Huis te koop in Dampremy met 3 slaapkamers

DAMPREMY FAIRE OFFRE À PARTIR DE 93.500€

Maison 3 chambres avec jardin, garage arrière et superbe potentiel d'aménagement idéale famille ou investisseur

Située à Dampremy, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer un intérieur à leur image ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle d'environ 310 m², la maison dispose d'un jardin ainsi que d'un garage situé à l'arrière de la propriété. Sa configuration offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant être exploité selon les besoins.

Au premier étage, le bien propose actuellement trois chambres. Le deuxième niveau accueille un grenier aménageable offrant un très beau potentiel, pouvant permettre la création de deux grandes chambres supplémentaires, bénéficiant de lumière naturelle grâce à la présence de deux fenêtres. La maison peut ainsi évoluer vers une configuration de 4 à 5 chambres, selon le projet d'aménagement envisagé.

Les caves offrent également de beaux espaces de rangement et accueillent actuellement la salle de bains.

Grâce à ses trois chambres existantes, son bureau et son grenier aménageable, cette maison peut également se prêter à un projet de colocation 4 chambres, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et du respect des normes en vigueur. Après rénovation, ce bien pourrait constituer une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif.

Côté technique, la maison est équipée de châssis bois simple vitrage, d'un chauffage par poêle au mazout, de l'eau et de l'électricité. L'électricité est en attente de rapport. La toiture est à revoir. Le bien nécessite une rénovation générale, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les espaces selon son projet.

PEB : classe F
UC : 20250206000917
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 110.470 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 484 kWh/m².an

Une maison à prix attractif, avec jardin, garage et réel potentiel d'optimisation, idéale pour un projet résidentiel ou d'investissement.

Faire offre à partir de 93.500€ , sous réserve d'acceptation des propriétaires.

TREVI La Propriété
Boulevard Audent 17
6000 Charleroi
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