Terug naar resultaten

Huis te koop in Sint-Martens-Voeren met 6 slaapkamers

Dorpsstraat 28, 3790 Sint-Martens-Voeren
€ 799.000
Is dit haalbaar voor jou?
Huis te koop in Sint-Martens-Voeren met 6 slaapkamers - foto 1
CEPCC
450
1.697
6
4
Omschrijving
Gerenoveerde zéér ruime vierkantshoeve met minstens 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, winkelruimte, bureau's, zonnepanelen met thuisbatterij, een vergunning voor 4 vakantieverblijven en nog veel mogelijkheden, gelegen midden in het centrum van Moelingen op 17a

Financieel

Kadastraal inkomen
1.989 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Hoeve
Bewoonbare oppervlakte
450 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.697 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamers
27 m²; 14 m²; 13 m²; 23 m²; 12 m²
Aantal badkamers
4

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
211
EPC-label
C
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Dorpsstraat 28, 3790 Sint-Martens-Voeren

799.000 EUR

Locatie

Dorpsstraat 28
3790 Sint-Martens-Voeren

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

<p>Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zwembad, uiterst rustig gelegen op een riant perceel te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, welke gekend staat als de poort van de Voerstreek, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene en rustige omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 min. fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visè, het MUMC+ en de UM op slechts 10 automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km. <br /><br />Deze woning werd doorheen de jaren verder verfijnd met oog voor kwalitatieve materialen en energieprestatie waaronder 20 zonnepanelen. Daarnaast biedt de woonst uitstekende mogelijkheden tot het uitoefenen van een bijberoep gezien de ruime bijkeukens, garage, parkeergelegenheid en het aparte bureau.<br /><br />De woning is als volgt ingedeeld:<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS&gt;</strong> -De ruime inkomhal is voorzien van een marmeren tegelvloer, een vaste trap naar de bovenverdieping en biedt toegang aan de living, het bureau en de kelder. -De royale woonkamer van (43m2) die warm en uitnodigend aanvoelt wordt gekenmerkt door een authentieke balkenstructuur, een gezellige elektrische sfeerhaard en een prachtige natuurstenen vloer. -De huidige bureauruimte (25m2) biedt volledige privacy. Deze ruimte kan dienen als een thuiswerkplek of een ruimte voor het uitoefenen van een bijberoep. -De lichtrijke serre (17,3m2) met schuifdeuren en elektrische zonneluifel kan worden gebruikt als eetruimte en geeft het hele jaar door een zee aan licht/ruimte en geeft een aangenaam zicht op de tuin. -De hedendaagse keuken (13,27m2) welke is voorzien van rolluik is modern van stijl en uitgerust met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. -Gastentoilet. -De 1e berging (12,86m2) is voorzien van een inbouwkast en een doorgang naar de cv-ruimte. -De 2e bijkeuken dient momenteel als wasplaats (19,38m2) en is uitgerust met kasten en een spoelbak.<br /><br /><strong>1STE VERDIEP&gt;</strong> -Via de trap komt men uit op de riante overloop met toegang tot de volgende ruimtes: -2 ruime slaapkamers (16,63m2 - 17,32m2) voorzien van rolluiken. -Master bedroom (22,79m2) met opbergkast en dressing van 5,19m2. -Sas met een vlizotrap die toegang biedt naar de zolder. -Luxueuze badkamer voorzien van alle comfort: groot hoekbad met bubbel functie, douche, dubbele wastafel met wandkast en toilet. -Naast de badkamer bevindt zich een extra slaapkamer/hobby ruimte (9,72m2).<br /><br /><strong>KELDER&gt; </strong>-De gewelfde kelder (22,4m2) is voorzien van gemetselde vakken die perfect dienst kunnen doen voor de stockage van bijvoorbeeld wijn.<br /><br /><strong>PERCEEL&gt;</strong> -De woning is gelegen op 8a82ca met N oriëntatie. De grote onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin is via een elektrische dubbele poort toegankelijk en biedt door de houten tussenpoort 100% privacy. Vanop het ruime terras, gelegen vóór de keuken en de serre, is het ideaal genieten van het uitzicht op de tuin en het mooie zwembad dat voorzien is van filterinstallatie en warmtepomp met bijbehorend vlonderterras vanwaar het tijdens de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De tuin omvat tevens een dubbele garage van 53m2 met elektrische poort en is voorzien van een zolderruimte voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee tuinbergingen (1,8m2 en 4,6m2) en een gemetselde barbecue.<br /><br />Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.</p>
<p>Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zwembad, uiterst rustig gelegen op een riant perceel te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, welke gekend staat als de poort van de Voerstreek, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene en rustige omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 min. fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visè, het MUMC+ en de UM op slechts 10 automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km. <br /><br />Deze woning werd doorheen de jaren verder verfijnd met oog voor kwalitatieve materialen en energieprestatie waaronder 20 zonnepanelen. Daarnaast biedt de woonst uitstekende mogelijkheden tot het uitoefenen van een bijberoep gezien de ruime bijkeukens, garage, parkeergelegenheid en het aparte bureau.<br /><br />De woning is als volgt ingedeeld:<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS&gt;</strong> -De ruime inkomhal is voorzien van een marmeren tegelvloer, een vaste trap naar de bovenverdieping en biedt toegang aan de living, het bureau en de kelder. -De royale woonkamer van (43m2) die warm en uitnodigend aanvoelt wordt gekenmerkt door een authentieke balkenstructuur, een gezellige elektrische sfeerhaard en een prachtige natuurstenen vloer. -De huidige bureauruimte (25m2) biedt volledige privacy. Deze ruimte kan dienen als een thuiswerkplek of een ruimte voor het uitoefenen van een bijberoep. -De lichtrijke serre (17,3m2) met schuifdeuren en elektrische zonneluifel kan worden gebruikt als eetruimte en geeft het hele jaar door een zee aan licht/ruimte en geeft een aangenaam zicht op de tuin. -De hedendaagse keuken (13,27m2) welke is voorzien van rolluik is modern van stijl en uitgerust met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. -Gastentoilet. -De 1e berging (12,86m2) is voorzien van een inbouwkast en een doorgang naar de cv-ruimte. -De 2e bijkeuken dient momenteel als wasplaats (19,38m2) en is uitgerust met kasten en een spoelbak.<br /><br /><strong>1STE VERDIEP&gt;</strong> -Via de trap komt men uit op de riante overloop met toegang tot de volgende ruimtes: -2 ruime slaapkamers (16,63m2 - 17,32m2) voorzien van rolluiken. -Master bedroom (22,79m2) met opbergkast en dressing van 5,19m2. -Sas met een vlizotrap die toegang biedt naar de zolder. -Luxueuze badkamer voorzien van alle comfort: groot hoekbad met bubbel functie, douche, dubbele wastafel met wandkast en toilet. -Naast de badkamer bevindt zich een extra slaapkamer/hobby ruimte (9,72m2).<br /><br /><strong>KELDER&gt; </strong>-De gewelfde kelder (22,4m2) is voorzien van gemetselde vakken die perfect dienst kunnen doen voor de stockage van bijvoorbeeld wijn.<br /><br /><strong>PERCEEL&gt;</strong> -De woning is gelegen op 8a82ca met N oriëntatie. De grote onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin is via een elektrische dubbele poort toegankelijk en biedt door de houten tussenpoort 100% privacy. Vanop het ruime terras, gelegen vóór de keuken en de serre, is het ideaal genieten van het uitzicht op de tuin en het mooie zwembad dat voorzien is van filterinstallatie en warmtepomp met bijbehorend vlonderterras vanwaar het tijdens de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De tuin omvat tevens een dubbele garage van 53m2 met elektrische poort en is voorzien van een zolderruimte voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee tuinbergingen (1,8m2 en 4,6m2) en een gemetselde barbecue.<br /><br />Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.</p>
<p>Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zwembad, uiterst rustig gelegen op een riant perceel te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, welke gekend staat als de poort van de Voerstreek, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene en rustige omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 min. fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visè, het MUMC+ en de UM op slechts 10 automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km. <br /><br />Deze woning werd doorheen de jaren verder verfijnd met oog voor kwalitatieve materialen en energieprestatie waaronder 20 zonnepanelen. Daarnaast biedt de woonst uitstekende mogelijkheden tot het uitoefenen van een bijberoep gezien de ruime bijkeukens, garage, parkeergelegenheid en het aparte bureau.<br /><br />De woning is als volgt ingedeeld:<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS&gt;</strong> -De ruime inkomhal is voorzien van een marmeren tegelvloer, een vaste trap naar de bovenverdieping en biedt toegang aan de living, het bureau en de kelder. -De royale woonkamer van (43m2) die warm en uitnodigend aanvoelt wordt gekenmerkt door een authentieke balkenstructuur, een gezellige elektrische sfeerhaard en een prachtige natuurstenen vloer. -De huidige bureauruimte (25m2) biedt volledige privacy. Deze ruimte kan dienen als een thuiswerkplek of een ruimte voor het uitoefenen van een bijberoep. -De lichtrijke serre (17,3m2) met schuifdeuren en elektrische zonneluifel kan worden gebruikt als eetruimte en geeft het hele jaar door een zee aan licht/ruimte en geeft een aangenaam zicht op de tuin. -De hedendaagse keuken (13,27m2) welke is voorzien van rolluik is modern van stijl en uitgerust met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. -Gastentoilet. -De 1e berging (12,86m2) is voorzien van een inbouwkast en een doorgang naar de cv-ruimte. -De 2e bijkeuken dient momenteel als wasplaats (19,38m2) en is uitgerust met kasten en een spoelbak.<br /><br /><strong>1STE VERDIEP&gt;</strong> -Via de trap komt men uit op de riante overloop met toegang tot de volgende ruimtes: -2 ruime slaapkamers (16,63m2 - 17,32m2) voorzien van rolluiken. -Master bedroom (22,79m2) met opbergkast en dressing van 5,19m2. -Sas met een vlizotrap die toegang biedt naar de zolder. -Luxueuze badkamer voorzien van alle comfort: groot hoekbad met bubbel functie, douche, dubbele wastafel met wandkast en toilet. -Naast de badkamer bevindt zich een extra slaapkamer/hobby ruimte (9,72m2).<br /><br /><strong>KELDER&gt; </strong>-De gewelfde kelder (22,4m2) is voorzien van gemetselde vakken die perfect dienst kunnen doen voor de stockage van bijvoorbeeld wijn.<br /><br /><strong>PERCEEL&gt;</strong> -De woning is gelegen op 8a82ca met N oriëntatie. De grote onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin is via een elektrische dubbele poort toegankelijk en biedt door de houten tussenpoort 100% privacy. Vanop het ruime terras, gelegen vóór de keuken en de serre, is het ideaal genieten van het uitzicht op de tuin en het mooie zwembad dat voorzien is van filterinstallatie en warmtepomp met bijbehorend vlonderterras vanwaar het tijdens de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De tuin omvat tevens een dubbele garage van 53m2 met elektrische poort en is voorzien van een zolderruimte voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee tuinbergingen (1,8m2 en 4,6m2) en een gemetselde barbecue.<br /><br />Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.</p>

Huis te koop

€ 539.000

Dorpsstraat 26
3790 Sint-Martens-Voeren
340
882
4
1
C
Huis te koop in Voeren
Huis te koop in Voeren
Huis te koop in Voeren

Huis te koop

€ 495.000

Knap 41
3790 Sint-Martens-Voeren
205
1.180
3
1
C
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag

Huis te koop

€ 424.000

Viséweg 16
3790 Sint-Martens-Voeren
327
1.619
5
1
F
Bekijk gelijkaardige panden