Name: Huis te koop in Lanaken met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1038498

Flanders

Op het recreatiedomein Sonnevijver in Rekem is deze vakantiewoning op zoek naar nieuwe vakantiegangers!Het vakantiepark ligt in een rustig en mooi natuurgebied omgeven door groen met vennen en vijvers.De regio staat bekend als een waar fietsparadijs! Ook voor visliefhebbers zijn er voldoende plaatsen om hun hengel uit te werpen. Daarnaast zijn Lanaken, Maastricht, Genk, Hasselt of Maasmechelen met zijn alom bekende Maasmechelen Village vlot bereikbaar! Deze fantastische chalet die wij u mogen aanbieden, beschikt gelijkvloers over een gezellige woonkamer met keuken in u-vorm. De keuken is comfortabel uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat met dampkap en spoelbak. Ook de badkamer is gelijkvloers en heeft een toilet, wastafel en douche. De ruimte onder de trap wordt verder optimaal benut voor extra stockage! De eerste verdieping is ingericht met 2 slaapkamers, beide met inbouwkasten. De kleine overloop biedt ook nog een vestiaire ruimte.  De buitenberging biedt plaats aan de elektrische warmwaterboiler (20025) en aansluiting voor uw wasmachine. Via het groot schuifraam in de leefruimte zijn het terras en de heerlijke tuin bereikbaar. Ook voor het parkeren van twee wagens is er voldoende plaats! Pluspunten: - EPC label D dus geen verplichting om energetisch te renoveren- Prachtig perceel met voldoende privacy en parkeergelegenheid- Inclusief inboedel (met uitzondering van privé spullen) Bijzonderheden: - Erfpachtvergoeding: Definitieve van 2025 3214,7 en voorlopige van 2026 €3352,74 (indexeerbaar). - Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 691.65 /jaar en voorlopige van 2026 €721.35 (incl. 21% BTW  indexeerbaar).  - Geen domicilie mogelijk.- Geen hypothecair krediet mogelijk. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse dan kan u ons contacteren op het nummer 0484/35.70.31 of via mail naar diana@jemar.be!

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Huis te koop

Op een steenworp afstand van het historische plaatsje Maastricht, in een groene gemeente vol prachtige natuurgebieden, ligt vakantiepark "Sonnevijver".De regio staat bekend als een waar fietsparadijs! Verder zijn ook Lanaken, Genk, Hasselt of Maasmechelen met zijn alom bekende Maasmechelen Village vlot bereikbaar!Op het park hebben wij het genoegen u een instapklare chalet, inclusief inboedel, aan te bieden! Bij binnenkomst bevinden we ons in de inkomhal met apart toilet en badkamer met douche en lavabo.Van hieruit bereiken we ook de l-vormige leefruimte met zit- en eethoek en de volledig geïnstalleerde keuken.Deze laatste is uitgerust met gasvuur met dampkap, oven, vaatwasser en koelkast.  Op het verdiep is er een overloop met inbouwkast en 2 mooie slaapkamers. Aan de voorkant is er een berging met plaats voor de wasmachine en droogkast. Hier hangt ook de CV-ketel op aardgas. Het perceel is omgeven door bomen en groen. Hierdoor geniet u van optimale privacy en kunt u in alle rust ontspannen, weg van drukte en inkijk!De gezellige tuin beschikt over een groot terras dat aansluit op de chalet. De ligging maakt dit de perfecte plek om tot rust te komen, te genieten van het gezang van de vogels en volledig op te gaan in de natuur! Bijzonderheden: - Erfpachtvergoeding: Definitieve van 2025 €3509,35/jaar en voorlopige van 2026 €3660,04/jaar (indexeerbaar).- Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 €691,65/jaar en voorlopige van 2026 €721,35/jaar (incl. 21% BTW – indexeerbaar).- Gemeentelijke belastingen: belastingen tweede verblijf €225/jaar.- Er is GEEN domicilie mogelijk.- Geen hypothecair krediet mogelijk. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op: 048435.70.31 of diana@jemar.be!

Voor de liefhebbers van een vakantiewoning in een rustig en mooi natuurgebied, omgeven door groen met vennen en vijvers, hebben wij deze bungalow vakantiewoning op vakantiedomein Sonnevijver in ons aanbod!De regio staat bekend als een waar fietsparadijs! Verder zijn ook Lanaken, Maastricht, Genk, Hasselt of Maasmechelen met zijn alom bekende Maasmechelen Village vlot bereikbaar! Deze bungalow beschikt over een lichtrijke woonkamer met houtkachel die aansluit op de keuken. De leefruimte staat in contact met de ruime tuin en het terras. Verder zijn er 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze laatste is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tuin is een echte troef: royaal van omvang, met voldoende plaats om te ontspannen, te genieten van de natuur of te vertoeven in de privésauna, ideaal voor wie ontspanning en privacy hoog in het vaandel draagt! Pluspunten: - Vernieuwde keuken en badkamer- Airco - Sauna 2023- Inclusief inboedel Bijzonderheden: - Erfpacht: Definitieve van 2025 €3235,14 en voorlopige van 2026 €3374,06/jaar (indexeerbaar).- Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 €691,65/jaar en voorlopige van 2026 €721,35/jaar (incl 21% BTW – indexeerbaar).- Geen domicilie mogelijk- Geen hypothecair krediet mogelijk Wij gaan graag met u ter plaatse kijken! Wees er snel bij en contacteer ons op het nummer 0484.35.70.31 of mail naar diana@jemar.be.   “Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”

VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING OP EEN PERCEEL VAN 3A69CA TE LANAKEN. TROEVEN - Dichtbij het centrum van Lanaken. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - Van koopwoning naar droomwoning na renovatie! - Houten verdiepingsvloeren vernieuwd in 2010. - Badkamer op het gelijkvloers! - Ruime zolder toegankelijk via vaste trap! - Overdekt terras. - Diepe tuin aan de achterzijde van de woning! KELDERVERDIEPING -1 : aanwezigheid waterboiler, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (1,28m x 7,27m = 9,31m²): trap naar verdieping, elektriciteitskast,tegelvloer. - Woonkamer ((3,65m x 5,01m) + (3,65m x 3,82m) = 32,23m²): houtkachel, watermeter, tegelvloer. - Keuken ((2,74m x 4,17m) + (2,11m x 4,01m) = 19,89m²): keukenwand ingericht met onderkasten, bovenkasten, lades, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Badkamer (1,65m x 2,45m = 4,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderlade, kolomkast, spiegel; douchecabine, zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (3,21m x 4,52m = 14,51m²): betonvloer. - Sas (1,23m x 2,31m = 2,84m²): betonvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,79m x 4,68m) + (1,79m x 2,73m) = 13,27m²) trap naar het gelijkvloers en de zolder,laminaat. - Slaapkamer 1 (3,26m x 4,12m = 13,43m²): laminaat. - Slaapkamer 2 (3,26m x 2,96m = 9,65m²): laminaat. - Dressing (1,79m x 1,29m = 2,31m²): laminaat. - Bergplaats (2,62m x 3,99m = 10,45m²): mogelijkheid tot installatie van toilet, laminaat. ZOLDERVERDIEPING +02 (4,95m x 3,91m = 19,35m²): vaste trap naar de zolder, dakraam, bergruimte, elektrische verwarming, laminaat. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Diepe smalle tuin aan de achterzijde. Bereikbaar via de zijkant links van de woning. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Jemar & Co

Verzorgde villa met 4 slaapkamers, veel privacy en 386m² aan bruikbare vloeroppervlakte nabij de grens met Maastricht (NL).  Wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.

Huis te koop in Lanaken met 4 slaapkamers

Omschrijving

Verzorgde villa met 4 slpk. en veel privacy nabij de grens met Maastricht (NL)

Gebouw

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Ook interessant voor jou