Name: Grond te koop in Genk
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 526831
Price: 650000 EUR

Flanders

Projectgrond van 780 meter, met mogelijkheden tot 22 appartementen. U kan het ontwerp van de haalbaarheid downloaden bij bestanden. 

Grond te koop

BOUWGROND MET EEN GRONDOPPERVLAKTE VAN 23A50CA TE GENK. Dit perceel is gelegen in BPA (bijzonder plan van aanleg) Winterslag 42; meer bepaald in de zone voor residentieel wonen geïntregreerd in bestaand groen. Specifieke stedenbouwkundige voorschriften: - Bestemming: De hoofdbestemming is wonen (eengezinswoningen). Als nevenfuncties zijn, na realisering van de hoofdbestemming, eveneens vrije beroepen en diensten toegelaten. Ze mogen enkel voorzien worden indien ze max. 50% van de totale gelijkvloerse oppervlakte innemen en indien niet storend aan de woonfunctie. - Bebouwing: dit gebied zal dienen voor het oprichten van gebouwen in open en halfopen bouwvorm. - Inplanting: In de zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 690), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 10 m. In een tweede zone, gelegen langs de Oostlaan (voormalige verkaveling 503 en 103), bedraagt de afstand van de rooilijn tot de voorgevel 5 m. Op de percelen die niet gelegen zijn in een goedgekeurde verkaveling wordt de voorgevellijn van deze van de ernaast liggende voormalige verkaveling gevolgd. - De maximale bouwdiepte is 17 m . - De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter. - Bouwvolume: De kroonlijsthoogte is gelegen tussen 3 meter en 6 meter t.o.v. het wegpeil. De nokhoogte is beperkt tot de hoogte van de nok van de aangrenzende bebouwing. De dakvorm is uniform per woonblok en in harmonie met de typologie van de tuinwijk. - Materialen: De gevel-en dakbedekkingsmaterialen bestaan uit duurzame materialen in harmonie met de omgeving. - Vrijstaande bijgebouwen: De functie van de vrijstaande bijgebouwen is garage/berging. Er mag maximaal 1 vrijstaand bijgebouw opgericht worden. De oppervlakte dient beperkt tot 45 m2. Enkel indien er geen losstaande constructie aanwezig is, kunnen typische houten tuinhuisjes toegelaten worden in de achtertuin. Ze hebben een oppervlakte van maximum 6m2 en worden uitgevoerd in duurzame houten materialen. De vrijstaande bijgebouwen worden ingeplant op min. 1,5 m achter de maximaal mogelijke achtergevellijn. Indien niet gekoppeld worden ze ingeplant op min. 1 m, verwijderd van de laterale perceelsgrenzen. EXTRA INFORMATIE Voor specifieke vragen over de bouwmogelijkheden ter plaatse kan een aanvraag altijd ingediend bij de dienst omgeving te Genk via het e-mailadres omgeving.handhaving@genk.be. Enkel zij kunnen hier uitsluitsel over geven. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Perceeloppervlakte (m²)

Genk, Camerlo 40: Ruim perceel voor open bebouwing, 9a42ca. Ontdek dit mooie zuidwest gerichte perceel van 23,55 m breed en 40 m diep met uitstekende bereikbaarheid:
<ul>
	<li>Directe nabijheid van de Oosterring</li>
	<li>Op een boogscheut van het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL)</li>
	<li>Dicht bij Nationaal Park Hoge Kempen (Kattevennen), ideaal voor natuur- en sportliefhebbers</li>
	<li>Vlotte verbinding naar het stadscentrum van Genk én de E314</li>
</ul>
Dit perceel is bovendien bijzonder geschikt voor een zelfstandig of vrij beroep, dankzij de uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Ben je op zoek naar een mooi gelegen bouwgrond met tal van mogelijkheden? Dan is Camerlo 40 precies wat je zoekt. Neem gerust contact op voor meer info of een bezichtiging!

Welkom op de Biegrachtstraat "72" in Genk Deze prachtig gelegen residentiële bouwgrond ligt in een rustige en aangename woonstraat in Genk. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en kwaliteit van wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte en praktische levensstijl. Soort bebouwing: Open bebouwing Oriëntatie perceel: Oost Goedgekeurd verkavelingsplan: 05/11/2021 Perceelsgrootte (LOT 1 &amp; LOT 2): 11a 24ca  Perceelsgrootte LOT 1: 9a 75ca &amp; LOT 2: 1a 49ca Bouwvoorschriften van LOT 1:
<ul>
	<li>Voorgevelbreedte: min. 8 m</li>
	<li>Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17 m</li>
	<li>Bouwdiepte verdiep: 12,00 m</li>
	<li>Dakterrassen zijn niet toegestaan.</li>
</ul>
Gabarit

<ul>
	<li>Max 2 bouwlagen onder de kroonlijst.</li>
	<li>Kroonlijsthoogte hellend dak: max. 6m tov peil gelijkvloers.</li>
	<li>Kroonlijsthoogte plat dak: max. 6,5m tov peil gelijkvloers.</li>
</ul>
Vloerpeil

<ul>
	<li>Max 0.40 meter boven het nieuwe maaiveld.</li>
</ul>
Carport: Een open carport i.f.v. overdekte autostalplaats moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als vrijstaande bijgebouwen qua inplanting, opppervlakte en hoogte. Bij inplanting op de perceelsgrens is de goedkeuring van de aangrenzende buur vereist en dient er een afgewerkte scheidingsmuur in de gevelsteen opgericht te worden van dezelfde hoogte als de constructie. Draadafsluiting:
<ul>
	<li>Soort: De perceelsgrenzen dienen beplant te worden met levende inheemse hagen (geen naaldhout tenzij taxus) of palen en draad met klimop.</li>
	<li>Maximale hoogte : 2,00m, </li>
</ul>
Een uitstekende opportuniteit voor wie wil bouwen in een rustige, doch centraal gelegen buurt in Genk. Als bijlage vindt u de bouwvoorschriften en het verkavelingsplan. Wenst u meer informatie? Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be

Grond te koop in Genk

Omschrijving

Projectgrond voor appartementen

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

650.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou