Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Oudsbergen

Oudsbergerweg 22, 3670 Oudsbergen
€ 459.000
Opbrengsteigendom - foto 1
CEPCC
331
1.209
Omschrijving

Opbrengsteigendom

Veilige investering met directe huuropbrengst bestaande uit 3 vergunde appartementen met garages in hartje Oudsbergen.

 

Het pand omvat twee gelijkvloerse appartementen en één ruim appartement op de eerste verdieping. Elk appartement beschikt over een eigen huisnummer en heeft aparte nutsvoorzieningen.

 

Er geldt geen renovatieverplichting dankzij de gunstige EPC-scores en de goedgekeurde elektrische keuringen. Een directe plus voor investeerders, want men hoeft dus géén bijkomende structurele investeringen te voorzien.

 

Het appartement aan de rechterzijde wordt al jarenlang bewoond door een vaste huurder. Het bovenste appartement daarentegen staat momenteel leeg in afwachting van de verkoop. Een correcte huurprijs hiervoor ligt tussen de €800 à €900/maand. Het overige gelijkvloers appartement biedt extra potentieel voor verdere verhuring of eigen invulling.

 

 

Extra troeven:

  • 3 afgesloten garages – gewild bij huurders en een mooie meerwaarde
  • 1 appartement beschikt over een aparte tuinberging
  • Ligging op een vlot bereikbare locatie, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Géén renovatieverplichting
  • Goedgekeurde elektrische keuring
  • Gebouw is asbestveilig
  • Aparte nutsvoorzieningen
  • Zeer ruime appartementen van maar liefst 126m², 103m² en 102m².
  • Gelijkvloerse appartementen beschikken over een eigen tuintje

Waarom investeren in Oudsbergen?

 

Oudsbergen is een aangename en opkomende gemeente met een constante vraag naar huurwoningen. In combinatie met de centrale ligging en de conforme staat van dit pand is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar passief inkomen of uitbreiding van een vastgoedportefeuille.

 

Interesse in een veilige belegging met potentieel?

 

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf waarom dit pand thuishoort in uw investeringsstrategie.

Robin@jemar.be of via het gsm nr. 0484-35-73-08.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.961 €
Kadastrale info
0779/00H002

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
331 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
1.209 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Kelder
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
284
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250616-0003623250-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Oudsbergerweg 22, 3670 Oudsbergen

Ook interessant voor jou

Office logo
<span><strong>WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE) <br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Rustig en landelijk gelegen. <br />- Vlotte verbinding naar Genk en de E314. <br />- Dichtbij het centrum van Gruitrode. <br />- Combinatie wonen en werken mogelijk.<br />- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. <br />- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers. <br />- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA! <br />- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages (21,00m²).<br />- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.<br /><br /><strong>EXTRA</strong><br />- Perceel C772s &amp; perceel C772t horen bij deze verkoop. <br />- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naastliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).<br /><br /><strong>MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS</strong><br />Het pand wordt momenteel uitgebaat als groothandel in elektro. Het handelsfonds kan overgenomen worden. <br />Prijs in onderling overleg. Meer info via de makelaar te krijgen bij een bezichtiging. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (88,45m²) |</strong> 5 kelderruimten. <strong><br /><br />HANDELSGELIJKVLOERS 00<br /></strong>- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur + raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 1 (voorzijde) <span>(4,59m x 10,40m = 47,74m²): winkelruimte,etalage, toonbank, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 2 (achterzijde) <span>(8,43m x 6,01m = 50,66m²): toonzaal, tegelvloer. <br /></span>- Magazijn 1<span>((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²)</span><span> betonvloer. </span><br />- Magazijn 2 <span>(8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorz. open haard, tegelvloer. </span><br /><span>- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer. </span><br /><span>- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): tegelvloer. </span><br /><span>- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl</span><br /><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)</strong></span><br /><span>- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): trap, tapijt. <br />- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, wandbetegeling, vloer in kunststof. <br />- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl. <br />- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl. <br /></span><span><br /><strong>TOURS: </strong><br />- 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp<br />- 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf<br /></span><span><br /><strong>EXTRA INFORMATIE <br /></strong><span>Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br /></span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>
<span><strong>WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE) <br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Rustig en landelijk gelegen. <br />- Vlotte verbinding naar Genk en de E314. <br />- Dichtbij het centrum van Gruitrode. <br />- Combinatie wonen en werken mogelijk.<br />- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. <br />- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers. <br />- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA! <br />- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages (21,00m²).<br />- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.<br /><br /><strong>EXTRA</strong><br />- Perceel C772s &amp; perceel C772t horen bij deze verkoop. <br />- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naastliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).<br /><br /><strong>MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS</strong><br />Het pand wordt momenteel uitgebaat als groothandel in elektro. Het handelsfonds kan overgenomen worden. <br />Prijs in onderling overleg. Meer info via de makelaar te krijgen bij een bezichtiging. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (88,45m²) |</strong> 5 kelderruimten. <strong><br /><br />HANDELSGELIJKVLOERS 00<br /></strong>- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur + raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 1 (voorzijde) <span>(4,59m x 10,40m = 47,74m²): winkelruimte,etalage, toonbank, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 2 (achterzijde) <span>(8,43m x 6,01m = 50,66m²): toonzaal, tegelvloer. <br /></span>- Magazijn 1<span>((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²)</span><span> betonvloer. </span><br />- Magazijn 2 <span>(8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorz. open haard, tegelvloer. </span><br /><span>- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer. </span><br /><span>- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): tegelvloer. </span><br /><span>- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl</span><br /><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)</strong></span><br /><span>- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): trap, tapijt. <br />- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, wandbetegeling, vloer in kunststof. <br />- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl. <br />- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl. <br /></span><span><br /><strong>TOURS: </strong><br />- 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp<br />- 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf<br /></span><span><br /><strong>EXTRA INFORMATIE <br /></strong><span>Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br /></span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>
<span><strong>WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE) <br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Rustig en landelijk gelegen. <br />- Vlotte verbinding naar Genk en de E314. <br />- Dichtbij het centrum van Gruitrode. <br />- Combinatie wonen en werken mogelijk.<br />- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. <br />- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers. <br />- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA! <br />- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages (21,00m²).<br />- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.<br /><br /><strong>EXTRA</strong><br />- Perceel C772s &amp; perceel C772t horen bij deze verkoop. <br />- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naastliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).<br /><br /><strong>MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS</strong><br />Het pand wordt momenteel uitgebaat als groothandel in elektro. Het handelsfonds kan overgenomen worden. <br />Prijs in onderling overleg. Meer info via de makelaar te krijgen bij een bezichtiging. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (88,45m²) |</strong> 5 kelderruimten. <strong><br /><br />HANDELSGELIJKVLOERS 00<br /></strong>- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur + raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 1 (voorzijde) <span>(4,59m x 10,40m = 47,74m²): winkelruimte,etalage, toonbank, tegelvloer. <br /></span>- Ruimte 2 (achterzijde) <span>(8,43m x 6,01m = 50,66m²): toonzaal, tegelvloer. <br /></span>- Magazijn 1<span>((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²)</span><span> betonvloer. </span><br />- Magazijn 2 <span>(8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorz. open haard, tegelvloer. </span><br /><span>- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer. </span><br /><span>- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): tegelvloer. </span><br /><span>- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl</span><br /><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)</strong></span><br /><span>- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): trap, tapijt. <br />- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, wandbetegeling, vloer in kunststof. <br />- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl. <br />- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl. <br />- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl. <br /></span><span><br /><strong>TOURS: </strong><br />- 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp<br />- 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf<br /></span><span><br /><strong>EXTRA INFORMATIE <br /></strong><span>Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br /></span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>

Commercieel te koop

€ 465.000

Ophovenstraat 33
3670 Oudsbergen
333
1.528
E
Bekijk gelijkaardige panden