197 m²
333 m²
2
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
BEPCB
Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel lichtinval, hedendaags comfort én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze verrassende gezinswoning aan de Kattenstraat 21 biedt het allemaal. Dankzij de speelse split-level architectuur geniet de woning van een optimale ruimtebenutting (197 m²) en een aangenaam open gevoel.

Troeven:
Duurzaam en toekomstgericht: een recente airco-installatie voor koeling én verwarming, 15 zonnepanelen (6,3 kWp) en een laadpaal. Energiezuinig wonen dankzij EPC-label B, met berekend primair energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar.
Moderne praktijkruimte (gelijkvloers) met zicht op de tuin: volledige renovatie tot kinesitherapie praktijkruimte bestaande uit twee volwaardige zones, gescheiden door een elegante glazen deur. Verder is er een eigen sanitair gedeelte, wachtruimte, inpandige garage en veel parkeerplaatsen. Ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige, home office of alsnog uitbreiding naar naar 4 slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, moderne woon- en eetkamer met grote raampartijen en een volledig vernieuwde keuken met toegang tot terras en zicht op tuin.
De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers/bureauruimtes en een badkamer in 2025 hoogwaardig gerenoveerd.
De woning beschikt over een aangename, diepe tuin met een tuinhuis en is volledig onderkelderd.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, inpandige garage met berging/wasplaats, wachtruimte, toilet en dubbele praktijkruimte (28,67m2) die uitgeeft op de tuin.
Verdiep 1: traphal, ruime leefruimte met vernieuwde keuken en terras.
Verdiep 2: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wc.

Ligging: rustig op een boogscheut van stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden.

Een instapklare en veelzijdige woning met de combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en een aangename buitenruimte.

Meer info en foto's: https://drive.google.com/drive/folders/1LFIMBrc0Z2_Qbp2_uGljoo1

Financieel

Kadastraal inkomen
984 €
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
197 m²
Staat pand
Zeer goede staat
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Perceeloppervlakte
333 m²
Oppervlakte tuin
223 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
12 m²; 16 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
122
EPC-label
B
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kattenstraat 21, 3800 Sint-Truiden

415.000 EUR

Kattenstraat 21
3800 Sint-Truiden

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden