Terug naar resultaten

Huis te koop in Kanne met 4 slaapkamers

Kapelstraat 16, 3770 Kanne
€ 519.000
Is dit haalbaar voor jou?
KARAKTERVOLLE WONING IN HET PITTORESKE KANNE - IDEAAL ALS EIGEN WONING, TWEEDE VERBLIJF OF INVESTERING - foto 1
CEPCC
193
230
4
3
Omschrijving

KARAKTERVOLLE WONING IN HET PITTORESKE KANNE - IDEAAL ALS EIGEN WONING, TWEEDE VERBLIJF OF INVESTERING

Op een prachtige locatie in het geliefde Kanne, op een steenworp van chateau Neercanne, bevindt zich deze unieke en sfeervolle halfopen woning die tal van mogelijkheden biedt. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning, een tweede verblijf of een interessante investering met verhuurmogelijkheden.

Deze karaktervolle woning werd met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling gecombineerd werd met hedendaags comfort. De warme sfeer, de kwalitatieve afwerking en de gezellige inrichting zorgen ervoor dat je je hier onmiddellijk thuis voelt.

De woning beschikt over een aangename leefruimte, een moderne keuken met alle nodige apparaturen, 3 slaapkamers en 2 badkamers in het hoofdgebouw en een kelderruimte die opgesplits is in een inkom, apart toilet en opslagruimte. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.

Vervolgens hebben we het kleine huisje in de tuin die beschikt over een extra badkamer, een kleine woonkamer met keukentje en een slaapkamer op het eerste verdiep.

Veelzijdige mogelijkheden:
- Ideaal als vaste gezinswoning;
- Perfect als tweede verblijf in een toeristische omgeving;
- Interessante investering met verhuurpotentieel;
- Mogelijkheid tot combinatie van eigen gebruik en verhuur.

De ligging is een absolute troef. Kanne staat bekend om zijn prachtige natuur, wandel- en fietsroutes, het unieke mergellandschap en de nabijheid van Maastricht. De woning vormt hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel bewoners als bezoekers die houden van rust, cultuur en ontspanning.

Troeven:
- Karaktervolle en sfeervolle woning;
- Instapklaar;
- Gerenoveerd met behoud van charme;
- 3 slaapkamers in het hoofdgebouw;
- 2 badkamers in het hoofdgebouw;
- Tiny house met extra woon-, slaapkamer en badkamer
- Residentieel gebruik én verhuurmogelijkheden;
- Topligging nabij natuur en Maastricht.

Een unieke kans voor wie wonen, genieten en investeren wil combineren. Wil jij graag de charme van deze woning ontdekken, aarzel niet en neem contact met ons op:
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
193 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
230 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
258
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260709-0003914209-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kapelstraat 16, 3770 Kanne

519.000 EUR

Kapelstraat 16
3770 Kanne

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
In een pittoresk dorpje ligt verscholen aan de rivier een werkelijk unieke eeuwenoude watermolen. Al rond 1450 werd hier graan gemalen. Het gebouw is geklasseerd historisch erfgoed, opgetrokken uit zo’n 80 cm dik mergelsteen. Waarvandaan u ook kijkt, het weidse uitzicht is werkelijk betoverend en de woonbeleving die u hier vindt is dan ook onevenaarbaar.<br /><br />In 2016 werd het gebouwen met bewoonbare opp. 420 m2 (bruto) van top tot teen gerestaureerd en gemoderniseerd onder auspiciën van twee gerenommeerde architecten. De molen werd weer maalvaardig gemaakt met de nog aanwezige originele tandwielen binnen en een modern efficiënt waterrad buiten. Het fraai ingebouwde, exact passende interieur in werkelijk elke ruimte van het molengebouw, is een creatie van een internationaal geroemde architect in samenwerking met verschillende ontwerpers. De nieuwe daken verzekeren goede isolatie en zijn op twee plaatsen van glas voorzien waardoor de lichtinval optimaal is.<br /><br />Het spel tussen verleden en heden komt overal samen en is tot in perfectie vorm gegeven met de allerbeste materialen. Techniek van topmerken voorziet de gebouwen volkomen onzichtbaar van alle comfort zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, waarbij met veel respect het sfeervolle oude karakter overal in de hoofdrol is gebleven. Voor de fijnere afwerking in o.a. kranen, schakelaars, sanitair en verlichting is gekozen voor high-end designmaterialen.<br /><br />De indrukwekkende maalkamer is nog intact. Wanneer met de molenstenen wordt gemalen is de historische sfeer een ware beleving. Fraai Portugees tegelwerk doet terugdenken aan oude zwartwit geblokte vloeren, een sublieme vondst. De isolatie is voortreffelijk door de dikke mergelsteen, de nieuwe daken en het dubbel-isolerend monumentenglas. Het schrijnwerk is door goede ambachtslui, meesterlijk op maat gemaakt. Iedere luxe slaapkamer met eigen badkamer en toilet heeft een uniek karakter. De grote gezellige leefkeuken vol topkwaliteit apparatuur is om van te dromen. ’s Winters knus bij de houtkachel zitten en ’s zomers op het terras in de verte staren. Het jaar rond is er sfeer en topklasse. En dat alles óók nog eens energie-neutraal! Het majestueuze schoepenrad is hypermodern en van een generator voorzien, zo levert ze de benodigde duurzame elektriciteit. Werkelijk, aan alles is gedacht.<br /><br />Technieken:<br />- Zuppinger waterrad. Betonnen doorvoergoot. Sluizen. Generator, schakelkast en regelaar<br />- Vloerverwarming<br />- Luchtverwarming en airconditioning, regelbaar per ruimte.<br />- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie<br />- Warmtepompen (3)<br />- Boilers 2 X 300 liter, water-ontkalker<br />- Regenwater-recuperatie 2 X 4000 liter<br />- Noodverlichting, brand- en rookmelding<br /><br />Indeling:<br />- Molenkamer met historisch molenmechaniek<br />- Steenbed met 2 maalkoppels, luiwerk, werkbank en opslagruimtes<br />- Technische ruimte elektra<br />- Zitkamer met houtkachel<br />- Opkamer met bureel/winkel<br />- Grote leefkeuken met gaggenau-apparatuur<br />- Gewelfde wijnbar/salon met toog en apparatuur.<br />- Voorraadkamer en technische ruimte<br />- Toiletten en wastafel<br />- Wasserij<br />- Moderne aanbouw: eetkamer met apparatuur, daklicht en 2 schuifpuien<br />- Zwevend terras boven het water<br />- 4 karaktervolle slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet.<br /><br />De watermolen is uitermate geschikt als unieke woning, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor ondernemende personen. Ze is uitermate geschikt voor hoogwaardige horeca, eten en slapen, een maalderij en winkel ofwel een combinatie van dat alles met wonen en werken. Net zoals voor een bijzondere leefgemeenschap of samengestelde moderne woonvorm. Kortom, u treft hier een werkelijk uniek pand.<br /><br />Geschiedenis:<br />De watermolen kent een rijk verleden. Het oorspronkelijke gebouw dateert vermoedelijk uit de 14e eeuw, waarbij de eerste vermeldingen dateren van 1450. Van weer ruim een eeuw later zijn anekdotes bewaard gebleven vanwege schermutselingen met het garnizoen bij Maastricht. Tussen 1630 en 1650 kende de molen een periode van verval en is de rechter meermalen beslag komen leggen wegens achterstallig onderhoud. Na 1650 kende de molen betere tijden en werd het voorste deel aangebouwd. Aan de vorm van de daken en het niveauverschil binnen is dat nog altijd mooi zichtbaar. Een eeuwenoude gevelsteen geeft een chronogram weer in dichtvorm, uit 1842. Meer dan 5 eeuwen werd hier graan gemalen maar in 1962 werd de molen stilgelegd, verdwenen de sluizen en werd de watertoevoer afgesneden. Het binnenwerk bleef gelukkig bewaard. Een belangrijke erkenning van de historische waarde volgde uiteindelijk in 1981. Sindsdien is de molen beschermd als nationaal monument en zijn de omliggende woningen beschermd dorpsgezicht.<br /><br />De huidige eigenaars beslisten om de watermolen in 2008 te kopen, terug in ere te herstellen en weer maalvaardig te maken. Het ruim 30 meter lange toevoerkanaal langs de molen werd daarvoor opnieuw uitgegraven. Voor een optimaal rendement van de waterkracht werd het kanaal geheel voorzien van een gladde betonnen wand en bodem en kwam er een modern waterrad. In 2016 waren alle renovatiewerken voltooid met een bewonderenswaardig en gelauwerd resultaat. Dit prachtig stuk erfgoed heeft zijn oorspronkelijke bestemming teruggekregen en er werd een nieuwe bestemming aan toegevoegd.<br /><br />Bijkomende informatie:<br />Elektriciteit is conform.<br />EPC Label B - Renovatieplicht niet van toepassing<br />Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning.<br />Watertoets: P-score: D, G-score: B<br /><br /><br />De ligging:<br /><br />De watermolen ligt aan de uiterste rand van een levendig dorpje, volledig in het groen en tussen de heuvels. Te vinden aan het einde van een doodlopend straatje met aan de voorzijde een pleintje en enkele woonhuizen. Vanuit de voordeur wandelt u rechtstreeks beschermd natuurgebied in, door bos en glooiend landschap, langs rivieren en waterlopen. Er zijn mergelgrotten in de heuvels waar<br />spannende tochten doorheen leiden die vertellen van de historische mergelwinning die deze omgeving beroemd maakte. Hier wonen zo’n 1600 mensen en er zijn gezellige verenigingen, terrassen, een jachthaven, restaurants en een basisschool. Een statig chateau met Michelin-ster ligt om de hoek.<br /><br />De grootste troef van deze omgeving is misschien wel de ligging op de landsgrens van Belgie en Nederland. Op nog geen 5 km. van het hart van één van Nederlands’ mooiste en oudste steden: Maastricht. Waar een ruime keuze is aan (internationale) scholen, een universiteit, academisch ziekenhuis en een rijk cultureel leven. Er zijn talloze musea, boutiques, monumenten en horeca. De wereldberoemde kunstbeurs Tefaf is een jaarlijks terugkerend evenement evenals de openluchtconcerten op het Vrijthof. Maastricht airport en het centraal station zijn goed bereikbaar. Kortom de ligging van deze locatie scoort een dikke 10. Weldadige rust en serene vergezichten rondom en in ruime mate voorzieningen en bruisende levendigheid op wandel- en fietsafstand.
In een pittoresk dorpje ligt verscholen aan de rivier een werkelijk unieke eeuwenoude watermolen. Al rond 1450 werd hier graan gemalen. Het gebouw is geklasseerd historisch erfgoed, opgetrokken uit zo’n 80 cm dik mergelsteen. Waarvandaan u ook kijkt, het weidse uitzicht is werkelijk betoverend en de woonbeleving die u hier vindt is dan ook onevenaarbaar.<br /><br />In 2016 werd het gebouwen met bewoonbare opp. 420 m2 (bruto) van top tot teen gerestaureerd en gemoderniseerd onder auspiciën van twee gerenommeerde architecten. De molen werd weer maalvaardig gemaakt met de nog aanwezige originele tandwielen binnen en een modern efficiënt waterrad buiten. Het fraai ingebouwde, exact passende interieur in werkelijk elke ruimte van het molengebouw, is een creatie van een internationaal geroemde architect in samenwerking met verschillende ontwerpers. De nieuwe daken verzekeren goede isolatie en zijn op twee plaatsen van glas voorzien waardoor de lichtinval optimaal is.<br /><br />Het spel tussen verleden en heden komt overal samen en is tot in perfectie vorm gegeven met de allerbeste materialen. Techniek van topmerken voorziet de gebouwen volkomen onzichtbaar van alle comfort zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, waarbij met veel respect het sfeervolle oude karakter overal in de hoofdrol is gebleven. Voor de fijnere afwerking in o.a. kranen, schakelaars, sanitair en verlichting is gekozen voor high-end designmaterialen.<br /><br />De indrukwekkende maalkamer is nog intact. Wanneer met de molenstenen wordt gemalen is de historische sfeer een ware beleving. Fraai Portugees tegelwerk doet terugdenken aan oude zwartwit geblokte vloeren, een sublieme vondst. De isolatie is voortreffelijk door de dikke mergelsteen, de nieuwe daken en het dubbel-isolerend monumentenglas. Het schrijnwerk is door goede ambachtslui, meesterlijk op maat gemaakt. Iedere luxe slaapkamer met eigen badkamer en toilet heeft een uniek karakter. De grote gezellige leefkeuken vol topkwaliteit apparatuur is om van te dromen. ’s Winters knus bij de houtkachel zitten en ’s zomers op het terras in de verte staren. Het jaar rond is er sfeer en topklasse. En dat alles óók nog eens energie-neutraal! Het majestueuze schoepenrad is hypermodern en van een generator voorzien, zo levert ze de benodigde duurzame elektriciteit. Werkelijk, aan alles is gedacht.<br /><br />Technieken:<br />- Zuppinger waterrad. Betonnen doorvoergoot. Sluizen. Generator, schakelkast en regelaar<br />- Vloerverwarming<br />- Luchtverwarming en airconditioning, regelbaar per ruimte.<br />- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie<br />- Warmtepompen (3)<br />- Boilers 2 X 300 liter, water-ontkalker<br />- Regenwater-recuperatie 2 X 4000 liter<br />- Noodverlichting, brand- en rookmelding<br /><br />Indeling:<br />- Molenkamer met historisch molenmechaniek<br />- Steenbed met 2 maalkoppels, luiwerk, werkbank en opslagruimtes<br />- Technische ruimte elektra<br />- Zitkamer met houtkachel<br />- Opkamer met bureel/winkel<br />- Grote leefkeuken met gaggenau-apparatuur<br />- Gewelfde wijnbar/salon met toog en apparatuur.<br />- Voorraadkamer en technische ruimte<br />- Toiletten en wastafel<br />- Wasserij<br />- Moderne aanbouw: eetkamer met apparatuur, daklicht en 2 schuifpuien<br />- Zwevend terras boven het water<br />- 4 karaktervolle slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet.<br /><br />De watermolen is uitermate geschikt als unieke woning, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor ondernemende personen. Ze is uitermate geschikt voor hoogwaardige horeca, eten en slapen, een maalderij en winkel ofwel een combinatie van dat alles met wonen en werken. Net zoals voor een bijzondere leefgemeenschap of samengestelde moderne woonvorm. Kortom, u treft hier een werkelijk uniek pand.<br /><br />Geschiedenis:<br />De watermolen kent een rijk verleden. Het oorspronkelijke gebouw dateert vermoedelijk uit de 14e eeuw, waarbij de eerste vermeldingen dateren van 1450. Van weer ruim een eeuw later zijn anekdotes bewaard gebleven vanwege schermutselingen met het garnizoen bij Maastricht. Tussen 1630 en 1650 kende de molen een periode van verval en is de rechter meermalen beslag komen leggen wegens achterstallig onderhoud. Na 1650 kende de molen betere tijden en werd het voorste deel aangebouwd. Aan de vorm van de daken en het niveauverschil binnen is dat nog altijd mooi zichtbaar. Een eeuwenoude gevelsteen geeft een chronogram weer in dichtvorm, uit 1842. Meer dan 5 eeuwen werd hier graan gemalen maar in 1962 werd de molen stilgelegd, verdwenen de sluizen en werd de watertoevoer afgesneden. Het binnenwerk bleef gelukkig bewaard. Een belangrijke erkenning van de historische waarde volgde uiteindelijk in 1981. Sindsdien is de molen beschermd als nationaal monument en zijn de omliggende woningen beschermd dorpsgezicht.<br /><br />De huidige eigenaars beslisten om de watermolen in 2008 te kopen, terug in ere te herstellen en weer maalvaardig te maken. Het ruim 30 meter lange toevoerkanaal langs de molen werd daarvoor opnieuw uitgegraven. Voor een optimaal rendement van de waterkracht werd het kanaal geheel voorzien van een gladde betonnen wand en bodem en kwam er een modern waterrad. In 2016 waren alle renovatiewerken voltooid met een bewonderenswaardig en gelauwerd resultaat. Dit prachtig stuk erfgoed heeft zijn oorspronkelijke bestemming teruggekregen en er werd een nieuwe bestemming aan toegevoegd.<br /><br />Bijkomende informatie:<br />Elektriciteit is conform.<br />EPC Label B - Renovatieplicht niet van toepassing<br />Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning.<br />Watertoets: P-score: D, G-score: B<br /><br /><br />De ligging:<br /><br />De watermolen ligt aan de uiterste rand van een levendig dorpje, volledig in het groen en tussen de heuvels. Te vinden aan het einde van een doodlopend straatje met aan de voorzijde een pleintje en enkele woonhuizen. Vanuit de voordeur wandelt u rechtstreeks beschermd natuurgebied in, door bos en glooiend landschap, langs rivieren en waterlopen. Er zijn mergelgrotten in de heuvels waar<br />spannende tochten doorheen leiden die vertellen van de historische mergelwinning die deze omgeving beroemd maakte. Hier wonen zo’n 1600 mensen en er zijn gezellige verenigingen, terrassen, een jachthaven, restaurants en een basisschool. Een statig chateau met Michelin-ster ligt om de hoek.<br /><br />De grootste troef van deze omgeving is misschien wel de ligging op de landsgrens van Belgie en Nederland. Op nog geen 5 km. van het hart van één van Nederlands’ mooiste en oudste steden: Maastricht. Waar een ruime keuze is aan (internationale) scholen, een universiteit, academisch ziekenhuis en een rijk cultureel leven. Er zijn talloze musea, boutiques, monumenten en horeca. De wereldberoemde kunstbeurs Tefaf is een jaarlijks terugkerend evenement evenals de openluchtconcerten op het Vrijthof. Maastricht airport en het centraal station zijn goed bereikbaar. Kortom de ligging van deze locatie scoort een dikke 10. Weldadige rust en serene vergezichten rondom en in ruime mate voorzieningen en bruisende levendigheid op wandel- en fietsafstand.
In een pittoresk dorpje ligt verscholen aan de rivier een werkelijk unieke eeuwenoude watermolen. Al rond 1450 werd hier graan gemalen. Het gebouw is geklasseerd historisch erfgoed, opgetrokken uit zo’n 80 cm dik mergelsteen. Waarvandaan u ook kijkt, het weidse uitzicht is werkelijk betoverend en de woonbeleving die u hier vindt is dan ook onevenaarbaar.<br /><br />In 2016 werd het gebouwen met bewoonbare opp. 420 m2 (bruto) van top tot teen gerestaureerd en gemoderniseerd onder auspiciën van twee gerenommeerde architecten. De molen werd weer maalvaardig gemaakt met de nog aanwezige originele tandwielen binnen en een modern efficiënt waterrad buiten. Het fraai ingebouwde, exact passende interieur in werkelijk elke ruimte van het molengebouw, is een creatie van een internationaal geroemde architect in samenwerking met verschillende ontwerpers. De nieuwe daken verzekeren goede isolatie en zijn op twee plaatsen van glas voorzien waardoor de lichtinval optimaal is.<br /><br />Het spel tussen verleden en heden komt overal samen en is tot in perfectie vorm gegeven met de allerbeste materialen. Techniek van topmerken voorziet de gebouwen volkomen onzichtbaar van alle comfort zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, waarbij met veel respect het sfeervolle oude karakter overal in de hoofdrol is gebleven. Voor de fijnere afwerking in o.a. kranen, schakelaars, sanitair en verlichting is gekozen voor high-end designmaterialen.<br /><br />De indrukwekkende maalkamer is nog intact. Wanneer met de molenstenen wordt gemalen is de historische sfeer een ware beleving. Fraai Portugees tegelwerk doet terugdenken aan oude zwartwit geblokte vloeren, een sublieme vondst. De isolatie is voortreffelijk door de dikke mergelsteen, de nieuwe daken en het dubbel-isolerend monumentenglas. Het schrijnwerk is door goede ambachtslui, meesterlijk op maat gemaakt. Iedere luxe slaapkamer met eigen badkamer en toilet heeft een uniek karakter. De grote gezellige leefkeuken vol topkwaliteit apparatuur is om van te dromen. ’s Winters knus bij de houtkachel zitten en ’s zomers op het terras in de verte staren. Het jaar rond is er sfeer en topklasse. En dat alles óók nog eens energie-neutraal! Het majestueuze schoepenrad is hypermodern en van een generator voorzien, zo levert ze de benodigde duurzame elektriciteit. Werkelijk, aan alles is gedacht.<br /><br />Technieken:<br />- Zuppinger waterrad. Betonnen doorvoergoot. Sluizen. Generator, schakelkast en regelaar<br />- Vloerverwarming<br />- Luchtverwarming en airconditioning, regelbaar per ruimte.<br />- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie<br />- Warmtepompen (3)<br />- Boilers 2 X 300 liter, water-ontkalker<br />- Regenwater-recuperatie 2 X 4000 liter<br />- Noodverlichting, brand- en rookmelding<br /><br />Indeling:<br />- Molenkamer met historisch molenmechaniek<br />- Steenbed met 2 maalkoppels, luiwerk, werkbank en opslagruimtes<br />- Technische ruimte elektra<br />- Zitkamer met houtkachel<br />- Opkamer met bureel/winkel<br />- Grote leefkeuken met gaggenau-apparatuur<br />- Gewelfde wijnbar/salon met toog en apparatuur.<br />- Voorraadkamer en technische ruimte<br />- Toiletten en wastafel<br />- Wasserij<br />- Moderne aanbouw: eetkamer met apparatuur, daklicht en 2 schuifpuien<br />- Zwevend terras boven het water<br />- 4 karaktervolle slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet.<br /><br />De watermolen is uitermate geschikt als unieke woning, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor ondernemende personen. Ze is uitermate geschikt voor hoogwaardige horeca, eten en slapen, een maalderij en winkel ofwel een combinatie van dat alles met wonen en werken. Net zoals voor een bijzondere leefgemeenschap of samengestelde moderne woonvorm. Kortom, u treft hier een werkelijk uniek pand.<br /><br />Geschiedenis:<br />De watermolen kent een rijk verleden. Het oorspronkelijke gebouw dateert vermoedelijk uit de 14e eeuw, waarbij de eerste vermeldingen dateren van 1450. Van weer ruim een eeuw later zijn anekdotes bewaard gebleven vanwege schermutselingen met het garnizoen bij Maastricht. Tussen 1630 en 1650 kende de molen een periode van verval en is de rechter meermalen beslag komen leggen wegens achterstallig onderhoud. Na 1650 kende de molen betere tijden en werd het voorste deel aangebouwd. Aan de vorm van de daken en het niveauverschil binnen is dat nog altijd mooi zichtbaar. Een eeuwenoude gevelsteen geeft een chronogram weer in dichtvorm, uit 1842. Meer dan 5 eeuwen werd hier graan gemalen maar in 1962 werd de molen stilgelegd, verdwenen de sluizen en werd de watertoevoer afgesneden. Het binnenwerk bleef gelukkig bewaard. Een belangrijke erkenning van de historische waarde volgde uiteindelijk in 1981. Sindsdien is de molen beschermd als nationaal monument en zijn de omliggende woningen beschermd dorpsgezicht.<br /><br />De huidige eigenaars beslisten om de watermolen in 2008 te kopen, terug in ere te herstellen en weer maalvaardig te maken. Het ruim 30 meter lange toevoerkanaal langs de molen werd daarvoor opnieuw uitgegraven. Voor een optimaal rendement van de waterkracht werd het kanaal geheel voorzien van een gladde betonnen wand en bodem en kwam er een modern waterrad. In 2016 waren alle renovatiewerken voltooid met een bewonderenswaardig en gelauwerd resultaat. Dit prachtig stuk erfgoed heeft zijn oorspronkelijke bestemming teruggekregen en er werd een nieuwe bestemming aan toegevoegd.<br /><br />Bijkomende informatie:<br />Elektriciteit is conform.<br />EPC Label B - Renovatieplicht niet van toepassing<br />Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning.<br />Watertoets: P-score: D, G-score: B<br /><br /><br />De ligging:<br /><br />De watermolen ligt aan de uiterste rand van een levendig dorpje, volledig in het groen en tussen de heuvels. Te vinden aan het einde van een doodlopend straatje met aan de voorzijde een pleintje en enkele woonhuizen. Vanuit de voordeur wandelt u rechtstreeks beschermd natuurgebied in, door bos en glooiend landschap, langs rivieren en waterlopen. Er zijn mergelgrotten in de heuvels waar<br />spannende tochten doorheen leiden die vertellen van de historische mergelwinning die deze omgeving beroemd maakte. Hier wonen zo’n 1600 mensen en er zijn gezellige verenigingen, terrassen, een jachthaven, restaurants en een basisschool. Een statig chateau met Michelin-ster ligt om de hoek.<br /><br />De grootste troef van deze omgeving is misschien wel de ligging op de landsgrens van Belgie en Nederland. Op nog geen 5 km. van het hart van één van Nederlands’ mooiste en oudste steden: Maastricht. Waar een ruime keuze is aan (internationale) scholen, een universiteit, academisch ziekenhuis en een rijk cultureel leven. Er zijn talloze musea, boutiques, monumenten en horeca. De wereldberoemde kunstbeurs Tefaf is een jaarlijks terugkerend evenement evenals de openluchtconcerten op het Vrijthof. Maastricht airport en het centraal station zijn goed bereikbaar. Kortom de ligging van deze locatie scoort een dikke 10. Weldadige rust en serene vergezichten rondom en in ruime mate voorzieningen en bruisende levendigheid op wandel- en fietsafstand.

Huis te koop

Neem contact op

Kleine Molenstraat 9
3770 Kanne
420
364
4
4
B
Bekijk gelijkaardige panden