de living, geeft de sierhaard die ingewerkt is in de kastenwand het geheel een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met onder andere een composietstenen werkblad, een inductievuur met downdraft dampkap, een geïntegreerde tafel aan het kookeiland, een vaatwasser, 2 ovens, een koelkast en een televisieaansluiting. Vanuit de keuken en de living heb je zicht op de zonovergoten tuin met verschillende terrassen waar je volop kan genieten van de privacy. De tuin heeft als eyecatcher het verwarmd zwembad. De inpandige poolhouse met grote raampartijen, bar, keukenfaciliteiten, badkamer en toilet is niet enkel een praktische toevoeging, maar bovendien een comfortabele en luxueuze meerwaarde.<br /><br />De hoofdslaapkamer met sierhaard als blikvanger is voorzien van een aangrenzende, ruime dressing met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, dubbele lavabo en handdoekradiator.<br /><br />De voortuin met automatische poort en videofoon is netjes aangelegd en de woning werd wit geschilderd zodat het geheel meteen een fraaie indruk maakt. De ruime voortuin zorgt voor extra privacy.<br /><br />Kortom, dit is de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg E313.<br /> 
Deze mooi gerenoveerde villa ligt op een mooi perceel van maar liefst 41a 19ca. De woning met 3 slaapkamers is voorzien van alle modern comfort en afgewerkt met hoogwaardige materialen (parketvloer, de ingebouwde dimbare verlichting, maatkasten, glazen deur…). Alle leef-, slaap- en woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan mits de nodige aanpassingswerken benut worden als extra woonruimte.<br /><br />De ruime inkomhal met apart gastentoilet ligt centraal met links de slaapvertrekken en rechts de woonkamer. Naast de parketvloer in de living, geeft de sierhaard die ingewerkt is in de kastenwand het geheel een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met onder andere een composietstenen werkblad, een inductievuur met downdraft dampkap, een geïntegreerde tafel aan het kookeiland, een vaatwasser, 2 ovens, een koelkast en een televisieaansluiting. Vanuit de keuken en de living heb je zicht op de zonovergoten tuin met verschillende terrassen waar je volop kan genieten van de privacy. De tuin heeft als eyecatcher het verwarmd zwembad. De inpandige poolhouse met grote raampartijen, bar, keukenfaciliteiten, badkamer en toilet is niet enkel een praktische toevoeging, maar bovendien een comfortabele en luxueuze meerwaarde.<br /><br />De hoofdslaapkamer met sierhaard als blikvanger is voorzien van een aangrenzende, ruime dressing met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, dubbele lavabo en handdoekradiator.<br /><br />De voortuin met automatische poort en videofoon is netjes aangelegd en de woning werd wit geschilderd zodat het geheel meteen een fraaie indruk maakt. De ruime voortuin zorgt voor extra privacy.<br /><br />Kortom, dit is de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg E313.<br /> 
Deze mooi gerenoveerde villa ligt op een mooi perceel van maar liefst 41a 19ca. De woning met 3 slaapkamers is voorzien van alle modern comfort en afgewerkt met hoogwaardige materialen (parketvloer, de ingebouwde dimbare verlichting, maatkasten, glazen deur…). Alle leef-, slaap- en woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan mits de nodige aanpassingswerken benut worden als extra woonruimte.<br /><br />De ruime inkomhal met apart gastentoilet ligt centraal met links de slaapvertrekken en rechts de woonkamer. Naast de parketvloer in de living, geeft de sierhaard die ingewerkt is in de kastenwand het geheel een gezellige sfeer. De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met onder andere een composietstenen werkblad, een inductievuur met downdraft dampkap, een geïntegreerde tafel aan het kookeiland, een vaatwasser, 2 ovens, een koelkast en een televisieaansluiting. Vanuit de keuken en de living heb je zicht op de zonovergoten tuin met verschillende terrassen waar je volop kan genieten van de privacy. De tuin heeft als eyecatcher het verwarmd zwembad. De inpandige poolhouse met grote raampartijen, bar, keukenfaciliteiten, badkamer en toilet is niet enkel een praktische toevoeging, maar bovendien een comfortabele en luxueuze meerwaarde.<br /><br />De hoofdslaapkamer met sierhaard als blikvanger is voorzien van een aangrenzende, ruime dressing met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, dubbele lavabo en handdoekradiator.<br /><br />De voortuin met automatische poort en videofoon is netjes aangelegd en de woning werd wit geschilderd zodat het geheel meteen een fraaie indruk maakt. De ruime voortuin zorgt voor extra privacy.<br /><br />Kortom, dit is de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg E313.<br /> 

Huis te koop

€ 745.000

Zavelstraat 15
3590 Diepenbeek
262
4.119
3
2
C
Bekijk gelijkaardige panden