Huis te koop in Martelange met 4 slaapkamers

DEPCD
197
931
4
1
Omschrijving
Helaas, de omschrijving is niet beschikbaar in geselecteerde taal.

We Invest Sud-Luxembourg vous propose cette maison contemporaine 4 façades située à Martelange. Elle offre de beaux volumes avec une cohérence des espaces qui permet de faire un plain-pied. Son implantation proches des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, permet un accès rapide et facile à toutes les commodités de Martelange.

Elle se compose comme suit :

Dès l’entrée, un hall vous mène vers un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (plaque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct sur la terrasse et le jardin via une grande baie vitré, apportant une belle lumière naturelle. Jouxtant cet espace, une pièce polyvalente (idéale comme chambre, salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant) dotée d’une mezzanine et d’un poêle à pellets. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez une suite parentale composée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), dressing et chambre.

À l’étage, un hall de nuit mène à un palier spacieux offrant la possibilité d’aménager un espace détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres ainsi qu’une salle de douche.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie avec espace buanderie.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré avec terrasse en bois, d'un chalet de jardin, ainsi que d’un garage indépendant.

Informations technique : châssie triple (2009) et double vitrage. Revêtements: carrelage et parquet stratifié. Chaudière au mazout (marque Wisman) de 2018, complétée par 2 poêles. Citerne entérrée. Toiture: ardoise. PEB:G.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes !

Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 +32 (0)63 33 00 69 – 📧 sud.luxembourg@weinvest.be

Financieel

Kadastraal inkomen
676 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
197 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
931 m²
Tuin
Ja
Breedte straatkant
27 m

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp; Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
15,46 m²; 28,26 m²; 26,4 m²; 14 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
334
EPC-label
D
Unieke code EPC
20.251.216.015.550

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

390.000 EUR

Locatie


6630 Martelange

Is dit haalbaar voor jou?