Name: Huis te koop in Sint-Truiden
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 821580
Price: 610800 EUR

Flanders

CONCIËRGEWONING 133M² MET TERRAS 82M² EN EEN AANSLUITENDE KMO-UNIT MET EEN OPPERVLAKTE VAN 214M² EN 4 PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK TER BIEST

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

PLUSPUNTEN: + TOP-ligging + Asbestveilig + 6 slaapkamers + Volledig onderkelderd Gelegen op een strategische locatie langs de Hasseltsesteenweg 518, één van de belangrijkste invalswegen van Sint-Truiden, vind je dit uitzonderlijk ruime handelshuis met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële zichtbaarheid. De tuinzijde biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden! HANDELSZAAK: De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk. Momenteel ingericht als frituur met verbruikerszaal, speelhoek, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en terras. Mits de juiste vergunningen laat de indeling zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte of dienstverlenend beroep.  WONING: Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (56m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is zelfs al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.  Man cave Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder leent zich prima tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier, home gym of zelfs XL man cave.  Tuinplezier Enkele leuke extra troeven vind je in de tuin: naast een zeer ruim terras geniet je hier van een zwembad met rolluik, buitendouche en poolhouse.* Dit leent zich overigens ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag. *Volgens de regularisatievergunning dienen poolhouse en zwembad plaats te maken voor groen (gazon) (niet vergunde toestand). Hiervoor wordt dan ook geen meerwaarde gevraagd. Voor het overige wordt verwezen naar de vergunde plannen ingediend bij de regularisatieaanvraag, beschikbaar op eenvoudig verzoek. EXTRA TROEF: Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy. OMGEVING: De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit bijzonder pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren. Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft. CONTACT: Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis? Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Gelegen op een strategische locatie langs de drukke Hasseltsesteenweg 306, één van de belangrijkste invalswegen van Sint-Truiden, vinden we dit uitzonderlijk ruime handelspand met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële exposure. Voor het gebouw bevindt zich een ruime parking met plaats voor meer dan 10 wagens, een niet te onderschatten pluspunt in deze tijden waarin bereikbaarheid en parkeergelegenheid doorslaggevend zijn voor elk succesvol bedrijf. Ook voor personeel of bijkomende voertuigen is er meer dan voldoende plaats op het terrein van maar liefst 25 are, met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde. Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als kantoor/handelshuis met een oppervlakte van ruim 200 m², verdeeld over meerdere bureauruimtes, vergaderzalen en keukens. De indeling laat zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte, was oorspronkelijk een frituur met eetzaal of dienstverlenend beroep. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 114 m² met drie slaapkamers. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Anderzijds biedt het appartement ook potentieel als bijkomende kantoorruimte, co-working plek of woonst. Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder van maar liefst 200 m² leent zich tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier of zelfs creatieve hobbyruimte. Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy. Tot slot beschikt het pand ook over aangename buitenruimtes aan de achterzijde van het pand. De groene omgeving is ideaal voor ontspanning en biedt uw personeel een fijne plek om tijdens de middagpauze tot rust te komen. Een aangename werkomgeving draagt immers bij tot het welzijn en de gemoedrust van de medewerkers. Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand in Sint-Truiden.

Ontdek dit exclusieve pand aan de Luikerstraat 71 in Sint-Truiden, nu beschikbaar voor verkoop! Het betreft een eigendom bestaande uit drie verschillende units. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van 101 m² en 131 m², met daarboven nog een prachtig afgewerkt duplex appartement van ongeveer 150 m². Beide handelsruimtes zijn momenteel verhuurd en bieden een huuropbrengst van ongeveer € 28.000 per jaar. Het appartement is niet verhuurd, waardoor er nog veel opwaarts potentieel is voor deze huurinkomsten.  Het handelsgelijkvloers aan de linker kant (101 m²) is ingericht als kapsalon, met achteraan nog handige bergruimte (+- 30 m²). Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door airco units geplaatst in 2014. Aan de rechterkant vinden we vandaag een kledingswinkel terug. Hier werd recent de verwarmingsinstallatie nog vernieuwd met een nieuwe hoog rendement verwarmingsketel op aardgas. Achteraan in de privé vertrekken is er nog een handige keuken ter beschikking evenals een grote opslagruimte. Het appartement kan genieten van een aparte inkom en werd gedurende de afgelopen jaren ook vernieuwd. Zo werden er onder andere nieuwe aluminium ramen geplaatst met dubbele beglazing, nieuwe vloer gelegd, de badkamer en keuken werden vernieuwd, er werd een knappe nieuwe gashaard geïnstalleerd en de leefruimte en twee grootste slaapkamers werden voorzien van airco units die tevens kunnen verwarmen. Kortom, het appartement is instap klaar voor zijn volgende bewoner. In totaal beschikt het appartement over maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Op de eerste verdieping, grenzend aan de leefruimte, is er een eerste kamer voorhanden. Deze meet ongeveer 20m², is voorzien van inbouwkasten en doet momenteel dienst als polyvalente ruimte. Deze kan dus perfect gebruikt worden als bureel, hobbykamer of als slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog vier kamers beschikbaar, waarvan twee ruime kamers met airco en twee kinderkamers. Via één van deze kinderkamers is er via een luik ook toegang tot de zolder. Het dak van het appartement is trouwens reeds geïsoleerd. Uiteraard beschikt dit appartement ook over een aangename buitenruimte. Momenteel werd er een terras aangelegd van ongeveer 35 m², maar indien gewenst kan dit eenvoudig nog worden uitgebreid. Kortom, we bieden een uniek geheel aan, op een uitstekende locatie. Dit pand is erg geschikt voor zowel de ondernemer die graag een handelsactiviteit wenst op te starten en een woongelegenheid heeft erboven of voor de investeerder die kan genieten van maar liefst drie verschillende huurinkomsten. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op!

Huis te koop in Sint-Truiden

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

610.800 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou