Name: Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 990032
Price: 299000 EUR

Flanders

Wonen met extreem lage energiekosten? Dan is dit jouw kans. In een rustige buurt nabij het centrum van Oost-Ham vind je deze volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning met een uitzonderlijk EPC A (59 kWh/m²). Dankzij 18 zonnepanelen mét batterij, een warmtepompboiler en recente airco’s (2023 – Daikin) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht — zonder renovatieverplichting. Deze woning combineert energiezuinigheid met praktische leefruimte en een centrale ligging vlakbij lokale handelaars en de E313. Indeling Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven/microgolf, koelkast en elektrisch kookvuur. Aansluitend is er een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met airco. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en lavabo. De zolder is voorzien van vloerisolatie en doet dienst als handige bergzolder. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht: het eerste gedeelte is netjes geklinkerd, achteraan geniet je in alle privacy van een mooi stuk gazon. Extra troef is de ruime garage met aparte wasruimte. 🌱 Waarom dit een slimme investering is:
<ul>
	<li>EPC A (59 kWh/m²)</li>
	<li>18 zonnepanelen met thuisbatterij</li>
	<li>Warmtepompboiler</li>
	<li>Airco’s (2023)</li>
	<li>PVC-ramen met HR-glas en rolluiken</li>
	<li>Elektriciteit conform AREI</li>
	<li>Geen renovatieplicht</li>
</ul>
 Plan snel je bezoek via info@sublimmo.be of 014 84 83 69.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Huis te koop

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige woonwijk in Tessenderlo-Ham ligt deze verzorgde halfopen bebouwing op een perceel van 6a 60ca. De woning, gebouwd in 1982, biedt een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en combineert een praktische indeling met comfortabel wonen op één niveau. Scholen, winkels, ontspanning en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als de snelwegen. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer van 24,38 m² met voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken (8,1 m²) met toegang tot de berging en technische ruimte. De woning telt drie slaapkamers van 12 m², 10,2 m² en 10,44 m², ideaal voor een gezin of voor wie een bureau of hobbyruimte wenst. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, en er is een apart toilet. De inpandige garage van 25,86 m² biedt plaats voor een wagen en extra opslag. Doorheen de jaren werden verbeteringen uitgevoerd: dakisolatie (2015) en vernieuwing van het verandadak, ramen en deuren (2016). Rolluiken verhogen het comfort. De zuid- tot zuidoostgerichte tuin zorgt voor veel licht en biedt ruimte voor een zonnig terras. Een goed onderhouden woning met solide basis en veel potentieel. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Garage / Autostaanplaats

Op zoek naar een instapklare &amp; rustig gelegen woning? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning is rustig gelegen in een groene omgeving, maar geniet tegelijk van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Dankzij de dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: PVC), de condenserende pelletketel en de spouwmuurisolatie geniet je hier van een aangenaam wooncomfort.Het huis is bovendien asbestveilig en beschikt over een energielabel D - met een eenvoudige dakisolatie kan dit (cfr het afgeleverd EPC) zelfs naar label C! Indeling:Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige leefruimte, volledig ingerichte keuken, veranda, badkamer met ligbad, douche en lavabo, berging en afzonderlijk toilet.Verdieping: Nachthal, toilet en drie slaapkamers.Extra: Een kelder en zolder bieden opbergmogelijkheden. Dankzij het perceel van 8A 09CA geniet je van een aangename buitenruimte, ideaal om tot rust te komen in het groen. Troeven op een rij:- Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid- Instapklaar, af te werken naar eigen smaak- Asbestveilig- Energiezuinige ingrepen reeds aanwezig (dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, pelletketel)- Elektrische installatie CONFORM AREI- Aanwezigheid van kelder en zolder Kortom: Een woning die je meteen kan betrekken, met veel potentieel en een prachtige ligging! Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of met Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.

Verdieping

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast.
De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen.
De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt.
<article>
<div>
<div>
<div>Pluspunten:</div>
</div>
</div>
</article>
- Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom!

Het Vastgoedkantoor - Beringen

Unieke te renoveren karaktervolle langgevelhoeve uiterst rustig gelegen op een perceel 15a60ca te Oostham. Belangrijkste troeven:- Uiterst rustige locatie- Het voorste gedeelte is verhuurd en beschikt over 2 slaapkamers, achteraan de hoeve is volledig te strippen.- Langgevelhoeve met enorm veel potentieel na grondige renovatiewerken- Prachtig achterliggend bos (63are12ca) apart aan te kopen- 2 garages- Kelder- Ruime zolder met potentieel Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer 011 85 15 15 en wij helpen u graag verder.

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE TE RENOVEREN KARAKTERVOLLE LANGGEVELHOEVE UITERST RUSTIG GELEGEN TE OOSTHAM

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou