Huis te koop in Bree met 3 slaapkamers

CEPCC
180
870
3
1
Omschrijving

Degelijke woning met 3 slaapkamers en prachtig zicht op ±9 are!

Deze verzorgde open bebouwing vindt u op een zuid-gericht perceel van ca. 870 m² langs de Opitterkiezel, tussen Bree en Opitter. Een troef is zonder twijfel het vrijliggende perceel met fenomenaal uitzicht op achterliggende weiland van gebied 'De Steenberg'.

Het verrassend ruime pand heeft een praktische indeling en werd opgebouwd met degelijke materialen. Het geheel is logisch ingedeeld en biedt u met een volwaardige kelderverdieping de nodige opberg- en werkruimte. De knusse woonkamer sluit aan op de ruime leefkeuken. Vooraan bevindt zich een ruime extra kamer, welke kan dienen als bureel voor thuiswerk of als gelijkvloerse slaapkamer (hetgeen levenslang wonen mogelijk maakt). De badkamer met bad en douche grenst aan een afzonderlijke wasplaats, allen voorzien van kasten.
De ruime overloop geeft op de verdieping toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en berging.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een overdekt terras en omheinde binnenplaats. Verder beschikt u over een vrijstaande garage met nieuwe poort, een zolder en een smeerput. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgevat en biedt een mooie basis om uit te werken tot een mooi geheel.
De ligging biedt een vlotte verbinding richting het centrum, met winkels en voorzieningen op korte afstand.

Het geheel is instapklaar: gekeurde elektrische installatie, jonge gaswandketel en geen renovatieverplichting voor EPC!

PRO:
- 8.7 are, zuid-gericht
- instapklaar
- 3, mogelijks 4 slaapkamers
- fietsafstand van stadscentrum Bree
- degelijke woning

INDELING:
Gelijkvloers (±81m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Sas
- Toilet
- Wasplaats
- Badkamer
- Garage
- Terras

Verdieping (±81m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Berging
- Toilet

Kelder (±126m²)
- Diverse ruimtes, voldoende plafondhoogte

ALGEMEEN:
- Beschikbaarheid: meteen
- CV op aardgas
- Stenen vloeren

 

Financieel

Kadastraal inkomen
902 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
180 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
870 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
20 m²; 12 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
257
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250707-0003641508-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Opitterkiezel 126, 3960 Bree

349.000 EUR

Locatie

Opitterkiezel 126
3960 Bree

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden