183 m²
65 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Instapklare woning met dubbele garage te koop in Kuurne!

Zoek je een ideale woning in Kuurne met verrassend veel ruimte, een uitstekende ligging én energiezuinige extra’s? Deze veelzijdige woning in de Leiestraat 3 combineert tijdloos comfort met eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, hobbyliefhebbers of vrij beroepers.

Bij het binnentreden valt meteen de praktische indeling op. Het gelijkvloers beschikt over een grote dubbele garage, een absolute troef in het centrum! Deze ruimte is perfect te benutten als atelier, hobbyruimte wasruimte of voor een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. Met een gastentoilet, een handige en praktische tussenberging, een open keuken een een royale leefruimte vindt je hier alles naar wens.
De leefruimte is een echte eyecatcher: een lichtrijke woonkamer waar meer dan genoeg plaats is voor een ruime eetplaats en een gezellige zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan, rechtstreeks aan deze ruimte kan je genieten op het zonnige terras.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle comfort (Inloopdouche en ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet).
Via de afgewerkte zolder met veluxen beschikt de woning over een fantastische extra ruimte. Deze kan perfect dienen als derde slaapkamer, bureau of speelkamer. Een vaste trap naar zolder kan eventueel geplaatst worden via de tweede slaapkamer.

Ook op vlak van energie zit je hier goed. De woning heeft een EPC-score C en is uitgerust met zonnepanelen. Extra troef: er horen nog groenestroomcertificaten bij de zonnepanelen van 230 euro/1000 kwh tot 2032.

De ligging in Kuurne is simpelweg top. Op een boogscheut van de prachtige Leie en wandelgebieden het centrum, winkels en scholen. Met een zeer vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de E17/N36.
Interesse in deze woning te Kuurne? Neem vandaag nog contact op met Michelle voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel! (0493 25 46 81 en michelle.decoutere@dewaele.com).



De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/11/2026 om 09:30 tot 10/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Financieel

Prijs
249.000 €
Kadastraal inkomen
650 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
183 m²
Bebouwde oppervlakte
65 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
65 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
234
EPC-label
C
Unieke code EPC
20261014-0003974695-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Leiestraat 3, 8520 Kuurne

249.000 EUR

Leiestraat 3
8520 Kuurne

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden