Terug naar resultaten
Nog 2 dagen

Scoop: Huis te koop in Bilzen-Hoeselt met 4 slaapkamers

Nederstraat 91, 3730 Bilzen-Hoeselt
€ 650.000
Is dit haalbaar voor jou?
TIJDLOZE MODERNE WONING OP 10A73CA TE HOESELT. - foto 1
CEPCC
1.073
4
2
Omschrijving

TIJDLOZE MODERNE WONING OP 10A73CA TE HOESELT.

Tijdloze, moderne woning gelegen te Hoeselt, Nederstraat 91.

Dit prachtige eigendom bevindt zich op een rustige en landelijke locatie, op slechts 4 km van het centrum van Hoeselt en Bilzen.
Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

De uitzonderlijke woning is gelegen op een perceel van 10a73ca en beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 275 m².
De woning omvat 4 slaapkamers en 2 volledig ingerichte badkamers. Boven de garage bevindt zich bovendien een apart multifunctioneel woongedeelte van ca.40 m², ideaal als bureau, hobbyruimte of extra verblijfsgedeelte.
Bijzonder aan deze woning is dat ze volledig werd ingericht met oog voor personen met een beperkte mobiliteit. Zo beschikt de woning onder meer over een lift en een rolstoeltoegankelijke badkamer.
De woning onderscheidt zich verder door haar ruime en lichtrijke leefruimtes, de aangename interactie tussen binnen- en buitenruimtes, de doordachte indeling en het uitzonderlijke wooncomfort.

Via de verzorgde voortuin en sfeervolle binnenkoer betreedt u de woning.
De centrale inkomhal leidt naar de uiterst comfortabele leefkeuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. De ruime eethoek met grote schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het terras, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek, eveneens voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras.
De gang is uitgerust met praktische maatkasten en geeft toegang tot een bureauruimte en een stijlvol ingericht gastentoilet.

Via de trappenhal bereikt u de nachtverdieping. De overloop verleent toegang tot drie ruime en lichtrijke slaapkamers en twee volledig ingerichte badkamers. Eén van de slaapkamers is rechtstreeks bereikbaar via de lift. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig.

De inpandige garage biedt naast plaats voor voertuigen ook een handige berging en technische ruimte.
Via een tweede trappenhal bereikt u de polyvalente ruimte boven de garage, momenteel ingericht als bureau met aansluitende slaapkamer.

De zuidwest-georiënteerde tuin is volledig omheind en mooi omhaagd, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig.
Het terras, deels overdekt en deels voorzien van een elektrische zonneluifel, vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Belangrijkste troeven van deze woning: 
- Ruime, moderne en smaakvol afgewerkte woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Rustige en groene ligging.
- Volledig aangepast voor personen met een beperkte mobiliteit: extra brede binnendeuren, lift met rechtstreekse toegang tot de slaapkamer en rolstoeltoegankelijke badkamer.
- Zeer lichtrijke woning met een open en aangename connectie tussen de leefruimtes.
- Apart multifunctioneel woongedeelte boven de garage.
- Talrijke praktische maatkasten en functionele opbergmogelijkheden.
- Ruime inpandige garage met extra hoogte, geschikt voor een camionette.
- Voorzien van 27 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (tot 2031) én een thuisbatterij.
- Elektrische installatie is conform.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com 

 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.196 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
1.073 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
20,4 m²; 18 m²; 18,2 m²; 17,6 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
205
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260205-0003788651-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Nederstraat 91, 3730 Bilzen-Hoeselt

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie over deze verwerking kan je terugvinden in onze privacy policy.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,23% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,58%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.132,13 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 276.385,48 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Deze indrukwekkende, statige villa uit 2007 staat garant voor uitzonderlijke kwaliteit, ruimte en energiezuinig wooncomfort (EPC-score A). Een eigendom die klasse en degelijkheid uitstraalt, afgewerkt met duurzame materialen en oog voor detail.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² (bron EPC) biedt deze woning een doordachte en royale indeling. U beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde. De twee badkamers, technische ruimte en ruime stockagezolder zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.<br /><br />De dubbele garage, aangevuld met een praktische zolderruimte én extra achterliggende bergruimte, biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte.<br /><br />Gelegen op een prachtig, volledig omheind perceel van maar liefst 3.638 m², geniet u hier van absolute rust, privacy en een groen kader. De verzorgde tuin en ruime oprit met automatische poort versterken het exclusieve karakter van deze eigendom. Dankzij de oppervlakte is het bovendien perfect mogelijk om dieren te houden.<br /><br />De ligging in Romershoven (deelgemeente van Bilzen-Hoeselt) combineert landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De oprit van de E313 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Tongeren, Hasselt en Maastricht vlot bereikbaar zijn.<br />Daarnaast geniet u van een vlotte aansluiting op het lokale wegennet en nabijgelegen voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.<br /><br />Een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare villa met uitstraling, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een strategische en toch uiterst rustige locatie.
Deze indrukwekkende, statige villa uit 2007 staat garant voor uitzonderlijke kwaliteit, ruimte en energiezuinig wooncomfort (EPC-score A). Een eigendom die klasse en degelijkheid uitstraalt, afgewerkt met duurzame materialen en oog voor detail.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² (bron EPC) biedt deze woning een doordachte en royale indeling. U beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde. De twee badkamers, technische ruimte en ruime stockagezolder zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.<br /><br />De dubbele garage, aangevuld met een praktische zolderruimte én extra achterliggende bergruimte, biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte.<br /><br />Gelegen op een prachtig, volledig omheind perceel van maar liefst 3.638 m², geniet u hier van absolute rust, privacy en een groen kader. De verzorgde tuin en ruime oprit met automatische poort versterken het exclusieve karakter van deze eigendom. Dankzij de oppervlakte is het bovendien perfect mogelijk om dieren te houden.<br /><br />De ligging in Romershoven (deelgemeente van Bilzen-Hoeselt) combineert landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De oprit van de E313 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Tongeren, Hasselt en Maastricht vlot bereikbaar zijn.<br />Daarnaast geniet u van een vlotte aansluiting op het lokale wegennet en nabijgelegen voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.<br /><br />Een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare villa met uitstraling, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een strategische en toch uiterst rustige locatie.
Deze indrukwekkende, statige villa uit 2007 staat garant voor uitzonderlijke kwaliteit, ruimte en energiezuinig wooncomfort (EPC-score A). Een eigendom die klasse en degelijkheid uitstraalt, afgewerkt met duurzame materialen en oog voor detail.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² (bron EPC) biedt deze woning een doordachte en royale indeling. U beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde. De twee badkamers, technische ruimte en ruime stockagezolder zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.<br /><br />De dubbele garage, aangevuld met een praktische zolderruimte én extra achterliggende bergruimte, biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte.<br /><br />Gelegen op een prachtig, volledig omheind perceel van maar liefst 3.638 m², geniet u hier van absolute rust, privacy en een groen kader. De verzorgde tuin en ruime oprit met automatische poort versterken het exclusieve karakter van deze eigendom. Dankzij de oppervlakte is het bovendien perfect mogelijk om dieren te houden.<br /><br />De ligging in Romershoven (deelgemeente van Bilzen-Hoeselt) combineert landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De oprit van de E313 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Tongeren, Hasselt en Maastricht vlot bereikbaar zijn.<br />Daarnaast geniet u van een vlotte aansluiting op het lokale wegennet en nabijgelegen voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.<br /><br />Een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare villa met uitstraling, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een strategische en toch uiterst rustige locatie.

Huis te koop

€ 739.000

Romershovenstraat 107
3730 Hoeselt
275
3.638
3
2
A
Office logo
Deze uitzonderlijk mooie gerestaureerde vakwerkwoning is gelegen op een royaal perceel van 13a 79ca, langs de Beisstraat te Alt-Hoeselt. <br /><br /><br />LOCATIE en OMGEVING<br /><br />Alt-Hoeselt is een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het rustig en aangenaam om wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Hier wordt het straatbeeld gekenmerkt door meerdere knap gerestaureerde erfgoedhoeves, omgeven door uitgestrekte velden en tal van wandel- en fietswegjes, typerend voor deze geliefde omgeving. <br /><br />Het perceel - met omzeggens de volledige Beisstraat - heeft volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen. Hier zal het bijzonder mooi om wonen zijn, in een rustige serene omgeving. De rust en de prachtige uitzichten, die deze bijzonder mooie woning perfect tot haar recht laten komen, zullen hier voor de koper bewaard blijven.<br /><br />Tegelijkertijd komt men al na enkele minuutjes rijden in het centrum van Hoeselt, een bloeiende gemeente, die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing. In dit centrum – waar volop gewerkt wordt aan vernieuwing en vergroening van het dorpsplein, vindt men alles wat men nodig heeft, zoals enkele bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, dokters, apothekers en meerdere supermarkten. Op een viertal kilometer treft men het centrum van Bilzen. Met de op- en afrit van de E313 op een viertal kilometer zijn omliggende steden vlot bereikbaar. Maastricht ligt op een kleine 20 kilometer of een twintigtal minuutjes rijden. <br /><br /><br />DE WONING<br /><br />Eind 19de eeuw werd de woning opgericht in vakwerktechniek. Met het oog op het behoud van de hoge architecturale en culturele waarde is dit goed door de gemeente opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed, zonder dat dit verder noemenswaardige beperkingen inhoudt voor de koper die de schoonheid van dit eigendom kan waarderen. Omstreeks 2003 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de heropbouw. <br /><br />In de periode van 2003 tot 2009 werd dit bouwwerk onderworpen aan een grondige vakkundige restauratie. De woning werd volledig heropgericht met gebruik van hedendaagse technieken en de betere materialen, vertrekkend van de fundering met nieuwe vloeropbouw tot de heropbouw van de binnen- en buitenmuren met geïsoleerde spouw, tussenwelfsels, technieken,.. tot en met het dak. <br /><br />De afwerking werd consistent, hoogwaardig en in detail uitgevoerd, met zoveel als mogelijk hergebruik van authentieke materialen. Traditionele technieken werden zorgvuldig toegepast door gespecialiseerde vakmensen, onder meer voor de opvulling van de houten structuren met gevlochten wilgentenen en leemwerk. <br /><br />De koper zal hier een subliem en eervol gerestaureerde woning aantreffen, met eenzelfde comfort en woonkwaliteit als dat van een kwalitatieve moderne woning. <br />Een bijzonder mooi resultaat dat zeker gezien moet worden.. <br /><br />INDELING/OMSCHRIJVING<br /><br />GELIJKLOERS<br />-Inkomhal met trap en gastentoilet<br />-Licht- en luchtrijke leefruimte met hoge vide en vleugelraam met zicht op en toegang tot het terras en tuin<br />-Aparte keuken met hoogwaardig NOBEL kookvuur met oven - zeer passend in deze stijl - vaatwasser, spoelbak.<br />-Handige ingerichte bijkeuken met toegang tot de gewelfde kelder<br />-Gelijkvloerse slaapkamer met zolderkamer handig voor dressing<br />-Ensuite badkamer met douche en toilet<br />-Schuur gelegen aan de straatzijde, met de mogelijkheid voor inrichting van bijvoorbeeld een praktijkruimte voor uitbating van een B&amp;B of een vrij beroep, handig toegankelijk via een grote dubbele poort in de inrit, zonder dat men de privé-woonst dient te betreden. Dit kan een perfecte ruimte worden voor ontvangst van cliënteel in de ideale sfeer, met een stijlvolle uitstraling. <br /><br />VERDIEPING<br />-Slaapkamer twee en drie, elk met een eigen badkamer<br />-Ruimte voor inrichting van slaapkamer vier, met al aangelegde sanitaire voorzieningen en toilet<br />-Ruimte op heden ingericht als bureel<br />Buitenomgeving<br />-Heerlijk terras aansluitend op de leefruimtes<br />-Uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten, met achteraan zicht op de achterliggende velden, een heerlijke plek die perfect aansluit op de woning<br /><br /><br />Enkele (technische) kenmerken voor u samengevat:<br />-EPC: 212 kWh/M² pj - label C<br />-CV met vloer- en wandverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovenverdieping<br />-Hoogrendementsketel op aardgas - BUDERUS<br />-Vloer-, muur en dakisolatie<br />-Volledig heraangelegde elektrische installatie met bijhorende attest<br />-3 badkamers, drie a vier slaapkamers<br /><br /><br />Dit unieke zeldzame eigendom kan een interessant aanbod zijn voor <br />-Gezinnen die graag exclusief, uitzonderlijk mooi willen wonen, met een voorliefde voor deze uitgesproken stijl<br />-Zonder te moeten inboeten aan woonkwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid<br />-In een bijna idylische geliefde omgeving, perfect aanvullend op de stijl van dit landgoed<br />-Zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, centraal gelegen met een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een mooie (deel)gemeente als Hoeselt te bieden heeft<br />-Mensen die willen wonen en werken op eenzelfde adres met mogelijkheden voor uitbating van een vrij beroep of praktijk in de nog af te werken voorbij, volledig in te richten volgens eigen noden en wensen<br />-Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden tot inrichting van een bijkomende ruimte voor uitbating van een B&amp;B, in een omgeving die gegeerd is door wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers<br />-…<br /><br />Bekijk zeker ook het filmpje<br />https://www.instagram.com/p/DYCjXfSKRaN/<br />https://www.facebook.com/reel/1292295906208112
Deze uitzonderlijk mooie gerestaureerde vakwerkwoning is gelegen op een royaal perceel van 13a 79ca, langs de Beisstraat te Alt-Hoeselt. <br /><br /><br />LOCATIE en OMGEVING<br /><br />Alt-Hoeselt is een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het rustig en aangenaam om wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Hier wordt het straatbeeld gekenmerkt door meerdere knap gerestaureerde erfgoedhoeves, omgeven door uitgestrekte velden en tal van wandel- en fietswegjes, typerend voor deze geliefde omgeving. <br /><br />Het perceel - met omzeggens de volledige Beisstraat - heeft volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen. Hier zal het bijzonder mooi om wonen zijn, in een rustige serene omgeving. De rust en de prachtige uitzichten, die deze bijzonder mooie woning perfect tot haar recht laten komen, zullen hier voor de koper bewaard blijven.<br /><br />Tegelijkertijd komt men al na enkele minuutjes rijden in het centrum van Hoeselt, een bloeiende gemeente, die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing. In dit centrum – waar volop gewerkt wordt aan vernieuwing en vergroening van het dorpsplein, vindt men alles wat men nodig heeft, zoals enkele bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, dokters, apothekers en meerdere supermarkten. Op een viertal kilometer treft men het centrum van Bilzen. Met de op- en afrit van de E313 op een viertal kilometer zijn omliggende steden vlot bereikbaar. Maastricht ligt op een kleine 20 kilometer of een twintigtal minuutjes rijden. <br /><br /><br />DE WONING<br /><br />Eind 19de eeuw werd de woning opgericht in vakwerktechniek. Met het oog op het behoud van de hoge architecturale en culturele waarde is dit goed door de gemeente opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed, zonder dat dit verder noemenswaardige beperkingen inhoudt voor de koper die de schoonheid van dit eigendom kan waarderen. Omstreeks 2003 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de heropbouw. <br /><br />In de periode van 2003 tot 2009 werd dit bouwwerk onderworpen aan een grondige vakkundige restauratie. De woning werd volledig heropgericht met gebruik van hedendaagse technieken en de betere materialen, vertrekkend van de fundering met nieuwe vloeropbouw tot de heropbouw van de binnen- en buitenmuren met geïsoleerde spouw, tussenwelfsels, technieken,.. tot en met het dak. <br /><br />De afwerking werd consistent, hoogwaardig en in detail uitgevoerd, met zoveel als mogelijk hergebruik van authentieke materialen. Traditionele technieken werden zorgvuldig toegepast door gespecialiseerde vakmensen, onder meer voor de opvulling van de houten structuren met gevlochten wilgentenen en leemwerk. <br /><br />De koper zal hier een subliem en eervol gerestaureerde woning aantreffen, met eenzelfde comfort en woonkwaliteit als dat van een kwalitatieve moderne woning. <br />Een bijzonder mooi resultaat dat zeker gezien moet worden.. <br /><br />INDELING/OMSCHRIJVING<br /><br />GELIJKLOERS<br />-Inkomhal met trap en gastentoilet<br />-Licht- en luchtrijke leefruimte met hoge vide en vleugelraam met zicht op en toegang tot het terras en tuin<br />-Aparte keuken met hoogwaardig NOBEL kookvuur met oven - zeer passend in deze stijl - vaatwasser, spoelbak.<br />-Handige ingerichte bijkeuken met toegang tot de gewelfde kelder<br />-Gelijkvloerse slaapkamer met zolderkamer handig voor dressing<br />-Ensuite badkamer met douche en toilet<br />-Schuur gelegen aan de straatzijde, met de mogelijkheid voor inrichting van bijvoorbeeld een praktijkruimte voor uitbating van een B&amp;B of een vrij beroep, handig toegankelijk via een grote dubbele poort in de inrit, zonder dat men de privé-woonst dient te betreden. Dit kan een perfecte ruimte worden voor ontvangst van cliënteel in de ideale sfeer, met een stijlvolle uitstraling. <br /><br />VERDIEPING<br />-Slaapkamer twee en drie, elk met een eigen badkamer<br />-Ruimte voor inrichting van slaapkamer vier, met al aangelegde sanitaire voorzieningen en toilet<br />-Ruimte op heden ingericht als bureel<br />Buitenomgeving<br />-Heerlijk terras aansluitend op de leefruimtes<br />-Uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten, met achteraan zicht op de achterliggende velden, een heerlijke plek die perfect aansluit op de woning<br /><br /><br />Enkele (technische) kenmerken voor u samengevat:<br />-EPC: 212 kWh/M² pj - label C<br />-CV met vloer- en wandverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovenverdieping<br />-Hoogrendementsketel op aardgas - BUDERUS<br />-Vloer-, muur en dakisolatie<br />-Volledig heraangelegde elektrische installatie met bijhorende attest<br />-3 badkamers, drie a vier slaapkamers<br /><br /><br />Dit unieke zeldzame eigendom kan een interessant aanbod zijn voor <br />-Gezinnen die graag exclusief, uitzonderlijk mooi willen wonen, met een voorliefde voor deze uitgesproken stijl<br />-Zonder te moeten inboeten aan woonkwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid<br />-In een bijna idylische geliefde omgeving, perfect aanvullend op de stijl van dit landgoed<br />-Zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, centraal gelegen met een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een mooie (deel)gemeente als Hoeselt te bieden heeft<br />-Mensen die willen wonen en werken op eenzelfde adres met mogelijkheden voor uitbating van een vrij beroep of praktijk in de nog af te werken voorbij, volledig in te richten volgens eigen noden en wensen<br />-Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden tot inrichting van een bijkomende ruimte voor uitbating van een B&amp;B, in een omgeving die gegeerd is door wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers<br />-…<br /><br />Bekijk zeker ook het filmpje<br />https://www.instagram.com/p/DYCjXfSKRaN/<br />https://www.facebook.com/reel/1292295906208112
Deze uitzonderlijk mooie gerestaureerde vakwerkwoning is gelegen op een royaal perceel van 13a 79ca, langs de Beisstraat te Alt-Hoeselt. <br /><br /><br />LOCATIE en OMGEVING<br /><br />Alt-Hoeselt is een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het rustig en aangenaam om wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Hier wordt het straatbeeld gekenmerkt door meerdere knap gerestaureerde erfgoedhoeves, omgeven door uitgestrekte velden en tal van wandel- en fietswegjes, typerend voor deze geliefde omgeving. <br /><br />Het perceel - met omzeggens de volledige Beisstraat - heeft volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen. Hier zal het bijzonder mooi om wonen zijn, in een rustige serene omgeving. De rust en de prachtige uitzichten, die deze bijzonder mooie woning perfect tot haar recht laten komen, zullen hier voor de koper bewaard blijven.<br /><br />Tegelijkertijd komt men al na enkele minuutjes rijden in het centrum van Hoeselt, een bloeiende gemeente, die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing. In dit centrum – waar volop gewerkt wordt aan vernieuwing en vergroening van het dorpsplein, vindt men alles wat men nodig heeft, zoals enkele bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, dokters, apothekers en meerdere supermarkten. Op een viertal kilometer treft men het centrum van Bilzen. Met de op- en afrit van de E313 op een viertal kilometer zijn omliggende steden vlot bereikbaar. Maastricht ligt op een kleine 20 kilometer of een twintigtal minuutjes rijden. <br /><br /><br />DE WONING<br /><br />Eind 19de eeuw werd de woning opgericht in vakwerktechniek. Met het oog op het behoud van de hoge architecturale en culturele waarde is dit goed door de gemeente opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed, zonder dat dit verder noemenswaardige beperkingen inhoudt voor de koper die de schoonheid van dit eigendom kan waarderen. Omstreeks 2003 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de heropbouw. <br /><br />In de periode van 2003 tot 2009 werd dit bouwwerk onderworpen aan een grondige vakkundige restauratie. De woning werd volledig heropgericht met gebruik van hedendaagse technieken en de betere materialen, vertrekkend van de fundering met nieuwe vloeropbouw tot de heropbouw van de binnen- en buitenmuren met geïsoleerde spouw, tussenwelfsels, technieken,.. tot en met het dak. <br /><br />De afwerking werd consistent, hoogwaardig en in detail uitgevoerd, met zoveel als mogelijk hergebruik van authentieke materialen. Traditionele technieken werden zorgvuldig toegepast door gespecialiseerde vakmensen, onder meer voor de opvulling van de houten structuren met gevlochten wilgentenen en leemwerk. <br /><br />De koper zal hier een subliem en eervol gerestaureerde woning aantreffen, met eenzelfde comfort en woonkwaliteit als dat van een kwalitatieve moderne woning. <br />Een bijzonder mooi resultaat dat zeker gezien moet worden.. <br /><br />INDELING/OMSCHRIJVING<br /><br />GELIJKLOERS<br />-Inkomhal met trap en gastentoilet<br />-Licht- en luchtrijke leefruimte met hoge vide en vleugelraam met zicht op en toegang tot het terras en tuin<br />-Aparte keuken met hoogwaardig NOBEL kookvuur met oven - zeer passend in deze stijl - vaatwasser, spoelbak.<br />-Handige ingerichte bijkeuken met toegang tot de gewelfde kelder<br />-Gelijkvloerse slaapkamer met zolderkamer handig voor dressing<br />-Ensuite badkamer met douche en toilet<br />-Schuur gelegen aan de straatzijde, met de mogelijkheid voor inrichting van bijvoorbeeld een praktijkruimte voor uitbating van een B&amp;B of een vrij beroep, handig toegankelijk via een grote dubbele poort in de inrit, zonder dat men de privé-woonst dient te betreden. Dit kan een perfecte ruimte worden voor ontvangst van cliënteel in de ideale sfeer, met een stijlvolle uitstraling. <br /><br />VERDIEPING<br />-Slaapkamer twee en drie, elk met een eigen badkamer<br />-Ruimte voor inrichting van slaapkamer vier, met al aangelegde sanitaire voorzieningen en toilet<br />-Ruimte op heden ingericht als bureel<br />Buitenomgeving<br />-Heerlijk terras aansluitend op de leefruimtes<br />-Uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten, met achteraan zicht op de achterliggende velden, een heerlijke plek die perfect aansluit op de woning<br /><br /><br />Enkele (technische) kenmerken voor u samengevat:<br />-EPC: 212 kWh/M² pj - label C<br />-CV met vloer- en wandverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovenverdieping<br />-Hoogrendementsketel op aardgas - BUDERUS<br />-Vloer-, muur en dakisolatie<br />-Volledig heraangelegde elektrische installatie met bijhorende attest<br />-3 badkamers, drie a vier slaapkamers<br /><br /><br />Dit unieke zeldzame eigendom kan een interessant aanbod zijn voor <br />-Gezinnen die graag exclusief, uitzonderlijk mooi willen wonen, met een voorliefde voor deze uitgesproken stijl<br />-Zonder te moeten inboeten aan woonkwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid<br />-In een bijna idylische geliefde omgeving, perfect aanvullend op de stijl van dit landgoed<br />-Zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, centraal gelegen met een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een mooie (deel)gemeente als Hoeselt te bieden heeft<br />-Mensen die willen wonen en werken op eenzelfde adres met mogelijkheden voor uitbating van een vrij beroep of praktijk in de nog af te werken voorbij, volledig in te richten volgens eigen noden en wensen<br />-Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden tot inrichting van een bijkomende ruimte voor uitbating van een B&amp;B, in een omgeving die gegeerd is door wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers<br />-…<br /><br />Bekijk zeker ook het filmpje<br />https://www.instagram.com/p/DYCjXfSKRaN/<br />https://www.facebook.com/reel/1292295906208112

Huis te koop

€ 560.000

Beisstraat 5
3730 Hoeselt
231
1.379
4
3
C
Rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, badkamer, toilet, inkomhal, berging, keuken. en een ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de achterliggende beemden . De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder), garage voor 1 wagen en 2 kelderruimtes waarin condensatie mazoutketel.<br />De woning met tuin en tuinhuis ligt op een grond van 14a40. De aanpalende weide met ruime stal is 20a80.<br />Er zijn twee terrassen: 1 overdekt terras op het zuidwesten en achteraan groot terras op het noordwesten.<br />De woning heeft een EPC-D, dus geen renovatieplicht en is onmiddellijk beschikbaar.<br />Gelegen op 20km van Maastricht en op 23km van Hasselt.
Rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, badkamer, toilet, inkomhal, berging, keuken. en een ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de achterliggende beemden . De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder), garage voor 1 wagen en 2 kelderruimtes waarin condensatie mazoutketel.<br />De woning met tuin en tuinhuis ligt op een grond van 14a40. De aanpalende weide met ruime stal is 20a80.<br />Er zijn twee terrassen: 1 overdekt terras op het zuidwesten en achteraan groot terras op het noordwesten.<br />De woning heeft een EPC-D, dus geen renovatieplicht en is onmiddellijk beschikbaar.<br />Gelegen op 20km van Maastricht en op 23km van Hasselt.
Rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, badkamer, toilet, inkomhal, berging, keuken. en een ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de achterliggende beemden . De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder), garage voor 1 wagen en 2 kelderruimtes waarin condensatie mazoutketel.<br />De woning met tuin en tuinhuis ligt op een grond van 14a40. De aanpalende weide met ruime stal is 20a80.<br />Er zijn twee terrassen: 1 overdekt terras op het zuidwesten en achteraan groot terras op het noordwesten.<br />De woning heeft een EPC-D, dus geen renovatieplicht en is onmiddellijk beschikbaar.<br />Gelegen op 20km van Maastricht en op 23km van Hasselt.

Huis te koop

€ 450.000

Klaphoekstraat 16
3730 Hoeselt
156
3
1
D
Bekijk gelijkaardige panden