Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers

CEPCC
186
326
3
1
Omschrijving

Burgerwoning met grote garage, ruime opslagplaats.

Te renoveren woning met grote garage, opslagruimte en zonnige tuin nabij het centrum van Brugge

Op een steenworp van het historische centrum van Brugge bevindt zich deze op te frissen burgerwoning met bijzonder veel potentieel. De woning is gelegen op een perceel van 326 m² en beschikt over een ruime inpandige garage van 37 m², een afzonderlijke opslagruimte van maar liefst 90 m² en een zonnige tuin met oprit. Dankzij de centrale ligging, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit pand ideaal voor wie een combinatie zoekt van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden.

De woning is functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met traphall, een kamer aan de straatzijde die perfect dienst kan doen als bureau, wasplaats of hobbyruimte, en de royale garage met directe toegang tot de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, een keuken met ontbijthoek en toegang tot het aangename terras van 10 m². Verder is er op deze verdieping een gastentoilet, een eerste slaapkamer en een badkamer met lavabomeubel. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige en ruime slaapkamers. De aanwezige zolder en kelder bieden bijkomende berg- of uitbreidingsmogelijkheden.

Een bijzonder pluspunt van deze eigendom is de grote opslagruimte achteraan het perceel. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra stockage.

Kortom, deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een centrale, ruime eigendom met veel potentieel en mogelijkheden tot herinrichting of uitbreiding.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via jurgen@immax.be of op het nummer 0493/33 05 53.

Financieel

Kadastraal inkomen
696 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Bel-etage
Bewoonbare oppervlakte
186 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
326 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand; Nabij station
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14 m²; 11 m²; 21 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
269
EPC-label
C
Unieke code EPC
0003614919-RES-2

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Wagnerstraat 97, 8310 Brugge

325.000 EUR

Locatie

Wagnerstraat 97
8310 Brugge

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden