Name: Grond te koop in Diepenbeek
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1100063
Price: 250000 EUR

Flanders

ZEER GUNSTIG GELEGEN BOUW- OF PROJECTGROND MET EEN OPPERVLAKTE VAN 23 ARE 91 CA TE DIEPENBEEK *** Bekijkt U deze grond via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4346741/bouwgrond-te-koop-in-3590-diepenbeek en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=DiepenbeekNieuwstraat80 *** Deze bouw- of projectgrond vinden we terug aan de Nieuwstraat 80 op slechts enkele minuten van het centrum van Diepenbeek met alle nodige faciliteiten.   De ligging is bovendien bijzonder strategisch met een vlotte verbinding naar Genk, Hasselt, Kortessem en een snelle bereikbaarheid naar de op- en afritten van de E313. Dankzij de royale breedte van ca. 30m en een gemiddelde diepte van 80m biedt dit perceel uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Er is potentieel voor het realiseren van 4 appartementen in combinatie met een handelspand, mits goedkeuring van de gemeente. Achteraan geniet u van een aangenaam groen uitzicht. Voor meer informatie omtrent deze bouwgrond kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Bouwgrond +- 10 aren (huidige woning wordt afgebroken door de huidige eigenaars) voor open bebouwing op een rustige, maar zeer goed bereikbare locatie in het charmante Diepenbeek Beide percelen aankopen is ook mogelijk! TROEVEN:  - Heel fijne ligging waar je geniet van zowel rust als bereikbaarheid  - Op wandelafstand van het centrum, winkels en scholen  - Slechts enkele minuten van de E313  - Perceeloppervlakte van +/- 10 aren - Huidige woning wordt nog afgebroken door de huidige eigenaar zodat het perceel bouwklaar is - Splitsing van de percelen wordt nog geregeld door de huidige eigenaar - Mogelijkheid tot het bouwen van een open bebouwing (mondeling besproken met gemeente Diepenbeek)  Klaar om uw woondroom te realiseren!  Welkom op de Boomgaardstraat in Diepenbeek, waar het zalig rusten wonen is op slechts een steenworp afstand van het charmante dorpscentrum! Ter hoogte van huisnummer 19 vinden we een perceel met veel mogelijkheden terug. Momenteel betreft het één perceel met 2 woongelegenheden erop, maar de opties zijn legio:  OF de verkopers splitsen het perceel in twee afzonderlijke percelen voor 2 open bebouwingen:  - de witte woning (links perceel) wordt afgebroken en het perceel wordt verkocht als bouwgrond (vraagprijs € 235.000,00), waarop de koper zelf een open bebouwing kan realiseren naar eigen smaak en budget (21% BTW)  - de rode woning (rechts perceel) en de garage blijven staan en worden als één geheel verkocht (vraagprijs € 265.000,00); deze kan dan gerenoveerd/uitgebreid worden aan 6% BTW of indien gewenst afgebroken om een nieuwbouw te plaatsen aan 6% BTW indien aan de voorwaarden voldaan zijn. OF het blijft één perceel met twee wooneenheden, maar dan wenst Gemeente Diepenbeek dat er een gemeenschappelijke inrit wordt voorzien door de nieuwe eigenaar. Renoveren kan dan aan 6% BTW. OF u koopt het geheel als één perceel met twee wooneenheden om er zelf te verkavelen, splitsen, afbreken, heropbouwen,... en bespreekt zelf met Gemeente Diepenbeek of uw dromen en plannen hier realiseerbaar zijn (aan 6% BTW).  Indien u beslist om het perceel in zijn geheel aan te kopen, beschikt u over twee wooneenheden, wat kangoeroewonen of een tweewoonst dus mogelijk maakt! De indelingen van de gebouwen zijn als volgt:  - Het hoofdgebouw (wit, links) heeft als indeling op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een zitplaats, een grote woonkamer, de keuken, een apart toilet, een badkamer, een bergruimte en een opslagplaats. Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Op de ruime zolder die je kan bereiken met een schuiftrap is er meer dan voldoende opslagruimte. De nokhoogte bedraagt hier 2,50m, wat ervoor zorgt dat hier, mits het plaatsen van een vaste trap, nog extra leefruimtes kunnen gerealiseerd worden. Achteraan de woning, en bereikbaar via een buitentrap en aparte ingang werden destijds enkele verblijven ingericht die je eventueel kan omvormen tot een studio of appartement. De mogelijke indeling hier omvat een woonkamer, badkamer, een keuken, een slaapkamer en een apart toilet. - Het bijgebouw (rood, rechts) heeft als indeling op het gelijkvloers de centrale inkomhal, een ruime badkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een technische ruimte met de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droogkast. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en de nachthal. De garage tussen beide gebouwen behoort eveneens tot de rechtse wooneenheid.  U kan dus zelf kiezen of graag het linkse, rechtse, of het volledige perceel aankoopt! Koen informeert u graag over alle mogelijkheden, laat gerust uw gegevens achter indien u een bezoek wenst!

Dit handelspand met woonst met een grondoppervlakte van 21a30ca ligt op de Steenweg in Diepenbeek. De Steenweg is een gewestweg die Diepenbeek met Hasselt verbindt. De centrale ligging t.o.v. beide gemeentes alsook de passage en de visibiliteit maken deze locatie zeer interessant om een zelfstandige activiteit uit te oefenen. Via de ingang aan de voorzijde komt u in het handelsgedeelte terecht, waar men vroeger o.a. een goed draaiende frituur heeft uitgebaat. Daarnaast beschikt het pand over een woongedeelte en een ruime garage/hal. Tevens is het perceel met een breedte van +- 22m geschikt voor de realisatie van een open bebouwing, twee halfopen bebouwingen of meerdere wooneenheden in de vorm van appartementen of studentenkamers, mits er aan de voorwaarden die door de gemeente zijn opgelegd wordt voldaan. Bij sloop- en heropbouw van het pand kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% (i.p.v. 21%) als er aan alle voorwaarden wordt voldaan.  Voorschriften kort samengevat: - Min. perceelsbreedte voor halfopen bebouwing 10m en voor open bebouwing 14m;- bouwdiepte gelijkvloers max. 17m; - bouwdiepte eerste verdieping max. 12m; Pluspunten van het pand:- Centrale ligging t.o.v. Diepenbeek en Hasselt; - zeer interessante locatie voor zelfstandige activiteit omwille van passage en goede visibiliteit; - het pand bestaat uit een handelsgedeelte, een woongedeelte en een ruime garage/hal;- grondoppervlakte van 21a30ca met een breedte van +- 22m; - het perceel is geschikt voor een open bebouwing, twee halfopen bebouwingen of meerdere wooneenheden in de vorm van appartementen of studentenkamers;- u kan genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% (i.p.v. 21%) voor sloop- en heropbouw als er aan alle voorwaarden wordt voldaan.  Wilt u het pand bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

EPC-label

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze bouwgrond van 8a 8ca in de rustige Kleine Herenweide te Diepenbeek biedt een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Het perceel ligt op een verkeersluwe locatie en heeft een brede en diepe vorm (23,5 m x 34,5 m), ideaal voor een stijlvolle open bebouwing. Dankzij de zuidoostgerichte tuin geniet je van veel licht en een aangenaam buitengevoel. Het perceel grenst aan een groen park, wat zorgt voor privacy, rust en een natuurlijke omgeving. Tegelijk is de ligging uitstekend bereikbaar: autosnelweg, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Deze locatie combineert rust, natuur en comfort met de nabijheid van Diepenbeek en Hasselt — een ideale plek om een toekomstgerichte, comfortabele woning te bouwen. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Grond te koop in Diepenbeek

Omschrijving

ZEER GUNSTIG GELEGEN BOUW- OF PROJECTGROND MET EEN OPPERVLAKTE VAN 23 ARE 91 CA TE DIEPENBEEK

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou