Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers
€ 199.000
Is dit haalbaar voor jou?
112
415
2
1
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN EN PRACHTIGE TUIN TE TONGEREN
INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN EN PRACHTIGE TUIN TE TONGEREN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4198575/huis-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenElderenstraat65 ***
Deze recent opgefriste en instapklare woning bevindt zich aan de Elderenstraat 65 te Tongeren op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Tongeren. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de E313, die eveneens op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar zijn.
De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over tal van energiezuinige voorzieningen, wat resulteert in een gunstig EPC. De volgende renovaties werden reeds uitgevoerd:
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiairekast. Vanuit de inkomhal bereiken we de woonkamer met aansluitend de open keuken, die geïntegreerd is in de eetruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet aanwezig. De keuken biedt verder rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of als atelier/werkruimte. Achter het bijgebouw ligt de ruime, prachtige tuin met een open zicht op de achterliggende landbouwgronden, een ware oase van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht worden als slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele kamer en is uitgerust met een airco-unit.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4198575/huis-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenElderenstraat65 ***
Deze recent opgefriste en instapklare woning bevindt zich aan de Elderenstraat 65 te Tongeren op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Tongeren. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de E313, die eveneens op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar zijn.
De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over tal van energiezuinige voorzieningen, wat resulteert in een gunstig EPC. De volgende renovaties werden reeds uitgevoerd:
- 2014: Vernieuwd dak + isolatie
- 2014: Nieuwe PVC-ramen
- 2016: Vernieuwing elektriciteit, sanitair, leidingen en riolering
- 2017: Nieuwe HR-gasketel
- 2017: Airco geplaatst
- 2017: Waterverzachter voorzien
- 2022: Vernieuwde elektriciteitskast
- 2022: 13 zonnepanelen (5005 Wp) + 2 thuisbatterijen (2 x 5 kWp)
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiairekast. Vanuit de inkomhal bereiken we de woonkamer met aansluitend de open keuken, die geïntegreerd is in de eetruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet aanwezig. De keuken biedt verder rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of als atelier/werkruimte. Achter het bijgebouw ligt de ruime, prachtige tuin met een open zicht op de achterliggende landbouwgronden, een ware oase van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht worden als slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele kamer en is uitgerust met een airco-unit.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Financieel
Kadastraal inkomen
342 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
112 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
415 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
286
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250924-0003693657-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Elderenstraat 65, 3700 Tongeren-Borgloon199.000 EUR
Locatie
Elderenstraat 65
3700 Tongeren-Borgloon