Huis te koop in Bocholt met 3 slaapkamers
Neem contact op
160
367
3
1
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met veranda en tuin in het hart van Kaulille
PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlak: 367 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 189 m² (bron: EPC), waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte
+ 3 ruime slaapkamers
+ instapklaar
+ aangename en lichtrijke veranda
+ onderhoudsvriendelijke tuin
ALGEMEEN:
Op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een rustige locatie in Bocholt? Deze instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2001, combineert comfort, ruimte en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
🛏 3 ruime slaapkamers | 🛁 1 badkamer | 🏡 160 m² woonopp. | 🌳 367 m² perceel
Troeven van de woning:
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
📩 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via
📧 nicky@immosign-plus.be | 📞 +32 89 87 03 67
🔗 Meer info: www.immosign-plus.be
+ perceeloppervlak: 367 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 189 m² (bron: EPC), waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte
+ 3 ruime slaapkamers
+ instapklaar
+ aangename en lichtrijke veranda
+ onderhoudsvriendelijke tuin
ALGEMEEN:
Op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een rustige locatie in Bocholt? Deze instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2001, combineert comfort, ruimte en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
🛏 3 ruime slaapkamers | 🛁 1 badkamer | 🏡 160 m² woonopp. | 🌳 367 m² perceel
Troeven van de woning:
- Grote leefruimte van 48 m² met veel lichtinval
- 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één van maar liefst 22 m²!)
- Volledig uitgeruste badkamer en aparte wasplaats met douche
- Ruime veranda van 20 m² — perfect als extra leefruimte of hobbykamer
- Oost-georiënteerde tuin om van de ochtendzon te genieten
- Zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden
- EPC-score: 230 kWh/m² (gunstig!)
- Gelegen in niet-overstromingsgevoelig gebied
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
📩 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via
📧 nicky@immosign-plus.be | 📞 +32 89 87 03 67
🔗 Meer info: www.immosign-plus.be
Financieel
Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
743 €
Gebouw
Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
367 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
22 m²; 13,23 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
230
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250428-0003584746-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Kettingbrugweg 2 a, 3950 BocholtOok interessant voor jou
Huis te koop
Neem contact op
Meierbroekstraat 5
3950 Bocholt
316
100.000
4
2
F
Huis te koop
€ 230.000
Pastoor Scheltingastraat 2
3950 Bocholt
154
348
3
1
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Deze charmante gelijkvloerse woning in het landelijke <strong>Kaulille (Bocholt)</strong> bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.</p>
<p><br />De woning uit <strong>1975</strong> biedt een praktische indeling met <strong>3 slaapkamers</strong>, een <strong>veranda</strong>, <strong>ruime tuin</strong> en <strong>garage</strong>. De <strong>zolderberging</strong> biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, waardoor het huis zich perfect leent voor gezinnen of wie graag extra ruimte wil. Dankzij de <strong>EPC-score C</strong> geldt er <strong>geen renovatieverplichting</strong>, wat meteen extra comfort en zekerheid biedt.</p>
<p><br /><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li><strong>Energiezuinig wonen:</strong> voorzien van <strong>34 zonnepanelen</strong>, zoldervloerisolatie en muur isolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.</li><li><strong>Ruimte en potentieel:</strong> gelijkvloers wonen met <strong>mogelijkheid tot uitbreiding</strong> via de zolderberging.</li><li><strong>Rustige ligging:</strong> gelegen in een <strong>groene, verkeersluwe buurt</strong> met wandelroutes en scholen op fietsafstand en nabij de grens van Nederland</li><li><strong>Potentieel</strong>: de grond heeft genoeg breedte voor 2 half open woningen</li></ul>
<p><br /><strong>Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?</strong><br />Neem gerust contact met ons op via <strong>impact@era.be</strong> of <strong>089 46 48 63</strong> — <strong>Khaz helpt je graag verder!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-83365a3d832fed4afb76c32ecd3e0d58-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Deze charmante gelijkvloerse woning in het landelijke <strong>Kaulille (Bocholt)</strong> bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.</p>
<p><br />De woning uit <strong>1975</strong> biedt een praktische indeling met <strong>3 slaapkamers</strong>, een <strong>veranda</strong>, <strong>ruime tuin</strong> en <strong>garage</strong>. De <strong>zolderberging</strong> biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, waardoor het huis zich perfect leent voor gezinnen of wie graag extra ruimte wil. Dankzij de <strong>EPC-score C</strong> geldt er <strong>geen renovatieverplichting</strong>, wat meteen extra comfort en zekerheid biedt.</p>
<p><br /><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li><strong>Energiezuinig wonen:</strong> voorzien van <strong>34 zonnepanelen</strong>, zoldervloerisolatie en muur isolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.</li><li><strong>Ruimte en potentieel:</strong> gelijkvloers wonen met <strong>mogelijkheid tot uitbreiding</strong> via de zolderberging.</li><li><strong>Rustige ligging:</strong> gelegen in een <strong>groene, verkeersluwe buurt</strong> met wandelroutes en scholen op fietsafstand en nabij de grens van Nederland</li><li><strong>Potentieel</strong>: de grond heeft genoeg breedte voor 2 half open woningen</li></ul>
<p><br /><strong>Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?</strong><br />Neem gerust contact met ons op via <strong>impact@era.be</strong> of <strong>089 46 48 63</strong> — <strong>Khaz helpt je graag verder!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-f8332b04c9c9a2bc6a317777cd1fba02-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Deze charmante gelijkvloerse woning in het landelijke <strong>Kaulille (Bocholt)</strong> bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.</p>
<p><br />De woning uit <strong>1975</strong> biedt een praktische indeling met <strong>3 slaapkamers</strong>, een <strong>veranda</strong>, <strong>ruime tuin</strong> en <strong>garage</strong>. De <strong>zolderberging</strong> biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, waardoor het huis zich perfect leent voor gezinnen of wie graag extra ruimte wil. Dankzij de <strong>EPC-score C</strong> geldt er <strong>geen renovatieverplichting</strong>, wat meteen extra comfort en zekerheid biedt.</p>
<p><br /><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li><strong>Energiezuinig wonen:</strong> voorzien van <strong>34 zonnepanelen</strong>, zoldervloerisolatie en muur isolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.</li><li><strong>Ruimte en potentieel:</strong> gelijkvloers wonen met <strong>mogelijkheid tot uitbreiding</strong> via de zolderberging.</li><li><strong>Rustige ligging:</strong> gelegen in een <strong>groene, verkeersluwe buurt</strong> met wandelroutes en scholen op fietsafstand en nabij de grens van Nederland</li><li><strong>Potentieel</strong>: de grond heeft genoeg breedte voor 2 half open woningen</li></ul>
<p><br /><strong>Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?</strong><br />Neem gerust contact met ons op via <strong>impact@era.be</strong> of <strong>089 46 48 63</strong> — <strong>Khaz helpt je graag verder!</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-2c1762d00fac1e8ca2d074e6bf653b67-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 317.500
Schansweg 26
3950 Bocholt
153
1.103
3
1
C