Name: Huis te koop in Rollegem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1158018
Price: 515000 EUR

Flanders

Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig vergezicht? Deze eigendom, verscholen tussen het groen in het idyllische Rollegem, biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Geniet dagelijks van een open zicht over de velden, waar grazende koeien het landelijke karakter compleet maken. De woning zelf is discreet ingeplant tussen de bomen, wat zorgt voor extra privacy en een oase van rust. Hoewel de woning toe is aan een grondige renovatie, vormt dit de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Bovendien is sloop en heropbouw mogelijk aan 6% BTW (mits voldoen à voorwaarden), wat extra interessante perspectieven biedt voor wie een nieuwbouwproject overweegt op deze uitzonderlijke locatie. Een unieke kans voor wie houdt van natuur, stilte en potentieel! Onze ref. DEV5015

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Huis te koop

In één van de meest gegeerde residentiële wijken van Kortrijk, De Marionetten, bevindt zich deze ruime gelijkvloerse villa op een prachtig, groen perceel van maar liefst 1.666 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een exclusieve bouwgrond op een absolute toplocatie. De woning biedt 256 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat uit een ruime leefruimte met aparte keuken, 6 slaapkamers, een bureau, een badkamer en een dubbele garage. Daarnaast is er nog een ruime zolderverdieping.  Of u nu kiest voor een grondige renovatie om deze karaktervolle villa nieuw leven in te blazen, of de locatie benut voor de realisatie van een hedendaagse droomwoning, deze eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel op een locatie waar woningen slechts zelden te koop komen. Een unieke kans voor wie de combinatie zoekt van ruimte, groen, privacy en een prestigieuze ligging in één van Kortrijks meest gegeerde villawijken. Richtprijs: € 565.000 Bezoekdag zaterdag 11 juli op afspraak Inschrijven? Contacteer Frank +32 475 674 835 of frank@dekeyser.immo Matthis +32 477 804 350 of matthis@dekeyser.immo

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Hotel Elckerlyck biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde uitbating in hartje Rollegem. Met de jaren uitgebreide hotel‑functie, gecombineerd met ruime commerciële mogelijkheden, is dit pand ideaal voor wie toeristische logies, horeca, of gemengde verhuurschema’s wil realiseren. En dit op een goed bereikbare plek vlakbij alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en nabijheid van Kortrijk. . Indeling van het pand: groot zonnig terras. Het gelijkvloers omvat een ruim café met bar, sanitaire voorzieningen, een ingerichte keuken, berging, veranda met bijkeuken en een kelderruimte met technische installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers en een badkamer. Via een uitschuifbare trap is er toegang tot de zolder, die extra mogelijkheden biedt (berging of uitbreiding). Aan de achterzijde van het pand bevinden zich zes grote kamers, ideaal voor logies of verhuur, gelegen aan een verharde koer met prachtig, landelijk uitzicht op het omliggende groen. De verkoper huurt momenteel een aangrenzend perceel dat dienstdoet als tuin. Deze grond is eigendom van de landbouwer, die via een uitweg over dit terrein toegang heeft tot zijn grond. In alle rust achteraan is het hotel bestaande uit zes ruime hotelkamers, een garage en een zolderruimte op de verdieping, waar de 2 omvormers van de 24 zonnepanelen(+3panelen voor de zonneboiler) hangen. Er is een afzonderlijke bergruimte met een condensatieketel voor de CV en het warme water. Hier is er een grote zonneboiler van 250 l en een elektrische pomp voor de regenputten. Er is aansluiting op stadswater, gas, elektriciteit, TV-distributie, riolering en internet. In het handelspand is er een pelletkachel en gasconvectoren. Er zijn 2 regenputten van 5000 l elk, een boorput &amp; 1 steenput. Vergunningshistoriek: Hoofdfunctie wonen / logies met café/nevenbestemming (± 46 m²) vanaf 1967; In 1999 verbouwde magazijn achteraan tot weekendverblijf met 4 kamers + berging; In 2008 2 toegevoegde hotelkamers in magazijngedeelte; 2009 goedkeurend milieu‑ en exploitatievergunning voor hotelactiviteiten. Voor een bezoekje ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404.

In een rustige, residentiële woonwijk in Rollegem vind je deze instapklare halfopen woning uit 2020. Dankzij een EPC-label, zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp en een ventilatiesysteem combineert deze woning hedendaags comfort met een bijzonder lage energiefactuur. Op het gelijkvloers word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor een vlotte overgang naar de zuidoostgerichte tuin. Een praktische berging en een inpandige garage vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Een tweede toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Met 140 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 321 m² is dit een moderne, energiezuinige gezinswoning waar je enkel je koffers hoeft uit te pakken. Gelegen in een aangename woonwijk, vlot bereikbaar: Kortrijk op 6 km, de op- en afrit van de A17 om de hoek, en scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De richtprijs voor het pand bedraagt 425.000 euro. Ieder bod in deze richting zal door de verkopers ernstig bekeken worden.  Interesse? Contacteer Belistate voor een bezichtiging.

Huis te koop in Rollegem

Omschrijving

Charmant gelegen eigendom op een perceel van 2.390 m² te koop in het landelijke Rollegem

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou