Name: Huis te koop in Sint-Truiden met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 987388
Price: 440000 EUR

Flanders

Deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers is gelegen te Sint-Truiden op een mooi perceel van 8a07ca. Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet aan de linkerzijde van de woning in de leefruimte met een mooie aansluiting naar de keuken. Vanuit de living en de keuken kijkt men uit naar de tuin. Achter de keuken bevindt er zich nog een studio/slaapkamer, een wasplaats, een badkamer en een inpandige garage. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een lavabo met meubel. Op de verdieping hebben we vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een 2de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een toilet en een lavabo met meubel. Achter één van de slaapkamers bevindt zich nog een kleine zolderruimte. Achter de woning bevindt zich een volledig omheinde tuin die bereikbaar is via een hek langs de woning. *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

***NIEUWE PRIJS***Deze knappe, instapklare stadswoning met een grote handelsruimte is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Het pand werd volledig nieuw opgetrokken in 1994, met respect qua gevel en hoogte voor de omliggende herenwoningen. Het geheel werd opgericht met degelijke materialen, is steeds goed onderhouden, al kan het hier een daar een lichte opfrissing genieten.  Zowel de woning als het handelsgedeelte beschikken over een aparte ingang in het overdekt portaal aan de straatzijde. Tevens hebben ze ieder een aparte elektriciteitsmeter. Hierdoor zouden beide delen autonoom van elkaar kunnen fungeren, mits het verkrijgen van de nodige toelatingen van het stadsbestuur. Het pand beschikt op het gelijkvloers over een grote handelsruimte van ca. 100m2, voorzien van een bijkeuken/wasplaats, alsook een apart gastentoilet en een extra buitenruimte. Momenteel is het geheel ingericht als kapsalon, voorzien van 6 kaptafels, 2 wastafels, een balie en een zit- en wachtruimte. Uiteraard kan dit handelsgedeelte ook voor andere doeleinden ingericht worden. Het pand zou eventueel als kangoeroewoning ingericht kunnen worden, mits toestemming van de gemeente. Het woongedeelte start eveneens op het gelijkvloers. We vinden er de inkomhal/traphal, een ruime garage, een CV-ruimte, en een rechtstreekse gang naar het handelspand. De eerste verdieping is ingedeeld met een leefruimte van ca. 42m2 met balkon en knappe schouw, een grote leefkeuken, een apart gastentoilet en een slaapkamer/bureau, momenteel ingericht als TV-kamer, maar in te richten naar wens. In aansluiting van de leefkeuken is er een ruim terras dat deels afgesloten is en als veranda fungeert. De zijwand van de veranda, aan de kant van het open terras, kan open geschoven worden. Op de tweede verdieping vinden we een dressing-/bureauhoek (nog in te richten), drie ruime slaapkamers en een grote, ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een groot dubbel lavabomeubel.  Nog meer ruimte nodig? De zolder, momenteel te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden als extra kamers of leefruimten. Elektriciteit werd hier reeds voorzien. Interesse in deze opportuniteit? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak ter plaatse.

PLUSPUNTEN: + EPC A! + Rustige ligging + 3 slaapkamers + Vrijstaande garage + Zonnepanelen + thuisbatterij + Goed geïsoleerd én geventileerd Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een ruime instapklare thuis zoekt nabij het centrum. Gelegen in een residentiële buurt combineert deze halfopen bebouwing het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een bewoonbare oppervlakte van 184m² en werd door de huidige eigenaar stelselmatig energiezuinig gerenoveerd waardoor je meteen kan inhuizen. INDELING: Bij binnenkomst tref je een praktische indeling bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en kunstige siermantel voor een warme en huiselijke sfeer, aansluitend een praktische keuken voorzien van alle modern comfort, en een ruime veranda. Verder op het gelijkvloers vind je de wasplaats alsook een apart toilet. De vrijstaande garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.  Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers met maatwerkkasten alsook de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Een leuk detail aan de douche is het spiegelglas aan de buitenzijde: niet enkel is privacy gegarandeerd, het helpt je ook bij de samenstelling van de ideale outfit. De woning beschikt daarnaast nog over een zolder en een praktische kelder wat voldoende opbergmogelijkheden biedt. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en geeft je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. De tuin met terras nodigt uit tot het creëren van een rustige buitenruimte, een plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. TECHNISCHE TROEVEN: De huidige eigenaar heeft de woning helemaal klaar gemaakt voor de toekomst. De voornaamste vernieuwingen zetten we even op een rijtje: - Uitgebreide zonnepaneleninstallatie - Thuisbatterij 10 kW - Alarminstallatie - Opbouwrolluiken - Airco's (koelen én warmen) - Isolatie in de muren (Neopixels) - Glaswol-isolatie zolder - Hoogrendementsglas - 4-seizoenenglas veranda (HR++) - Ventilatiesysteem D met warmtewinning - Fiberaansluiting De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tegelijk zijn ook de vele fiets- en wandelroutes die Haspengouw rijk is vlakbij. Kortom, deze woning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning in een residentiële, maar goed bereikbare omgeving, die bovendien helemaal futureproof is.  CONTACT: Zie jij ook alle troeven van deze instapklare woning? Contacteer mij via 011/49.75.90 om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

LANDELIJK EN LUXUEUS WONEN IN SINT-TRUIDEN Op enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden bouwt Gilen woonprojecten deze charmante luxueuze woningen.  Het betreft een kleinschalig project bestaande uit twee halfopen woningen in een landelijke maar toch strakke stijl die naar ieders smaak kan afgewerkt worden.Door de nabijheid van verschillende invalswegen kan men hier rekenen op een vlotte verbinding. Bijkomend vinden wij in de nabije omgeving scholen, bushaltes, supermarkten, ... terug. De duurzaamheid van deze woningen trekt de aandacht met een E-peil van 5. De modernste technieken zoals zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem D, staan garant voor een zeer energievriendelijke nieuwe woning.Geniet bovendien gedurende vijf jaar van een vrijstelling van het kadastraal inkomen. Beide woningen zijn voorzien van 3 bouwlagen en bieden ca. 186m² aan woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart gastentoilet, een leefruimte met open keuken en een aansluitende berging. De eerste verdieping biedt een ruime nachthal die ook gebruikt kan worden als bureau, twee slaapkamers en een badkamer. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar we twee slaapkamers en een technische ruimte kunnen terugvinden. Deze woningen hebben elk een aangename private tuin om heerlijk te vertoeven in de zon.  Nieuwsgierig? Neem contact met ons op om dit project te ontdekken:078 78 30 39 of info@canius.be *Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Huis te koop in Sint-Truiden met 4 slaapkamers

Omschrijving

Woning met 4 slaapkamers

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

440.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou