Terug naar resultaten

Huis te koop in Riemst met 3 slaapkamers

Daalstraat 33, 3770 Riemst
€ 750.000
Is dit haalbaar voor jou?
Woning met paardenweide en -piste/bouwgrond op 22a10ca - foto 1
CEPCC
350
2.210
3
2
Omschrijving

Woning met paardenweide en -piste/bouwgrond op 22a10ca

Stijlvolle hoevewoning met bijbehorende paardenstallen, rijpiste en weide op een royaal perceel van 22a10ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn.

Deze karakteristieke jaren '30 hoeve werd doorheen de jaren deels gerenoveerd met respect voor authentieke materialen en de historiek van het gebouw, aangevuld met een stijlvolle toets.

De indeling is als volgt:

HOEVEWONING
0:
-Inkomhal, rechtstreeks in verbinding met de magnifieke, lichtrijke leefkeuken met eetkamer en zicht op de achtergelegen velden (tot. opp. 68,75m2). Deze luxueuze keuken (2021) met riant kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, 2 inbouwfrigo's en zelfs een teppanyakiplaat.
-Charmante woonkamer (17,56m2) met authentieke schouw.
-Praktisch ingericht bureel (19,53m2).
-Traphal met inbouwkasten en modern raampartij.
-Voormalige schuur (55,99m2) die geschikt is voor diverse doeleinden zoals het uitbreiden van de woonkamer.

+1:
-Nachthal.
-2 ruime slaapkamers (19,38m2 - 13,29m2).
-Hedendaagse badkamer (7,14m2) voorzien van ligbad, lavabo met wandkast en toilet.
-Potentiële masterbedroom met aansluitingen voor een bijkomende, ensuite badkamer (44,41m2).
-Ruime opbergzolder (55,99m2) die beschikt over 2 cv-ketels en ook verder kan ingericht worden naar eigen smaak.
-Apart toegankelijk gastenverblijf (29,67m2) met open keuken en prachtig uitzicht over het achtergelegen gebied. De leefkeuken is evenzeer voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur en geniet van een aangrenzend terras.

-1:
-Kelderberging (44,40m2).

PAARDENVERBLIJF
-Als bijkomende troef is deze uitzonderlijke woning voorzien van 3 ruime paardenstallen (2X 14,04m2 - 17,16m2) en een professionele wasruimte voor paardenverzorging (29,24m2).
-Praktische bergplaats met stockagemogelijkheden (40,32m2) en bovenliggende hooizolder.

PERCEEL
-Een professionele rijpiste (20m X 40m) met irrigatiesysteem zorgt het hele jaar door voor optimale trainingsomstandigheden – een echte meerwaarde voor elke paardenliefhebber.
-Daarnaast beschikt het perceel nog over een ruime weide alsook over een gezellige binnenkoer met verschillende zithoeken. Op die manier kan je er steeds aangenaam vertoeven. Dit perceel zou evenzeer nog plaats kunnen maken voor twee bijkomende open bebouwingen.
-Nood aan meer weides? Ook dat is mogelijk, zo kan er tevens 1,3ha aan achtergelegen weides gehuurd worden.

Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.

Financieel

Kadasteroppervlakte
22 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Buitengewoon huis
Bewoonbare oppervlakte
349,86 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.210 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk; Dorp
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
28,33 m²; 19,38 m²; 13,29 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
215
EPC-label
C
Unieke code EPC
20251018-0003712903-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Daalstraat 33, 3770 Riemst

750.000 EUR

Locatie

Daalstraat 33
3770 Riemst

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
Op een groen en discreet gelegen domein van +-5300m2 in Riemst bevindt zich deze stijlvolle villa, die in 2017 een totaalrenovatie onderging onder leiding van een architect. Het resultaat is een unieke woning die klasse en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Dit eigendom is bovendien gelegen op slechts enkele kilometers van Maastricht.<br /> De eyecatcher is zonder twijfel de lichte tuinkamer die volledig over de achterzijde doorloopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een onbelemmerd zicht op de vijver en het parkdomein. Het aansluitende verhoogde terras versterkt dit gevoel van openheid en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met zijn omvangrijk perceel en uitzonderlijke uitstraling is deze villa uitermate geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve thuisbasis. Tegelijk biedt de ligging, ruimte en sfeer ook mogelijkheden voor professionele of commerciële doeleinden mits het verkrijgen van de juiste vergunning.<br />De woning wordt ontsloten via een imposante, geautomatiseerde toegangspoort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende perceel ( +-10 are) bij aan te kopen. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een tweede toegangsweg langs de achterzijde. Deze kavel kan, mits de juiste vergunning, zelfs als bouwgrond benut worden. De renovatie gebeurde grondig en met oog voor detail, waardoor deze villa onmiddellijk bewoonbaar is. Hoogwaardige materialen, maatwerk en moderne technieken maken het geheel tot een zorgeloze woonervaring. Het zeer gunstige EPB label B geeft aan dit het hier om een energiezuinige woning gaat, voorzien van hedendaagse technieken. <br /><br />Indeling gelijkvloers:<br />- Ruime leefruimtes die in elkaar overvloeien en samen een open geheel vormen - knusse zithoek met gashaard - volledig uitgeruste eiken keuken op maat met hoogwaardige toestellen en stijlvolle afwerking - directe toegang vanuit alle leefruimtes naar het terras en de tuin -gastentoilet- kelder met wijn- en voorraadruimte - moderne trap naar de verdieping.<br /><br />Eerste verdieping:<br />Ruime overloop - master bedroom met ingemaakte kasten aan de voorzijde - twee slaapkamers met zicht op de tuin - hoofdbadkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasvoorzieningen. Bovendien is de zolder geschikt om nog extra kamers te creëren. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en klaar om afgewerkt te worden, waterleiding, CV leidingen en afvoeren zijn reeds voorzien. <br />De voorbereiding om een vaste trap aan te leggen langs de zijkant van de woning is eveneens voorzien.<br /><br />Bron bewoonbare oppervlakte: EPC<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Uitgestrekte terrassen met uitzicht op vijver en parktuin<br />- Vrijstaand garagegebouw voor drie wagens<br />- Automatische toegangspoort<br />- Vloerverwarming op het gelijkvloers<br />- Achtertoegang met mogelijkheid tot aankoop bijkomende bouwkavel (mits vergunning)<br />- Vliegenramen en alarmsysteem aanwezig
Op een groen en discreet gelegen domein van +-5300m2 in Riemst bevindt zich deze stijlvolle villa, die in 2017 een totaalrenovatie onderging onder leiding van een architect. Het resultaat is een unieke woning die klasse en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Dit eigendom is bovendien gelegen op slechts enkele kilometers van Maastricht.<br /> De eyecatcher is zonder twijfel de lichte tuinkamer die volledig over de achterzijde doorloopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een onbelemmerd zicht op de vijver en het parkdomein. Het aansluitende verhoogde terras versterkt dit gevoel van openheid en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met zijn omvangrijk perceel en uitzonderlijke uitstraling is deze villa uitermate geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve thuisbasis. Tegelijk biedt de ligging, ruimte en sfeer ook mogelijkheden voor professionele of commerciële doeleinden mits het verkrijgen van de juiste vergunning.<br />De woning wordt ontsloten via een imposante, geautomatiseerde toegangspoort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende perceel ( +-10 are) bij aan te kopen. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een tweede toegangsweg langs de achterzijde. Deze kavel kan, mits de juiste vergunning, zelfs als bouwgrond benut worden. De renovatie gebeurde grondig en met oog voor detail, waardoor deze villa onmiddellijk bewoonbaar is. Hoogwaardige materialen, maatwerk en moderne technieken maken het geheel tot een zorgeloze woonervaring. Het zeer gunstige EPB label B geeft aan dit het hier om een energiezuinige woning gaat, voorzien van hedendaagse technieken. <br /><br />Indeling gelijkvloers:<br />- Ruime leefruimtes die in elkaar overvloeien en samen een open geheel vormen - knusse zithoek met gashaard - volledig uitgeruste eiken keuken op maat met hoogwaardige toestellen en stijlvolle afwerking - directe toegang vanuit alle leefruimtes naar het terras en de tuin -gastentoilet- kelder met wijn- en voorraadruimte - moderne trap naar de verdieping.<br /><br />Eerste verdieping:<br />Ruime overloop - master bedroom met ingemaakte kasten aan de voorzijde - twee slaapkamers met zicht op de tuin - hoofdbadkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasvoorzieningen. Bovendien is de zolder geschikt om nog extra kamers te creëren. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en klaar om afgewerkt te worden, waterleiding, CV leidingen en afvoeren zijn reeds voorzien. <br />De voorbereiding om een vaste trap aan te leggen langs de zijkant van de woning is eveneens voorzien.<br /><br />Bron bewoonbare oppervlakte: EPC<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Uitgestrekte terrassen met uitzicht op vijver en parktuin<br />- Vrijstaand garagegebouw voor drie wagens<br />- Automatische toegangspoort<br />- Vloerverwarming op het gelijkvloers<br />- Achtertoegang met mogelijkheid tot aankoop bijkomende bouwkavel (mits vergunning)<br />- Vliegenramen en alarmsysteem aanwezig
Op een groen en discreet gelegen domein van +-5300m2 in Riemst bevindt zich deze stijlvolle villa, die in 2017 een totaalrenovatie onderging onder leiding van een architect. Het resultaat is een unieke woning die klasse en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Dit eigendom is bovendien gelegen op slechts enkele kilometers van Maastricht.<br /> De eyecatcher is zonder twijfel de lichte tuinkamer die volledig over de achterzijde doorloopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een onbelemmerd zicht op de vijver en het parkdomein. Het aansluitende verhoogde terras versterkt dit gevoel van openheid en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met zijn omvangrijk perceel en uitzonderlijke uitstraling is deze villa uitermate geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve thuisbasis. Tegelijk biedt de ligging, ruimte en sfeer ook mogelijkheden voor professionele of commerciële doeleinden mits het verkrijgen van de juiste vergunning.<br />De woning wordt ontsloten via een imposante, geautomatiseerde toegangspoort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende perceel ( +-10 are) bij aan te kopen. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een tweede toegangsweg langs de achterzijde. Deze kavel kan, mits de juiste vergunning, zelfs als bouwgrond benut worden. De renovatie gebeurde grondig en met oog voor detail, waardoor deze villa onmiddellijk bewoonbaar is. Hoogwaardige materialen, maatwerk en moderne technieken maken het geheel tot een zorgeloze woonervaring. Het zeer gunstige EPB label B geeft aan dit het hier om een energiezuinige woning gaat, voorzien van hedendaagse technieken. <br /><br />Indeling gelijkvloers:<br />- Ruime leefruimtes die in elkaar overvloeien en samen een open geheel vormen - knusse zithoek met gashaard - volledig uitgeruste eiken keuken op maat met hoogwaardige toestellen en stijlvolle afwerking - directe toegang vanuit alle leefruimtes naar het terras en de tuin -gastentoilet- kelder met wijn- en voorraadruimte - moderne trap naar de verdieping.<br /><br />Eerste verdieping:<br />Ruime overloop - master bedroom met ingemaakte kasten aan de voorzijde - twee slaapkamers met zicht op de tuin - hoofdbadkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasvoorzieningen. Bovendien is de zolder geschikt om nog extra kamers te creëren. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en klaar om afgewerkt te worden, waterleiding, CV leidingen en afvoeren zijn reeds voorzien. <br />De voorbereiding om een vaste trap aan te leggen langs de zijkant van de woning is eveneens voorzien.<br /><br />Bron bewoonbare oppervlakte: EPC<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Uitgestrekte terrassen met uitzicht op vijver en parktuin<br />- Vrijstaand garagegebouw voor drie wagens<br />- Automatische toegangspoort<br />- Vloerverwarming op het gelijkvloers<br />- Achtertoegang met mogelijkheid tot aankoop bijkomende bouwkavel (mits vergunning)<br />- Vliegenramen en alarmsysteem aanwezig

Huis te koop

€ 625.000

Reggerstraat 67
3770 Riemst
389
3
2
B
Deze ruime landelijk gelegen woning, met een woonoppervlakte van circa 287 m² en gelegen op een perceel van 3969 m², is voorzien van alle moderne comfort. Uitzicht op de groene omgeving van Riemst, wat rust uitstraalt.<br />De woning beschikt over een open keuken met leefruimte, 3 slaapkamers en 3 badkamers, een bureauruimte en een lichtrijke veranda. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming en in de veranda is er een airco voorzien. Het dak werd circa 2014 gerenoveerd. De tuin en achterliggende weide zijn volledig voorzien van een omheining.<br /><br />De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek. Riemst biedt een prachtige omgeving met de nabijheid van de Hoge Kempen, een schitterend natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook de pittoreske grotten van Kanne liggen in de buurt, perfect voor een dagje uit. De locatie is zeer goed bereikbaar, met Maastricht, Hasselt en Genk op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt, maar de rust van het platteland zoekt.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=dbL4ocEPHbh<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Ruime inkomhal met mooie houten trap, biedt toegang tot de leefruimte of de bureauruimte en heeft een apart gastentoilet met fontein;<br />- Lichtrijke living en eetkamer met meerlagig eiken parket, zorgt voor een warme en gezellige sfeer;<br />- Keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat (4 pits), combi-oven, Miele afwasmachine en Novy dampkap; keukenkasten met soft-close systeem, extra boiler voor sneller warm water.<br />- Aluminium veranda met airco die zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel gebruik het hele jaar door;<br />- Badkamer op het gelijkvloers met douche, toilet, lavabo en ventilatie, maakt gebruik van een doorstromer voor snel warm water;<br />- Extra ruimte naast de bureau met inbouwkasten, biedt mogelijkheden als dressing of opbergruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine;<br />- Bureauruimte van circa 14m² met grote raampartijen, zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving.<br /><br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer aan de zijde van de oprit, circa 28m², met vloerconvectoren en technische ruimte voor de gasgestookte cv-installatie (Vaillant TurboTECplus VU BE242/3-5H) met buffervat (Vaillant VIH R120/5);<br />- Slaapkamer van circa 11m² aan de achterzijde, uitgerust met een kastenwand voor optimaal gebruik van de ruimte;<br />- Slaapkamer van circa 25m² met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, beschikt over ensuite badkamer met toilet, bidet, ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad en spiegelkastjes voor extra opbergruimte;<br />- Badkamer met uitzicht op de achtertuin, uitgerust met douche, toilet en enkel wastafelmeubel;<br />- Vloeren op de bovenverdieping in eikenhout, met uitzondering van de badkamers.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Aparte ruimte in de kelder, toegankelijk via een deur, ideaal als wijnkelder;<br />- De betegelde kelder biedt ook extra opbergruimte.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Grote garage van circa 55m² voor 2 auto's, uitgerust met alarm, opslagzolder, elektrische sectionale poort en afgietbak;<br />- In de tuin bevinden zich twee regenwaterputten van respectievelijk 5.000 liter en 10.000 liter, aangesloten op alle toiletten;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin is volledig omheind, ideaal voor zon gedurende de dag en de avond;<br />- De kasseien zijn ingevuld met polymeervoegsel, wat onderhoud vergemakkelijkt en onkruidgroei voorkomt;<br />- Mooi betegeld terras langs een aangelegde siervijver;<br />- Tuinhuis met verlichting, stopcontacten en buitenkraan;<br />- Dierenliefhebbers? Het achterliggende perceel kan dienen voor zowel als kleine als grote dieren.<br /><br /><br />Energieprestatie<br />Certificaat beschikbaar: Ja<br />EPC certificaatnummer: 20240523-000325578-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²):  253 kWh/m²<br />Het certificaat is geldig tot en met: 23-05-2034<br />Electrische installatie: Ja - conform<br /><br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: Regularisatie in aanvraag<br />Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter - agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: Neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: Regularisatie in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: Neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: Neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Neen
Deze ruime landelijk gelegen woning, met een woonoppervlakte van circa 287 m² en gelegen op een perceel van 3969 m², is voorzien van alle moderne comfort. Uitzicht op de groene omgeving van Riemst, wat rust uitstraalt.<br />De woning beschikt over een open keuken met leefruimte, 3 slaapkamers en 3 badkamers, een bureauruimte en een lichtrijke veranda. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming en in de veranda is er een airco voorzien. Het dak werd circa 2014 gerenoveerd. De tuin en achterliggende weide zijn volledig voorzien van een omheining.<br /><br />De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek. Riemst biedt een prachtige omgeving met de nabijheid van de Hoge Kempen, een schitterend natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook de pittoreske grotten van Kanne liggen in de buurt, perfect voor een dagje uit. De locatie is zeer goed bereikbaar, met Maastricht, Hasselt en Genk op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt, maar de rust van het platteland zoekt.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=dbL4ocEPHbh<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Ruime inkomhal met mooie houten trap, biedt toegang tot de leefruimte of de bureauruimte en heeft een apart gastentoilet met fontein;<br />- Lichtrijke living en eetkamer met meerlagig eiken parket, zorgt voor een warme en gezellige sfeer;<br />- Keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat (4 pits), combi-oven, Miele afwasmachine en Novy dampkap; keukenkasten met soft-close systeem, extra boiler voor sneller warm water.<br />- Aluminium veranda met airco die zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel gebruik het hele jaar door;<br />- Badkamer op het gelijkvloers met douche, toilet, lavabo en ventilatie, maakt gebruik van een doorstromer voor snel warm water;<br />- Extra ruimte naast de bureau met inbouwkasten, biedt mogelijkheden als dressing of opbergruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine;<br />- Bureauruimte van circa 14m² met grote raampartijen, zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving.<br /><br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer aan de zijde van de oprit, circa 28m², met vloerconvectoren en technische ruimte voor de gasgestookte cv-installatie (Vaillant TurboTECplus VU BE242/3-5H) met buffervat (Vaillant VIH R120/5);<br />- Slaapkamer van circa 11m² aan de achterzijde, uitgerust met een kastenwand voor optimaal gebruik van de ruimte;<br />- Slaapkamer van circa 25m² met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, beschikt over ensuite badkamer met toilet, bidet, ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad en spiegelkastjes voor extra opbergruimte;<br />- Badkamer met uitzicht op de achtertuin, uitgerust met douche, toilet en enkel wastafelmeubel;<br />- Vloeren op de bovenverdieping in eikenhout, met uitzondering van de badkamers.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Aparte ruimte in de kelder, toegankelijk via een deur, ideaal als wijnkelder;<br />- De betegelde kelder biedt ook extra opbergruimte.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Grote garage van circa 55m² voor 2 auto's, uitgerust met alarm, opslagzolder, elektrische sectionale poort en afgietbak;<br />- In de tuin bevinden zich twee regenwaterputten van respectievelijk 5.000 liter en 10.000 liter, aangesloten op alle toiletten;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin is volledig omheind, ideaal voor zon gedurende de dag en de avond;<br />- De kasseien zijn ingevuld met polymeervoegsel, wat onderhoud vergemakkelijkt en onkruidgroei voorkomt;<br />- Mooi betegeld terras langs een aangelegde siervijver;<br />- Tuinhuis met verlichting, stopcontacten en buitenkraan;<br />- Dierenliefhebbers? Het achterliggende perceel kan dienen voor zowel als kleine als grote dieren.<br /><br /><br />Energieprestatie<br />Certificaat beschikbaar: Ja<br />EPC certificaatnummer: 20240523-000325578-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²):  253 kWh/m²<br />Het certificaat is geldig tot en met: 23-05-2034<br />Electrische installatie: Ja - conform<br /><br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: Regularisatie in aanvraag<br />Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter - agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: Neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: Regularisatie in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: Neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: Neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Neen
Deze ruime landelijk gelegen woning, met een woonoppervlakte van circa 287 m² en gelegen op een perceel van 3969 m², is voorzien van alle moderne comfort. Uitzicht op de groene omgeving van Riemst, wat rust uitstraalt.<br />De woning beschikt over een open keuken met leefruimte, 3 slaapkamers en 3 badkamers, een bureauruimte en een lichtrijke veranda. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming en in de veranda is er een airco voorzien. Het dak werd circa 2014 gerenoveerd. De tuin en achterliggende weide zijn volledig voorzien van een omheining.<br /><br />De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek. Riemst biedt een prachtige omgeving met de nabijheid van de Hoge Kempen, een schitterend natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook de pittoreske grotten van Kanne liggen in de buurt, perfect voor een dagje uit. De locatie is zeer goed bereikbaar, met Maastricht, Hasselt en Genk op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt, maar de rust van het platteland zoekt.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=dbL4ocEPHbh<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Ruime inkomhal met mooie houten trap, biedt toegang tot de leefruimte of de bureauruimte en heeft een apart gastentoilet met fontein;<br />- Lichtrijke living en eetkamer met meerlagig eiken parket, zorgt voor een warme en gezellige sfeer;<br />- Keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat (4 pits), combi-oven, Miele afwasmachine en Novy dampkap; keukenkasten met soft-close systeem, extra boiler voor sneller warm water.<br />- Aluminium veranda met airco die zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel gebruik het hele jaar door;<br />- Badkamer op het gelijkvloers met douche, toilet, lavabo en ventilatie, maakt gebruik van een doorstromer voor snel warm water;<br />- Extra ruimte naast de bureau met inbouwkasten, biedt mogelijkheden als dressing of opbergruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine;<br />- Bureauruimte van circa 14m² met grote raampartijen, zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving.<br /><br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Slaapkamer aan de zijde van de oprit, circa 28m², met vloerconvectoren en technische ruimte voor de gasgestookte cv-installatie (Vaillant TurboTECplus VU BE242/3-5H) met buffervat (Vaillant VIH R120/5);<br />- Slaapkamer van circa 11m² aan de achterzijde, uitgerust met een kastenwand voor optimaal gebruik van de ruimte;<br />- Slaapkamer van circa 25m² met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, beschikt over ensuite badkamer met toilet, bidet, ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad en spiegelkastjes voor extra opbergruimte;<br />- Badkamer met uitzicht op de achtertuin, uitgerust met douche, toilet en enkel wastafelmeubel;<br />- Vloeren op de bovenverdieping in eikenhout, met uitzondering van de badkamers.<br /><br />Kelder:<br /><br />- Aparte ruimte in de kelder, toegankelijk via een deur, ideaal als wijnkelder;<br />- De betegelde kelder biedt ook extra opbergruimte.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Grote garage van circa 55m² voor 2 auto's, uitgerust met alarm, opslagzolder, elektrische sectionale poort en afgietbak;<br />- In de tuin bevinden zich twee regenwaterputten van respectievelijk 5.000 liter en 10.000 liter, aangesloten op alle toiletten;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin is volledig omheind, ideaal voor zon gedurende de dag en de avond;<br />- De kasseien zijn ingevuld met polymeervoegsel, wat onderhoud vergemakkelijkt en onkruidgroei voorkomt;<br />- Mooi betegeld terras langs een aangelegde siervijver;<br />- Tuinhuis met verlichting, stopcontacten en buitenkraan;<br />- Dierenliefhebbers? Het achterliggende perceel kan dienen voor zowel als kleine als grote dieren.<br /><br /><br />Energieprestatie<br />Certificaat beschikbaar: Ja<br />EPC certificaatnummer: 20240523-000325578-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²):  253 kWh/m²<br />Het certificaat is geldig tot en met: 23-05-2034<br />Electrische installatie: Ja - conform<br /><br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: Regularisatie in aanvraag<br />Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter - agrarische gebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: Neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: Regularisatie in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: Neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: Neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Neen

Huis te koop

€ 599.000

Misweg 55
3770 Riemst
287
3.969
3
3
C
<p>Volledig gerenoveerde gezinswoning met origineel poortgebouw met diverse mogelijkheden, samen 510m2 op een royaal perceel te Membruggen. Op deze rustige en rurale locatie geniet je van het beste van twee werelden: een prachtige groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen vijf minuten bereik je de oprit van de E313, dat resulteert in een vlotte verbinding met de omliggende steden. Het gezellige centrum van zowel Tongeren als Bilzen bereik je in slechts tien minuten. <br /><br />Deze woning werd in 2009 totaal gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid en een hedendaagse invulling van het authentieke karakter van het pand. Zo is de woonst eveneens uitgerust met zonnepanelen en een alarm. Het poortgebouw en de bijbehorende stallen vormen op zich nog potentiële extra woningen of riante werkplaatsen/ateliers voor de liefhebber. Kortom kan men hier alle kanten uit!</p> <p>De indeling is als volgt:<br /><br /><strong>TUINNIVEAU ACHTERZIJDE<br /></strong>-Inkomhal met naastgelegen wasplaats (5,87m2).<br />-Douchekamer met wastafel (2,33m2) en toilet.<br />-Handige opbergruimte (2,36m2).<br /><br /><strong>TUSSENVERDIEP<br /></strong>-De verrassend lichtrijke leefruimte met een royale opp. van 42,66m2 werd met aandacht voor openheid en ruimte ingericht. Zo is het hier zalig vertoeven in de woonkamer en kan deze eveneens dienst doen als open werkplek.<br />-De luxueus afgewerkte open keuken met kookeiland (16,76m2) is voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.<br />-De aangename tuinkamer (20,4m2) met grote raampartijen biedt een lichtrijke woonuitbreiding met prachtig zicht op de tuin. Hier is het zowel in de winter als in de zomer genieten.<br />-Doorgang met apart toilet, tweede douchekamer met wastafel (2,33m2) en vaste trap naar boven.<br />-Royale slaapkamer (18,34m2) met aangrenzende dressing (9,9m2).<br />-Aansluitende badkamer (5,39m2) uitgerust met een ligbad, wandmeubel met lavabo en een bidet.<br /><br /><strong>VERDIEP<br /></strong>-Tweede ruime slaapkamer van 19,49m2. Als pluspunt is deze kamer uitgerust met een verscholen bergruimte (7,36m).<br /><br /><strong>STRAATNIVEAU<br /></strong>-De riante bureauruimte (17,36m2) met aparte inkom onder de inrijpoort is een aangename werkplek voor elke zelfstandige of thuiswerker.<br />-Achtergelegen stockageruimte (16,30m2) met sas en bijhorende bergruimte (18,41m2).<br /><br /><strong>KELDER<br /></strong>-Kelderberging (24,85m2)<br /><br /><strong>PERCEEL<br /></strong>-Deze riante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 20a18ca en verspreid zich over de aangename binnenkoer en de verrassende achtergelegen tuin met zuidwestelijke oriëntatie en het overdekt terras (22m2). Aan de straatzijde vinden we het oorspronkelijk poortgebouw terug die verschillende mogelijkheden biedt zowel op het gelijkvloers (51,04m2) als op de royale verdieping (73,30m2) met nokhoog plafond. Daarnaast is er tevens een praktische garage voorzien (22,26m2). Het naastgelegen perceel behoort ook tot de verkoop. Tot slot bevindt er zich nog een ruime achtergelegen stal/werkplaats van maar liefst 55,68m2 met stockagezolder.<br /><br />Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.</p>
<p>Volledig gerenoveerde gezinswoning met origineel poortgebouw met diverse mogelijkheden, samen 510m2 op een royaal perceel te Membruggen. Op deze rustige en rurale locatie geniet je van het beste van twee werelden: een prachtige groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen vijf minuten bereik je de oprit van de E313, dat resulteert in een vlotte verbinding met de omliggende steden. Het gezellige centrum van zowel Tongeren als Bilzen bereik je in slechts tien minuten. <br /><br />Deze woning werd in 2009 totaal gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid en een hedendaagse invulling van het authentieke karakter van het pand. Zo is de woonst eveneens uitgerust met zonnepanelen en een alarm. Het poortgebouw en de bijbehorende stallen vormen op zich nog potentiële extra woningen of riante werkplaatsen/ateliers voor de liefhebber. Kortom kan men hier alle kanten uit!</p> <p>De indeling is als volgt:<br /><br /><strong>TUINNIVEAU ACHTERZIJDE<br /></strong>-Inkomhal met naastgelegen wasplaats (5,87m2).<br />-Douchekamer met wastafel (2,33m2) en toilet.<br />-Handige opbergruimte (2,36m2).<br /><br /><strong>TUSSENVERDIEP<br /></strong>-De verrassend lichtrijke leefruimte met een royale opp. van 42,66m2 werd met aandacht voor openheid en ruimte ingericht. Zo is het hier zalig vertoeven in de woonkamer en kan deze eveneens dienst doen als open werkplek.<br />-De luxueus afgewerkte open keuken met kookeiland (16,76m2) is voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.<br />-De aangename tuinkamer (20,4m2) met grote raampartijen biedt een lichtrijke woonuitbreiding met prachtig zicht op de tuin. Hier is het zowel in de winter als in de zomer genieten.<br />-Doorgang met apart toilet, tweede douchekamer met wastafel (2,33m2) en vaste trap naar boven.<br />-Royale slaapkamer (18,34m2) met aangrenzende dressing (9,9m2).<br />-Aansluitende badkamer (5,39m2) uitgerust met een ligbad, wandmeubel met lavabo en een bidet.<br /><br /><strong>VERDIEP<br /></strong>-Tweede ruime slaapkamer van 19,49m2. Als pluspunt is deze kamer uitgerust met een verscholen bergruimte (7,36m).<br /><br /><strong>STRAATNIVEAU<br /></strong>-De riante bureauruimte (17,36m2) met aparte inkom onder de inrijpoort is een aangename werkplek voor elke zelfstandige of thuiswerker.<br />-Achtergelegen stockageruimte (16,30m2) met sas en bijhorende bergruimte (18,41m2).<br /><br /><strong>KELDER<br /></strong>-Kelderberging (24,85m2)<br /><br /><strong>PERCEEL<br /></strong>-Deze riante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 20a18ca en verspreid zich over de aangename binnenkoer en de verrassende achtergelegen tuin met zuidwestelijke oriëntatie en het overdekt terras (22m2). Aan de straatzijde vinden we het oorspronkelijk poortgebouw terug die verschillende mogelijkheden biedt zowel op het gelijkvloers (51,04m2) als op de royale verdieping (73,30m2) met nokhoog plafond. Daarnaast is er tevens een praktische garage voorzien (22,26m2). Het naastgelegen perceel behoort ook tot de verkoop. Tot slot bevindt er zich nog een ruime achtergelegen stal/werkplaats van maar liefst 55,68m2 met stockagezolder.<br /><br />Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.</p>
<p>Volledig gerenoveerde gezinswoning met origineel poortgebouw met diverse mogelijkheden, samen 510m2 op een royaal perceel te Membruggen. Op deze rustige en rurale locatie geniet je van het beste van twee werelden: een prachtige groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen vijf minuten bereik je de oprit van de E313, dat resulteert in een vlotte verbinding met de omliggende steden. Het gezellige centrum van zowel Tongeren als Bilzen bereik je in slechts tien minuten. <br /><br />Deze woning werd in 2009 totaal gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid en een hedendaagse invulling van het authentieke karakter van het pand. Zo is de woonst eveneens uitgerust met zonnepanelen en een alarm. Het poortgebouw en de bijbehorende stallen vormen op zich nog potentiële extra woningen of riante werkplaatsen/ateliers voor de liefhebber. Kortom kan men hier alle kanten uit!</p> <p>De indeling is als volgt:<br /><br /><strong>TUINNIVEAU ACHTERZIJDE<br /></strong>-Inkomhal met naastgelegen wasplaats (5,87m2).<br />-Douchekamer met wastafel (2,33m2) en toilet.<br />-Handige opbergruimte (2,36m2).<br /><br /><strong>TUSSENVERDIEP<br /></strong>-De verrassend lichtrijke leefruimte met een royale opp. van 42,66m2 werd met aandacht voor openheid en ruimte ingericht. Zo is het hier zalig vertoeven in de woonkamer en kan deze eveneens dienst doen als open werkplek.<br />-De luxueus afgewerkte open keuken met kookeiland (16,76m2) is voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.<br />-De aangename tuinkamer (20,4m2) met grote raampartijen biedt een lichtrijke woonuitbreiding met prachtig zicht op de tuin. Hier is het zowel in de winter als in de zomer genieten.<br />-Doorgang met apart toilet, tweede douchekamer met wastafel (2,33m2) en vaste trap naar boven.<br />-Royale slaapkamer (18,34m2) met aangrenzende dressing (9,9m2).<br />-Aansluitende badkamer (5,39m2) uitgerust met een ligbad, wandmeubel met lavabo en een bidet.<br /><br /><strong>VERDIEP<br /></strong>-Tweede ruime slaapkamer van 19,49m2. Als pluspunt is deze kamer uitgerust met een verscholen bergruimte (7,36m).<br /><br /><strong>STRAATNIVEAU<br /></strong>-De riante bureauruimte (17,36m2) met aparte inkom onder de inrijpoort is een aangename werkplek voor elke zelfstandige of thuiswerker.<br />-Achtergelegen stockageruimte (16,30m2) met sas en bijhorende bergruimte (18,41m2).<br /><br /><strong>KELDER<br /></strong>-Kelderberging (24,85m2)<br /><br /><strong>PERCEEL<br /></strong>-Deze riante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 20a18ca en verspreid zich over de aangename binnenkoer en de verrassende achtergelegen tuin met zuidwestelijke oriëntatie en het overdekt terras (22m2). Aan de straatzijde vinden we het oorspronkelijk poortgebouw terug die verschillende mogelijkheden biedt zowel op het gelijkvloers (51,04m2) als op de royale verdieping (73,30m2) met nokhoog plafond. Daarnaast is er tevens een praktische garage voorzien (22,26m2). Het naastgelegen perceel behoort ook tot de verkoop. Tot slot bevindt er zich nog een ruime achtergelegen stal/werkplaats van maar liefst 55,68m2 met stockagezolder.<br /><br />Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.</p>

Huis te koop

€ 575.000

Dorpsstraat 77
3770 Riemst
298
2.018
3
3
A
Bekijk gelijkaardige panden