IN SQUARE Appartement A22

Appartement neuf 2 chambres de 89,62 m² avec balcon Dernier étage

TREVI La Propriété vous présente l'appartement A22, un logement neuf de 89,62 m² situé au deuxième et dernier étage de la Résidence 1 du projet IN SQUARE, à Gilly.

Implanté dans une résidence intimiste de seulement cinq appartements, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses nombreuses ouvertures et son agréable balcon de 9 m². Sa situation au dernier étage garantit également l'absence de voisin au-dessus.

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Composition

L'appartement comprend :

• un hall d'entrée central ;
• un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² ;
• un balcon de 9 m², d'environ 4,00 × 2,25 m, suffisamment profond pour accueillir une table ou un salon extérieur ;
• une première chambre d'environ 13,8 m² ;
• une seconde chambre d'environ 11,2 m² ;
• une salle de douche avec meuble lavabo et sèche-serviette ;
• un WC indépendant ;
• un local technique privatif faisant également office de buanderie.

La pièce de vie bénéficie de plusieurs baies vitrées réparties sur différentes façades, apportant une belle luminosité naturelle. L'espace permet d'organiser confortablement une cuisine ouverte, une salle à manger et un véritable salon.

Le local technique prévoit les emplacements nécessaires pour le lave-linge, le sèche-linge, le boiler électrique ainsi que les équipements liés à l'installation photovoltaïque.

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Confort énergétique

IN SQUARE est un nouveau quartier résidentiel sans raccordement au gaz, conçu pour atteindre une performance énergétique de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficie notamment de :

• chauffage électrique de nouvelle génération ;
• enveloppe thermique renforcée ;
• ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ;
• panneaux solaires photovoltaïques individuels ;
• boiler électrique individuel ;
• sèche-serviette électrique dans la salle de douche ;
• thermostat individuel programmable ;
• possibilité d'installer une batterie domestique en option.

Cette conception permet de limiter les besoins en chauffage, les entretiens techniques et les charges liées aux équipements collectifs.

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Une résidence à taille humaine

La Résidence 1 se compose de seulement cinq appartements, répartis sur trois niveaux. Elle comprend également :

• un local à vélos couvert et sécurisé ;
• un local à poubelles ;
• des équipements techniques communs ;
• des emplacements de stationnement extérieurs.

Pour les appartements de deux chambres, l'acquisition d'un emplacement de parking est prévue de manière fixe dans le cadre de la commercialisation du projet. Le projet ne comporte pas de cave.

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Le projet IN SQUARE

IN SQUARE prend place sur l'ancien site hospitalier Saint-Joseph à Gilly et s'inscrit dans un vaste projet de revitalisation urbaine.

La première phase se distingue par :

• une architecture contemporaine ;
• des bâtiments limités à deux étages ;
• des espaces paysagers ;
• un cheminement cyclo-piéton sécurisé ;
• des parkings extérieurs ;
• des possibilités de bornes de recharge ;
• un environnement principalement résidentiel.

Le projet est pensé comme un quartier à échelle humaine, favorable à la mobilité douce et offrant une réelle qualité de vie.

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Situation

Situé rue Marguerite Depasse à Gilly, le projet bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

À proximité :

• commerces et services à environ 300 mètres ;
• école maternelle et primaire à environ 400 mètres ;
• parc Misonne à environ 700 mètres ;
• N90 à environ 850 mètres ;
• nouvel hôpital GHDC Les Viviers à environ 1,5 km ;
• R3 à environ 1,5 km ;
• centre commercial Ville 2 à environ 2,3 km ;
• centre de Charleroi accessible en quelques minutes.

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Prix

Prix communiqués selon le tarif disponible, hors TVA, droits d'enregistrement, frais d'acte, honoraires notariaux et autres frais liés à l'acquisition.

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Les points forts

Deux chambres
89,62 m² habitables
Balcon de 9 m²
Deuxième et dernier étage
Aucun voisin au-dessus
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
WC séparé
Buanderie et local technique privatifs
PEB A+ visé
Panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux
Résidence de seulement cinq appartements
Parking extérieur privatif
Quartier neuf, contemporain et végétalisé

Les superficies, dimensions, implantations et équipements sont donnés à titre indicatif. Les plans, illustrations et aménagements représentés sont non contractuels. Le cahier des charges, le compromis et les documents définitifs du promoteur restent seuls applicables.