Scoop: Appartement te koop in Lanaken met 2 slaapkamers

Dit stijlvol appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en adembenemende verzichten is gelegen langs de Kanaaldijk in Smeermees, vlak aan de Nederlandse grens.

Dagelijkse voorzieningen liggen hier allen op wandelafstand. Zowel het centrum van Lanaken als dat van Maastricht bereikt men op 5 minuutjes. Zeker wel de betere locatie in deze mooie omgeving.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in residentie The Bridge, een recent prestigieus project gelegen aan de oevers van de Zuid-Willemsvaart, met de Maas als vergezicht. Het project is uitgevoerd met bijzonder veel aandacht voor energiezuinigheid, aantrekkelijke architectuur en vooral veel wooncomfort met aangename lichtinval.

Bij binnenkomst leidt de hal naar de leefruimte via een hoge glazen deur. Van hieruit opent te leefruimte in de breedte, met kamerbrede en plafondhoge ramen, die zicht geven op de Willemsvaart, de Maas en de skyline van Maastricht.

Dit zicht samen met de uitstraling van het gebouw en de kwaliteit van uitvoering laat dit appartement zich moeiteloos onderscheiden van ander aanbod.


INDELING / OMSCHRIJVING:

-Inkom met gastentoilet
-Twee slaapkamers
-Badkamer met ruime inloopdouche
-Handige berging met CV en voorzieningen voor wasplaats.
-Open, lichtrijke leefruimte met ingericht open keuken, fijn ingedeeld met keuken en eetplaats, voldoende ruime zitplaats
-Prachtig overdekt terras (18 m²) met uitzonderlijk mooie zichten en handige terrasberging

Inbegrepen in de prijs is nog de standplaats in de kelderverdieping, de ruime kelderberging die vlot bereikbaar is zodat fietsen hier gemakkelijk gestald kunnen worden.

Enkele technische kenmerken
- EPC: 45 kWh(m²jaar) - label A - E-peil E27
- CV op aardgas
- vloerverwarming
- airco in de woonkamer voor de warmere dagen
- zonnepanelen met individuele omvormer voor dit appartement
- Proximus FIBER internet
- geen opname in het maatregelenregister
- P-score: B / G-score: B

Dit uitzonderlijke appartement kan een mooie kans zijn voor mensen die op zoek zijn naar een bijzonder appartement met prachtig terras en heerlijk verzicht op een mooie omgeving, zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, en vlot toegang tot alle faciliteiten die hier te vinden zijn.

Anderzijds zal dit aanbod meer dan voldoende aantrekking genieten van kandidaat-huurders van hier en over de grens, die bereid zullen zijn om te huren aan interessante voorwaarden voor dit eerder schaarse aanbod.