Huis te koop in Genk
€ 360.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel op een toplocatie nabij Bokrijk
Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be
Op zoek naar een woning met potentieel, een ruime bouwgrond op een uitstekende locatie of een interessant investeringsproject? Dan is deze eigendom aan de Poreistraat 38 in Genk absoluut een bezoek waard.Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 16 are 90 centiare, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, schuilt net daarin de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak, comfort en hedendaagse normen vorm te geven.
De werkelijke meerwaarde van deze eigendom ligt in haar uitstekende ligging en royale perceeloppervlakte. In een tijd waarin ruime bouwgronden steeds schaarser worden, vormt dit perceel een bijzonder waardevol bezit. Hier geniet u van rust, privacy en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning bevindt zich op een steenworp van het prachtige domein van Bokrijk, één van de meest geliefde recreatie- en natuurgebieden van Limburg. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier een unieke leefomgeving waar ontspanning en wonen perfect samengaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich binnen handbereik.
Deze eigendom spreekt verschillende doelgroepen aan. Gezinnen vinden hier de ideale basis voor het uitbouwen van een ruime gezinswoning met een grote tuin waar kinderen vrij kunnen spelen. Wie droomt van wonen in het groen ontdekt hier een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen wensen te transformeren. Ook investeerders en projectontwikkelaars zullen de sterke locatie, de perceelgrootte en de blijvende aantrekkingskracht van de omgeving weten te waarderen.
Indeling: gelijkvloers inkomhal, toilet, keuken, leefruimte en toegang naar kelder (garage).
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Comfort: De woning dient een grondige renovatie te ondergaan.
Energie: EPC F (renovatieplicht) 1153 kWh/m2, stookolietank van 3200 liter, enkel glas.
Bewoonbare opp.: 106m².
Perceel opp.: 16a90ca.
KI: 790.
Vraagprijs: 360.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/555903 of bart@vastgoedvalkenborgh.be.
Gebouw
Type pand
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Te renoveren
Terrein
Perceeloppervlakte
1.690 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0
Comfort
Lift
Nee
Open haarden
0
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
1153
EPC-label
F
E-peil
0
Locatie
Poreistraat 38, 3600 Genk360.000 EUR
Poreistraat 38
3600 Genk
43.283 - 49.090 EUR
Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.















