Name: Huis te koop in Heers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1133836
Price: 345000 EUR

Flanders

Charmante woning met twee ruime stallen op een perceel van 45a 23ca, rustig gelegen in Gutshoven. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de woonkamer, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Aansluitend vindt u de eetkamer, die in verbinding staat met de badkamer en de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een praktische zolderruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal u naar de twee slaapkamers. Achter de woning bevindt zich nog een werkhuis en naast de woning is nog een grote carport/garage. Buiten zijn er  verder nog twee grote stallen. Eerste stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 40 m. Tweede stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 25m. Achter de stallen bevindt zich nog een groot stuk weiland. *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Huis te koop

Deze karaktervolle vierkantshoeve in het landelijke Heers verenigt authentieke charme met een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel. De hoeve vindt haar oorsprong in 1850 en werd doorheen de jaren met veel zorg gerenoveerd, telkens met respect voor de oorspronkelijke architectuur. Zo werden onder meer de funderingen, leefruimtes, badkamer reeds volledig vernieuwd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 232m² (bron EPC). Het totale bruikbare volume van de hoeve bedraagt circa 350 m² en is gelegen op een mooi perceel van 6are 77ca. Via de inkomhal betreedt u de ruime keuken met ontbijthoek, die aansluit op de gezellige woon- en eetkamer met haardvuur. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke tuinkamer met toegang tot twee terrassen en de sfeervolle tuin. Op de bovenverdieping zijn er momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig minstens twee extra slaapkamers te creëren. De twee hoeveschuren en bijgebouwen bieden nog tal van invulmogelijkheden en wachten op een persoonlijke afwerking. Mits enkele energetische optimalisaties vormt deze eigendom een ideale gezinswoning, een kangeroewoning of zelfs een aantrekkelijke B&amp;B-formule. Buitengewone kenmerken: Authentieke vierkantshoeve Circa 350 m² bruikbare oppervlakte Elektriciteit conform Rustige, landelijke ligging Goede bereikbaarheid

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

In het rustige en groene Heers bevindt zich deze verrassend ruime rijwoning op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en speelvelden. Ideaal voor starters, gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Verder beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer, bureel of hobbyruimte — perfect als master bedroom, een berging, een wasplaats (die eventueel kan omgebouwd worden tot badkamer) en apart toilet. De leefruimte bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en geniet van aangenaam lichtinval, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een tweede slaapkamer, een badkamer en een open keuken met eetplaats die naadloos overgaat in de open zitruimte. Dankzij de open indeling en het lichtgevoel is dit een bijzonder aangename plek om te koken, tafelen en ontspannen. Buiten geniet u van een gezellig onderhoudsvriendelijke tuin met terras — ideaal voor een zomerse barbecue, een koffiemoment in de ochtendzon of een rustige avond in alle privacy. Vooraan de woning heeft u de mogelijkheid om 2 wagens te parkeren op de inrit,  wat een extra troef is voor deze woning. Troeven van deze woning:
<ul>
	<li>Unieke en functionele indeling</li>
	<li>Twee volwaardige slaapkamers</li>
	<li>Open en lichtrijke bovenverdieping</li>
	<li>Gezellige tuin met terras</li>
	<li>Rustige, landelijke ligging</li>
	<li>Interessant als zelfstandige (gebuik gelijkvloerse slaapkamer als bureel of praktijkruimte)</li>
	<li>Parkeerplaatsen voor de deur</li>
</ul>
Gelegen in een aangename buurt met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en voorzieningen, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning.

OPEN KLASSIEKE BEBOUWING IN EEN RUSTIGE OMGEVING Rustig gelegen bouwgrond van 4a81ca voor een open bebouwing nabij het centrum van Mechelen-Bovelingen. In samenwerking met ERA NOBIS te Herk-de-Stad, biedt AVL de mogelijkheid tot het bouwen van een woning, volledig naar eigen wensen. Het voorbeeld op de website is een woning van 126m2 + zolder (totaal 174m2) volgens plan; zie hieronder . De woning biedt u alvast alle zekerheden en garanties inzake EPB waarden. We geven u graag uitgebreid uitleg over de vele mogelijkheden in een persoonlijk gesprek met bouwadviseur Geert. Contacteer ons op 011/450 280.  Dit project realiseren wij in samenwerking met ERA Nobis te Herk-de-Stad. SLEUTEL-OP-DE-DEUR AFWERKING         Ruwbouw winddicht  Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater) Elektriciteit Vloerverwarming en warmtepomp Pleisterwerken Isolatiewerken en chape EPB berekening Ventilatiesysteem D+ Zonnepanelen Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief Afgewerkte keuken Sanitaire toestellen Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd  Trappen in Rubberwood  Voegwerken PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR  € 367 554 excl. alle kosten op grond en constructie € 438 830 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop in Heers

Omschrijving

Woning met grote stallen

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou