Huis te koop in Vliermaalroot

Voor deze woning werken wij met vaste kijkdagen. Bezoeken kunnen ingepland  worden via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be.

Papeheide 23 te 3721 Vliermaalroot: exclusieve villa met zwembad in het groene Vliermaalroot.

In het idyllische Vliermaalroot, midden in een groene en residentiële omgeving, bevindt zich deze uitzonderlijke villa waar exclusief wonen en ultiem comfort perfect samenkomen. Een eigendom die indruk maakt door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking.
Vanaf het eerste moment ervaart u een gevoel van ruimte en elegantie. De imposante leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en vormt samen met de stijlvolle keuken het kloppend hart van de woning. De harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenleven zorgt voor een unieke woonbeleving.
Met haar bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte biedt deze villa alle mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en flexibiliteit. Royale slaapkamers, luxueuze badkamers en multifunctionele ruimtes maken deze woning geschikt voor wonen, thuiswerken en ontspannen op het hoogste niveau.
Buiten wacht een waar privé paradijs. De perfect onderhouden tuin, omringd door groen en zonder inkijk, vormt het ideale decor om volledig tot rust te komen. Het elegante zwembad, de ruime zonneterrassen en de sfeervolle buitenomgeving creëren elke dag opnieuw een permanent vakantiegevoel.

Troeven

• Exclusieve residentiële ligging in het groene Vliermaalroot
• Absolute rust en optimale privacy
• Royale bewoonbare oppervlakte met indrukwekkende leefvolumes
• Hoogwaardige en tijdloze afwerking
• Luxueuze leefkeuken en lichtrijke woonkamer
• Prachtig aangelegde tuin
• Verwarmd zwembad met ruime terrassen
• Ideaal voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte en comfort
• Vlotte verbinding naar Hasselt, Tongeren, Bilzen en belangrijke invalswegen

Deze villa is meer dan een woning; het is een exclusieve woonervaring waar architectuur, comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime berging, technische ruimte, ruime leefruimte en open keuken
1e Verdieping: ruime overloop, masterbedroom, slaapkamer 2, slaapkamer 3, dressing, ruime badkamer, slaapkamer 4
Met een volwaardige trap kom je op de tweede verdieping: bureau, bergruimte, ontspanningsruimte (speelruimte kinderen), extra badkamer.

Comfort: Deze ruime woning werd volledig gerenoveerd in 2023 en afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket (volle eik), Belgische blauwe steen, inbouwkasten, domotica,…).
De keuken is ingericht met een  inductie kookplaat met ingebouwde dampkap, ruime frigo, combi-oven, combi stoomoven, afwasmachine, spoelbak en afgewerkt met een composiet tablet (kras en hitte bestendig). Alle toestellen zijn van Miele.
De badkamer is ingericht met een apart bad, douche, dubbel lavabomeubel, sauna en extra toilet. In de bergruimte is er aansluiting voor wasmachine en droogkast en ruimte voor diepvries. Vanuit de keuken kan je via een doorloopkast naar deze bergruimte gaan. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en enkele lavabo.

Ruime dubbele garage, overdekte zitruimte, terras en verwarmd zwembad.

Energie : Aluminium ramen met hoogrendementsglas. Centrale verwarming op aardgas. EPC-score: 80 kWh/m² (A). Zonnepanelen aanwezig (34 panelen van 325 WP/paneel). Klimatisatie in woning aanwezig (pulsie en extractie aircosysteem). Gezellige gashaard in de leefruimte. Domoticasysteem geïntegreerd in de woning.

De woning is eveneens voorzien van een alarm-en camerasysteem. 

Bewoonbare opp.: 281 m².
Perceel opp.: 18a05ca.
Bouwjaar: 2000 / Renovatie 2023.
KI: 1.210.
Vraagprijs: 895.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/55 59 03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be.