Appartement te koop in Kortrijk
€ 3.495.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Opbrengsteigendom te koop met sterke huurinkomsten
In Kortrijk bevindt zich deze omvangrijke en performante opbrengsteigendom, bestaande uit 12 appartementen en 2 handelspanden, aangevuld met 18 ondergrondse autostaanplaatsen, 2 garages, privatieve kelderbergingen en een fietsenstalling. Het gebouw werd opgericht in 2006 en beschikt over gunstige EPC-waarden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en toekomstbestendigheid van de investering.
De volledige site is vandaag verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, wat resulteert in een bruto rendement van 5,79% op de vraagprijs. Dankzij de schaalgrootte en de mix van residentiële en commerciële entiteiten is er sprake van een mooie risicospreiding.
De ligging combineert een goede visibiliteit met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, wat zowel voor residentiële als commerciële huurders een duidelijke meerwaarde vormt.
Een bijkomende troef is het aanwezige optimalisatiepotentieel: één van de commerciële huurders (Acerta) gaf recent opzeg, wat opportuniteiten creëert naar herinvulling aan marktconforme voorwaarden. Bovendien bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren, wat perspectief biedt op verdere waardecreatie op middellange termijn.
Kortom, een solide en schaalbare investering met directe inkomsten, beperkte leegstand en duidelijke opportuniteiten naar optimalisatie en groei.
Meer info via Matthias Vanneste op 0479 67 68 48
EPC: A
EPC KNR: C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De volledige site is vandaag verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.744, wat resulteert in een bruto rendement van 5,79% op de vraagprijs. Dankzij de schaalgrootte en de mix van residentiële en commerciële entiteiten is er sprake van een mooie risicospreiding.
De ligging combineert een goede visibiliteit met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijkste invalswegen, wat zowel voor residentiële als commerciële huurders een duidelijke meerwaarde vormt.
Een bijkomende troef is het aanwezige optimalisatiepotentieel: één van de commerciële huurders (Acerta) gaf recent opzeg, wat opportuniteiten creëert naar herinvulling aan marktconforme voorwaarden. Bovendien bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren, wat perspectief biedt op verdere waardecreatie op middellange termijn.
Kortom, een solide en schaalbare investering met directe inkomsten, beperkte leegstand en duidelijke opportuniteiten naar optimalisatie en groei.
Meer info via Matthias Vanneste op 0479 67 68 48
EPC: A
EPC KNR: C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Financieel
Prijs
3.495.000 €
Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
1.070 m²
Bebouwde oppervlakte
740 m²
Staat pand
Goede staat
Terrein
Perceeloppervlakte
894 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern
Indeling
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
210
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240705-0003304470-RES-1
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Kortrijksestraat 441, 8500 Kortrijk3.495.000 EUR
Kortrijksestraat 441
8500 Kortrijk
Is dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.















