Huis te koop in Genk met 4 slaapkamers
€ 397.000
Is dit haalbaar voor jou?
295
749
4
1
Omschrijving
Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het groene Waterschei/Genk!
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het groene Waterschei/Genk!
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen aan de Binnenlaan 21 in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime geïsoleerde zolder en een perceel van 7a 49ca biedt deze woning bijzonder veel ruimte.
De combinatie van haar karaktervolle uitstraling, praktische indeling, ruime tuin en energiezuinige voorzieningen maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Genk.
Groen wonen in de karaktervolle tuinwijk van Waterschei
De woning bevindt zich in Waterschei, in een rustige en bijzonder groene woonomgeving die wordt gekenmerkt door haar brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle architectuur.
De Binnenlaan maakt deel uit van de historische tuinwijk van Waterschei, waar het groene karakter een belangrijke rol speelt. Stad Genk omschrijft zichzelf als de groenste centrumstad van Vlaanderen en hecht ook binnen deze wijk veel belang aan het behoud van waardevolle bomen en groenaanleg.
Ook de historische identiteit van de omgeving bleef bewaard: de tuinwijk van Waterschei, waaronder de Binnenlaan, is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Tegelijkertijd woont u hier op een praktische locatie, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen bereik en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de E314.
Een verrassend ruime en praktische indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet.
Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte, ingedeeld in een open zit- en eethoek. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien rechtstreeks zicht op en toegang tot de veranda. De veranda vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer en werd vernieuwd in 2017. Ze is praktisch ingericht met veel kastruimte en beschikt over alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde oven en microgolfoven.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of een combinatie hiervan.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad met douchevoorziening.
Nog behoefte aan extra ruimte? De ruime en reeds geïsoleerde zolder biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, bijvoorbeeld gebruikt worden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en is er heel wat bijkomende opslagruimte.
Een ruime tuin om volop van het buitenleven te genieten
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat ruimte.
De oostgerichte tuin is aangelegd met gazon en enkele volwassen bomen en wordt grotendeels omgeven door een groene haag. Dankzij de open ligging van het perceel kan u hier gedurende de dag op verschillende plaatsen van de zon genieten.
Achteraan bevinden zich bovendien een vrijstaande tuinberging en een schuur/garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of bijkomende opslag.
Aan de woning is voldoende parkeergelegenheid voorzien, met plaats voor ongeveer drie wagens op eigen terrein.
Comfortabel én energiezuinig wonen
Naast haar royale oppervlakte scoort de woning ook sterk op energetisch vlak.
De woning beschikt over een EPC-label B met een energiescore van 182 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel die in 2025 werd geplaatst. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW.
Ook de elektrische installatie is conform.
Hierdoor combineert deze karaktervolle woning uit 1938 haar oorspronkelijke uitstraling met verschillende hedendaagse energetische investeringen.
Alles wat u zoekt, gebundeld in één woning
Klaar om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Deze verrassend ruime woning combineert karakter, wooncomfort, een grote tuin en tal van mogelijkheden op een aangename locatie in Genk.
Neem gerust contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging.
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen aan de Binnenlaan 21 in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime geïsoleerde zolder en een perceel van 7a 49ca biedt deze woning bijzonder veel ruimte.
De combinatie van haar karaktervolle uitstraling, praktische indeling, ruime tuin en energiezuinige voorzieningen maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Genk.
Groen wonen in de karaktervolle tuinwijk van Waterschei
De woning bevindt zich in Waterschei, in een rustige en bijzonder groene woonomgeving die wordt gekenmerkt door haar brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle architectuur.
De Binnenlaan maakt deel uit van de historische tuinwijk van Waterschei, waar het groene karakter een belangrijke rol speelt. Stad Genk omschrijft zichzelf als de groenste centrumstad van Vlaanderen en hecht ook binnen deze wijk veel belang aan het behoud van waardevolle bomen en groenaanleg.
Ook de historische identiteit van de omgeving bleef bewaard: de tuinwijk van Waterschei, waaronder de Binnenlaan, is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Tegelijkertijd woont u hier op een praktische locatie, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen bereik en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de E314.
Een verrassend ruime en praktische indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet.
Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte, ingedeeld in een open zit- en eethoek. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien rechtstreeks zicht op en toegang tot de veranda. De veranda vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer en werd vernieuwd in 2017. Ze is praktisch ingericht met veel kastruimte en beschikt over alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde oven en microgolfoven.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of een combinatie hiervan.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad met douchevoorziening.
Nog behoefte aan extra ruimte? De ruime en reeds geïsoleerde zolder biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, bijvoorbeeld gebruikt worden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en is er heel wat bijkomende opslagruimte.
Een ruime tuin om volop van het buitenleven te genieten
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat ruimte.
De oostgerichte tuin is aangelegd met gazon en enkele volwassen bomen en wordt grotendeels omgeven door een groene haag. Dankzij de open ligging van het perceel kan u hier gedurende de dag op verschillende plaatsen van de zon genieten.
Achteraan bevinden zich bovendien een vrijstaande tuinberging en een schuur/garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of bijkomende opslag.
Aan de woning is voldoende parkeergelegenheid voorzien, met plaats voor ongeveer drie wagens op eigen terrein.
Comfortabel én energiezuinig wonen
Naast haar royale oppervlakte scoort de woning ook sterk op energetisch vlak.
De woning beschikt over een EPC-label B met een energiescore van 182 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel die in 2025 werd geplaatst. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW.
Ook de elektrische installatie is conform.
Hierdoor combineert deze karaktervolle woning uit 1938 haar oorspronkelijke uitstraling met verschillende hedendaagse energetische investeringen.
Alles wat u zoekt, gebundeld in één woning
- Bewoonbare oppervlakte: 295 m²
- Perceelsoppervlakte: 7a 49ca
- 4 volwaardige slaapkamers
- Ruime, geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Volledig onderkelderd
- Ruime, groene tuin
- EPC-label B
- 14 zonnepanelen en thuisbatterij
Klaar om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Deze verrassend ruime woning combineert karakter, wooncomfort, een grote tuin en tal van mogelijkheden op een aangename locatie in Genk.
Neem gerust contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging.
Financieel
Kadastraal inkomen
686 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
295 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
749 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
182
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250314-0003552590-RES-2
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Binnenlaan 21, 3600 Genk397.000 EUR
Binnenlaan 21
3600 Genk
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
Huis te koop
€ 398.000
Geraertsstraat 80
3600 Genk
237
798
3
2
C
Huis te koop
€ 399.000
Plattewijerstraat 15
3600 Genk
110
364
2
A+
Huis te koop
€ 399.000
Terboekt 83
3600 Genk
193
985
4
2
C