Huis te koop in Bree met 3 slaapkamers
€ 399.000
Is dit haalbaar voor jou?
130
303
3
1
Omschrijving
INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE (A-LABEL) NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS IN NIEUWE VERKAVELING TE BREE!
In Bree, Gerdingen, in de nieuwe verkaveling Op De Koopman vinden we bij huisnummer 37 deze knappe half open gezinswoning terug. Winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van deze woning. Verder is er ook een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende gemeentes Maaseik, Bochelt en Oudsbergen. Indien je over de grens in Nederland werkt, is deze woning ook de ideale uitvalsbasis
Deze moderne woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 3a03ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E6). Zo werd ze voorzien van 3.240 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel en een regenwaterput van 5000l.
Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en werd de ruimte optimaal benut voor het plaatsen van inbouwkasten over de gehele linkermuur. Onder de trap werd er tevens nog een exta bergruimte voorzien. Rechtdoor kom je dan gelijk in de lichtrijke woonkamer die nadeloos overvloeit in de eetkamer. Door de grote raampartijen is hier een directe connectie met het terras en de volledig omheinde tuin. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, oven ruime koelkast en diepvries, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte.
Via de houten trap vind je de ruime nachthal die naar de eerste verdieping leidt. Daar vinden we dan de 3 slaapkamers terug, waarvan de master-bedroom werd voorzien van maatkasten om zo de ruimte optimaal te kunnen benutten. Op de verdiepingen vinden we ook nog de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche) en een apart gastentoilet terug.
De buitenruimte van deze woning is zeker ook het benoemen waard. Zo is er een overdekte carport die ruimte biedt voor 1 wagen en waarbij er ook nog voldoende ruimte is voorzien voor het plaatsen van fietsen. De tuin zelf is volledig omheind. Het terras, dat ook te betreden valt via de woonkamer is ook mooi afgeschermt zodoende er voldoende privacy is. Aan de buitenkant is er ook nog een extra staanplaats voorzien.
Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning.
De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing.
Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
In Bree, Gerdingen, in de nieuwe verkaveling Op De Koopman vinden we bij huisnummer 37 deze knappe half open gezinswoning terug. Winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van deze woning. Verder is er ook een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende gemeentes Maaseik, Bochelt en Oudsbergen. Indien je over de grens in Nederland werkt, is deze woning ook de ideale uitvalsbasis
Deze moderne woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 3a03ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E6). Zo werd ze voorzien van 3.240 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel en een regenwaterput van 5000l.
Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en werd de ruimte optimaal benut voor het plaatsen van inbouwkasten over de gehele linkermuur. Onder de trap werd er tevens nog een exta bergruimte voorzien. Rechtdoor kom je dan gelijk in de lichtrijke woonkamer die nadeloos overvloeit in de eetkamer. Door de grote raampartijen is hier een directe connectie met het terras en de volledig omheinde tuin. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, oven ruime koelkast en diepvries, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte.
Via de houten trap vind je de ruime nachthal die naar de eerste verdieping leidt. Daar vinden we dan de 3 slaapkamers terug, waarvan de master-bedroom werd voorzien van maatkasten om zo de ruimte optimaal te kunnen benutten. Op de verdiepingen vinden we ook nog de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche) en een apart gastentoilet terug.
De buitenruimte van deze woning is zeker ook het benoemen waard. Zo is er een overdekte carport die ruimte biedt voor 1 wagen en waarbij er ook nog voldoende ruimte is voorzien voor het plaatsen van fietsen. De tuin zelf is volledig omheind. Het terras, dat ook te betreden valt via de woonkamer is ook mooi afgeschermt zodoende er voldoende privacy is. Aan de buitenkant is er ook nog een extra staanplaats voorzien.
Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning.
De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing.
Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Financieel
Kadasteroppervlakte
303 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
303 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Tuin
Ja
Ligging
Omgeving / buurt
Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14 m²; 11 m²; 8 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Videofoon
Ja
Alarm
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
12
EPC-label
A
Unieke code EPC
72004-G-OMV_2021164466/EP07506/A002/D01/SD001
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Locatie
Op de Koopman 37, 3960 Bree399.000 EUR
Locatie
Op de Koopman 37
3960 Bree
Is dit haalbaar voor jou?
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
elegen in het centrum van Bree biedt dit modern appartement (bouwjaar 2010) comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en een indeling die perfect inspeelt op hedendaags wooncomfort, is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.
<p>Het appartement verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimtes waardoor er volop mogelijkheden zijn om een gezellige, flexibele inrichting te creëren. Verder zijn er drie slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Het grote terras biedt de ideale plek om te ontspannen, terwijl de inpandige privé garage je wagen beschermt tegen weer en wind.</p>
<p> </p>
<p><strong>Enkele troeven van dit appartement:</strong></p>
<p> </p>
<ul><li><strong>Energiezuinig:</strong> Dankzij het gunstige EPC-label A, zonnepanelen en verwarming op gas geniet je van lagere energiekosten.</li><li><strong>Ruimte en comfort:</strong> Het appartement biedt een slim ingedeelde leefruimte met veel lichtinval met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.</li><li><strong>Centrumlocatie:</strong> Gelegen in het hart van Bree, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.</li><li><strong>Instapklaar:</strong> Het appartement is meteen bewoonbaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.</li></ul>
<p>Het appartement combineert de voordelen van een moderne bouw met een toplocatie in het centrum van Bree. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een levendige omgeving! Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen via impact@era.be op 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder! </p>](https://images.immoscoop.be/cp-15d4269602bb6d7a7f56726952bf3be2-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
elegen in het centrum van Bree biedt dit modern appartement (bouwjaar 2010) comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en een indeling die perfect inspeelt op hedendaags wooncomfort, is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.
<p>Het appartement verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimtes waardoor er volop mogelijkheden zijn om een gezellige, flexibele inrichting te creëren. Verder zijn er drie slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Het grote terras biedt de ideale plek om te ontspannen, terwijl de inpandige privé garage je wagen beschermt tegen weer en wind.</p>
<p> </p>
<p><strong>Enkele troeven van dit appartement:</strong></p>
<p> </p>
<ul><li><strong>Energiezuinig:</strong> Dankzij het gunstige EPC-label A, zonnepanelen en verwarming op gas geniet je van lagere energiekosten.</li><li><strong>Ruimte en comfort:</strong> Het appartement biedt een slim ingedeelde leefruimte met veel lichtinval met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.</li><li><strong>Centrumlocatie:</strong> Gelegen in het hart van Bree, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.</li><li><strong>Instapklaar:</strong> Het appartement is meteen bewoonbaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.</li></ul>
<p>Het appartement combineert de voordelen van een moderne bouw met een toplocatie in het centrum van Bree. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een levendige omgeving! Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen via impact@era.be op 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder! </p>](https://images.immoscoop.be/cp-02ef406d4e1c3a4c62b75ab6ebdf002b-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
elegen in het centrum van Bree biedt dit modern appartement (bouwjaar 2010) comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en een indeling die perfect inspeelt op hedendaags wooncomfort, is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.
<p>Het appartement verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimtes waardoor er volop mogelijkheden zijn om een gezellige, flexibele inrichting te creëren. Verder zijn er drie slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Het grote terras biedt de ideale plek om te ontspannen, terwijl de inpandige privé garage je wagen beschermt tegen weer en wind.</p>
<p> </p>
<p><strong>Enkele troeven van dit appartement:</strong></p>
<p> </p>
<ul><li><strong>Energiezuinig:</strong> Dankzij het gunstige EPC-label A, zonnepanelen en verwarming op gas geniet je van lagere energiekosten.</li><li><strong>Ruimte en comfort:</strong> Het appartement biedt een slim ingedeelde leefruimte met veel lichtinval met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.</li><li><strong>Centrumlocatie:</strong> Gelegen in het hart van Bree, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.</li><li><strong>Instapklaar:</strong> Het appartement is meteen bewoonbaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.</li></ul>
<p>Het appartement combineert de voordelen van een moderne bouw met een toplocatie in het centrum van Bree. Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een levendige omgeving! Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen via impact@era.be op 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder! </p>](https://images.immoscoop.be/cp-e90ed8610f4fc2f75872a20989e41c3f-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 379.500
Witte Torenstraat 35
3960 Bree
192
496
3
1
A
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN TOT ]]
<p>Deze energiezuinige, moderne nieuwbouwwoning ligt nabij Bree, in een groene omgeving met wandelroutes vlakbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook winkels, scholen en horeca makkelijk bereikbaar, wat dit een praktische en aangename plek maakt om te wonen.<br /> </p>
<p>Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2021 is open bebouwd en voorzien van hedendaagse technieken. Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een afgewerkte badkamer en een handige opbergruimte. Bovendien is er ook nog een hobby ruimte. De zuidgerichte, omheinde tuin maakt het plaatje compleet en biedt veel zonlicht. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² combineert dit huis comfort en functionaliteit.<br /> </p>
<p><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li>Energiezuinig: voorzien van 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een gunstig EPC-label A+.</li><li>Comfort: vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven, elektrische screens en een regenwaterput van 5000L aangesloten op wc’s en het tuinsproeisysteem.</li><li>Veiligheid: uitgerust met 4 camera’s voor extra gemoedsrust.</li><li>Ideale ligging: groene omgeving met wandelroutes, speeltuintje én nabijheid van winkels, scholen, horeca en de Nederlandse grens.</li></ul>
<p><br /><strong>Aarzel niet om een bezoek te plannen en zelf te ontdekken hoe comfortabel en energiezuinig deze woning is via 089 46 48 63 of impact@era.be, Khaz helpt je graag verder.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-0bcffcbdb308b2e95aa5eb333ac45e10-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN TOT ]]
<p>Deze energiezuinige, moderne nieuwbouwwoning ligt nabij Bree, in een groene omgeving met wandelroutes vlakbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook winkels, scholen en horeca makkelijk bereikbaar, wat dit een praktische en aangename plek maakt om te wonen.<br /> </p>
<p>Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2021 is open bebouwd en voorzien van hedendaagse technieken. Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een afgewerkte badkamer en een handige opbergruimte. Bovendien is er ook nog een hobby ruimte. De zuidgerichte, omheinde tuin maakt het plaatje compleet en biedt veel zonlicht. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² combineert dit huis comfort en functionaliteit.<br /> </p>
<p><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li>Energiezuinig: voorzien van 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een gunstig EPC-label A+.</li><li>Comfort: vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven, elektrische screens en een regenwaterput van 5000L aangesloten op wc’s en het tuinsproeisysteem.</li><li>Veiligheid: uitgerust met 4 camera’s voor extra gemoedsrust.</li><li>Ideale ligging: groene omgeving met wandelroutes, speeltuintje én nabijheid van winkels, scholen, horeca en de Nederlandse grens.</li></ul>
<p><br /><strong>Aarzel niet om een bezoek te plannen en zelf te ontdekken hoe comfortabel en energiezuinig deze woning is via 089 46 48 63 of impact@era.be, Khaz helpt je graag verder.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-407d617d9efe6e0cd333773ec9737114-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN TOT ]]
<p>Deze energiezuinige, moderne nieuwbouwwoning ligt nabij Bree, in een groene omgeving met wandelroutes vlakbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook winkels, scholen en horeca makkelijk bereikbaar, wat dit een praktische en aangename plek maakt om te wonen.<br /> </p>
<p>Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2021 is open bebouwd en voorzien van hedendaagse technieken. Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een afgewerkte badkamer en een handige opbergruimte. Bovendien is er ook nog een hobby ruimte. De zuidgerichte, omheinde tuin maakt het plaatje compleet en biedt veel zonlicht. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² combineert dit huis comfort en functionaliteit.<br /> </p>
<p><strong>Enkele troeven:</strong></p>
<ul><li>Energiezuinig: voorzien van 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een gunstig EPC-label A+.</li><li>Comfort: vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven, elektrische screens en een regenwaterput van 5000L aangesloten op wc’s en het tuinsproeisysteem.</li><li>Veiligheid: uitgerust met 4 camera’s voor extra gemoedsrust.</li><li>Ideale ligging: groene omgeving met wandelroutes, speeltuintje én nabijheid van winkels, scholen, horeca en de Nederlandse grens.</li></ul>
<p><br /><strong>Aarzel niet om een bezoek te plannen en zelf te ontdekken hoe comfortabel en energiezuinig deze woning is via 089 46 48 63 of impact@era.be, Khaz helpt je graag verder.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-78773253fc9305bb30af148317b42f88-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 425.000
Op de Koopman 24
3960 Bree
153
522
3
1
A+
Huis te koop
€ 370.250
Sint-Jozefstraat 29
3960 Bree
382
3
1