Omschrijving
Unieke investeringskans: handelspand én appartement met tuin
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement!
Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet.
Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur.
De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef!
Pluspunten van dit pand:
- 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand
- Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As
- Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5%
- Verwarming op gas
- Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide!
Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal.
Neem vandaag nog contact met ons op via 078/78.78.70 of kom langs op ons kantoor.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement!
Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet.
Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur.
De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef!
Pluspunten van dit pand:
- 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand
- Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As
- Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5%
- Verwarming op gas
- Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide!
Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal.
Neem vandaag nog contact met ons op via 078/78.78.70 of kom langs op ons kantoor.
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
189 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
362 m²
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
500 m
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Keuken
Ja
Type keuken
VS keuken volledig geïnstalleerd
Toilet
Ja
Comfort
Airconditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
472
EPC-label
E
Unieke code EPC
202411040003435412res1
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Steenweg 17, 3665 AsOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 385.500
Steenweg 242
3665 As
317
Commercieel te koop
€ 385.500
Steenweg 242
3665 As
317
Commercieel te koop
€ 495.000
Steenweg 242
3665 As
388