Terug naar resultaten

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 5 slaapkamers

Sparrenweg 112, 3980 Tessenderlo-Ham
€ 379.000
Is dit haalbaar voor jou?
Ruime gezinswoning met 5 SLPK en veel potentieel in groene omgeving - foto 1
DEPCD
232
1.173
5
1
Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 SLPK en veel potentieel in groene omgeving

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Aan de Sparrenweg 112 in Tessenderlo vind je een vrijstaande woning uit 1972 met 232 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.173 m². Dankzij eerdere renovaties, zoals de vernieuwde keuken en badkamer (2005), het dak (2011), de verwarmingsinstallatie (2018) en de ramen en gevel (2020), is de woning structureel in orde en klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Binnen biedt ze een lichte woonkamer, een ruime keuken met tuinzicht, vijf slaapkamers, een badkamer en een zolder van 30 m² die extra mogelijkheden creëert. De rolluiken zorgen vOok een inpandige garage en kruipkelder zijn aanwezig. De grote tuin van meer dan 1.000 m² grenst aan agrarisch gebied en garandeert blijvende rust en privacy. Toch woon je er praktisch: openbaar vervoer ligt op 500 meter, winkels en scholen op 6 km en de snelwegen op 8 km. Deze woning vormt een solide basis en een ideale kans voor wie ruimte, groen en bereikbaarheid wil combineren.

Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.011 €
Kadastrale info
Huis
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
232 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.173 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 12 m²; 10,2 m²; 12 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
358
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250325-0003562028-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Sparrenweg 112, 3980 Tessenderlo-Ham

379.000 EUR

Locatie

Sparrenweg 112
3980 Tessenderlo-Ham

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en ideale ligging<br /> <br />Gelegen op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de E313, biedt deze woning een uitstekende locatie: winkels, scholen en alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.<br />De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. Ze combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een zeer energiezuinige aanpak (EPC: B+).<br /> <br />Indeling<br /> <br />Gelijkvloers<br />• Inkomhal met gastentoilet.<br />• Vanuit de hal bereikbaar: gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, waarin een unieke zwevende trap naar de bovenverdieping is gerealiseerd.<br />• Volledig geïnstalleerde keuken met veel lichtinval.<br />• Aansluitend bergruimte &amp; wasplaats voor extra comfort.<br />• Inpandige garage aan de voorzijde met ingebouwde kasten.<br /><br />Eerste verdieping<br />• Nachthal met apart toilet.<br />• Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.<br />• Twee slaapkamers.<br />• Volledige dressingroom met ingebouwde kasten voor uw volledige garderobe.<br />• Afgesloten bureauruimte.<br /> <br />• Zolder onder het dak, volledig afgewerkt met ingebouwde kasten: ideaal als extra slaapkamer of grote hobby-/werkruimte.<br /><br />Buitenruimte<br />• Onderhoudsvriendelijke zuidgerichte buitenruimte.<br />• Natuurstenen terras.<br />• Tuinberging aanwezig.<br /><br />Bijzonderheden &amp; extra kenmerken<br />• EPC-label: B+.<br />• Alle attesten reeds aanwezig.<br />• Hoogwaardige materialen.<br />• Vloerverwarming.<br />• Airconditioning.<br />• Inpandige garage.<br />• Voorgeïnstalleerde zonneboiler.<br />• Ventilatiesysteem D.<br />• Verkoop rechtstreeks van eigenaar – via notaris, geen immokantoor.
Energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en ideale ligging<br /> <br />Gelegen op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de E313, biedt deze woning een uitstekende locatie: winkels, scholen en alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.<br />De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. Ze combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een zeer energiezuinige aanpak (EPC: B+).<br /> <br />Indeling<br /> <br />Gelijkvloers<br />• Inkomhal met gastentoilet.<br />• Vanuit de hal bereikbaar: gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, waarin een unieke zwevende trap naar de bovenverdieping is gerealiseerd.<br />• Volledig geïnstalleerde keuken met veel lichtinval.<br />• Aansluitend bergruimte &amp; wasplaats voor extra comfort.<br />• Inpandige garage aan de voorzijde met ingebouwde kasten.<br /><br />Eerste verdieping<br />• Nachthal met apart toilet.<br />• Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.<br />• Twee slaapkamers.<br />• Volledige dressingroom met ingebouwde kasten voor uw volledige garderobe.<br />• Afgesloten bureauruimte.<br /> <br />• Zolder onder het dak, volledig afgewerkt met ingebouwde kasten: ideaal als extra slaapkamer of grote hobby-/werkruimte.<br /><br />Buitenruimte<br />• Onderhoudsvriendelijke zuidgerichte buitenruimte.<br />• Natuurstenen terras.<br />• Tuinberging aanwezig.<br /><br />Bijzonderheden &amp; extra kenmerken<br />• EPC-label: B+.<br />• Alle attesten reeds aanwezig.<br />• Hoogwaardige materialen.<br />• Vloerverwarming.<br />• Airconditioning.<br />• Inpandige garage.<br />• Voorgeïnstalleerde zonneboiler.<br />• Ventilatiesysteem D.<br />• Verkoop rechtstreeks van eigenaar – via notaris, geen immokantoor.
Energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en ideale ligging<br /> <br />Gelegen op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de E313, biedt deze woning een uitstekende locatie: winkels, scholen en alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.<br />De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. Ze combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een zeer energiezuinige aanpak (EPC: B+).<br /> <br />Indeling<br /> <br />Gelijkvloers<br />• Inkomhal met gastentoilet.<br />• Vanuit de hal bereikbaar: gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, waarin een unieke zwevende trap naar de bovenverdieping is gerealiseerd.<br />• Volledig geïnstalleerde keuken met veel lichtinval.<br />• Aansluitend bergruimte &amp; wasplaats voor extra comfort.<br />• Inpandige garage aan de voorzijde met ingebouwde kasten.<br /><br />Eerste verdieping<br />• Nachthal met apart toilet.<br />• Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.<br />• Twee slaapkamers.<br />• Volledige dressingroom met ingebouwde kasten voor uw volledige garderobe.<br />• Afgesloten bureauruimte.<br /> <br />• Zolder onder het dak, volledig afgewerkt met ingebouwde kasten: ideaal als extra slaapkamer of grote hobby-/werkruimte.<br /><br />Buitenruimte<br />• Onderhoudsvriendelijke zuidgerichte buitenruimte.<br />• Natuurstenen terras.<br />• Tuinberging aanwezig.<br /><br />Bijzonderheden &amp; extra kenmerken<br />• EPC-label: B+.<br />• Alle attesten reeds aanwezig.<br />• Hoogwaardige materialen.<br />• Vloerverwarming.<br />• Airconditioning.<br />• Inpandige garage.<br />• Voorgeïnstalleerde zonneboiler.<br />• Ventilatiesysteem D.<br />• Verkoop rechtstreeks van eigenaar – via notaris, geen immokantoor.

Huis te koop

€ 383.000

Industrieweg 22
3980 Tessenderlo
130
183
3
1
B
Office logo
<p><span>Kom deze woning bekijken op Blauwe Zaterdag, de kijkdag van Immo Diest.<br />Za 6/12 tussen 10u-12u. Ben je graag zeker van een plaatsje? Bel Immo Diest: 013 31 25 22. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Prachtige woning in Tessenderlo met ruime woonoplossing en praktische buitenruimtes. Deze gezinswoning biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte een knap afgewerkte keuken. Heel geschikt voor wie comfort, ruimte en groen vlakbij zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijkste kenmerken</span></p><p><span>- Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een twee ruime slaapkamers en één kleine slaapkamer die momenteel is ingericht als dressing;</span></p><p><span>- Gelijkvloerse badkamer met ligbad, douche en wastafel, plus een aparte toiletruimte voor extra comfort;</span></p><p><span>- Ruime, lichte woonkamer;</span></p><p><span>- Volledig uitgeruste keuken met voldoende kastruimte, werkblad en ontbijthoek;</span></p><p><span>- De achterbouw (tuinkamer) is de ideale plaats voor speelhoek, home office, tweede zithoek,  extra opslagruimte,....;</span></p><p><span>- Verwarming op gas inclusief radiatoren is volledig vernieuwd in 2013;</span></p><p><span>- Buitenruimte met westelijk georiënteerde terras en een verzorgde tuin, ideaal voor zomeravondjes, barbecues en speelmomenten voor kinderen;</span></p><p><span>- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein via een grote oprit, plus een garage en een carport;</span></p><p><span>- Carport en garage bieden niet alleen veel bergruimte maar er is ook een mancave voorzien (momenteel ingericht als muziekstudio);</span></p><p><span>- Uitbreidingsmogelijkheden zijn mogelijk rechts van de woning, wat zeker kansen biedt voor toekomstige uitbreiding of aanpassingen naar behoefte (in overleg met de lokale voorschriften);</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging en meerwaarde:</span></p><p><span>- Gelegen in Tessenderlo, een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span>- Het huis combineert een praktische indeling met voldoende leefruimte en flexibiliteit, zodat u snel kunt verhuizen en genieten van uw nieuwe thuis.</span></p><p><span> </span></p><p><span>TIP¨EPC, mits plaatsing van een buitenvoeler ben je uit de renovatieplicht en heb je een EPC Label D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezoek te plannen. </span></p><p><span>Bel Immodiest op 013/31.25.22, wij helpen u verder met glimlach.</span></p>
<p><span>Kom deze woning bekijken op Blauwe Zaterdag, de kijkdag van Immo Diest.<br />Za 6/12 tussen 10u-12u. Ben je graag zeker van een plaatsje? Bel Immo Diest: 013 31 25 22. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Prachtige woning in Tessenderlo met ruime woonoplossing en praktische buitenruimtes. Deze gezinswoning biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte een knap afgewerkte keuken. Heel geschikt voor wie comfort, ruimte en groen vlakbij zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijkste kenmerken</span></p><p><span>- Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een twee ruime slaapkamers en één kleine slaapkamer die momenteel is ingericht als dressing;</span></p><p><span>- Gelijkvloerse badkamer met ligbad, douche en wastafel, plus een aparte toiletruimte voor extra comfort;</span></p><p><span>- Ruime, lichte woonkamer;</span></p><p><span>- Volledig uitgeruste keuken met voldoende kastruimte, werkblad en ontbijthoek;</span></p><p><span>- De achterbouw (tuinkamer) is de ideale plaats voor speelhoek, home office, tweede zithoek,  extra opslagruimte,....;</span></p><p><span>- Verwarming op gas inclusief radiatoren is volledig vernieuwd in 2013;</span></p><p><span>- Buitenruimte met westelijk georiënteerde terras en een verzorgde tuin, ideaal voor zomeravondjes, barbecues en speelmomenten voor kinderen;</span></p><p><span>- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein via een grote oprit, plus een garage en een carport;</span></p><p><span>- Carport en garage bieden niet alleen veel bergruimte maar er is ook een mancave voorzien (momenteel ingericht als muziekstudio);</span></p><p><span>- Uitbreidingsmogelijkheden zijn mogelijk rechts van de woning, wat zeker kansen biedt voor toekomstige uitbreiding of aanpassingen naar behoefte (in overleg met de lokale voorschriften);</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging en meerwaarde:</span></p><p><span>- Gelegen in Tessenderlo, een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span>- Het huis combineert een praktische indeling met voldoende leefruimte en flexibiliteit, zodat u snel kunt verhuizen en genieten van uw nieuwe thuis.</span></p><p><span> </span></p><p><span>TIP¨EPC, mits plaatsing van een buitenvoeler ben je uit de renovatieplicht en heb je een EPC Label D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezoek te plannen. </span></p><p><span>Bel Immodiest op 013/31.25.22, wij helpen u verder met glimlach.</span></p>
<p><span>Kom deze woning bekijken op Blauwe Zaterdag, de kijkdag van Immo Diest.<br />Za 6/12 tussen 10u-12u. Ben je graag zeker van een plaatsje? Bel Immo Diest: 013 31 25 22. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Prachtige woning in Tessenderlo met ruime woonoplossing en praktische buitenruimtes. Deze gezinswoning biedt drie slaapkamers, een aangename leefruimte een knap afgewerkte keuken. Heel geschikt voor wie comfort, ruimte en groen vlakbij zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Belangrijkste kenmerken</span></p><p><span>- Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een twee ruime slaapkamers en één kleine slaapkamer die momenteel is ingericht als dressing;</span></p><p><span>- Gelijkvloerse badkamer met ligbad, douche en wastafel, plus een aparte toiletruimte voor extra comfort;</span></p><p><span>- Ruime, lichte woonkamer;</span></p><p><span>- Volledig uitgeruste keuken met voldoende kastruimte, werkblad en ontbijthoek;</span></p><p><span>- De achterbouw (tuinkamer) is de ideale plaats voor speelhoek, home office, tweede zithoek,  extra opslagruimte,....;</span></p><p><span>- Verwarming op gas inclusief radiatoren is volledig vernieuwd in 2013;</span></p><p><span>- Buitenruimte met westelijk georiënteerde terras en een verzorgde tuin, ideaal voor zomeravondjes, barbecues en speelmomenten voor kinderen;</span></p><p><span>- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein via een grote oprit, plus een garage en een carport;</span></p><p><span>- Carport en garage bieden niet alleen veel bergruimte maar er is ook een mancave voorzien (momenteel ingericht als muziekstudio);</span></p><p><span>- Uitbreidingsmogelijkheden zijn mogelijk rechts van de woning, wat zeker kansen biedt voor toekomstige uitbreiding of aanpassingen naar behoefte (in overleg met de lokale voorschriften);</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging en meerwaarde:</span></p><p><span>- Gelegen in Tessenderlo, een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span>- Het huis combineert een praktische indeling met voldoende leefruimte en flexibiliteit, zodat u snel kunt verhuizen en genieten van uw nieuwe thuis.</span></p><p><span> </span></p><p><span>TIP¨EPC, mits plaatsing van een buitenvoeler ben je uit de renovatieplicht en heb je een EPC Label D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezoek te plannen. </span></p><p><span>Bel Immodiest op 013/31.25.22, wij helpen u verder met glimlach.</span></p>

Huis te koop

€ 369.000

Vorsterweg 18
3980 Tessenderlo
180
1.585
3
1
E
<strong>Gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 15a 94ca te koop in Tessenderlo-Ham</strong><br /><br />De woning is gelegen op Schutpenning, nabij het centrum van Hulst, Tessenderlo. De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Er is een vlotte verbinding met omliggende centrumdorpen zoals Tessenderlo, Ham en Paal. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.<br /><br />We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (35m²). De leefruimte is voorzien van grote ramen met automatische rolluiken. Via de inkomhal lopen we verder via de eetkamer naar de keuken (29m²). De keuken is voorzien van een kookvuur met dampkap, een spoelbak en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een eerste toilet.<br /><br />De woning heeft een inpandige garage die werd omgebouwd tot gelijkvloerse slaapkamer (18m²) met douche. Er is een leuke veranda (28m²) met veel lichtinval en uitzicht op de tuin.<br /><br />Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers (8,50m², 12m², 12,50m² en 16,50m²). Verder bevindt zich hier ook de badkamer (8,60m²) die volledig vernieuwd werd in 2024. De badkamer is uitgerust met een douche-bad, een lavabo en een tweede toilet. <br /><br />Er is een grote omheinde tuin, noord georiënteerd, waar het heerlijk vertoeven is.<br /><br />Voor het parkeren van de auto is er voldoende ruimte op de oprit of in de twee garages (32m²) achteraan de woning.<br /><br />De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie (condenserende ketel). De ramen zijn voorzien van dubbel glas (hout en PVC) en de zoldervloer is geïsoleerd. De berekende energiescore bedraagt 340 kWh/m²jaar.<br /><br />Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
<strong>Gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 15a 94ca te koop in Tessenderlo-Ham</strong><br /><br />De woning is gelegen op Schutpenning, nabij het centrum van Hulst, Tessenderlo. De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Er is een vlotte verbinding met omliggende centrumdorpen zoals Tessenderlo, Ham en Paal. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.<br /><br />We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (35m²). De leefruimte is voorzien van grote ramen met automatische rolluiken. Via de inkomhal lopen we verder via de eetkamer naar de keuken (29m²). De keuken is voorzien van een kookvuur met dampkap, een spoelbak en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een eerste toilet.<br /><br />De woning heeft een inpandige garage die werd omgebouwd tot gelijkvloerse slaapkamer (18m²) met douche. Er is een leuke veranda (28m²) met veel lichtinval en uitzicht op de tuin.<br /><br />Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers (8,50m², 12m², 12,50m² en 16,50m²). Verder bevindt zich hier ook de badkamer (8,60m²) die volledig vernieuwd werd in 2024. De badkamer is uitgerust met een douche-bad, een lavabo en een tweede toilet. <br /><br />Er is een grote omheinde tuin, noord georiënteerd, waar het heerlijk vertoeven is.<br /><br />Voor het parkeren van de auto is er voldoende ruimte op de oprit of in de twee garages (32m²) achteraan de woning.<br /><br />De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie (condenserende ketel). De ramen zijn voorzien van dubbel glas (hout en PVC) en de zoldervloer is geïsoleerd. De berekende energiescore bedraagt 340 kWh/m²jaar.<br /><br />Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
<strong>Gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 15a 94ca te koop in Tessenderlo-Ham</strong><br /><br />De woning is gelegen op Schutpenning, nabij het centrum van Hulst, Tessenderlo. De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Er is een vlotte verbinding met omliggende centrumdorpen zoals Tessenderlo, Ham en Paal. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.<br /><br />We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (35m²). De leefruimte is voorzien van grote ramen met automatische rolluiken. Via de inkomhal lopen we verder via de eetkamer naar de keuken (29m²). De keuken is voorzien van een kookvuur met dampkap, een spoelbak en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een eerste toilet.<br /><br />De woning heeft een inpandige garage die werd omgebouwd tot gelijkvloerse slaapkamer (18m²) met douche. Er is een leuke veranda (28m²) met veel lichtinval en uitzicht op de tuin.<br /><br />Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers (8,50m², 12m², 12,50m² en 16,50m²). Verder bevindt zich hier ook de badkamer (8,60m²) die volledig vernieuwd werd in 2024. De badkamer is uitgerust met een douche-bad, een lavabo en een tweede toilet. <br /><br />Er is een grote omheinde tuin, noord georiënteerd, waar het heerlijk vertoeven is.<br /><br />Voor het parkeren van de auto is er voldoende ruimte op de oprit of in de twee garages (32m²) achteraan de woning.<br /><br />De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie (condenserende ketel). De ramen zijn voorzien van dubbel glas (hout en PVC) en de zoldervloer is geïsoleerd. De berekende energiescore bedraagt 340 kWh/m²jaar.<br /><br />Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Huis te koop

€ 368.000

Schutpenning 7
3980 Tessenderlo-Ham
195
1.594
D
Bekijk gelijkaardige panden