Name: Huis te koop in Genk met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1166490
Price: 155000 EUR

Flanders

Dit pand biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject of investering op maat. Het pand bevindt zich momenteel niet in bewoonbare staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Ideaal voor handige kopers, investeerders of ontwikkelaars die het pand opnieuw tot leven willen brengen volgens eigen smaak en wensen. De indeling: Kelder Gelijkvloers:
<ul>
	<li>Leefruimte</li>
	<li>Keuken</li>
	<li>Extra kamer met verbinding naar de tuin</li>
</ul>
Eerste verdieping:

<ul>
	<li>1 slaapkamer</li>
	<li>Badkamer</li>
</ul>
Zolder:

<ul>
	<li>Kamer die gebruikt kan worden naar eigen wensen</li>
</ul>
Dit pand is gelegen in de buurt van winkels en scholen. Openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen naar het centrum toe, zijn ook dicht bij dit pand.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Deze te renoveren woning bevindt zich aan de Albert Forgeurstraat 1 in Genk (Zwartberg). Bent u op zoek naar een starterswoning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit de ideale kans! Deze woning maakt deel uit van de rijke mijnwerkersgeschiedenis van Zwartberg en ademt karakter en authenticiteit. Bovendien geniet u van een gunstige ligging, met de Hoevenzavellaan, Vennestraat en Stalenstraat op korte afstand. Supermarkten, winkels en diverse gezellige horecazaken bevinden zich vlakbij, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een centrale locatie. De videoreportage kan u bekijken via volgende link: https://player.vimeo.com/video/1205396787 Indeling Kelder : 16,11 m²
<ul>
	<li>Gedeeltelijk onderkelderd.</li>
</ul>
Gelijkvloers: 68,32 m²

<ul>
	<li>Inkomhal</li>
	<li>Charmante woon- en eetkamer </li>
	<li>Ingerichte keuken </li>
	<li>Berging</li>
	<li>Toilet</li>
	<li>Badkamer</li>
	<li>Veranda</li>
</ul>
Verdiep: 42,62 m²

<ul>
	<li>Nachthal</li>
	<li>Slaapkamer 1</li>
	<li>Slaapkamer 2</li>
	<li>Slaapkamer 3</li>
	<li>Berging</li>
</ul>
Tuin:

<ul>
	<li>Tuinhuis</li>
	<li>Groene tuin met tal van mogelijkheden</li>
</ul>
Documenten Het EPC-verslag, de elektrische keuring, het asbestattest, het bodemattest en de grondplannen kan u eenvoudig downloaden in bijlage. Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be. * Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.

Dit huis is gelegen in het hart van Zwartberg-Noord, een rustige en groene wijk met een warme, familiale sfeer. De Zenobe Grammestraat bevindt zich op een gunstige locatie met vlotte verbindingen naar Genk, Oudsbergen, As, Houthalen en toch omringd door natuur. Op korte afstand vind je de prachtige Limburgse wandel- en natuurgebieden, het alomgekende Labiomista en het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor natuur- en cultuurliefhebbers. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer tevens gemakkelijk bereikbaar. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met trap naar de verdieping, een woonkamer aan de straatkant, een ruime leefkeuken en een badkamer met ligbad, lavabo, bidet en toilet. De tuin is omheind en bereikbaar via een achterliggende weg. De tuin is zonovergoten, want ideaal georiënteerd op het Zuiden-Zuidwesten. Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers waarvan de grootste tevens toegang geeft tot het 2e verdiep waar nog een extra kamer en een zolderkamer liggen. De woning vraagt een hedendaagse opfrissing/renovatie, maar werd doorheen de jaren steeds zorgvuldig onderhouden.   Bijkomende vermindering van het verkooprecht van 1.867 euro voor een enige eigen 'bescheiden' woning' mogelijk mits aan alle voorwaarden voldaan wordt (zie https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

Verdieping

Deze charmante rijwoning (EPC C, 294kwh/m²), gelegen op de Wilderozentuin in het gemoedelijke Waterschei, combineert authentieke charme met een ligging in het groen. De rustige buurt, gelegen in de schaduw van de terril, biedt een perfecte balans tussen rust, mobiliteit en de nabijheid van het bruisende Genk centrum. Eenmaal binnen in de woning, verschaft de inkomhal ons toegang tot de ruime woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige veranda. De zithoek kijkt uit over de charmante tuin, waarachter een klein servitudestraatje schuilgaat.  Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers ook de badkamer, die toe is aan vernieuwing. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. De goed geïsoleerde zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid op een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook praktisch scoort de woning hoog: er zijn een kelder en tuinhuis voor extra bergruimte. Als kers op de taart liggen ook de scholen, de buurtsupermarkt en het openbaar vervoer op wandelafstand.Deze woning biedt niet alleen gezelligheid, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding Indeling gelijkvloers:InkomhalLiving36,37m²Eetkamer3,84m²Keuken13,00m²Badkamer7,56m²Terras18,72m² Indeling verdieping 1:NachthalSlaapkamer 17,12m²Slaapkamer 29,88m²Slaapkamer 313,32m² Indeling verdieping 2:Zolder39,00m²

Huis te koop in Genk met 2 slaapkamers

Omschrijving

Te renoveren pand met veel potentieel, gelegen op een gunstige locatie.

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

155.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou