Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

BEPCB
304
660
4
2
Omschrijving

UNIEKE DUBBELE WOONST - TUIN - TERRAS - PARKING

UNIEKE EIGENDOM MET 2 WONINGEN, GROENE OASE EN MOGELIJKHEID VRIJ BEROEP

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke eigendom die meer biedt dan een klassieke woning. Deze halfopen bebouwing met privatieve parkeerplaatsen combineert wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden op een manier die zelden voorkomt.

UNIEK

+ Twee woningen met elkaar verbonden via een stijlvolle doorgang die aanvoelt als een gezellige leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op een sfeervol ingerichte binnenkoer
+ Een tweede woning die momenteel een ruwbouw is maar biedt enorm veel potentieel voor afwerking naar eigen smaak.
+ Achter de tweede woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met royaal zonneterras, een decoratieve waterpartij met fontein, en een weelderige groene omkadering. Een rustgevende, bijna meditatieve sfeer overheerst hier.

INDELING

Huidige indeling:
+ 3 slaapkamers
+ 2 keukens
+ 2 badkamers
+ 3 leefruimtes

Mogelijke indeling na afwerking:
+ Tot 5 of meer slaapkamers
+ Tot 3 keukens
+ Tot 3 badkamers
+ Tot 4 leefruimtes

VRIJ BEROEP of KANGOEROE
De eerste woning is momenteel ingericht voor professioneel gebruik op het gelijkvloers:
+ Ruime wachtzaal met aparte inkom
+ Toilet
+ 2 praktijkruimtes
+ Keuken en aparte badkamer

Op de verdieping vind je een volwaardig appartement:
+ Ruime leefruimte met open keuken
+ Grote Slaapkamer
+ Badkamer
+ Ruim terras

SAMENGEVAT
+ Twee woningen met verbonden leefruimte
+ Grote binnenkoer en tuin
+ Ruwbouw met afwerkingspotentieel
+ Tot 5 slaapkamers, 3 keukens, 3 badkamers, 4 livings mogelijk
+ Vrij beroep, kangoeroe of meergezinswoning perfect haalbaar
+ Privatieve parking

Deze woning is een echte parel met potentieel voor wie ruimte, rust en multifunctionaliteit weet te waarderen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken.

Meer info en bezoek BEL 012 744 844 MAIL info@goed-gevonden.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
663 €
Kadasteroppervlakte
6 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
304 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
660 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk; Centraal

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 17 m²; 17 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
189
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250809-0003661729-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Viséweg 189, 3700 Tongeren-Borgloon

425.000 EUR

Locatie

Viséweg 189
3700 Tongeren-Borgloon

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden