Huis te koop in Nieuwpoort met 7 slaapkamers

Neem contact op
DEPCD
366
3.299
7
3
Omschrijving

Uitzonderlijke villa op 3299m² gelegen op toplocatie te Nieuwpoort-Bad.

In de gegeerde en exclusieve Simli-wijk van Nieuwpoort-Bad bevindt zich deze bijzondere villa, die met haar uitzonderlijke ligging en royale perceel van 3299m² tot de meest unieke eigendommen van de badstad gerekend mag worden. Met een prachtig uitzicht op de beschermde groenzone en duinen, een verzorgde afwerking en een bijzonder gevoel van ruimte en privacy is dit een plek waar wonen gelijk staat aan genieten. De ligging biedt een mooi evenwicht tussen rust en nabijheid: op wandelafstand van de winkels, de zeedijk en het centrum, maar toch discreet verscholen in het groen aan de rand van de wijk en de door het duinendecreet beschermde groenzone. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van natuurlijke stilte en kustcomfort. Een lange kasseien oprijlaan leidt je tot aan de parking voor de villa, de zuidwest georiënteerde tuin vormt een zonovergoten oase, met een groot buitenzwembad en tuinhuis. Het overdekt terras met haardvuur nodigt uit tot lange avonden in alle seizoenen. Binnen verwelkomt de villa je met een inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet die overgaat in een ruime lichtrijke woonkamer met zicht en toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken is verbonden met een handige voorraadkamer, een bureau, douchekamer, technische ruimte en inpandige garage vervolledigen het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich 7 slaapkamers en twee badkamers. De grote zolderverdieping biedt naargelang behoefte extra ruimte. Deze villa vormt zonder twijfel een bijzonder aanbod. Een eigendom van dit kaliber met deze ligging en mogelijkheden wordt maar zelden te koop aangeboden. EPC: 305 kWh/m². Vraagprijs: op aanvraag.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.750 €
Geïndex. kadastraal inkomen
3.809 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
366 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
3.299 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
305
EPC-label
D
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

August Oleffelaan 10, 8620 Nieuwpoort

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden