Name: Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1174094
Price: 279000 EUR

Flanders

Bent u op zoek naar een woning met alle wooncomfort op het gelijkvloers? Dan is deze charmante bungalow zeker een bezoek waard. De woning is gelegen op een rustig perceel van 9 are en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier een absolute troef. Met een EPC D is er geen renovatieplicht, waardoor u de woning onmiddellijk kunt betrekken of stap voor stap naar eigen smaak kunt moderniseren. De ruime tuin biedt mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of een speelparadijs voor kinderen te creëren. PLUSPUNTEN + Zeer rustige ligging + Volledig gelijkvloers wonen + Geen renovatieplicht (EPC D) + Ruime, zonnige tuin + Tal van mogelijkheden + ...

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Deze ruime en lichtrijke bungalowwoning is gelegen in de Violastraat 2 te Oudsbergen, op een unieke en rustige locatie in Opglabbeek. De woning bevindt zich in een aangename woonwijk, vlakbij scholen, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten van de autostrade. Dankzij het hoekperceel, waarvan één straat doodlopend is, geniet u hier van extra rust en privacy. 
Het perceel heeft een oppervlakte van 6a 97ca en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Aangezien alle woonruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, spreken we hier over een volwaardige bungalow — ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen. 
Indeling 
U komt binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden met veel natuurlijke lichtinval en op maat gemaakte kasten. In de overloop bevindt zich een apart gastentoilet, recent vernieuwd. 
De badkamer is eveneens recent gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en wandkasten. 
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en sluit mooi aan op de eikenhouten keuken, die voorzien is van inbouwkasten en veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als bureauruimte, maar die dankzij het mooie zicht op de tuin uitermate geschikt is als tweede zithoek, speelkamer of hobbyruimte. Een heerlijke plek om ook in de winter van het buitengevoel te genieten. 
De volledige woning is afgewerkt met een grijze tegelvloer, met uitzondering van één slaapkamer die voorzien is van steentapijt. 
Extra troeven 
<ul>
<li>Volledig onderkelderd: enorm veel extra opslag- of hobbyruimte</li>
<li>Zolder aanwezig die momenteel niet afgewerkt is, maar mits de nodige werken perfect kan worden ingericht als een volwaardige extra kamer — veel uitbreidingspotentieel</li>
<li>Rondomliggende tuin met gras en een achteraan beklinkerd gedeelte met veel potentieel</li>
<li>Vrijstaande garage met elektrische poort</li>
<li>Carport</li>
<li>Volledig omheind perceel</li>
<li>Elektrische poort aan de straatzijde, ideaal om via de achterzijde in te rijden richting garage</li>
</ul>
 Energie &amp; comfort
De woning behaalt een EPC-label B, mede dankzij:
<ul>
<li>Zonnepanelen</li>
<li>Spouwmuurisolatie</li>
<li>Isolatie tussen kelderplafond en gelijkvloers</li>
<li>Rolluiken voor extra veiligheid en comfort</li>
</ul>
 De woning is op dit moment verhuurd, waardoor het perfect mogelijk is om deze eigendom aan te kopen als investeringspand. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een gegeerde en rustige locatie. 
Een instapklare bungalow met enorm veel potentieel, een praktische indeling, sterke energieprestaties en een uitstekende ligging in een rustige maar goed bereikbare buurt. 
Contacteer Jolien via jolien@immofusion.be of bel naar +32 471 77 54 05 voor meer info of een bezichtiging.

Deze volledig afgewerkte woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Er is een mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw in plaats van 21% btw (mits voorwaarden), wat dit project extra interessant maakt. INDELING WONING Inkomhal, leefruimte met open keuken, toilet, berging/wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een EPC-label A, conforme elektriciteit en een ventilatiesysteem D, wat garant staat voor een gezond en energie-efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er een regenwaterrecuperatiesysteem voorzien, wat bijdraagt aan duurzaam wonen en lagere verbruikskosten. Gelegen op een mooi perceel van 5A43 ca, geniet je hier van ruimte, rust en privacy. De ligging is een absolute troef: vlakbij het centrum én toch vlakbij natuur, ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en een groene omgeving. Totale prijs volledig afgewerkt met 12% registratie op de grond en 6% btw op constructie is € 410.140 (excl. kosten aansluiten nutsvoorziening +/- € 7000 excl. btw).

Woning met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten met uitzonderlijk veel ruimte en privacyBent u op zoek naar een woning waar ruimte en privacy centraal staan? Deze bijzonder ruime woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten, waardoor elke bewoner zijn eigen plek heeft. Dankzij de doordachte indeling is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige woonunit met een leefruimte en keuken. Via een glazen schuifdeur komt u in de nachthal, waar zich een badkamer bevindt met aansluiting voor wasmachine. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een volledig afgesloten terras van ongeveer 50 m², wat zorgt voor maximale rust en privacy. Aansluitend bereikt u de 2 garages, die ook bereikbaar zijn via een aparte zij-ingang. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 50 m², ideaal als extra opslagruimte.De eerste verdieping beschikt over een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte. De lichtrijke en ruime leefruimte sluit naadloos aan op de keuken en geeft uit op een overdekt terras. Verder is er nog een tweede ruim terras van ongeveer 45 m² met toegang richting de garages achteraan. Op deze verdieping zijn ook een apart toilet, een berging en een wasruimte voorzien.Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer.De woning werd doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werd de condensatieketel vernieuwd in 2024 en werden in 2014 tal van verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder vloeren en afwerking. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd met circa 30 cm isolatie. Alle ramen en deuren zijn vervangen door dubbele beglazing en ook de gevels (voor-, zij- en achtergevel) werden geïsoleerd.Deze woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime en praktische thuis. Neem contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel.

Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen bungalow op een mooi perceel van 9 are

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

279.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou