Terug naar resultaten

Huis te koop in Eigenbilzen met 3 slaapkamers

Braamstraat 18, 3740 Eigenbilzen
€ 349.000
Is dit haalbaar voor jou?
Royale, instapklare gezinswoning op geliefde locatie - foto 1
CEPCC
175
1.500
3
2
Omschrijving

Royale, instapklare gezinswoning op geliefde locatie

Deze verzorgde, vrijstaande woning ligt op een rustige locatie in Eigenbilzen, op een perceel van 1.500 m². De woning en de tuin grenzen rechtstreeks aan de Vallei van de Krombeek en kijken uit op het omliggende bos en groen. De combinatie van ruimte, privacy en een gezinsvriendelijke omgeving maakt dit een ideale gezinswoning. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de verbindingswegen richting Bilzen, Maastricht en de E313 zijn vlot bereikbaar.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² biedt deze instapklare woning royaal en betaalbaar wooncomfort, zowel binnen als buiten.

Via de brede inkomhal bereik je de leefruimte van circa 30 m². De hout- en kolenkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. Aansluitend ligt de leefkeuken, die in 2024 volledig werd vernieuwd. Ze is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met een industrieel kookvuur. Dankzij het zicht op de achtertuin, de open verbinding met de leefruimte en de rechtstreekse toegang tot het terras vormt deze leefkeuken het hart van de woning.

Naast de keuken bevindt zich een ruime was- en technische berging van circa 22 m². Op het gelijkvloers zijn ook een afzonderlijk toilet en een in 2024 vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad en een badkamermeubel met lavabo.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van circa 16 m², 15 m² en 8 m². De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.

Daarnaast heeft de woning een praktische kelderberging voor voorraad, gereedschap en ander materiaal.

De brede oprit met elektrische toegangspoort leidt naar de achterliggende tuin. Deze royale tuin grenst aan de vallei en biedt volledige privacy. Kinderen hebben hier volop plaats om buiten te spelen, terwijl je op het terras en onder de elektrische zonneluifel vanaf de namiddag van de zon geniet. Het omliggende bos en groen vormen daarbij een rustige achtergrond.

Ook energetisch werden al verschillende verbeteringen uitgevoerd. De spouwmuren werden in 2024 geïsoleerd, er zijn zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over pvc-buitenschrijnwerk. Deze ingrepen dragen bij aan het wooncomfort en een lager energieverbruik.

Belangrijkste troeven:

- Instapklare en gezinsvriendelijke woning

- Perceel van 1.500 m², grenzend aan de Vallei van de Krombeek

- Royale achtertuin met volledige privacy

- Vernieuwde leefkeuken als hart van de woning

- Drie slaapkamers en twee badkamers

- Spouwmuurisolatie en zonnepanelen

Op zoek naar een betaalbaar en royaal wonen in een groene omgeving? Neem dan contact op met Immofair en ontdek tijdens een bezoek hoeveel ruimte, rust en privacy deze energiezuinige gezinswoning te bieden heeft.

Financieel

Geïndex. kadastraal inkomen
833 €
Kadastrale info
73012 BILZEN-HOESELT 6 AFD/EIGENBILZEN/ (Braamstra
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
175 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.500 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest

Ligging

Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260818-0003929574-RES-1

Locatie

Braamstraat 18, 3740 Eigenbilzen

349.000 EUR

Braamstraat 18
3740 Eigenbilzen

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<h3><span>Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers en zwembad te Bilzen</span></h3><p><span>Deze verzorgde halfopen bebouwing uit 2009 is gelegen op een perceel van 3 a 19 ca in Bilzen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Dankzij de praktische indeling, de volledig omheinde tuin en het ingebouwde zwembad is deze woning de ideale gezinswoning.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal, waar zich een apart gastentoilet bevindt. Via een glazen deur bereiken we de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte en de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.</span></p><p><span>De keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.</span></p><p><span>Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de berging. Hier zijn de condensatieketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. Vanuit deze hal bereikt u eveneens de inpandige garage met sectionale poort en de achterdeur die toegang biedt tot de tuin.</span></p><p><span>Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, ligbad, douche en toilet.</span></p><p><span>Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.</span></p><p><span>Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een aangenaam terras, een ingebouwd zwembad en een tuinhuis. Hierdoor vormt de tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin met zwembad? Dan is deze woning in Bilzen zeker een bezoek waard.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meer info of graag een bezichtiging? Neem contact op met Iris via 0483 110875 of Iris@jemar.be</span></p>
<h3><span>Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers en zwembad te Bilzen</span></h3><p><span>Deze verzorgde halfopen bebouwing uit 2009 is gelegen op een perceel van 3 a 19 ca in Bilzen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Dankzij de praktische indeling, de volledig omheinde tuin en het ingebouwde zwembad is deze woning de ideale gezinswoning.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal, waar zich een apart gastentoilet bevindt. Via een glazen deur bereiken we de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte en de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.</span></p><p><span>De keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.</span></p><p><span>Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de berging. Hier zijn de condensatieketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. Vanuit deze hal bereikt u eveneens de inpandige garage met sectionale poort en de achterdeur die toegang biedt tot de tuin.</span></p><p><span>Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, ligbad, douche en toilet.</span></p><p><span>Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.</span></p><p><span>Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een aangenaam terras, een ingebouwd zwembad en een tuinhuis. Hierdoor vormt de tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin met zwembad? Dan is deze woning in Bilzen zeker een bezoek waard.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meer info of graag een bezichtiging? Neem contact op met Iris via 0483 110875 of Iris@jemar.be</span></p>
<h3><span>Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers en zwembad te Bilzen</span></h3><p><span>Deze verzorgde halfopen bebouwing uit 2009 is gelegen op een perceel van 3 a 19 ca in Bilzen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Dankzij de praktische indeling, de volledig omheinde tuin en het ingebouwde zwembad is deze woning de ideale gezinswoning.</span></p><p><span>We betreden de woning via de inkomhal, waar zich een apart gastentoilet bevindt. Via een glazen deur bereiken we de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte en de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.</span></p><p><span>De keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.</span></p><p><span>Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de berging. Hier zijn de condensatieketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. Vanuit deze hal bereikt u eveneens de inpandige garage met sectionale poort en de achterdeur die toegang biedt tot de tuin.</span></p><p><span>Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, ligbad, douche en toilet.</span></p><p><span>Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.</span></p><p><span>Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een aangenaam terras, een ingebouwd zwembad en een tuinhuis. Hierdoor vormt de tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin met zwembad? Dan is deze woning in Bilzen zeker een bezoek waard.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meer info of graag een bezichtiging? Neem contact op met Iris via 0483 110875 of Iris@jemar.be</span></p>

Huis te koop

€ 389.000

Lochtstraat 74
3740 Bilzen-Hoeselt
173
319
3
1
B
Office logo
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Deze statige, vrijstaande herenwoning ligt in de dorpskern van Eigenbilzen, vlak bij het Eigenbilzerplein en de Sint-Ursulakerk. De basisschool bevindt zich in het dorp. Ook winkels, het gezellige centrum en station van Bilzen en de verbindingswegen richting Maastricht, Genk en de E313 zijn vlot bereikbaar.<br /><br />De woning dateert van 1912 en staat op een zongericht perceel van 581 m². Ze omvat 208 m² bruikbare vloeroppervlakte en telt vier slaapkamers, aangevuld met verschillende praktische en multifunctionele ruimtes. Tussen 2019 en 2023 hebben de eigenaars de woning met veel liefde, kennis van haar geschiedenis en respect voor het oorspronkelijke karakter grondig gerenoveerd. Authentieke elementen werden daarbij zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energiezuinige ingrepen.<br /><br />De markante bakstenen gevel met rondboogvensters, hardstenen accenten en sierbalkon geeft meteen aan dat dit geen alledaagse woning is. Ook het fraaie smeedijzeren voortuinhek draagt bij aan de uitstraling. Het zwart-wit geschilderde hekwerk dateert uit de eerste helft van de twintigste eeuw en is vanwege zijn erfgoedwaarde opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed. Verder is de woning vrijgesteld van deze inventaris. <br /><br />Binnen bleven eveneens verschillende kenmerkende elementen zichtbaar. Hoge plafonds, de originele parketvloeren, gerestaureerde binnendeuren en rijk uitgewerkte schouwmantels zorgen voor een warme, doorleefde uitstraling.<br /><br />Indeling<br /><br />Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de hoge plafonds van ca. 3,5 meter en de grote ramen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval zorgen. De sierlijke schouwmantel vormt hier een opvallend onderdeel van het interieur.<br /><br />Aansluitend bevindt zich de eetkamer met opnieuw een hoge plafondhoogte en een brede raampartij. De opeenvolging van woonkamer en eetkamer sluit aan bij de klassieke indeling van het pand en biedt tegelijk voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.<br /><br />De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en sluit qua vormgeving mooi aan bij de stijl van de woning. Donkere kastfronten, een houten werkblad, messingkleurig beslag en een opvallende fornuisombouw met decoratieve reliëftegels vormen samen een bijzonder geheel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast met diepvriesgedeelte, een vaatwasser en een afzonderlijke oven en microgolfoven.<br /><br />Achteraan bevindt zich de royale glazen tuinkamer. Het glazen dak en de brede schuifpartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een rechtstreekse verbinding met de tuin. De oorspronkelijke bakstenen achtergevel bleef hier zichtbaar en vormt een karaktervolle achtergrond. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan het hele jaar door gebruikt worden als eetplaats, tweede zithoek of plek om rustig van de tuin te genieten.<br /><br />Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk ingerichte wasruimte met plaats voor huishoudtoestellen en voorraad.<br /><br />Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. Ook hier zorgen de hoge ramen, houten vloeren en aanwezige schouwmantels voor een sfeer die veel weg heeft van een boutique-hotel. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. De witte afwerking, glazen kroonluchter en blauw getinte decoratieve tegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.<br /><br />Een vaste trap brengt je naar de ingerichte bovenverdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Afhankelijk van de behoefte kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als bureau, hobbykamer, logeerkamer of extra leefruimte.<br /><br />Vooral de open ruimte onder het dak is bijzonder. Het hoge plafond, het vrijgelegde houten gebinte en de zichtbaar gehouden delen van de baksteenstructuur geven deze verdieping een uitgesproken karakter. De authentieke materialen maken de geschiedenis van het pand tastbaar, terwijl de eigentijdse afwerking voor een persoonlijke en comfortabele woonomgeving zorgt. <br /><br />De kelder van circa 25 m² biedt bijkomende plaats voor voorraad en de technische installatie.<br /><br />Ook buiten werd de woning verzorgd aangepakt. De glazen tuinkamer opent volledig naar het terras en de tuin. De bestrating en volwassen groene omkadering zorgen voor een aangename buitenruimte met de nodige privacy. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit en voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Als kers op de taart wordt de oprit nog afgewerkt met een toegangspoort. <br /><br />Ook technisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. De elektrische installatie, riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen en radiatoren werden vernieuwd. De woning beschikt over een condenserende gasketel van ATAG, een waterontharder en pvc- en aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werden het dak, de muren en een groot deel van de vloeren geïsoleerd. Deze ingrepen resulteren in een EPC-label C met een energiescore van 278 kWh/(m² jaar).<br /><br />Belangrijkste troeven:<br /><br />- Statige, vrijstaande herenwoning uit 1912<br />- Gelegen in de dorpskern, vlak bij het Eigenbilzerplein<br />- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC<br />- Vier slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes<br />- Grondige totaalrenovatie uitgevoerd tussen 2019 en 2023<br />- Met liefde en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd<br />- Hoge plafonds, houten vloeren en rijk uitgewerkte schouwmantels<br />- Vrijgelegd houten gebinte en zichtbaar baksteenwerk<br />- Historisch smeedijzeren voortuinhek met erfgoedwaarde<br />- Vernieuwde keuken met een uitgesproken, karaktervolle afwerking<br />- Royale glazen tuinkamer met brede schuifpartijen<br />- Vernieuwde badkamer en praktische wasruimte<br />- Vernieuwde technieken en doorgedreven isolatiewerken<br />- EPC-label C<br />- Zongericht perceel van 581 m²<br /><br />Deze woning richt zich tot wie houdt van een pand met geschiedenis, ruimte en een uitgesproken eigen karakter, zonder afstand te willen doen van hedendaags wooncomfort.<br /><br />Wil je deze bijzondere herenwoning zelf ontdekken? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.

Huis te koop

€ 575.000

Eigenbilzenstraat 47
3740 Bilzen-Hoeselt
208
581
4
1
C
Office logo
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>
<p><span>Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link. </span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken: </span></p><p><span>- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden; </span></p><p><span>- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt; </span></p><p><span>- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal; </span></p><p><span>- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de hoeve:</span></p><p><span>- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;</span></p><p><span>- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;</span></p><p><span>- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied; </span></p><p><span>- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>

Huis te koop

€ 99.000

Zangerheistraat 102
3740 Bilzen-Hoeselt
52
593
3
F
Bekijk gelijkaardige panden