Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers
€ 420.000
Is dit haalbaar voor jou?
157
1.930
3
1
Omschrijving
Ruime woning op bijna 2.000 m² grond met dubbele garage en werkhuis
PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 1930 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 157 m²
+ 3 slaapkamers
+ werkhuisje met aparte inkom
+ dubbele garage
+ prachtig ruim perceel
+ authentieke uitstraling
+ volledig omheind
+ afgesloten met automatische poort
+ Mijn Verbouwlening mogelijk*
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante gezinswoning aan de Weg naar As 65 in Opglabbeek absoluut een bezoek waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim en volledig omheind perceel van maar liefst 1.930 m² combineert deze eigendom een authentieke uitstraling met een praktische indeling en diverse bijgebouwen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een badkamer, een wasberging en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de extra zitruimte en bergingen geniet u bovendien van alle comfort en flexibiliteit die een gezin nodig heeft.
Een absolute troef van deze eigendom is het aparte werkhuis met eigen inkom, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een dubbele garage en een tuinberging, waardoor plaatsgebrek hier geen enkel probleem vormt.
Buiten geniet u van een prachtige tuin met een overvloed aan privacy en mogelijkheden. Het volledig afgesloten terrein met automatische toegangspoort zorgt voor extra veiligheid en comfort. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen terwijl tuinliefhebbers alle ruimte hebben om hun dromen waar te maken.
De woning is gelegen langs de verbindingsweg tussen Opglabbeek en As, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, waardoor u dagelijks kunt genieten van de rust en het groene karakter waarvoor de regio zo geliefd is.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van ruimte in een groene omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel en karakter.
RENOVATIEPOTENTIEEL:
De woning heeft EPC-label E en valt onder de renovatieplicht. Afhankelijk van de inkomenscategorie en de geplande renovatiewerken kan de koper mogelijk gebruikmaken van de Vlaamse Mijn VerbouwPremie.
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening?utm_source=chatgpt.com
INDELING:
+0: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer, wasberging, 3 slaapkamers, zitplaats, berging, dubbele garage, tuinberging, werkhuis
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 1930 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 157 m²
+ 3 slaapkamers
+ werkhuisje met aparte inkom
+ dubbele garage
+ prachtig ruim perceel
+ authentieke uitstraling
+ volledig omheind
+ afgesloten met automatische poort
+ Mijn Verbouwlening mogelijk*
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante gezinswoning aan de Weg naar As 65 in Opglabbeek absoluut een bezoek waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim en volledig omheind perceel van maar liefst 1.930 m² combineert deze eigendom een authentieke uitstraling met een praktische indeling en diverse bijgebouwen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een badkamer, een wasberging en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de extra zitruimte en bergingen geniet u bovendien van alle comfort en flexibiliteit die een gezin nodig heeft.
Een absolute troef van deze eigendom is het aparte werkhuis met eigen inkom, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een dubbele garage en een tuinberging, waardoor plaatsgebrek hier geen enkel probleem vormt.
Buiten geniet u van een prachtige tuin met een overvloed aan privacy en mogelijkheden. Het volledig afgesloten terrein met automatische toegangspoort zorgt voor extra veiligheid en comfort. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen terwijl tuinliefhebbers alle ruimte hebben om hun dromen waar te maken.
De woning is gelegen langs de verbindingsweg tussen Opglabbeek en As, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, waardoor u dagelijks kunt genieten van de rust en het groene karakter waarvoor de regio zo geliefd is.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van ruimte in een groene omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel en karakter.
RENOVATIEPOTENTIEEL:
De woning heeft EPC-label E en valt onder de renovatieplicht. Afhankelijk van de inkomenscategorie en de geplande renovatiewerken kan de koper mogelijk gebruikmaken van de Vlaamse Mijn VerbouwPremie.
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening?utm_source=chatgpt.com
INDELING:
+0: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer, wasberging, 3 slaapkamers, zitplaats, berging, dubbele garage, tuinberging, werkhuis
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Financieel
Kadastraal inkomen
545 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
157 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.930 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
484
EPC-label
E
Unieke code EPC
20260708-0003913169-RES-2
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Weg naar As 65, 3660 Opglabbeek420.000 EUR
Weg naar As 65
3660 Opglabbeek
42.470 - 48.107 EUR
Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Opglabbeek is de plek waar je nog vlot combineert: rust in een residentiële woonwijk, maar werk, winkels en school om de hoek. De lagere school van Opglabbeek ligt op wandel- en fietsafstand, het centrum met winkels en huisarts is dichtbij. Wie richting Genk of Hasselt moet, staat via de oprit van de E314 in een kleine vijf minuten op de snelweg. </p>
<p>Binnen merk je meteen dat het werk al gedaan is. De bovenverdieping werd in 2024 volledig vernieuwd, en samen met de eerdere renovaties in 2009 mogen spreken we van een instapklare woning. Op het gelijkvloers vind je lichte, open leefruimtes plus een extra slaapkamer met badkamer en wasplaats: handig als thuiskantoor vandaag, en de basis voor comfortabel gelijkvloers wonen op langere termijn. De verwarmingsinstallatie werd ook recent vernieuwd met nieuwe gaswandketel en warmtepompboiler met als gevolg een EPC B-label! En de volledige woning is onderkelderd!</p>
<p><strong>Waarom kopers hier op hun plek zitten</strong></p>
<ul><li><strong>Bovenverdieping volledig vernieuwd in 2024:</strong> het zware werk boven zit erop, jij hoeft enkel in te richten naar smaak</li><li><strong>Instapklaar:</strong> meteen bewoonbaar, vernieuwde technieken en een gunstig EPC</li><li><strong>Toekomstgericht gelijkvloers: </strong>extra slaapkamer met badkamer en wasplaats op het gelijkvloers, klaar om mee te groeien</li><li><strong>E314 op enkele minuten: </strong>Genk en Hasselt vlot bereikbaar, ideaal voor wie pendelt</li><li><strong>Lagere school op wandel- en fietsafstand:</strong> de dagelijkse schoolrit zonder de auto</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-2c32c40825dde8af7a10280b4ca4c1ba-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Opglabbeek is de plek waar je nog vlot combineert: rust in een residentiële woonwijk, maar werk, winkels en school om de hoek. De lagere school van Opglabbeek ligt op wandel- en fietsafstand, het centrum met winkels en huisarts is dichtbij. Wie richting Genk of Hasselt moet, staat via de oprit van de E314 in een kleine vijf minuten op de snelweg. </p>
<p>Binnen merk je meteen dat het werk al gedaan is. De bovenverdieping werd in 2024 volledig vernieuwd, en samen met de eerdere renovaties in 2009 mogen spreken we van een instapklare woning. Op het gelijkvloers vind je lichte, open leefruimtes plus een extra slaapkamer met badkamer en wasplaats: handig als thuiskantoor vandaag, en de basis voor comfortabel gelijkvloers wonen op langere termijn. De verwarmingsinstallatie werd ook recent vernieuwd met nieuwe gaswandketel en warmtepompboiler met als gevolg een EPC B-label! En de volledige woning is onderkelderd!</p>
<p><strong>Waarom kopers hier op hun plek zitten</strong></p>
<ul><li><strong>Bovenverdieping volledig vernieuwd in 2024:</strong> het zware werk boven zit erop, jij hoeft enkel in te richten naar smaak</li><li><strong>Instapklaar:</strong> meteen bewoonbaar, vernieuwde technieken en een gunstig EPC</li><li><strong>Toekomstgericht gelijkvloers: </strong>extra slaapkamer met badkamer en wasplaats op het gelijkvloers, klaar om mee te groeien</li><li><strong>E314 op enkele minuten: </strong>Genk en Hasselt vlot bereikbaar, ideaal voor wie pendelt</li><li><strong>Lagere school op wandel- en fietsafstand:</strong> de dagelijkse schoolrit zonder de auto</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-c31886cc4313e359b6631a40e4f9d146-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Opglabbeek is de plek waar je nog vlot combineert: rust in een residentiële woonwijk, maar werk, winkels en school om de hoek. De lagere school van Opglabbeek ligt op wandel- en fietsafstand, het centrum met winkels en huisarts is dichtbij. Wie richting Genk of Hasselt moet, staat via de oprit van de E314 in een kleine vijf minuten op de snelweg. </p>
<p>Binnen merk je meteen dat het werk al gedaan is. De bovenverdieping werd in 2024 volledig vernieuwd, en samen met de eerdere renovaties in 2009 mogen spreken we van een instapklare woning. Op het gelijkvloers vind je lichte, open leefruimtes plus een extra slaapkamer met badkamer en wasplaats: handig als thuiskantoor vandaag, en de basis voor comfortabel gelijkvloers wonen op langere termijn. De verwarmingsinstallatie werd ook recent vernieuwd met nieuwe gaswandketel en warmtepompboiler met als gevolg een EPC B-label! En de volledige woning is onderkelderd!</p>
<p><strong>Waarom kopers hier op hun plek zitten</strong></p>
<ul><li><strong>Bovenverdieping volledig vernieuwd in 2024:</strong> het zware werk boven zit erop, jij hoeft enkel in te richten naar smaak</li><li><strong>Instapklaar:</strong> meteen bewoonbaar, vernieuwde technieken en een gunstig EPC</li><li><strong>Toekomstgericht gelijkvloers: </strong>extra slaapkamer met badkamer en wasplaats op het gelijkvloers, klaar om mee te groeien</li><li><strong>E314 op enkele minuten: </strong>Genk en Hasselt vlot bereikbaar, ideaal voor wie pendelt</li><li><strong>Lagere school op wandel- en fietsafstand:</strong> de dagelijkse schoolrit zonder de auto</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-a1ea3e52eb398d8a1f09dec782cc22f8-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 415.000
Lijsterstraat 42
3660 Oudsbergen
188
560
3
2
B
Huis te koop
€ 440.220
Lotusstraat
3660 Oudsbergen
157
413
3
1
Huis te koop
€ 398.000
Weg naar Zwartberg 535
3660 Oudsbergen
250
6
3
B