Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Koksijde

Koksijdesteenweg 72, 8670 Koksijde
€ 2.500.000
Luxe commercieel pand met o.a. woonst, parking en veel potentieel - foto 1
CEPCC
2.589
Omschrijving

Luxe commercieel pand met o.a. woonst, parking en veel potentieel

Dit ruime en tot in de puntjes met luxe materialen gerenoveerd pand werd in 2019 vernieuwd en uitgebouwd en is gelegen langs een invalsweg te Oostduinkerke (Koksijde)! Het heeft een grote parking voor +/- 35 wagens en grote arduinen zonneterrassen.
Momenteel is het pand ingericht als horecazaak met 90 zitplaatsen en werd prachtig vernieuwd (de eigenaar liet het voor zichzelf vernieuwen met zéér mooie materialen!). Er is links een vergaderruimte met open haard en prachtige wijnfrigo's (of uitstalramen), aansluitend een mooie inkomhall met automatische glazen deuren, knappe marmeren bar, grote commerciële of kantoorruimte met tweede open haard en aangename raampartijen. Via de inkom is de mooi aangelegde tuin bereikbaar met o.a. riante zonneterrassen, bureel, kapel die omgebouwd werd tot wijnkelder, grote berging en een apart super gezellig woonhuisje met twee slaapkamers en terras. Boven de zaak is ook nog een studio. Het pand beschikt nog over een volledig en zéér kwalitatief ingerichte (Ben Martin) professionele keuken.

Het wordt verkocht met alle roerende goederen. Geen overname en vrij van gebruik én van brouwer (n geval van nieuwe uitbating).
Volgende zijn ook aanwezig: ontkalker, vloerverwarming, gashaarden, koel- en frigocellen, geïsoleerde muren, daken en vloeren, goedgekeurde elektriciteit, stads- en regenwater, met marmer afgewerkte toiletten,...
Dankzij de grote parking en dito ruimtes zijn er tal van mogelijkheden in dit pand. Praktijken van vrij beroepers, kantoren, winkelruimte (bv. belevingswinkel met indoor en outdoor aanbod). Ook ideaal voor feesten, als opbrengsteigendom of wie een prachtzaak direct wil runnen met veel succes! Bovendien kan er een combinatie zijn van aankoop vastgoed en aankoop aandelen.

Financieel

Kadastraal inkomen
2.475 €
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Kantoor
Subtype
Kantoor
Bebouwde oppervlakte
500 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.589 m²
Breedte perceel
38 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Kantoor
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Gemeubeld
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250303-0003519113-KNR-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Koksijdesteenweg 72, 8670 Koksijde

Ook interessant voor jou

Office logo
Deze ruime, en tot in de puntjes met luxe materialen gerenoveerde, horecazaak werd in 2019 vernieuwd en uitgebouwd en is gelegen langs een invalsweg te Oostduinkerke (Koksijde)! Het heeft een grote parking met +/- 3 plaatsen en grote arduinen zonneterrassen waar 90 man kan genieten. <br />De horecazaak zelf heeft 90 zitplaatsen en werd prachtig vernieuwd (de eigenaar liet het voor zichzelf vernieuwen met zéér mooie materialen!). Er is links een vergaderruimte met open haard (of extra restaurantdeel) en prachtige wijnfrigo's, aansluitend een uitnodigende inkomhall met automatische glazen deuren, imposante marmeren bar, eetruimte met tweede open haard en aangename raampartijen. Via de inkom is de mooi aangelegde tuin bereikbaar met o.a. riante zonneterrassen, bureel, kapel die omgebouwd werd tot wijnkelder, grote berging en een aparte gezellige conciërgewoning met twee slaapkamers en discreet terras. <br />De keuken is volledig en zéér kwalitatief ingericht (Ben Martin). Het wordt verkocht met alle roerende goederen (prijs te bespreken). Geen overname, vrij van gebruik en vrij van brouwer. Volgende zijn ook aanwezig: ontkalker, vloerverwarming, gashaarden, koel- en frigocellen, geïsoleerde muren, daken en vloeren, goedgekeurde elektriciteit, stads- en regenwater, met marmer afgewerkte toiletten,... Ook ideaal voor feesten. <br />Boven de horecazaak bevindt zich nog een studio.<br /><br />Dankzij de grote parking en dito ruimtes zijn er tal van mogelijkheden in dit pand. Ideaal voor feesten, als opbrengsteigendom of wie een prachtzaak direct wil runnen met veel succes!<br />Bovendien kan er een combinatie zijn van aankoop vastgoed en aankoop aandelen.
Deze ruime, en tot in de puntjes met luxe materialen gerenoveerde, horecazaak werd in 2019 vernieuwd en uitgebouwd en is gelegen langs een invalsweg te Oostduinkerke (Koksijde)! Het heeft een grote parking met +/- 3 plaatsen en grote arduinen zonneterrassen waar 90 man kan genieten. <br />De horecazaak zelf heeft 90 zitplaatsen en werd prachtig vernieuwd (de eigenaar liet het voor zichzelf vernieuwen met zéér mooie materialen!). Er is links een vergaderruimte met open haard (of extra restaurantdeel) en prachtige wijnfrigo's, aansluitend een uitnodigende inkomhall met automatische glazen deuren, imposante marmeren bar, eetruimte met tweede open haard en aangename raampartijen. Via de inkom is de mooi aangelegde tuin bereikbaar met o.a. riante zonneterrassen, bureel, kapel die omgebouwd werd tot wijnkelder, grote berging en een aparte gezellige conciërgewoning met twee slaapkamers en discreet terras. <br />De keuken is volledig en zéér kwalitatief ingericht (Ben Martin). Het wordt verkocht met alle roerende goederen (prijs te bespreken). Geen overname, vrij van gebruik en vrij van brouwer. Volgende zijn ook aanwezig: ontkalker, vloerverwarming, gashaarden, koel- en frigocellen, geïsoleerde muren, daken en vloeren, goedgekeurde elektriciteit, stads- en regenwater, met marmer afgewerkte toiletten,... Ook ideaal voor feesten. <br />Boven de horecazaak bevindt zich nog een studio.<br /><br />Dankzij de grote parking en dito ruimtes zijn er tal van mogelijkheden in dit pand. Ideaal voor feesten, als opbrengsteigendom of wie een prachtzaak direct wil runnen met veel succes!<br />Bovendien kan er een combinatie zijn van aankoop vastgoed en aankoop aandelen.
Deze ruime, en tot in de puntjes met luxe materialen gerenoveerde, horecazaak werd in 2019 vernieuwd en uitgebouwd en is gelegen langs een invalsweg te Oostduinkerke (Koksijde)! Het heeft een grote parking met +/- 3 plaatsen en grote arduinen zonneterrassen waar 90 man kan genieten. <br />De horecazaak zelf heeft 90 zitplaatsen en werd prachtig vernieuwd (de eigenaar liet het voor zichzelf vernieuwen met zéér mooie materialen!). Er is links een vergaderruimte met open haard (of extra restaurantdeel) en prachtige wijnfrigo's, aansluitend een uitnodigende inkomhall met automatische glazen deuren, imposante marmeren bar, eetruimte met tweede open haard en aangename raampartijen. Via de inkom is de mooi aangelegde tuin bereikbaar met o.a. riante zonneterrassen, bureel, kapel die omgebouwd werd tot wijnkelder, grote berging en een aparte gezellige conciërgewoning met twee slaapkamers en discreet terras. <br />De keuken is volledig en zéér kwalitatief ingericht (Ben Martin). Het wordt verkocht met alle roerende goederen (prijs te bespreken). Geen overname, vrij van gebruik en vrij van brouwer. Volgende zijn ook aanwezig: ontkalker, vloerverwarming, gashaarden, koel- en frigocellen, geïsoleerde muren, daken en vloeren, goedgekeurde elektriciteit, stads- en regenwater, met marmer afgewerkte toiletten,... Ook ideaal voor feesten. <br />Boven de horecazaak bevindt zich nog een studio.<br /><br />Dankzij de grote parking en dito ruimtes zijn er tal van mogelijkheden in dit pand. Ideaal voor feesten, als opbrengsteigendom of wie een prachtzaak direct wil runnen met veel succes!<br />Bovendien kan er een combinatie zijn van aankoop vastgoed en aankoop aandelen.

Commercieel te koop

€ 2.500.000

Koksijdesteenweg 72
8670 Koksijde
600
2.589
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercieel te koop

€ 1.380.000

Nieuwpoortsteenweg 161
8670 Koksijde
535
1.492
3
2
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834H</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834H</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<br />Dit veelzijdige PAND<strong> combineert wonen en werken </strong>op een uitzonderlijk comfortabele manier.<br />Het beschikt over moderne kantoorruimten, een praktische bergplaats en een afzonderlijke praktijkruimte, ideaal voor diverse professionele activiteiten.<br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en lichtrijk appartement met een doordachte indeling. Het grote zonneterras vormt een absolute troef en biedt een aangename buitenruimte met zicht op de verzorgde, aangelegde tuin.<br />Daarnaast is het perceel voorzien van voldoende parkeergelegenheid met plaats voor <strong>maar liefst acht wagens op eigen terrein</strong>, wat zowel voor bewoners als bezoekers een groot pluspunt is.<br /><u>Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, met ruimte, comfort en visibiliteit.</u><br /><br /><u><strong>INDELING</strong></u><br /><u><strong>Kantoor</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers (± 220m²)</strong><br />Het kantoor verwelkomt bezoekers via <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met receptie. De ruimte omvat meerdere burelen, een technische ruimte en een aparte sanitaire ruimte (dames/heren). Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, aangevuld met <strong>ruime bergplaats (archief/stockage van goederen) of handelsruimte</strong> en een aparte leverzone voor vlotte logistiek.<br /><strong>Eerste verdieping (± 60m²):</strong><br />Op de bovenverdieping bevindt zich een VERGADERZAAL met een afzonderlijk BUREEL met prachtig VER-zicht.<br /><strong><u>Praktijk</u><br />Gelijkvloers (± 75m²):</strong><br />Deze professioneel ingerichte ruimte beschikt over <strong>een afzonderlijke inkomhal</strong> met een aangename wachtzaal. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke ruimten (waarvan 1 met douche), een kleedkamer met apart toilet en een keuken. Ideaal voor het ontvangen van klanten in een rustige en verzorgde omgeving.<br /><br /><strong><u>Appartement:</u></strong><br /><strong>Eerste verdieping (± 95m²):</strong><br />Via de buitentrap aan de rechtergevel kom je in de inkomhal met gastentoilet terecht. De ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op een groot ZONNETERRAS (100m²) met ingewerkte JACCUZI, perfect om te genieten van gezellige momenten.<br /><strong>Tweede verdieping (± 120m²):</strong><br />Een vaste trap leidt je naar boven waar een open ruimte extra mogelijkheden (hobbyruimte of kantoor) biedt. Verder zijn er een berging en een comfortabele BADKAMER, uitgerust met zowel een ligbad als douche. De verdieping telt drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan één met een ingebouwde DRESSING en ensuite BADKAMER.<br /><br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Ideaal voor bewoning met VRIJ BEROEP (dokters, kinesisten, tandartsen, boekhouders, advocaten, consultants, groepspraktijk, yoga, pilatesstudio, allerhande handel, ...)</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater, CV op aardgas, </span><span>elektriciteit,</span><span> telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, </span><span>bekabeling voor netwerk, </span><span>ventilatiesysteem en ZONNEPANELEN!<br /><br /><u><strong>LIGGING:</strong></u></span><br />Gelegen langs <u>de Nieuwpoortsteenweg</u> geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging.<br /><strong>Vlotte verbindingen</strong>: directe aansluiting op de N396 en snelle verbinding naar de E40 (± 10 min), ideaal richting Veurne, Oostende en Brugge.<br /><strong>Nabij het centrum</strong>, die zich op slechts ± 5 minuten rijden bevindt, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten.<br /><strong>Dicht bij zee en strand</strong>: op amper ± 5 minuten bereikt u het strand en de zee.<br /><strong>Winkels en voorzieningen</strong>: supermarkten, lokale handelaars en andere faciliteiten liggen binnen een straal van ± 2 à 3 km.<br /><strong>Scholen in de buurt: v</strong>erschillende kleuter-, lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand (± 2 tot 5 km).<br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- <strong>Elektrische keuring CONFORM</strong>!</span><br /><span>- Het terrein is volledig aangelegd, omheind en voorzien van automatische schuifpoort</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0834H</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 26 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercieel te koop

€ 1.380.000

Nieuwpoortsteenweg 161
8670 Koksijde
535
1.492
3
2
Bekijk gelijkaardige panden