Terug naar resultaten

Huis te koop in Leopoldsburg met 5 slaapkamers

Bremstraat 11 3, 3970 Leopoldsburg
€ 389.000
Is dit haalbaar voor jou?
Halfopen woning met 5 slaapkamers in Leopoldsburg - foto 1
BEPCB
251
1.051
5
1
Omschrijving

Halfopen woning met 5 slaapkamers in Leopoldsburg

Leopoldsburg: ruime halfopen woning met 5 slaapkamers en groot terras nabij centrum

Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg, met openbaar vervoer in de directe omgeving. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een uiterst praktische ligging. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

De halfopen bebouwing biedt verrassend veel ruimte en werd modern ingericht, waardoor u geniet van hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning. Het grote terras over de volledige breedte van het gebouw vormt een extra troef en biedt tal van mogelijkheden om buiten te ontspannen.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal

Eerste verdieping: hal, ruime woonkamer, tv-kamer, eetkamer, grote keuken en apart toilet

Tweede verdieping: nachthal, vijf slaapkamers en badkamer

Buiten: groot terras over de volledige breedte van de woning

Troeven:

  • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers
  • Moderne en instapklare afwerking
  • Groot terras met veel buitenruimte
  • Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in het hart van Leopoldsburg? Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog uw bezoek!

JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Gebouw

Subtype
Eengezinswoning
Bewoonbare oppervlakte
251 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
1.051 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
126
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250923-0003690582-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Bremstraat 11 3, 3970 Leopoldsburg

389.000 EUR

Bremstraat 11 3
3970 Leopoldsburg

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

<strong>IDEALIS VASTGOED – AANGENAME INSTAPKLARE ÉÉNGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN HEPPEN (LEOPOLDSBURG)! De woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers, eetkamer, dressing en badkamer!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning met een vlotte bereikbaarheid van woonkernen als Heppen, Leopoldsburg, Beringen en Ham, tevens een vlotte verbinding naar autosnelweg E314!<br /><br />LIGGING: </strong><br />Deze ééngezinswoning is gelegen vlakbij de dorpskern van Heppen en verder centraal t.o.v. woonkernen zoals Leopoldsburg, Beringen en Ham. Tevens biedt deze woning door de centrale ligging een vlotte verbinding naar autosnelweg E314.<br /><br /><strong>INDELING: </strong><br /><strong>Gelijkvloerse verdieping: </strong><br />– Ontvangsthal (2m²) – woonkamer (28m², voorzien van een fijne en onderhoudsvriendelijke tegel) – keuken (11m², voorzien van alle comfort) – eetkamer (22m²) – wasplaats (7m²) –<br /><br /><strong>Eerste verdieping:</strong><br />– Nachthal (9m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (14m²) – badkamer (9m² voorzien van douche, toilet en wastafel) –<br /><br /><strong>Tuin: </strong><br />– Ruime tuin  – verharde paden omheen de woning met terras –<br /><br /><strong>EXTRA TROEVEN:</strong><br />– Ruime woning met aangename leefruimtes<br />– Vloerverwarming<br />– Aluminium ramen <br />– vernieuwbouw van 2022<br />– Instapklaar<br />– 3 slaapkamers<br />– dressing<br />– Verwarming op gas<br />– Gegeerde locatie: zeer centraal gelegen t.o.v. Beringen en Ham, tevens gunstig t.o.v. autosnelweg E314<br />– Correct geprijsd!<br /><br /><strong>Stedenbouwkundige Inlichtingen:</strong><br />Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning<br /><br /><strong>E-peil: </strong>EPC B: 141 kWh/m²jaar <strong> <br />Certificaatnummer: </strong>71034-G-OMV_2018061677/EP01346/A001/D01/SD001<br /><br /><strong>O-peil: </strong>niet overstromingsgevoelig<br />P-Score: D<br />G-Score: D<br /><br /><strong>Benieuwd naar deze woning?<br />Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!<br />Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!</strong><br /> 
<strong>IDEALIS VASTGOED – AANGENAME INSTAPKLARE ÉÉNGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN HEPPEN (LEOPOLDSBURG)! De woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers, eetkamer, dressing en badkamer!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning met een vlotte bereikbaarheid van woonkernen als Heppen, Leopoldsburg, Beringen en Ham, tevens een vlotte verbinding naar autosnelweg E314!<br /><br />LIGGING: </strong><br />Deze ééngezinswoning is gelegen vlakbij de dorpskern van Heppen en verder centraal t.o.v. woonkernen zoals Leopoldsburg, Beringen en Ham. Tevens biedt deze woning door de centrale ligging een vlotte verbinding naar autosnelweg E314.<br /><br /><strong>INDELING: </strong><br /><strong>Gelijkvloerse verdieping: </strong><br />– Ontvangsthal (2m²) – woonkamer (28m², voorzien van een fijne en onderhoudsvriendelijke tegel) – keuken (11m², voorzien van alle comfort) – eetkamer (22m²) – wasplaats (7m²) –<br /><br /><strong>Eerste verdieping:</strong><br />– Nachthal (9m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (14m²) – badkamer (9m² voorzien van douche, toilet en wastafel) –<br /><br /><strong>Tuin: </strong><br />– Ruime tuin  – verharde paden omheen de woning met terras –<br /><br /><strong>EXTRA TROEVEN:</strong><br />– Ruime woning met aangename leefruimtes<br />– Vloerverwarming<br />– Aluminium ramen <br />– vernieuwbouw van 2022<br />– Instapklaar<br />– 3 slaapkamers<br />– dressing<br />– Verwarming op gas<br />– Gegeerde locatie: zeer centraal gelegen t.o.v. Beringen en Ham, tevens gunstig t.o.v. autosnelweg E314<br />– Correct geprijsd!<br /><br /><strong>Stedenbouwkundige Inlichtingen:</strong><br />Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning<br /><br /><strong>E-peil: </strong>EPC B: 141 kWh/m²jaar <strong> <br />Certificaatnummer: </strong>71034-G-OMV_2018061677/EP01346/A001/D01/SD001<br /><br /><strong>O-peil: </strong>niet overstromingsgevoelig<br />P-Score: D<br />G-Score: D<br /><br /><strong>Benieuwd naar deze woning?<br />Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!<br />Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!</strong><br /> 
<strong>IDEALIS VASTGOED – AANGENAME INSTAPKLARE ÉÉNGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN HEPPEN (LEOPOLDSBURG)! De woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers, eetkamer, dressing en badkamer!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning met een vlotte bereikbaarheid van woonkernen als Heppen, Leopoldsburg, Beringen en Ham, tevens een vlotte verbinding naar autosnelweg E314!<br /><br />LIGGING: </strong><br />Deze ééngezinswoning is gelegen vlakbij de dorpskern van Heppen en verder centraal t.o.v. woonkernen zoals Leopoldsburg, Beringen en Ham. Tevens biedt deze woning door de centrale ligging een vlotte verbinding naar autosnelweg E314.<br /><br /><strong>INDELING: </strong><br /><strong>Gelijkvloerse verdieping: </strong><br />– Ontvangsthal (2m²) – woonkamer (28m², voorzien van een fijne en onderhoudsvriendelijke tegel) – keuken (11m², voorzien van alle comfort) – eetkamer (22m²) – wasplaats (7m²) –<br /><br /><strong>Eerste verdieping:</strong><br />– Nachthal (9m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (14m²) – badkamer (9m² voorzien van douche, toilet en wastafel) –<br /><br /><strong>Tuin: </strong><br />– Ruime tuin  – verharde paden omheen de woning met terras –<br /><br /><strong>EXTRA TROEVEN:</strong><br />– Ruime woning met aangename leefruimtes<br />– Vloerverwarming<br />– Aluminium ramen <br />– vernieuwbouw van 2022<br />– Instapklaar<br />– 3 slaapkamers<br />– dressing<br />– Verwarming op gas<br />– Gegeerde locatie: zeer centraal gelegen t.o.v. Beringen en Ham, tevens gunstig t.o.v. autosnelweg E314<br />– Correct geprijsd!<br /><br /><strong>Stedenbouwkundige Inlichtingen:</strong><br />Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning<br /><br /><strong>E-peil: </strong>EPC B: 141 kWh/m²jaar <strong> <br />Certificaatnummer: </strong>71034-G-OMV_2018061677/EP01346/A001/D01/SD001<br /><br /><strong>O-peil: </strong>niet overstromingsgevoelig<br />P-Score: D<br />G-Score: D<br /><br /><strong>Benieuwd naar deze woning?<br />Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!<br />Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!</strong><br /> 

Huis te koop

€ 389.000

Diestersteenweg 190
3970 Leopoldsburg
141
3
1
B
Office logo
Deze moderne nieuwbouwwoning in De Kom in Leopoldsburg bevindt zich op een rustige ligging vlakbij de jachthaven, met aangename zichten op het water en een open, groen karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooie lichtinval en een directe connectie met het terras en de tuin van 23,51 m², ideaal om in alle rust te ontspannen.<br /><br />De woning is afgewerkt met kwalitatieve, moderne materialen en werd energiezuinig gebouwd, wat zorgt voor hedendaags comfort en een duurzaam karakter. In combinatie met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en ontspanning, maakt dit deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar instapklaar wooncomfort op een aangename locatie aan het water.
Deze moderne nieuwbouwwoning in De Kom in Leopoldsburg bevindt zich op een rustige ligging vlakbij de jachthaven, met aangename zichten op het water en een open, groen karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooie lichtinval en een directe connectie met het terras en de tuin van 23,51 m², ideaal om in alle rust te ontspannen.<br /><br />De woning is afgewerkt met kwalitatieve, moderne materialen en werd energiezuinig gebouwd, wat zorgt voor hedendaags comfort en een duurzaam karakter. In combinatie met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en ontspanning, maakt dit deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar instapklaar wooncomfort op een aangename locatie aan het water.
Deze moderne nieuwbouwwoning in De Kom in Leopoldsburg bevindt zich op een rustige ligging vlakbij de jachthaven, met aangename zichten op het water en een open, groen karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooie lichtinval en een directe connectie met het terras en de tuin van 23,51 m², ideaal om in alle rust te ontspannen.<br /><br />De woning is afgewerkt met kwalitatieve, moderne materialen en werd energiezuinig gebouwd, wat zorgt voor hedendaags comfort en een duurzaam karakter. In combinatie met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en ontspanning, maakt dit deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar instapklaar wooncomfort op een aangename locatie aan het water.

Huis te koop

€ 390.000

Jachthavenstraat 3
3970 Leopoldsburg
175
199
3
1
Office logo
Ruime energieneutrale nieuwbouw nabij centrum Leopoldsburg <br /> <br />In een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is volledig instapklaar. Van dit pareltje kunt u dan ook onmiddellijk uw thuis maken! <br /> <br />Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz.   <br /> <br />Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning met aangelegde tuin op een zonnig perceel van 330m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek! <br /> <br />Op het gelijkvloers vindt u: <br />Een inkomhal met gastentoilet. <br />Een zeer ruime leefruimte +/- 64 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval. <br />Een ruime, open en volledig uitgeruste keuken voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt. <br />Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. <br />Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met het aangelegde terras en de omheinde tuin. <br /> <br />Op de eerste verdieping vindt u: <br />3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een ruime dressing en allen met laminaat voor een warme gevoel. <br />Een extra kamer die ingericht kan worden als strijkkamer, berging of bureau of kan dienen als kinderkamer. <br />Een technische ruimte. <br />Een apart toilet. <br />Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. <br /> <br />Bijzondere kenmerken: <br />EPB: A+ (-22 kWh/m2j); geen renovatieplicht (UC:  71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001) <br />Elektriciteit conform. <br />Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning. <br />Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend <br /><br />Op het grondgedeelte van 105.000 euro betaalt u 12% registratiebelasting en op de constructie van 280.000 euro betaalt u 21% BTW, wat op een totaal van 456.400 euro komt.<br /> <br />Ligging: <br /> <br />Deze woning, gelegen aan het Sint-Michielspark 7 te Leopoldsburg, ligt op amper 600m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt, grenzend aan het groen van het militair domein, en gelegen in een doodlopende straat met allemaal nieuwe woningen. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. <br /> <br />Maar een extra troef is ongetwijfeld ook de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt! <br /> 
Ruime energieneutrale nieuwbouw nabij centrum Leopoldsburg <br /> <br />In een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is volledig instapklaar. Van dit pareltje kunt u dan ook onmiddellijk uw thuis maken! <br /> <br />Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz.   <br /> <br />Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning met aangelegde tuin op een zonnig perceel van 330m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek! <br /> <br />Op het gelijkvloers vindt u: <br />Een inkomhal met gastentoilet. <br />Een zeer ruime leefruimte +/- 64 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval. <br />Een ruime, open en volledig uitgeruste keuken voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt. <br />Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. <br />Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met het aangelegde terras en de omheinde tuin. <br /> <br />Op de eerste verdieping vindt u: <br />3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een ruime dressing en allen met laminaat voor een warme gevoel. <br />Een extra kamer die ingericht kan worden als strijkkamer, berging of bureau of kan dienen als kinderkamer. <br />Een technische ruimte. <br />Een apart toilet. <br />Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. <br /> <br />Bijzondere kenmerken: <br />EPB: A+ (-22 kWh/m2j); geen renovatieplicht (UC:  71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001) <br />Elektriciteit conform. <br />Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning. <br />Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend <br /><br />Op het grondgedeelte van 105.000 euro betaalt u 12% registratiebelasting en op de constructie van 280.000 euro betaalt u 21% BTW, wat op een totaal van 456.400 euro komt.<br /> <br />Ligging: <br /> <br />Deze woning, gelegen aan het Sint-Michielspark 7 te Leopoldsburg, ligt op amper 600m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt, grenzend aan het groen van het militair domein, en gelegen in een doodlopende straat met allemaal nieuwe woningen. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. <br /> <br />Maar een extra troef is ongetwijfeld ook de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt! <br /> 
Ruime energieneutrale nieuwbouw nabij centrum Leopoldsburg <br /> <br />In een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is volledig instapklaar. Van dit pareltje kunt u dan ook onmiddellijk uw thuis maken! <br /> <br />Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz.   <br /> <br />Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning met aangelegde tuin op een zonnig perceel van 330m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek! <br /> <br />Op het gelijkvloers vindt u: <br />Een inkomhal met gastentoilet. <br />Een zeer ruime leefruimte +/- 64 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval. <br />Een ruime, open en volledig uitgeruste keuken voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt. <br />Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. <br />Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met het aangelegde terras en de omheinde tuin. <br /> <br />Op de eerste verdieping vindt u: <br />3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een ruime dressing en allen met laminaat voor een warme gevoel. <br />Een extra kamer die ingericht kan worden als strijkkamer, berging of bureau of kan dienen als kinderkamer. <br />Een technische ruimte. <br />Een apart toilet. <br />Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. <br /> <br />Bijzondere kenmerken: <br />EPB: A+ (-22 kWh/m2j); geen renovatieplicht (UC:  71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001) <br />Elektriciteit conform. <br />Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning. <br />Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend <br /><br />Op het grondgedeelte van 105.000 euro betaalt u 12% registratiebelasting en op de constructie van 280.000 euro betaalt u 21% BTW, wat op een totaal van 456.400 euro komt.<br /> <br />Ligging: <br /> <br />Deze woning, gelegen aan het Sint-Michielspark 7 te Leopoldsburg, ligt op amper 600m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt, grenzend aan het groen van het militair domein, en gelegen in een doodlopende straat met allemaal nieuwe woningen. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. <br /> <br />Maar een extra troef is ongetwijfeld ook de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt! <br /> 

Huis te koop

€ 385.000

Sint-Michielspark 7
3970 Leopoldsburg
192
330
A+
Bekijk gelijkaardige panden