Name: Huis te koop in Lanaken met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1049992
Price: 645000 EUR

Flanders

Charmante, gerenoveerde woning op toplocatie in Neerharen (Lanaken) Ontdek deze prestigieuze woning, genesteld in een rustige en groene omgeving langs de Reistraat 74 in Lanaken, ook gekend als de 'Goudkust' (villawijk) van Lanaken. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne luxe, de perfecte keuze voor wie kwaliteit en privacy zoekt. Met een perceel van 7a08ca en een bewoonbare oppervlakte van 215 m², combineert de woning authentieke charme van 1959 met hedendaags wooncomfort dankzij een grondige en stijlvolle renovatie. Omgeving  Op een ruim perceel met een verzorgde tuin geniet u van een natuurlijke omgeving, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen toch vlot bereikbaar zijn. De locatie biedt het comfort van landelijke rust met alle faciliteiten in de buurt. De 'Goudkust' is een geliefde, bosrijke woonomgeving die grenst aan het Nationaal Park "Hoge Kempen" waar u prachtige uitgestrekte wandel- en fietsroutes vindt. Interieur &amp; indeling Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal dewelke via twee prachtige glazen deuren toegang geeft tot de gezellige open leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De hyper-geïnstalleerde keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van kwalitatieve toestellen en een praktische indeling, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De leefruimte is bovendien ook voorzien van airco.  Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet, een inpandige garage met automatische poort en twee handige bergruimtes waarvan één voorzien is van inbouwkasten en de aansluitingen van de wasmachine en droogkast.  Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één grote masterbedroom. Deze slaapkamer is voldoende ruim voor het voorzien van een bureauruimte of vierde slaapkamer. Bovendien beschikt deze slaapkamer over zijn eigen badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop.  De tuin van de woning is volledig aangelegd en omheind. De poort is volledig automatisch.  Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is.  Renovaties &amp; technische voorzieningen Deze woning onderging een uitgebreide renovatie, waardoor ze instapklaar is en voldoet aan hedendaagse comfortnormen. De werken omvatten onder meer:
<ul>
	<li>Vernieuwing van dak en elektriciteit</li>
	<li>Vernieuwde keuken en berging</li>
	<li>Vernieuwing van badkamers</li>
	<li>Nieuwe airco en CV-ketel</li>
	<li>Vernieuwde afvoer en riolering</li>
	<li>Nieuwe ramen en deuren voor een optimale isolatie</li>
</ul>
 De belangrijkste kenmerken van deze villa

<ul>
	<li>Gerenoveerde villa met authentiek karakter</li>
	<li>Perceel van 7a 08ca en 215 m² bewoonbare oppervlakte</li>
	<li>Drie slaapkamers en twee moderne badkamers</li>
	<li>Hyper-geïnstalleerde keuken + bijkeuken</li>
	<li>Inpandige garage met automatische poort </li>
	<li>Rustige ligging in een groene straat</li>
	<li>Instapklaar en energiezuinig</li>
</ul>
 - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -  Heeft deze parel uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be om een bezichtiging in te plannen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Huis te koop

STIJLVOLLE VILLA OP EEN TOPLOCATIE IN NEERHAREN-LANAKEN ! We vinden deze open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² terug op een perceel van 7a 8ca in Neerharen-Lanaken. Voor meer informatie, neem zeker een kijkje op onze website via de volgende link: https://www.sterkvastgoedmakelaars.be/detail/te-koop-woning-lanaken/7457787?dosearch=True&amp;flowstatus=ForSale,ForSaleReserved,ForSaleWithBid,ToCompleteForSale,SoldUnderReserve,Sold&amp;pageindex=1&amp;pagesize=12&amp;searchpage=ForSale&amp;sortdirection=DESC&amp;sortfield=pub_flowstatus&amp;transactiontype=Sale

Thuiskomen in stijl, ruimte en rust – Boeketstraat 21, Lanaken Achter deze verzorgde gevel in de Boeketstraat schuilt een woning die meteen een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Gebouwd in 2004 en gelegen op een mooi perceel van 6a30ca, combineert deze gezinswoning een royale bewoonbare oppervlakte van 301m² met een doordachte indeling en hedendaagse technieken.  Je komt binnen in een nette inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Links bevindt zich de inpandige garage met automatische poort en plaats voor twee wagens. De leefruimte en keuken vormen het kloppend hart van de woning: een aangename plek waar je de dag start en afsluit. Dankzij de grote raampartijen baadt het geheel in natuurlijk licht en heb je een mooi contact met de tuin. Op het gelijkvloers zorgt de airco bovendien voor een extra portie comfort tijdens warmer weer. Aansluitend is er de gang die toegang geeft tot een berging en een aparte wasplaats, waardoor het dagelijkse leven netjes georganiseerd blijft, zonder dat praktische ruimtes je woonbeleving in de weg staan. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die volledig is uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo. Ook hier is er opnieuw een apart toilet, wat het comfort in de ochtendspits merkbaar verhoogt. De tweede verdieping verrast door haar volume: momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar minstens even interessant is het potentieel. Deze verdieping leent zich perfect tot het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, speelkamer of polyvalente zone. Een woning die dus moeiteloos meegroeit met jouw plannen!  Volledig onderkelderd: een verborgen troef Uniek aan deze woning is de volledige onderkeldering. Hier beschik je over bijzonder veel opslag- en organisatieruimte, ideaal voor voorraad, seizoensspullen, sportmateriaal of een hobbyproject. Bovendien is er vanuit de kelder rechtstreekse toegang tot de tuin: handig, slim en net dat tikkeltje extra praktisch. Buitenleven met zwembad en een verzorgde aanleg De woning beschikt over een aangelegde oprit en een mooie tuin waar ontspanning centraal staat. Het ingebouwde zwembad is zonder twijfel de blikvanger: een heerlijke luxe voor lange zomerdagen, spontane tuinmomenten met vrienden of gewoon rustig genieten in je eigen omgeving. Hier ontstaat dat echte vakantiegevoel maar dan thuis. Belangrijkste troeven  301 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 630 m² 4 slaapkamers + uitbreidings-/inrichtingsmogelijkheden op de bovenste verdieping Volledig onderkelderd met veel bergruimte én toegang tot de tuin Ingebouwd zwembad en aangename, verzorgde tuinbeleving Energiezuinig: zonnepanelen + zonneboiler en EPC label B Conforme elektrische keuring en extra comfort dankzij airco (gelijkvloers) - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -  Wil je de ruimtes, het licht en de tuinbeleving zelf ervaren? Contacteer ons kantoor gerust voor meer info of een bezichtiging, we plannen graag een bezoek in. Tel. +32 (0)89 23 44 22 Mail. info@immoverslegers.be

INDELING EN AFWERKING
De woning verwelkomt u met ruime, lichtrijke leefruimtes, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met inloopdouches. Elk vertrek straalt comfort en kwaliteit uit met een aangename woonflow.
Een absolute blikvanger is de polyvalente ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Deze biedt mogelijkheden: een privéfitness, thuisbioscoop, hobbyruimte of creatieve studio — een meerwaarde die deze woning onderscheidt van klassieke instapklare gezinswoningen. Deze ruimte kan worden aangepast aan specifieke woonbehoeften. Daarnaast is er nog een atelier aanwezig, een droom voor iedere klusser.
De woning wordt verwarmd via pelletkachels, wat gezien het volume zonder twijfel een bijzonder voordelige manier van verwarmen is. Daarnaast is er eveneens al een gasaansluiting voorzien. Als charmant detail beschikt de woning bovendien over een authentieke wijnkelder, ideaal voor opslag of voor liefhebbers van karaktervolle elementen.
LIGGING
De woning is gelegen op een uitstekende en vlot bereikbare locatie in Lanaken, op slechts enkele minuten rijden van Maastricht. Deze nabijheid maakt het mogelijk om dagelijks te genieten van gastronomie, cultuur, shopping en events die Maastricht te bieden heeft, terwijl u zelf niet in de stedelijke drukte woont.
Daarnaast bevinden het centrum van Lanaken, scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand. De vlotte verbinding tussen België en Nederland maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met een internationale touch.
TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Buiten geniet u van een westgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin en terras, waar het aangenaam vertoeven is in de namiddag- en avondzon. Het perceel van 940 m² biedt ruime parkeermogelijkheden, zowel voor als naast de woning — ideaal voor gezinnen en bezoekers.
COMFORT
Met een EPC-label C scoort deze woning sterk op energetisch vlak, zeker gezien haar grootte en volume. De elektriciteit is conform, het pand is asbestveilig en rolluiken zorgen voor extra privacy, comfort en veiligheid.
 Kortom, een ruime, instapklare en energiezuinige woning met een uitzonderlijke ontspanningsruimte, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie vlak bij Maastricht. Een thuis waar ruimte en levenskwaliteit samenkomen.

Huis te koop in Lanaken met 3 slaapkamers

Omschrijving

STIJLVOLLE VILLA OP EEN TOPLOCATIE IN NEERHAREN-LANAKEN !

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

645.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou