Boerderij te koop in Gistel met 4 slaapkamers
Boerderij | Huis
€ 895.000
Is dit haalbaar voor jou?OnbekendOmschrijving
Fermette met potentieel
Deze karaktervolle fermette in Gistel bevindt zich op een ruim perceel van 5.202 m² en combineert een solide woning met een grote, veelzijdige schuur. Het hoofdhuis werd gebouwd in 2010 en vormt vandaag een uitstekende basis voor wie de eigendom verder naar eigen smaak wil afwerken en moderniseren.
Hoewel het interieur op bepaalde vlakken een update kan gebruiken, werd bij de bouw gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen. Zo beschikt de woning onder meer over volle eiken parketvloeren en deuren en een bijzonder stevige constructie. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, living, eetruimte, veranda, keuken, mudroom/bijkeuken, badkamer en een slaapkamer.
De verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt daardoor bijzonder veel potentieel. Met een doordacht ontwerp kunnen hier eenvoudig meerdere bijkomende slaapkamers en één of meerdere badkamers worden gerealiseerd. De oppervlakte laat minstens twee bijkomende slaapkamers toe, maar biedt voldoende ruimte om desgewenst tot vier kamers op deze verdieping te creëren. Hierdoor kan de woning volledig worden afgestemd op de noden van de toekomstige eigenaar.
Een bijkomende troef is de grote vrijstaande schuur. Ook deze werd aan de buitenzijde vernieuwd, met onder meer een nieuw dak en vernieuwde muren. De ruimte kan vandaag dienstdoen als ruime garage of opslagplaats, maar biedt eveneens interessant toekomstpotentieel als bureel of praktijkruimte.
Buiten sluit een zuidgericht terras aan op de woning, waar dankzij de ligging ook ’s avonds nog van de zon kan worden genoten. Alle aanwezige gebouwen en verhardingen zijn vergund.
Een eigendom met een sterke basis, kwalitatieve materialen en vooral veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit en de laatste afwerking graag naar eigen hand zet.
Hoewel het interieur op bepaalde vlakken een update kan gebruiken, werd bij de bouw gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen. Zo beschikt de woning onder meer over volle eiken parketvloeren en deuren en een bijzonder stevige constructie. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, living, eetruimte, veranda, keuken, mudroom/bijkeuken, badkamer en een slaapkamer.
De verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt daardoor bijzonder veel potentieel. Met een doordacht ontwerp kunnen hier eenvoudig meerdere bijkomende slaapkamers en één of meerdere badkamers worden gerealiseerd. De oppervlakte laat minstens twee bijkomende slaapkamers toe, maar biedt voldoende ruimte om desgewenst tot vier kamers op deze verdieping te creëren. Hierdoor kan de woning volledig worden afgestemd op de noden van de toekomstige eigenaar.
Een bijkomende troef is de grote vrijstaande schuur. Ook deze werd aan de buitenzijde vernieuwd, met onder meer een nieuw dak en vernieuwde muren. De ruimte kan vandaag dienstdoen als ruime garage of opslagplaats, maar biedt eveneens interessant toekomstpotentieel als bureel of praktijkruimte.
Buiten sluit een zuidgericht terras aan op de woning, waar dankzij de ligging ook ’s avonds nog van de zon kan worden genoten. Alle aanwezige gebouwen en verhardingen zijn vergund.
Een eigendom met een sterke basis, kwalitatieve materialen en vooral veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit en de laatste afwerking graag naar eigen hand zet.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.165 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
302 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
5.202 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Zuid
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
199
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260917-0003954784-RES-2
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Mosselstraat 61, 8470 Gistel895.000 EUR
Mosselstraat 61
8470 Gistel
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.














