Grond te koop in Lanaken

BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM.

TROEVEN
- Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
- Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject.
- Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren.
- Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften).
- Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers.
- Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt.

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
- Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel.
- Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken.
- Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven.
- Maximaal 2 bouwlagen.
- Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m.
- Bouwdiepte verdieping: max. 9m.
- Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen & Verkeer.
- Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m².
- Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden.
- Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde.
Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie.

TOELICHTING 3D-RENDER
De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.