Terug naar resultaten

Huis te koop in Gemmenich met 3 slaapkamers

Rue Nouvelaer 14, 4851 Gemmenich
€ 749.000
Is dit haalbaar voor jou?
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving. - foto 1
BEPCB
195
776
3
1
Omschrijving

Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving.

Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en (momenteel) een bureauruimte met voorzieningen voor een tweede badkamer. Verder geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime inpandige garage voor maar liefst 4-5 wagens en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. 

De omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk groen en heuvelachtig landschap in het grensgebied van België, Nederland en Duitsland. Uitgestrekte bossen, weilanden en landelijke wegen zorgen voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich talrijke wandel- en fietsroutes die door het prachtige Land van Herve, het Geuldal en de omliggende natuurgebieden lopen. Het bekende Drielandenpunt, met zijn panoramische uitzichten over drie landen, ligt vlakbij en vormt een populaire trekpleister voor recreatie en toerisme. De combinatie van natuur, rust en goede verbindingen met steden zoals Aken, Maastricht en Vaals maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=fzYyRCTY8a8

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en praktische berging;
- Lichtrijke leefruimte met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een dubbele combi-oven (Siemens), inductie kookplaat (Siemens), spoelbak, frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens) en dampkap (Novy). Aan het keukeneiland is bovendien plaats voorzien voor twee personen.
- Tussen de leefruimte en de keuken bevindt zich een gezellige houthaard met geïntegreerde houtopslag.
- De berging is voorzien van wasmachineaansluiting, uitgietbak, automatisch verlichting op sensor en toegang tot de kelder.

De volledige woning is afgewerkt met een stijlvolle betonnen gietvloer, indirecte ledverlichting, een vast camera- en alarmsysteem, domotica, zonnepanelen en vloerverwarming.

1e verdieping: 
- Nachthal met 3 slaapkamers, bureauruimte, badkamer en apart toilet;
- Master bedroom (circa 25 m²) met ensuite dressing. Deze dressing kan u ook de zolder bereiken via een vlizotrap.
- Slaapkamer 2 (circa 16 m²) en slaapkamer 3 ( 15 m²)
- Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming (1 kring) en beschikken over de mogelijkheid om bijkomend radiatoren te plaatsen.
- Bureauruimte (circa 8 m²) met reeds aanwezige voorzieningen voor een douche en lavabo. 
- De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad.

Kelder:
- Ruime inpandige garage met plaats voor maar liefst 4-5 wagens.
- Elektrische sectionaalpoort
- Technische ruimte

Tuin: 
- Regenwater 10.000l, aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan;
- Propaangastank;
- Mooi groen uitzicht op de omliggende omgeving.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 2020062952075
Berekende energiescore : (kWh/m²): B - 95
Het certificaat is geldig tot en met: 29/06/2030
Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : in aanvraag
Gebouwenscore of G-score: in aanvraag
Ligging in Signaalgebied: in aanvraag
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: 

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Nieuw gebouw
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
776 m²
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
95
EPC-label
B
Unieke code EPC
2.020.062.952.075

Locatie

Rue Nouvelaer 14, 4851 Gemmenich

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie over deze verwerking kan je terugvinden in onze privacy policy.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,41% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,77%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.148,39 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 280.286,24 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Uniek eigendom gelegen in Plombières, het Toscane in België, op een perceel van maar liefst 26776 m², met een prachtig vergezicht over de achterliggende tuin dat zorgt voor een idyllische en rustige setting. Deze locatie leent zich perfect zowel voor bewoning als voor vakantieverhuur.<br /><br />Het grootste gedeelte van het pand is ingericht als vakantiewoning (met grotendeels vloerverwarming i.c.m. radiatoren)en biedt plaats aan 14 personen. De bijwoning is ideaal om zelf ter plaatse te wonen, zodat u uw gasten vlot kan ontvangen, hen eventueel een ontbijt kan aanbieden, snel kan bijspringen bij vragen of instaan voor het onderhoud en de schoonmaak.<br /><br />Daarnaast is het eigendom uitgerust met 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het duurzame karakter van de woning.<br /><br />De omgeving wordt gekenmerkt door een groen, heuvelachtig landschap met uitgestrekte velden en bossen, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Je kan er prachtig wandelen, fietsen en genieten van talrijke outdooractiviteiten in een landelijke setting. In de buurt zijn er ook recreatieve mogelijkheden zoals golf en gezellige horecazaken. De streek heeft bovendien een rijk historisch en cultureel karakter met verschillende bezienswaardigheden. Dankzij de ligging nabij de grensregio is het ook een uitstekende uitvalsbasis voor uitstappen naar steden in België, Nederland en Duitsland.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=7inGvXMXfsq<br /><br />INDELING<br /><br />VAKANTIEWONING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met toegang tot de authentieke trap;<br />- Ruime eetkamer met open keuken, 4-pit Whirlpool vuur, 2 pit inductie, stenen werkblad, dampkap, RVS spoelbak, vaatwasser (BEKO);<br />- Toilet met lavabo;<br />- Leefruimte met houthaard, tv-aansluitingen, lichtrijke eetplaats (veranda met lichtkoepel) met zicht op de achterliggende weides;<br />- Toilet met spoelbak en spiegel;<br />- Badkamer met douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Schuur voor opslag, toegankelijk via de houten poort.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Achterliggende vakantiewoning bereikbaar via trap die grenst aan de aluminium deur van de prive-woonst;<br />- Ruimte polyvalente zaal met Velux-ramen;<br />- Slaapkamers voorzien met smoke slide steellook deur;<br />- Slaapkamer 1 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, dubbele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 2 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 3 met 1 x 2-persoons bed en laminaatvloer;<br />- Slaapkamer 4 met 2x 1-persoons bed en ensuite badkamer, dubbele wastafel met ligbad en douchecabine, toilet en handoekenradiator;<br />- Badkamer met enkele wastafel, toilet, douchecabine en aansluiting voor een wasmachine;<br />- Slaapkamer 5 met 2 x 1 persoons bed;<br />- Slaapkamer 6 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de prachtige tuin en elektrische rolluik (alle slaapkamers aan de achterzijde van de vakantiewoning);<br />- Slaapkamer 7 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de oprit + voortuin.<br /><br />Zolder:<br /><br />- Polyvalente ruimte + opslag;<br />- Cinemaruimte met airco die kan koelen en verwarmen.<br /><br />Kelder:<br /> <br />- Pro one elektrische boiler;<br />- Growatt omvormer voor de zonnepanelen (20 stuks);<br />- Kelders (2 stuks) geschikt om voorraad te bewaren.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Prachtig verzicht op de achterliggende weides;<br />- Natuurstenen bad;<br />- Zuidwest georiënteerd terras.<br /><br />INDELING<br /><br />PRIVE WOONST<br /><br />Gelijkvloers: <br /><br />- Ruimte privatieve inkom (zijkant hoofdgebouw);<br />- Slaapkamer 1, 2 (met draai-kiep raam) zijn ruim, de 3de slaapkamer is toegankelijk via slaapkamer 2; <br />- Keuken met 2-pit inductievuur, RVS spoelbak en wasmachine (Bosch);<br />- 2 wc's met lavabo en noodverlichting;<br />- Douche met afzuiging + wasbak en extra elektrisch vuurtje om bij te warmen;<br />- Leefruimte voorzien van zijdeur en afsloten door een aluminium schuifdeur (smoke glas = privacy).<br /><br />Bijzonderheden:<br /><br />- Overal vliegenhorren voor een (bijna) insecten-loze woning! <br />- Septische tank met overloop naar het riool;<br />- CV Viesmann Vitocal 300 en Vitocell 10, Bulex CV;<br />- Tuinberging;<br />- Propaangastank +- 2000 liter;<br />- Groot buffervat met zonnecollectororen;<br />- Recent 20 zonnepanelen aangebracht.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - VAKANTIEWONING<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028690<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 132 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - PRIVE WOONST<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028749<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 157 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Electrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag<br />Meest recente bestemming: in aanvraag<br />Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : in aanvraag<br />Gebouwenscore of G-score: in aanvraag<br />Ligging in Signaalgebied: in aanvraag<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: in aanvraag<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag
Uniek eigendom gelegen in Plombières, het Toscane in België, op een perceel van maar liefst 26776 m², met een prachtig vergezicht over de achterliggende tuin dat zorgt voor een idyllische en rustige setting. Deze locatie leent zich perfect zowel voor bewoning als voor vakantieverhuur.<br /><br />Het grootste gedeelte van het pand is ingericht als vakantiewoning (met grotendeels vloerverwarming i.c.m. radiatoren)en biedt plaats aan 14 personen. De bijwoning is ideaal om zelf ter plaatse te wonen, zodat u uw gasten vlot kan ontvangen, hen eventueel een ontbijt kan aanbieden, snel kan bijspringen bij vragen of instaan voor het onderhoud en de schoonmaak.<br /><br />Daarnaast is het eigendom uitgerust met 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het duurzame karakter van de woning.<br /><br />De omgeving wordt gekenmerkt door een groen, heuvelachtig landschap met uitgestrekte velden en bossen, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Je kan er prachtig wandelen, fietsen en genieten van talrijke outdooractiviteiten in een landelijke setting. In de buurt zijn er ook recreatieve mogelijkheden zoals golf en gezellige horecazaken. De streek heeft bovendien een rijk historisch en cultureel karakter met verschillende bezienswaardigheden. Dankzij de ligging nabij de grensregio is het ook een uitstekende uitvalsbasis voor uitstappen naar steden in België, Nederland en Duitsland.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=7inGvXMXfsq<br /><br />INDELING<br /><br />VAKANTIEWONING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met toegang tot de authentieke trap;<br />- Ruime eetkamer met open keuken, 4-pit Whirlpool vuur, 2 pit inductie, stenen werkblad, dampkap, RVS spoelbak, vaatwasser (BEKO);<br />- Toilet met lavabo;<br />- Leefruimte met houthaard, tv-aansluitingen, lichtrijke eetplaats (veranda met lichtkoepel) met zicht op de achterliggende weides;<br />- Toilet met spoelbak en spiegel;<br />- Badkamer met douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Schuur voor opslag, toegankelijk via de houten poort.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Achterliggende vakantiewoning bereikbaar via trap die grenst aan de aluminium deur van de prive-woonst;<br />- Ruimte polyvalente zaal met Velux-ramen;<br />- Slaapkamers voorzien met smoke slide steellook deur;<br />- Slaapkamer 1 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, dubbele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 2 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 3 met 1 x 2-persoons bed en laminaatvloer;<br />- Slaapkamer 4 met 2x 1-persoons bed en ensuite badkamer, dubbele wastafel met ligbad en douchecabine, toilet en handoekenradiator;<br />- Badkamer met enkele wastafel, toilet, douchecabine en aansluiting voor een wasmachine;<br />- Slaapkamer 5 met 2 x 1 persoons bed;<br />- Slaapkamer 6 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de prachtige tuin en elektrische rolluik (alle slaapkamers aan de achterzijde van de vakantiewoning);<br />- Slaapkamer 7 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de oprit + voortuin.<br /><br />Zolder:<br /><br />- Polyvalente ruimte + opslag;<br />- Cinemaruimte met airco die kan koelen en verwarmen.<br /><br />Kelder:<br /> <br />- Pro one elektrische boiler;<br />- Growatt omvormer voor de zonnepanelen (20 stuks);<br />- Kelders (2 stuks) geschikt om voorraad te bewaren.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Prachtig verzicht op de achterliggende weides;<br />- Natuurstenen bad;<br />- Zuidwest georiënteerd terras.<br /><br />INDELING<br /><br />PRIVE WOONST<br /><br />Gelijkvloers: <br /><br />- Ruimte privatieve inkom (zijkant hoofdgebouw);<br />- Slaapkamer 1, 2 (met draai-kiep raam) zijn ruim, de 3de slaapkamer is toegankelijk via slaapkamer 2; <br />- Keuken met 2-pit inductievuur, RVS spoelbak en wasmachine (Bosch);<br />- 2 wc's met lavabo en noodverlichting;<br />- Douche met afzuiging + wasbak en extra elektrisch vuurtje om bij te warmen;<br />- Leefruimte voorzien van zijdeur en afsloten door een aluminium schuifdeur (smoke glas = privacy).<br /><br />Bijzonderheden:<br /><br />- Overal vliegenhorren voor een (bijna) insecten-loze woning! <br />- Septische tank met overloop naar het riool;<br />- CV Viesmann Vitocal 300 en Vitocell 10, Bulex CV;<br />- Tuinberging;<br />- Propaangastank +- 2000 liter;<br />- Groot buffervat met zonnecollectororen;<br />- Recent 20 zonnepanelen aangebracht.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - VAKANTIEWONING<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028690<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 132 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - PRIVE WOONST<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028749<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 157 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Electrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag<br />Meest recente bestemming: in aanvraag<br />Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : in aanvraag<br />Gebouwenscore of G-score: in aanvraag<br />Ligging in Signaalgebied: in aanvraag<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: in aanvraag<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag
Uniek eigendom gelegen in Plombières, het Toscane in België, op een perceel van maar liefst 26776 m², met een prachtig vergezicht over de achterliggende tuin dat zorgt voor een idyllische en rustige setting. Deze locatie leent zich perfect zowel voor bewoning als voor vakantieverhuur.<br /><br />Het grootste gedeelte van het pand is ingericht als vakantiewoning (met grotendeels vloerverwarming i.c.m. radiatoren)en biedt plaats aan 14 personen. De bijwoning is ideaal om zelf ter plaatse te wonen, zodat u uw gasten vlot kan ontvangen, hen eventueel een ontbijt kan aanbieden, snel kan bijspringen bij vragen of instaan voor het onderhoud en de schoonmaak.<br /><br />Daarnaast is het eigendom uitgerust met 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het duurzame karakter van de woning.<br /><br />De omgeving wordt gekenmerkt door een groen, heuvelachtig landschap met uitgestrekte velden en bossen, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Je kan er prachtig wandelen, fietsen en genieten van talrijke outdooractiviteiten in een landelijke setting. In de buurt zijn er ook recreatieve mogelijkheden zoals golf en gezellige horecazaken. De streek heeft bovendien een rijk historisch en cultureel karakter met verschillende bezienswaardigheden. Dankzij de ligging nabij de grensregio is het ook een uitstekende uitvalsbasis voor uitstappen naar steden in België, Nederland en Duitsland.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />my.matterport.com/show/?m=7inGvXMXfsq<br /><br />INDELING<br /><br />VAKANTIEWONING<br /><br />Gelijkvloers:<br /><br />- Inkomhal met toegang tot de authentieke trap;<br />- Ruime eetkamer met open keuken, 4-pit Whirlpool vuur, 2 pit inductie, stenen werkblad, dampkap, RVS spoelbak, vaatwasser (BEKO);<br />- Toilet met lavabo;<br />- Leefruimte met houthaard, tv-aansluitingen, lichtrijke eetplaats (veranda met lichtkoepel) met zicht op de achterliggende weides;<br />- Toilet met spoelbak en spiegel;<br />- Badkamer met douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Schuur voor opslag, toegankelijk via de houten poort.<br /><br />1e verdieping: <br /><br />- Achterliggende vakantiewoning bereikbaar via trap die grenst aan de aluminium deur van de prive-woonst;<br />- Ruimte polyvalente zaal met Velux-ramen;<br />- Slaapkamers voorzien met smoke slide steellook deur;<br />- Slaapkamer 1 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, dubbele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 2 met 2 x 1-persoons bed, ensuite badkamer met toilet en douchecabine, enkele wastafel met spiegel;<br />- Slaapkamer 3 met 1 x 2-persoons bed en laminaatvloer;<br />- Slaapkamer 4 met 2x 1-persoons bed en ensuite badkamer, dubbele wastafel met ligbad en douchecabine, toilet en handoekenradiator;<br />- Badkamer met enkele wastafel, toilet, douchecabine en aansluiting voor een wasmachine;<br />- Slaapkamer 5 met 2 x 1 persoons bed;<br />- Slaapkamer 6 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de prachtige tuin en elektrische rolluik (alle slaapkamers aan de achterzijde van de vakantiewoning);<br />- Slaapkamer 7 met 2 x 1 persoons bed, uitzicht op de oprit + voortuin.<br /><br />Zolder:<br /><br />- Polyvalente ruimte + opslag;<br />- Cinemaruimte met airco die kan koelen en verwarmen.<br /><br />Kelder:<br /> <br />- Pro one elektrische boiler;<br />- Growatt omvormer voor de zonnepanelen (20 stuks);<br />- Kelders (2 stuks) geschikt om voorraad te bewaren.<br /><br />Tuin:<br /><br />- Prachtig verzicht op de achterliggende weides;<br />- Natuurstenen bad;<br />- Zuidwest georiënteerd terras.<br /><br />INDELING<br /><br />PRIVE WOONST<br /><br />Gelijkvloers: <br /><br />- Ruimte privatieve inkom (zijkant hoofdgebouw);<br />- Slaapkamer 1, 2 (met draai-kiep raam) zijn ruim, de 3de slaapkamer is toegankelijk via slaapkamer 2; <br />- Keuken met 2-pit inductievuur, RVS spoelbak en wasmachine (Bosch);<br />- 2 wc's met lavabo en noodverlichting;<br />- Douche met afzuiging + wasbak en extra elektrisch vuurtje om bij te warmen;<br />- Leefruimte voorzien van zijdeur en afsloten door een aluminium schuifdeur (smoke glas = privacy).<br /><br />Bijzonderheden:<br /><br />- Overal vliegenhorren voor een (bijna) insecten-loze woning! <br />- Septische tank met overloop naar het riool;<br />- CV Viesmann Vitocal 300 en Vitocell 10, Bulex CV;<br />- Tuinberging;<br />- Propaangastank +- 2000 liter;<br />- Groot buffervat met zonnecollectororen;<br />- Recent 20 zonnepanelen aangebracht.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - VAKANTIEWONING<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028690<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 132 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) - PRIVE WOONST<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260220028749<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 157 kWh/m² - B label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 20/02/2036<br /><br />Electrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag<br />Meest recente bestemming: in aanvraag<br />Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : in aanvraag<br />Gebouwenscore of G-score: in aanvraag<br />Ligging in Signaalgebied: in aanvraag<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: in aanvraag<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag

Huis te koop

€ 1.150.000

Rue de Terstraeten 39
4851 Gemmenich
24.435
9
6
B
Bekijk gelijkaardige panden