Name: Huis te koop in As met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1149713
Price: 449000 EUR

Flanders

Deze te renoveren woning in Niel-bij-As is uitzonderlijk gelegen op een perceel van 28a 17ca en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime inkomhal, toilet, 4 slaapkamers, badkamer, keuken en leefruimte. Verder is er nog een inpandige garage en kleine kelder. Met een bewoonbare oppervlakte van 243 m² beschikt de woning over grote leefruimtes en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren. Het perceel zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar wonen in een groene en serene omgeving. PLUSPUNTEN + RUSTIGE LIGGING + 4 SLAAPKAMERS + GROOT PERCEEL + INPANDIGE GARAGE + GELIJKVLOERS WONEN + ...

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Stijlvol wonen in As: ruime, instapklare woning met tuin en garage Op zoek naar ruimte, licht en comfort op een centrale ligging? Deze charmante woning aan de Bilzerweg 19 in As combineert het allemaal. Het huis werd in 2006 grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, natuur en uitvalswegen is dit de ideale thuisbasis voor wie kwaliteit en gemak belangrijk vindt. Omgeving  Bilzerweg 19 ligt centraal in As, met snelle verbindingen richting Genk, Zutendaal en Bilzen en een rustige, residentiële uitstraling. Op wandel- en fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers zitten goed met het Nationaal Park Hoge Kempen vlakbij. Via de N730 en nabije autosnelwegen bereikt u moeiteloos Hasselt of Maastricht. Indeling van de woning Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal die centraal gelegen is en toegang biedt tot verschillende vertrekken. Links van de hal bevindt zich een ruime bureauruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het natuurlijk licht en de rustige ligging aan de voorzijde is dit een aangename plek om te werken of te ontspannen. Aan de rechterzijde van de inkomhal vindt u een praktische wasruimte/berging, voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte is bovendien uitgerust met een extra douche, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De hal leidt verder naar een zeer ruime en open leefruimte die uit twee delen bestaat: een gezellige zithoek met een ingebouwde (doorkijk) gashaard en een eetruimte die naadloos overloopt in de moderne open keuken. De grote raampartijen/schuifdeuren in de keuken zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen wordt binnen en buiten harmonieus met elkaar verbonden. De aanwezigheid van een parketvloer draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer in deze leefruimte. De keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en biedt veel werk- en bergruimte. De opstelling is praktisch, met directe toegang tot het terras, wat ideaal is voor wie graag buiten dineert of gasten ontvangt. Een apart gastentoilet vervolledigt de gelijkvloerse verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen, ingebouwde dressing, wat voor extra comfort en opbergruimte zorgt. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt tijdens de warmere maanden. De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en kwalitatief afgewerkt. Ze is voorzien van een moderne inloopdouche, een comfortabel ligbad en een lavabo met bijhorende badkamermeubel. Er is ook een tweede, apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verhoogt. De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een aangelegd terras. Deze buitenruimte is perfect geschikt voor ontspanning, buitenmaaltijden of gezellige avonden met familie en vrienden. Achteraan in de tuin bevindt zich een ruime garage met automatische poort. Deze garage biedt plaats voor een wagen en extra opbergruimte, en is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin. Pluspunten van deze woning + Grondig gerenoveerd in 2006 en perfect onderhouden + Centrale ligging in As, nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen + Lichtrijke leefruimte met open keuken, parketvloer en gashaard + Twee ruime slaapkamers met eigen dressing en airco (ook mogelijk om de dressing om te vormen tot extra slaapkamer) + Apart toilet op elk verdiep + Energiezuinig en instapklaar  Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging bij deze unieke woning in As? Contacteer ons dan gerust via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal badkamers

Ontdek deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een prachtige locatie in het groene en rustige As, gelegen aan de Jagersdreef. Deze open bebouwing wordt aangeboden in combinatie met een nog te bouwen, stijlvolle landelijke woning die perfect aansluit bij hedendaags wooncomfort. De woning wordt ontworpen met oog voor ruimte, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime open leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een optimale lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden voor een moderne en gezellige leefomgeving. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast is er een comfortabele badkamer voorzien, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Deze nieuwbouwwoning wordt gerealiseerd volgens de nieuwste normen op vlak van energiezuinigheid en duurzaamheid, wat resulteert in een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. Troeven van dit project:
<ul>
	<li>Rustige en groene omgeving </li>
	<li>Open bebouwing met veel privacy </li>
	<li>Landelijke architectuur met moderne accenten </li>
	<li>3 slaapkamers </li>
	<li>Ruime open leefruimte </li>
	<li>Energiezuinige nieuwbouw </li>
	<li>Mogelijkheid tot persoonlijke afwerking </li>
</ul>
Kortom, dit project biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om jouw woning volledig naar eigen wens af te werken. Dit project bieden we aan in samenwerking met “Matisimmo, vastgoed op maat”. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Michiel via 011/450 280 voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek. SLEUTEL-OP-DE-DEUR Ruwbouw winddicht Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater) Elektriciteit Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming  Pleisterwerken Isolatiewerken en chape EPB berekening Ventilatiesysteem D+ Keuken Sanitaire toestellen Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer Binnendeuren in grondlaag Trap in hout  Voegwerken zonnepanelen Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR  € 434 495 excl. alle kosten op grond en constructie € 516 798 incl. alle kosten op grond en constructie

Unieke kans in As: aan de Breëerweg 44 bevindt zich een ruime deels gerenoveerde woning die dankzij haar karakter en afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Met een perceel van 6a 76ca en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m² is dit pand uitermate geschikt om in te richten als gezinswoning, handelspand of een combinatie van beide. De brede voorgevel en de zichtbare ligging maken het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie een praktijk aan huis wenst, terwijl de royale leefruimtes zorgen voor een aangename en comfortabele woonervaring.
De ligging is een absolute troef: het pand bevindt zich op een centrale maar toch rustige locatie met een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg zijn binnen handbereik. Binnenkomen doet u in een royale, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Achteraan is er ruimte voorzien voor een keuken met eetgedeelte die aansluit op de tuin en het terras, wat ideaal is voor wie houdt van een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte of handelsruimte.
Op de verdiepingen is er plaats in overvloed: zes slaapkamers in totaal, waaronder een master bedroom van maar liefst 30 m². Eén van de kamers geeft uit op een charmant terras aan de voorzijde, een fijne extra buitenruimte. Een tweede badkamer vervolledigt deze etage, waardoor de woning alles in huis heeft voor optimaal comfort. Ondergronds beschikt het pand over een kelder van 67 m², ideaal voor stockage of archief, en buiten is er een inpandige garage met elektrische poort voorzien, wat zowel praktisch als veilig is. De woning onderging reeds enkele renovaties en de elektrische installatie zal conform afgeleverd worden door de verkoper. De huidige EPC-score houdt rekening met het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn en er nog geen centrale verwarming of sanitair geplaatst is. Dit biedt de koper de kans om te kiezen voor energie-efficiënte oplossingen op maat. Optioneel kan de verkoper de woning voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking tegen een meerprijs van €16.000.
Met zijn royale afmetingen, uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om zowel privé als professioneel gebruik te combineren, is dit pand een zeldzame opportuniteit. Het pand is onderhevig aan de renovatieverplichting; meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid. Houd er rekening mee dat de bemeubelde foto’s digitale impressies zijn die het potentieel van dit pand illustreren.

Huis te koop in As met 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen woning op uitzonderlijk perceel

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou