Huis te koop in Westende met 3 slaapkamers

Halfopen bebouwing op een perceel van 360 m², op slechts 800 meter wandelafstand van het strand en de duinen, met mogelijkheden voor een doorgedreven totaalrenovatie of sloop en heropbouw.
Deze eigendom biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject of de kans wil grijpen om een volledig nieuwe woning aan de kust te realiseren.

De bestaande woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 161 m² en dient grondig gerenoveerd te worden. Daarnaast behoort ook sloop en heropbouw tot de mogelijkheden, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen. Mogelijkheid tot toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden.
Het perceel heeft een breedte van circa 12 meter en een diepte van ongeveer 30 meter. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet u bovendien van een aangename zonoriëntatie.

Troeven:

• Perceeloppervlakte van 360 m²;
• Bewoonbare oppervlakte van circa 161 m²;
• Zuidwestgerichte tuin;
• Halfopen bebouwing;
• Op slechts 800 meter wandelafstand van strand en duinen;
• Interessant project voor totaalrenovatie of sloop en heropbouw (aan 6%);

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie aan de kust.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Door het EPC label F is het pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen; 
Bij een bezoek of informatieaanvraag zullen we steeds de mogelijkheden bespreken om het pand op te waarderen naar een verbeterd EPC-label.;