Name: Huis te koop in Maaseik met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1016730
Price: 315000 EUR

Flanders

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in het centrum van Maaseik, biedt een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak verder te renoveren en te moderniseren.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – volledig verder af te werken. Daarnaast is de woning onderkelderd, wat extra bergruimte oplevert.

Enkele troeven:

<ul><li>
	Centrumligging: Gelegen in het centrum van Maaseik, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
	</li><li>
	Bewoonbare oppervlakte: Met een bewoonbare oppervlakte van 239 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont.
	</li><li>
	Gedane renovaties: Met een vernieuwd dak (2015) en vernieuwde ramen (2010) is de woning alvast voorzien van belangrijke, duurzame verbeteringen.
	</li><li>
	Extra ruimte: Dankzij de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er potentieel om een volledige verdieping verder af te werken naar eigen smaak.
	</li><li>
	Tuin: Via een steegje dat toebehoort aan het perceel, bereikt u de omheinde tuin met een gunstig uitzicht.
	</li><li>
	Gunstig EPC-label C: Voorzien van een recente verwarmingsketel op gas, dubbele beglazing, dakisolatie met als uitkomst een gunstig EPC-label C.
	</li></ul>

Deze woning biedt de perfecte combinatie van een centrale ligging, modernisatie- en uitbreidingspotentieel. Vraag gerust een bezichtiging aan via impact@era.be of 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder!

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Algemeen:- EPC: label D- PVC ramen, dubbele beglazing (2014)- Vernieuwde sectionaalpoorten (2019)- Volledig nieuw dak (2022)- Verwarming via stookolie, airco aanwezig op elke verdieping (2021)Indeling:Gelijkvloers:- ruime inkomhal- 2 garagesVerdieping +1: - hal- zitkamer- eetkamer- ingerichte keuken- gastentoiletVerdieping +2:- 2 slaapkamers- 2 badkamers (1 vernieuwd in 2018)- dressing- nachthalVerdieping -1: volledig onderkelderd

Prachtige karaktervolle stadswoning voorzien van 6 slaapkamers, ruime buitenkoer en vrijstaande garage in het centrum van Maaseik.  ALGEMEEN: <ul><li>Gesloten bebouwing</li><li>Bouwjaar: 1918</li><li>Perceeloppervlakte: 1a76ca </li><li>KI: €788</li><li>Bewoonbare oppervlakte: ± 275 m² (volgens EPC-attest) </li><li>EPC-label C, waardoor het pand niet onderhevig is aan de renovatieverplichting </li><li>Authentieke houten kozijnen met enkele beglazing</li><li>Verwarming: aardgas (nieuwe ketel geplaatst in 2021)</li><li>Volledig onderkelderd. </li></ul><ul><li>Garage met automatische sectionale poort, bereikbaar via de Schillingstraat en via de achterzijde van de binnenkoer.</li></ul><ul><li>Ruime, zonnige en zuidgerichte binnenkoer — een oase van rust in het hart van de stad.</li><li>Gelegen midden in het centrum van Maaseik</li></ul>  INDELINGGELIJKVLOERS<ul><li>Inkomhal: royale inkomhal met prachtige houten inkomdeur en authentieke stenen vloer. Vanuit hier heeft men toegang tot alle vertrekken. </li><li>Leefruimte: stijlvolle en sfeervolle leefruimte die momenteel is opgedeeld in twee kamers, gescheiden door een dubbele houten deur. De hoge plafonds met sierlijsten en sierhaarden geven deze ruimtes extra allure. Via de leefruimte is er tevens doorgang naar de keuken en de gezellige buitenruimte.</li><li>Keuken: voorzien van een tegelvloer en toegang naar het gastentoilet en de kelderverdieping.</li><li>Gastentoilet. </li></ul> EERSTE VERDIEPING<ul><li>Houten trap naar de eerste verdieping. </li><li>Overloop met badkamer voorzien van een wasmeubel met dubbele wastafel en kolomkasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast, ligbad, toilet en extra wastafel.</li><li>Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, elk voorzien van verwarming.</li><li>Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met zicht op de Bleumerstraat.</li><li>Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde met zicht op de Bleumerstraat.</li><li>Slaapkamer 3: aan de achterzijde, met uitzicht op de charmante binnenkoer.</li></ul> TWEEDE VERDIEPING<ul><li>Houten trap naar de tweede verdieping. </li><li>Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder.</li><li>Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde, met zicht op de Bleumerstraat.</li><li>Slaapkamer 5: aan de voorzijde, eveneens met zicht op de Bleumerstraat.</li><li>Slaapkamer 6: aan de achterzijde, met uitzicht op de binnenkoer.</li></ul> ZOLDERVERDIEPING <ul><li>Polyvalente ruimte, bereikbaar via een vaste houten trap en voorzien van een zolderluik. Voorzien van dakramen die zorgen voor natuurlijk daglicht en volledig naar eigen smaak in te richten — ideaal als extra kantoor-, hobby-, of bergruimte.</li></ul> KELDER<ul><li>De woning is volledig onderkelderd, perfect voor opslag. </li></ul> BUITENRUIMTE <ul><li>Binnenkoer: Ruime, zuidgerichte buitenruimte met maximale privacy — de ideale plek om te ontspannen.</li></ul> GARAGE<ul><li>Garage met automatische sectionale poort, bereikbaar via de Schillingstraat en via de achterzijde van de binnenkoer.</li></ul> Interesse in deze karaktervolle woning met authentieke elementen, royale ruimtes en een uitzonderlijke ligging in hartje Maaseik? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoekmoment en ontdek het potentieel van deze charmante stadswoning!

Garage / Autostaanplaats

VAKANTIEWONING (NUMMER 9) AAN DE MAAS IN ALDENEIK. EIGEN GEBRUIK OF GEGARANDEERD RENDEMENT VAN 5,5% Als koper heeft u de keuze om de vakantiewoning volledig voor eigen gebruik aan te wenden of te kiezen om deze te verhuren. Voor de verhuur werken we samen met een parkbeheerder die u als investeerder volledig ontzorgt. U heeft hierbij de keuze uit 2 rendementsvormen: - Een gegarandeerd rendement van 5,50% gedurende 15j - Een vrij rendement op basis van de werkelijke huurinkomsten. VOLLEDIGE ONTZORGING ALS INVESTEERDER Als u opteert voor de verhuur, wordt u als investeerder volledig ontzorgd. De parkbeheerder staat in voor o.a.: - verzorgen van de boekingen - ontzorging in de verhuur - in- en uitcheck - eindschoonmaak - vezorgen bedlinnen - handdoekenservice - beheer en onderhoud van het park - ... INVESTERINGSTROEVEN - top-ligging aan de oevers van de maas - uniek vastgoedobject - btw is recupereerbaar ingeval van vakantieverhuur - mogelijkheid tot eigen gebruik van de vakantiewoning LIGGING Dit Boutique vakantiepark is gelegen aan de Leeuwerikstraat in het pittoreske Maaslands dorpje Aldeneik. Het park omvat slechts 20 luxe en unieke vakantiewoningen en 1 conciërgewoning. Prachtig én uniek gelegen, pal aan de Maasoever … Dat je hier geniet van een optimale en vooral uiterst rustige ligging is “the least we can say!” Je hebt hier een fantastisch uitzicht op de Maas, veel wandel- en fietsmogelijkheden en een uitgebreid horeca aanbod in de buurt. HET PROJECT Het project omvat 20 vakantiewoningen met een oppervlakte tot 72m², allen voorzien van een mooi privatief terras en/of tuin. De vakantiewoningen genieten bijna allemaal van een uniek zicht op de Maas en worden onderverdeeld in 7 water-, 10 schakel- &amp; 3 schuurwoningen met elk hun eigen charmes. In de voormalige boerderij wordt 1 conciërgewoning voorzien op de 1ste &amp; 2de verdieping. Het gelijkvloers zal fungeren als een polyvalente ruimte met gemeenschapsfunctie. Jouw wagen parkeren kan op de privatieve, afgesloten parkeerplaatsen. PRIJZEN &amp; MEER INFO Wil je investeren in het ultieme vakantiegevoel van anderen én van jezelf? Een overzicht van de prijzen en beschikbaarheid kan je raadplegen op onze website www.n78vastgoed.be. Of neem even contact met ons op en wij sturen je met plezier een overzicht van de prijzen mét de berekening van de bijkomende aankoopkosten. Verkoop in het BTW-stelsel (21% BTW op de constructiewaarde en 12% registratierechten op de grondwaarde). Bekijk je deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Huis te koop in Maaseik met 3 slaapkamers

Omschrijving

Halfopen woning met grote ruimtes in het centrum van Maaseik

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

315.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou