Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 4 slaapkamers

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA.

Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend.

De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde.

Indeling woning
+ Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid
+ Inkomhal / nachthal
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel
+ Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast
+ Droge berging grenzend aan de keuken
+ Sas met ingemaakte vestiairekast
+ Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder
+ Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan

De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718!

Pluspunten woning
+ Totaalrenovatie in 2012
+ Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!)
+ Zonneboiler aanwezig
+ Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021)
+ Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen!
+ Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst
+ Overal rolluiken voorzien
+ Dakgoten werden vernieuwd
+ Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis.
+ Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd

Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit.

Indeling appartement
+ Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers)
+ Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers)
+ Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer

Pluspunten appartement
+ Totaalrenovatie in 2012
+ Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!)
+ Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021)
+ Nieuw dak op garage (2020)
+ Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst
+ Asbestveilig
+ Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd

EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136.

P-score: C en G-score A

De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!!

Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo.
Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313.